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如果這套房產(chǎn)以后不需要再次買賣，那么就選擇贈(zèng)與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3％的房款、測(cè)繪費(fèi)：1．36元／平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：150內(nèi)、公證費(fèi)：0．3％的房款。不過這個(gè)過戶再以后需要交易房產(chǎn)時(shí)需要繳納個(gè)稅20％的房款。繼承的房產(chǎn)應(yīng)怎么過戶繼承的房產(chǎn)的過戶，因繼承、受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn)，當(dāng)事人申請(qǐng)登記的，應(yīng)當(dāng)提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)分配的協(xié)議以及與被繼承人的親屬關(guān)系材料等，也可以提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書?！恫粍?dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第十四條規(guī)定，因繼承、受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn)，當(dāng)事人申請(qǐng)登記的，應(yīng)當(dāng)提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)分配的協(xié)議以及與被繼承人的親屬關(guān)系材料等，也可以提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書?！冻鞘蟹课輽?quán)屬登記管理辦法》第十八條權(quán)利人名稱變更和房屋現(xiàn)狀發(fā)生下列情形之一的，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)自事實(shí)發(fā)生之日起30日內(nèi)申請(qǐng)變更登記：

依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，除合同本身的約定外，大約有以下幾種情況，購房者可提出退房：1、套型誤差過大。按套（單元）計(jì)價(jià)的預(yù)售商品房，套型與設(shè)計(jì)圖紙不一致，或者相關(guān)尺寸超出約定的誤差范圍，合同中未約定處理方式的，購房者可以退房或者與房產(chǎn)商重新約定總價(jià)款，購房者退房的，由開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。2、面積誤差過大。合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生誤差，合同中未約定處理方式的，面積誤差比絕對(duì)值超出3％時(shí)，購房者有權(quán)退房。3、擅自變更規(guī)劃設(shè)計(jì)。已預(yù)售的商品房，開發(fā)商不得擅自變更規(guī)劃設(shè)計(jì)。除非經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致商品房結(jié)構(gòu)、戶型、空間尺寸、朝向變化，以及出現(xiàn)合同當(dāng)事人約定的其他影響商品房質(zhì)量或者使用功能情形的。開發(fā)商應(yīng)當(dāng)在變更確立之日起10日內(nèi)，書面通知購房者。購房者有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)作出是否退房的書面答復(fù)。購房者在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受規(guī)劃、

房屋買賣子女能否繼承需要根據(jù)情況進(jìn)行處理。如果房屋只是買賣，未辦理過戶登記，子女有權(quán)繼承；房屋通過買賣登記的，子女無繼承權(quán)，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移。房屋為房地產(chǎn)，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓以登記為準(zhǔn)。子女繼承房屋的，買賣合同的一方可以向人民法院提起違約訴訟。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第一百一百二十二條的規(guī)定，遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)留下的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。父母房子繼承給子女要過戶費(fèi)嗎1、贈(zèng)與：首次過戶時(shí)只繳3％契稅房產(chǎn)“贈(zèng)與”需要繳納的稅費(fèi)有契稅、公證費(fèi)以及登記費(fèi)等，其中最主要的是契稅，為房屋評(píng)估價(jià)格的3％，一般來說也就是市場(chǎng)價(jià)格的3％。目前市價(jià)為120萬元的房屋，契稅為3．6萬元。如果子女在房產(chǎn)證滿5年后再出售且是唯一住房，可以免繳營業(yè)稅以及個(gè)人所得稅，只需繳納少量的手續(xù)費(fèi)。如果兒女在受贈(zèng)后不足5年即出售房子，或者子女擁有多套物業(yè)，按照目前的操作方式，子女只能按據(jù)實(shí)征

父母無權(quán)出售子女的房屋，因?yàn)闆]有得到所有權(quán)的授權(quán)，處分他人財(cái)產(chǎn)會(huì)侵犯他人的產(chǎn)權(quán)，從而導(dǎo)致違法后果。根據(jù)《民法典》第二百四十條，所有權(quán)人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。所有權(quán)具有完全性、整體性、恒久性和彈力性等特性。父母無權(quán)出售子女的房屋，因?yàn)闆]有得到所有權(quán)的授權(quán)，處分他人財(cái)產(chǎn)會(huì)侵犯他人的產(chǎn)權(quán)，從而導(dǎo)致違法后果。根據(jù)《民法典》第二百四十條，所有權(quán)人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。所有權(quán)本身具有如下一些特性：1、完全性。或者稱所有權(quán)為完全權(quán)，所有權(quán)是就標(biāo)的物為一般支配的完全權(quán)。2、整體性?；蛘叻Q為單一性。所有權(quán)不是占有、使用、收益和處分等各項(xiàng)權(quán)能量的總和，而是對(duì)標(biāo)的物有統(tǒng)一支配力，是整體的權(quán)利，不能在內(nèi)容或者時(shí)間上加以分割。3、恒久性。所有權(quán)有永久性，其存在沒有存續(xù)期間，不因時(shí)效而消滅。4、彈力性。所有權(quán)人在其所有物上為他人設(shè)定權(quán)利，

兒女還活著的父母過去的房屋不能繼承。遺產(chǎn)是公民死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，包括：1、公民的收入；2、公民的房屋、儲(chǔ)蓄和生活用品；3、公民的林木、牲畜和家禽；4、公民的文物、圖書資料；5、法律允許公民所有的生產(chǎn)資料；6、公民的著作權(quán)、專利權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)利；7、公民的其他合法財(cái)產(chǎn)。繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。父母給兒女的錢有訴訟時(shí)效嗎撫養(yǎng)費(fèi)具有人身屬性，不適用訴訟時(shí)效。撫養(yǎng)費(fèi)給付請(qǐng)求權(quán)是基于身份關(guān)系產(chǎn)生，具有人身屬性，不宜適用訴訟時(shí)效。從保護(hù)權(quán)利人的角度看，追索撫養(yǎng)費(fèi)的請(qǐng)求權(quán)人往往生活困難、不具有獨(dú)立生活能力與行為能力等情況，與撫養(yǎng)義務(wù)人相比，往往處于弱勢(shì)地位，法律要求義務(wù)人向未成年非婚生子女支付撫育費(fèi)的目的，是為了維持未成年非婚生子女的基本生活，維護(hù)未成年非婚生子女的基本生存權(quán)。未成年非婚生子女往往處于弱勢(shì)地位的社會(huì)現(xiàn)實(shí)，有必

會(huì)被處罰，根據(jù)國務(wù)院《無證無照經(jīng)營查處辦法》的規(guī)定，如果明知屬于無照經(jīng)營而為經(jīng)營者提供經(jīng)營場(chǎng)所；或者提供運(yùn)輸、保管、倉儲(chǔ)等條件的，由工商行政管理部門責(zé)令停止違法行為，沒收違法所得，可以處5000元以下的罰款。把房子租給別人需要注意什么？首先，租賃合同的主體并不要求對(duì)房屋具有物權(quán)，因?yàn)榛趥鶛?quán)的負(fù)擔(dān)行為不以物權(quán)的處分行為為構(gòu)成要件。其次，租期的規(guī)定：租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。當(dāng)事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。再次，當(dāng)事人未依照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理租賃合同登記備案手續(xù)的，不影響合同的效力。最后，出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但是當(dāng)事人另有約定的除外?！稛o證無照經(jīng)營查處辦法》第十四條明知屬于無照經(jīng)營而為經(jīng)營者提供經(jīng)營場(chǎng)

父母將房產(chǎn)贈(zèng)與孩子的方式有贈(zèng)與、繼承和轉(zhuǎn)讓三種。贈(zèng)與需要繳納個(gè)人所得稅、契稅和營業(yè)稅，但不需要公證費(fèi)；繼承的轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)最低，只需繳納公證費(fèi)；買賣則需要繳納個(gè)人所得稅、契稅和營業(yè)稅，且需要公證費(fèi)。父母將房產(chǎn)贈(zèng)與孩子的方式有以下幾種：1.贈(zèng)與：父母可以將房產(chǎn)直接贈(zèng)與給孩子，這種方式的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用包括個(gè)人所得稅、契稅和營業(yè)稅，但不需要繳納公證費(fèi)；2.繼承：父母也可以通過遺產(chǎn)繼承的方式將房產(chǎn)贈(zèng)與給孩子，與買賣和贈(zèng)與相比，繼承的轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)最低，因?yàn)槔^承的房產(chǎn)沒有營業(yè)稅、個(gè)人所得稅和契稅，只需繳納公證費(fèi)；3.轉(zhuǎn)讓：父母可以通過買賣的方式將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給孩子，這種方式的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用包括個(gè)人所得稅、契稅和營業(yè)稅，但需要繳納公證費(fèi)。 父 母 通 過 遺 產(chǎn) 繼 承 贈(zèng) 與 子 女 房 產(chǎn)根據(jù)我國《民法典》第一千零六十條規(guī)定，父母通過遺產(chǎn)繼承贈(zèng)與子女房產(chǎn)的行為，需要符合一定的條件。遺產(chǎn)繼承人應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力。同時(shí)，

如果農(nóng)村宅基地要轉(zhuǎn)讓給子女，要求子女也是本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，即戶口沒有外遷出去，是農(nóng)村戶口而不是居民戶口，如果子女戶口外遷到城市，屬于居民戶口，即使存在直系親屬的關(guān)系，農(nóng)村宅基地也是不能轉(zhuǎn)讓給其子女的。宅基地使用權(quán)是指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員在依法取得的集體組織所有的宅基地上建造自有房屋及其附屬設(shè)施，對(duì)宅基地享有的占有、使用和有限制處分的權(quán)利。由于宅基地是集體所有的土地，原則上說，僅農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員可以成為宅基地使用權(quán)的主體，城鎮(zhèn)居民是無權(quán)取得宅基地使用權(quán)的。相關(guān)法律法規(guī)及宅基地流轉(zhuǎn)的路徑中并未提到農(nóng)村宅基地使用權(quán)的贈(zèng)與這一方式。農(nóng)村宅基地房屋動(dòng)遷補(bǔ)償糾紛怎么處理1、系爭(zhēng)房屋經(jīng)土改登記，未經(jīng)農(nóng)村宅基地使用權(quán)登記及未新建、翻建、改擴(kuò)建的，以土改時(shí)登記的權(quán)利人為房屋的權(quán)利人。2、系爭(zhēng)房屋經(jīng)土改登記及農(nóng)村宅基地使用權(quán)登記，未進(jìn)行新建、翻建、改擴(kuò)建的，以土改登記及農(nóng)村宅基地使用權(quán)證核定人員為房屋的

房屋存在租賃能否買賣根據(jù)《民法典》三十九條的規(guī)定，所有權(quán)人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。根據(jù)《民法典》第七百二十五條的規(guī)定，“租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力?！痹摋l即是對(duì)買賣雙方在訂立買賣合同時(shí)，應(yīng)遵循“買賣不破租賃”原則的規(guī)定。買賣合同的生效并不會(huì)自動(dòng)終止買賣標(biāo)的物之前已存在的租賃關(guān)系，相反，買受人還應(yīng)代替出賣人，繼續(xù)履行原來的租賃合同。該條法律規(guī)定設(shè)定的目的和意義在于：當(dāng)買賣關(guān)系和租賃關(guān)系同時(shí)存在于一個(gè)標(biāo)的物之上時(shí)，法律優(yōu)先保護(hù)已成立的租賃關(guān)系。

父母將房產(chǎn)過戶給子女，主要有三種方式：“繼承”、“贈(zèng)與”和“買賣”，3種過戶方式都有各自的優(yōu)缺點(diǎn)，需要的費(fèi)用也不盡相同。如果父母還在世，只能采取“贈(zèng)與”或“買賣”兩種方式將房產(chǎn)過戶給子女。如果考慮到將來女兒出售房產(chǎn)時(shí)需要繳納的稅費(fèi)，“買賣”的稅費(fèi)有時(shí)候還可能低于“贈(zèng)與”。子女將房子過戶給父母父母把房過戶給子女的方法如下：1．贈(zèng)予過戶費(fèi)用為報(bào)稅價(jià)（即商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)）的6％（公證費(fèi)3％，過戶稅費(fèi)3％）。但贈(zèng)予過戶后，如果以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項(xiàng)個(gè)人所得稅就要交報(bào)稅價(jià)的20％。2．買賣過戶直接轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)給妻子。稅費(fèi)約為報(bào)稅價(jià)的8％（賣方：個(gè)人所得稅1％（房產(chǎn)證大于5年的免）、增值稅5．5％（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅1．5％，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）?！恫粍?dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十四條因買賣、設(shè)定抵押權(quán)等申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同申請(qǐng)。屬于下列

可以賣。父母已經(jīng)是完全民事行為能力人，有權(quán)按照自己的意愿買賣房屋。一、打賞主播的錢怎么起訴要回打賞主播的錢可以由法定代理人起訴要回。但是對(duì)于完全民事行為能力人自愿打賞的錢，屬于合法的民事行為，當(dāng)事人是沒有權(quán)利要回的。而八周歲以上的未成年人和不能完全辨認(rèn)自己行為的成年人，為限制民事行為能力人，實(shí)施的大額打賞行為，需要法定代理人的追認(rèn)和同意才有效，沒有追認(rèn)和同意的是可以起訴要回的。對(duì)于十六周歲以上的未成年人，以自己的勞動(dòng)收入為主要生活來源的，視為完全民事行為能力人。二、自己的孩子自己可以送人嗎?自己的孩子自己可以送人。具體如下：1、生父母送養(yǎng)子女，須雙方共同送養(yǎng)包括須經(jīng)已離婚的原配偶同意；2、若一方不明或查找不到時(shí)，可單方送養(yǎng)；3、若生父母雙方確有困難無力撫養(yǎng)子女，而其中一方不具有完全民事行為能力，無法準(zhǔn)確征得其意愿的，也應(yīng)當(dāng)允許另一方單方送養(yǎng)；4、配偶一方死亡，另一方送養(yǎng)未成年子女的，死亡一

第一，如果父母欠債后，把自己房產(chǎn)贈(zèng)與或者低價(jià)賣給子女，并過戶給了成年子女。債權(quán)人可以申請(qǐng)法院撤銷贈(zèng)與合同或者買賣合同。因此，此種情況，法院是可以執(zhí)行處理成年子女名下的房子。第二，如果子女名下的房子，是自己合法購買的?；蛘呱埔馊〉玫?，與父母的財(cái)產(chǎn)沒有關(guān)系。父母欠債，與成年子女之間沒有任何關(guān)系。因此法院不會(huì)執(zhí)行處理成年子女名下的房子。父親房子過戶給兒子要交稅嗎父親房子過戶給兒子要交稅。父母過戶給小孩就算一次交易。算父母的份額賣給了小孩。交易核價(jià)的時(shí)候會(huì)比正常的低?？偟膩碚f稅收不會(huì)太高的。繼承主要費(fèi)用繼承權(quán)公證繼承過戶與買賣和贈(zèng)與相比，稅費(fèi)支出是最低的，因?yàn)槔^承的房產(chǎn)沒有營業(yè)稅、個(gè)稅和契稅。繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證，憑繼承權(quán)公證書到房管局轉(zhuǎn)名。房產(chǎn)贈(zèng)與子女需要交的稅費(fèi)，具體如下：1、營業(yè)稅：贈(zèng)與人是需要繳納營業(yè)稅的，繳納營業(yè)稅的稅率是百分之五。如果是近親和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈(zèng)與房產(chǎn)，以

一、父母買給子女的房子能不能要回父母買給子女的房子不可要回。父母可以替孩子買房子，但不能隨便收回。按照正常程序，孩子名下房子只有在孩子年滿18周歲后，經(jīng)其同意才能被出售。如果必須要出售，則首先取得所有監(jiān)護(hù)人的簽名文件，確認(rèn)其監(jiān)護(hù)人資格，然后簽署保證書：出售孩子房產(chǎn)是為了孩子的利益。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。二、父母買房給子女，子女是否有權(quán)處分房產(chǎn)父母買房給子女，子女有權(quán)利處分。不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記。不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力。不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不

被拆遷人回遷的房屋又賣與第三人的能否將該房屋要回，根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第23條規(guī)定“拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞娇梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換?！睂?shí)踐中，實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，為了追求利潤的最大化，拆遷人往往將應(yīng)該給予被拆人的方位、樓層、朝向等居住因素較好的拆遷安置房或商業(yè)利用價(jià)值較高的拆遷安置商業(yè)店面另行出售給第三人，致使被拆遷人的安置房屋落空，從而引發(fā)糾紛。對(duì)此《商品房買賣合同糾紛案件解釋》第7條規(guī)定：“拆遷人與被拆遷人按照所有權(quán)調(diào)換形式訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，明確約定拆遷人以位置、用途特定的房屋對(duì)被拆遷人予以補(bǔ)償安置，如果拆遷人將該補(bǔ)償安置房屋另行出賣給第三人，被拆遷人請(qǐng)求優(yōu)先取得補(bǔ)償安置房屋的，應(yīng)予支持。”可見，一旦拆遷人與被拆遷人達(dá)成以“房屋所有權(quán)調(diào)換”形式進(jìn)行拆遷安置補(bǔ)償?shù)膮f(xié)議，即意味著拆遷人以其異地或者原地在建、購買的房屋與被拆遷人的被拆除房屋的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)換，被拆遷人失去了被