精品国产污污免费网站,久久精品国产亚洲av九,果冻传媒一区

簽訂購房合同后不想買了會有什么后果

來源：法律編輯整理時間： 2024-08-02 18:12:39 194 人看過

依據(jù)現(xiàn)行法律法規(guī)，簽訂購房合同后，若有任何一方反悔決定不再履行，此舉將被視為違約情形，應(yīng)依照合約規(guī)定承擔相應(yīng)的違約責任。

如在合同雙方達成共識的前提下，已就違約金作出明確規(guī)定，則違約方需依約支付違約金。

然而，若發(fā)現(xiàn)約定的違約金低于違約所引發(fā)的真實經(jīng)濟損失，相關(guān)司法機關(guān)或仲裁機構(gòu)可在各方當事人的申請要求下，適度予以追加。

反之亦然，如約定的違約金過高，超出違約給另一方帶來的實際損害，同樣可向有關(guān)部門提出申請，請求酌情降低。

若在簽訂合同時，雙方并未對違約金作出約定，那么則以違約所導致的實際損失為衡量標準，由違約方承擔相應(yīng)的賠償責任。

《民法典》第五百八十五條

當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。

約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。

當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當履行債務(wù)。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點擊反饋】

擴展閱讀

律師服務(wù)

熱門律師推薦

律師普法

換一批

更多法律綜合知識相關(guān)文章

法律綜合知識
簽完購房合同后又不想貸款了

一、簽完購房合同后又不想貸款了當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。法律規(guī)定，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。如果簽訂房產(chǎn)合同后不想買了，但是又不存在法律規(guī)定的解除合同的情形，那么購房者就必須承擔違約責任。按照法律規(guī)定，房產(chǎn)合同可以對違約責任作出約定。因此，如果房產(chǎn)合同中對相應(yīng)的違約責任作出了規(guī)定，比如支付違約金、定金罰則等，那么購房者就必須按照房產(chǎn)合同的約定承擔違約責任。如果購房者拒絕按照房產(chǎn)合同承擔違約責任，那么開發(fā)商可以向法院起訴，法院可能會予以強制執(zhí)行。如果房產(chǎn)合同沒有對違約責任作出約定。那么在開發(fā)商起訴以后，法院會根據(jù)法律的規(guī)定，結(jié)合案件的具體情況，要求購房者承擔相應(yīng)的違約責任?！吨腥A人民共和國民法典》第五百六十六條合同解除后，尚未履行的，終

2024-01-28

438人看過
法律綜合知識
購車合同簽了之后不想買車了怎么辦理

一、購車合同簽了之后不想買車了怎么辦理買車簽了合同不想買了，可以先與對方協(xié)商是否能夠解除合同。如果對方不同意解除合同，單方違約需承擔違約責任。根據(jù)《民法典》的規(guī)定，當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。二、購車合同簽了后不想買車訂金還能退嗎買車簽了合同不想買了，訂金是否可以退取決于具體情況。如果合同中明確規(guī)定了在一定期限內(nèi)可以無條件退款，那么訂金是可以退還的。但如果合同中沒有相關(guān)規(guī)定，或者規(guī)定了不可退款的情況，那么訂金可能無法退還。另外，如果購車合同已經(jīng)履行了一部分，例如車輛已經(jīng)交付或者已經(jīng)支付了大部分款項，那么訂金也可能無法退還。因此，在購車前，建議仔細閱讀合同條款，了解自己的權(quán)利和義務(wù)，如果有任何疑問，建議在簽訂合同前

2023-12-17

186人看過
房屋出租
房屋出租合同簽訂后我不想租了

一、房屋出租合同簽訂后我不想租了1、剛簽完房屋租賃合同不想租了的，承租人可以與出租人協(xié)商解除合同。但是除當事人另有約定的以外，因違約而解除租賃合同的，違約方仍然需要承擔一定的違約責任。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第五百六十二條，當事人協(xié)商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權(quán)人可以解除合同?！吨腥A人民共和國民法典》第五百六十六條，合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當事人可以請求恢復原狀或者采取其他補救措施，并有權(quán)請求賠償損失。合同因違約解除的，解除權(quán)人可以請求違約方承擔違約責任，但是當事人另有約定的除外。主合同解除后，擔保人對債務(wù)人應(yīng)當承擔的民事責任仍應(yīng)當承擔擔保責任，但是擔保合同另有約定的除外。二、簽訂租賃合同有什么注意事項1、在簽訂合同時，承租方首先要查看出租方的房產(chǎn)證，土地使用權(quán)證，如果沒有房產(chǎn)

2023-03-11

305人看過
繼續(xù)履行
房屋買賣簽訂合同后買方不買了

在已簽訂買賣合同的情況下，如果買方后悔了，不打算繼續(xù)履約，那么買方需要按照合同上的約定，向賣方支付相應(yīng)的違約金。當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。也就是說，不論是什么原因，只要不履行合同義務(wù)，都算是違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。一、簽訂了二手房買賣合同賣方反悔怎么辦簽完二手房合同賣方反悔了就是實際違反合同約定了。如果買賣合同中對違約責任有明確的約定，買方可以選擇按照約定要求賣方承擔違約責任。買方可以到法院提起訴訟。可以要求賣方繼續(xù)履行合同，并賠償損失，或者要求解除合同，退還已付房款及利息，并賠償損失。根據(jù)2021年實施的《中華人民共和國民法典》第五百七十七條的規(guī)定，當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約

2023-03-30

175人看過

法律綜合知識
購房簽陰陽合同是否合法簽訂陰陽合同有什么不良后果

陰陽合同一般具有違法的目的，是不合法的。簽訂陰陽合同的不良后果有：鑒于買賣雙方簽訂陰陽合同的行為嚴重違反了我國稅收管理規(guī)定，有關(guān)部門查實后，如果屬于一般偷稅行為，行政機關(guān)有權(quán)給予罰款、拘留等行政處罰；如果偷稅數(shù)額較大、次數(shù)較多，則可能構(gòu)成犯罪?！睹穹ǖ洹返谒陌倭鍡l規(guī)定，依法成立的合同，受法律保護。依法成立的合同，僅對當事人具有法律約束力，但是法律另有規(guī)定的除外。

2024-05-17

85人看過
仲裁機構(gòu)
合同簽訂后對方違約了有什么后果

對方違約，守約方可以要求違約方按照合同約定或法律規(guī)定承擔違約責任。如果當事人約定了違約金可以要求對方支付違約金,如果沒有約定可以要求對方賠償你的損失,損失賠償額應(yīng)當相當于因違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益,但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應(yīng)當預見到的因違反合同可能造成的損失。一、違約責任的書寫方式1、違約責任承擔方式當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。2、違約責任條款約定違約責任可由合同各方在合同里面作詳細約定，對于延遲交付貨物或者交付貨款的可以約定延遲履行違約金。還可以約定一條總的違約條款：“任何一方違反本協(xié)議導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，違約方需賠償守約方違約金人民幣元，該違約金不足以彌補守約方實際損失的，違約方應(yīng)賠償守約方所有實際損失。3、損害賠償?shù)姆秶斒氯艘环讲宦男泻贤x務(wù)或者履行合同義務(wù)

2023-03-13

232人看過
繼續(xù)履行
買房子簽了合同不想要了后續(xù)流程是什么

一、買房子簽了合同不想要了后續(xù)流程是什么買房子簽了合同不想要了后續(xù)流程是協(xié)議優(yōu)先；協(xié)商不成的可以選擇調(diào)解、訴訟或仲裁。一方違約的，應(yīng)當要求違約方承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。違約造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益。法律其他規(guī)定等。二、交了首付款退房的法定理由交了首付款退房的法定理由如下：1.開發(fā)商逾期交房構(gòu)成根本違約開發(fā)商經(jīng)購房人催告后三個月的合理期限內(nèi)仍未履行交房，購房人有權(quán)要求開發(fā)商退房，并要求返還訂金或支付房款利息。2.開發(fā)商擅自變更設(shè)計開發(fā)商變更規(guī)劃、設(shè)計，影響了房屋的結(jié)構(gòu)形式、空間尺寸、朝向等。在購房人與開發(fā)商簽訂的合同中，一般都約定開發(fā)商在變更設(shè)計之前，必須經(jīng)過購房人同意。3.房屋實測面積與合同約定面積不符如果交房時房屋的實測面積與簽約時的暫測面積的誤差比絕對值超出3%，購房人可以提出退房并要求退賠利息。4.

2023-04-25

428人看過
二手房買賣合同
二手房買賣合同簽訂后不想買了中介費能退嗎

一、二手房買賣合同簽訂后不想買了中介費能退嗎二手房買賣合同簽訂后不想買了中介費一般不能退。中介費可以和中介公司協(xié)商退還，如果中介公司不同意退還，則要以你們簽定的委托服務(wù)合同約定為標準，按《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》第十九條的約定：房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)未完成房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同約定事項，或者服務(wù)未達到房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同約定標準的，不得收取傭金。如果委托服務(wù)合同的約定是以交付定金為服務(wù)達成標準，則需要支付中介費用。二、賣二手房中介費多少賣二手房中介費一般為房屋成交價格的3%—5%。房屋出售方與房屋購買方都需要向中介方支付費用。中介服務(wù)費目前沒有統(tǒng)一規(guī)定，一般按照行業(yè)內(nèi)的習慣收取。中介服務(wù)機構(gòu)應(yīng)當在其經(jīng)營場所或交繳費用的地點的醒目位置，公布其收費項目、服務(wù)內(nèi)容、計費方法、收費標準等事項，在接受當事人委托時應(yīng)當主動向當事人介紹有關(guān)中介服務(wù)的價格及服務(wù)內(nèi)容等情況。三、簽訂中介合同要注意的問題簽訂中介合同要注意如下

2023-06-05

400人看過

不可抗力
簽訂房產(chǎn)合同后不想買了怎么辦，買方房產(chǎn)違約怎么賠償

《民法典》第五百七十七條規(guī)定，當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。第五百七十八條規(guī)定，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。也就是說，如果簽訂房產(chǎn)合同后不想買了，但是又不存在法律規(guī)定的解除合同的情形，那么購房者就必須承擔違約責任。那么，簽訂房產(chǎn)合同后不想買了承擔哪些違約責任？房產(chǎn)違約怎么賠償？按照法律規(guī)定，房產(chǎn)合同可以對違約責任作出約定。因此，如果房產(chǎn)合同中對相應(yīng)的違約責任作出了規(guī)定，比如支付違約金、定金罰則等，那么購房者就必須按照房產(chǎn)合同的約定承擔違約責任。如果購房者拒絕按照房產(chǎn)合同承擔違約責任，那么開發(fā)商可以向法院起訴，法院可能會予以強制執(zhí)行。如果房產(chǎn)合同沒有對違約責任作出約定。那么在開發(fā)商起訴以后，法院會根據(jù)法律的規(guī)定，結(jié)合案件的具體情況，要求購房者

2023-03-21

305人看過
合同內(nèi)容
簽訂房產(chǎn)合同后不想買了承擔哪些違約責任？

按照法律規(guī)定，房產(chǎn)合同可以對違約責任作出約定。因此，如果房產(chǎn)合同中對相應(yīng)的違約責任作出了規(guī)定，比如支付違約金、定金罰則等，那么購房者就必須按照房產(chǎn)合同的約定承擔違約責任。如果購房者拒絕按照房產(chǎn)合同承擔違約責任房產(chǎn)合同怎么簽訂房產(chǎn)合同簽訂方法：1、正式合同文本的簽訂：認準簽約主體、仔細閱讀合同內(nèi)容、對于雙方違約的處理應(yīng)平等；2、商議房子買賣合同的補充協(xié)議：明確房屋所有權(quán)證的辦理、獲得時間、明確違約責任、明確物業(yè)；3、商定關(guān)于建筑面積的補充條款以及其他相關(guān)的簽訂商品房合同付款方式等等。還有就是雙方的簽字蓋章，協(xié)議才能生效。

2023-08-17

316人看過
法律綜合知識
購房合同簽了不想買了能否更改合同

一、購房合同簽了不想買了能否更改合同購房合同簽了不想買了一般可以更改合同。當事人雙方經(jīng)協(xié)商同意，并且不因此損害國家利益和社會公共利益的，可以變更合同《民法典》第五百四十三條當事人協(xié)商一致，可以變更合同。第五百四十四條當事人對合同變更的內(nèi)容約定不明確的，推定為未變更。二、購房合同中需注意哪些細節(jié)購房合同中需注意的細節(jié)：1．核實是否有預售許可證及其真?zhèn)巍?．確認土地是否為出讓取得，以及其使用年限。3．清楚房屋性質(zhì)和用途。4．面積和誤差的處理方式是否約定清楚。5．貸款問題的約定。6．交房時間及違約責任，等等。《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第八條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)當載明下列主要內(nèi)容：（一）雙方當事人的姓名或者名稱、住所；（二）房地產(chǎn)權(quán)屬證書名稱和編號；（三）房地產(chǎn)座落位置、面積、四至界限；（四）土地宗地號、土地使用權(quán)取得的方式及年限；（五）房地產(chǎn)的用途或使用性質(zhì)；（六）成交價格及支付方式；（七）房地產(chǎn)交

2023-12-25

463人看過
承諾
簽了合同不到時間不去簽會有什么后果

在一個月之內(nèi)想要直接走因為法律規(guī)定，用人單位需要在一個月內(nèi)與勞動者簽訂勞動合同，所以如果你在一月內(nèi)想要辭職，是需要提前告知用人單位，因為此時用人單位并沒有違法行為超過一個月的話，勞動者可以要求單位支付未簽訂勞動合同的雙倍工資，從第二個月開始。如果勞動者不想繼續(xù)在公司工作，是可以直接離職走人的，同時要求公司支付經(jīng)濟補償金。綜上所述，就算你想直接走人，也要考慮你是否需要辦理相應(yīng)的辭職手續(xù)，如果不需要，你可以直接走。還沒正式上班就簽了合同可以不去嗎可以不去的，無需擔心。從法律上，你與公司之間的用工關(guān)系還沒有開始。因為存在雙方的試用期，在試用期期間作為勞動者可以無理由辭職。你沒去上班也沒有請假，可以視為你單方面解除勞動合同。但是，從個人誠信來講，你雖然沒有上班，但已簽訂合同，則要看合同的生效時間具體確定。如果合同已經(jīng)生效且沒有約定試用期，則需提前三十日以書面形式通知用人單位，如果在試用期，則無需以

2023-07-22

257人看過

法律綜合知識
簽訂購房合同后會不會更改購房人的名字

一、簽訂購房合同后會不會更改購房人的名字簽訂購房合同后是能更改購房人的名字的，只需要當事人協(xié)商一致即可。當事人變更合同有效的條件有：行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；行為人意思表示真實；合同變更的內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗；法律其他規(guī)定等?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖龡l具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。第五百四十三條當事人協(xié)商一致，可以變更合同。二、賣房不是本人簽字的合同是有效的嗎賣房不是本人簽字的合同會不會有效，需根據(jù)具體情況分析處理：1、有委托授權(quán)的話，也就是說代簽取得的被代簽人的同意或被代簽人授意代簽人為之的行為。還要看代簽人的授權(quán)范圍。代簽人超越授權(quán)代理的權(quán)限的，要么認定是表見代理，要么是效力待定的代理行為，需要獲得被代簽人的追認才是有效合同。2、沒有委托授

2024-01-21

148人看過
法律綜合知識
購房網(wǎng)簽后合同會不會生效了

一、購房網(wǎng)簽后合同會不會生效了購房網(wǎng)簽后合同未生效。依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，簽訂預售合同后就要網(wǎng)簽，預防一房多賣情形出現(xiàn)，網(wǎng)簽合同并不是正式的買賣合同，所以合同是未生效的?！吨腥A人民共和國民法典》第五百零二條依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當辦理批準等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當辦理申請批準等手續(xù)的當事人未履行義務(wù)的，對方可以請求其承擔違反該義務(wù)的責任。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同的變更、轉(zhuǎn)讓、解除等情形應(yīng)當辦理批準等手續(xù)的，適用前款規(guī)定。適用前款規(guī)定。二、購房合同是如何進行網(wǎng)簽的購房網(wǎng)簽合同的簽訂流程：1．買賣雙方達成購買意向后，由開發(fā)企業(yè)委托的網(wǎng)簽操作人員將首先在網(wǎng)簽系統(tǒng)中錄入合同文本相關(guān)信息，經(jīng)買賣雙方確認無誤后，網(wǎng)簽操作人員將合同電

2023-11-01

250人看過