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土地承包費(fèi)未交就不能收回嗎
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-06-23 21:45:41 163 人看過

土地承包費(fèi)未交無權(quán)收回承包地。承包期內(nèi),發(fā)包方不得收回承包地;承包方全家遷入小城鎮(zhèn)落戶的,應(yīng)當(dāng)按照承包方的意愿,保留其土地承包經(jīng)營權(quán)或者允許其依法進(jìn)行土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn);承包方全家遷入設(shè)區(qū)的市,轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口的,應(yīng)當(dāng)將承包的耕地和草地交回發(fā)包方。承包方不交回的,發(fā)包方可以收回承包的耕地和草地;承包期內(nèi),承包方交回承包地或者發(fā)包方依法收回承包地時(shí),承包方對其在承包地上投入而提高土地生產(chǎn)能力的,有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。

一、土地承包權(quán)概念

土地承包權(quán)一般指農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán),是指農(nóng)村土地承包人對其依法承包的土地享有占有、使用、收益和一定處分的權(quán)利。

承包的原則:農(nóng)村土地承包堅(jiān)持公開、公平、公正的原則,正確處理國家、集體、個人三者的利益關(guān)系。

農(nóng)村土地的范圍:農(nóng)村集體所有和國家所有依法由農(nóng)民使用的土地,包括耕地、林地、草地以及其他依法用于農(nóng)業(yè)的土地。

家庭承包經(jīng)營:

(1)發(fā)包方權(quán)利:發(fā)包的權(quán)利、監(jiān)督的權(quán)力、處理的權(quán)力、法律行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

(2)發(fā)包方的義務(wù):維護(hù)承包方的土地經(jīng)營權(quán)、尊重承包方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)、為承包方提供必要的服務(wù)、組織農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。

(3)承包方的權(quán)利:土地承包經(jīng)營、土地承包經(jīng)營的流轉(zhuǎn)、承包地被征用、占有時(shí)依法獲得補(bǔ)償?shù)臋?quán)利、法律行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

(4)承包方的義務(wù):維持土地的農(nóng)業(yè)用途、保護(hù)和合理利用土地、法律行政法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

二、村民外出打工,承包地應(yīng)該被收回嗎

承包期內(nèi),進(jìn)城務(wù)工人員對承包的土地只要沒有發(fā)生連續(xù)兩年棄耕拋荒的情形,發(fā)包方就無權(quán)收回承包地。

由于我國農(nóng)村人多地少,大部分地區(qū)經(jīng)濟(jì)比較落后,第二產(chǎn)業(yè)、第三產(chǎn)業(yè)仍不夠發(fā)達(dá)。很多農(nóng)民難以完全實(shí)現(xiàn)非農(nóng)就業(yè),對土地的依賴性比較強(qiáng),在相當(dāng)長的時(shí)期內(nèi),土地仍是農(nóng)民的基本生產(chǎn)資料和主要的生活來源。因此,必須保持土地承包關(guān)系的長期穩(wěn)定,不得隨意收回和調(diào)整農(nóng)民的承包地。農(nóng)村土地承包法第27條和第28條是就能否收回和調(diào)整承包地的具體規(guī)定。該法第27條第1款規(guī)定:“承包期內(nèi),發(fā)包方不得收回承包地?!边@一規(guī)定對穩(wěn)定土地承包關(guān)系具有重要意義。

根據(jù)土地管理法、農(nóng)村土地承包法等法律的規(guī)定,承包期內(nèi),只有存在“村民連續(xù)二年棄耕拋荒”“承包方全家遷入設(shè)區(qū)的市,轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口”“已婚婦女在婆家和娘家都取得承包地”“承包方自愿交回承包地”等情形時(shí),發(fā)包方才有權(quán)收回承包地。換言之,在承包期內(nèi),除了法律對承包地的收回有特別規(guī)定外,無論承包方發(fā)生什么樣的變化,如承包方家庭中一人或者數(shù)人死亡,子女升學(xué),參軍或者在城市就業(yè),承包方在農(nóng)村從事各種非農(nóng)生產(chǎn),進(jìn)城務(wù)工等,只要作為承包方的家庭還存在,并繼續(xù)進(jìn)行農(nóng)業(yè)經(jīng)營,發(fā)包方就不得收回其承包的土地。

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    關(guān)于承包土地不交承包費(fèi)的后果內(nèi)容如下:村民承包土地而不交承包費(fèi)村里是否有權(quán)收回看是哪種承包方式。一種是法律上規(guī)定集體土地承包給本組織的村民使用,并核土地承包經(jīng)營權(quán)證書。另一種是外地人去村里承包,本質(zhì)上是租用。一般是簽訂合同或協(xié)議。簡單地利益區(qū)別在于:前一種承包方式中,只要是村里發(fā)包給村民時(shí),以家庭為單位,承包到戶,每個村民都可以承包到土地,且這種承包是法律規(guī)定享有的權(quán)利,以前向國家交公粱,現(xiàn)在不用向國家交實(shí)物和金錢,更不用向村里交承包費(fèi);后一種承包方式只是口頭上習(xí)慣叫法的承包,實(shí)質(zhì)上是租用,這種方式中,使用者得向土地所有者或土地承包人(村委承包給村民使用,村民再租用給其他人,有時(shí)口頭也說是承包給他人)按約定使用,如果約定是付錢,那不付錢了,就按違約處理,有可能就包括收回。農(nóng)村土地承包是指采取農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的家庭承包方式,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒淮等農(nóng)村土地,可以采取
    2023-02-19
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  • 能否以未交土地承包費(fèi)為由解除合同
    可以以未交土地承包費(fèi)為由解除合同。合約有效時(shí)間到期還未支付承包費(fèi)可以當(dāng)作土地承包交易還未達(dá)成,未達(dá)成合同交易可以視為合同違約,違約方會被追究違約責(zé)任。一、合同未約定違約責(zé)任怎么辦合同未約定違約責(zé)任,當(dāng)事人可以協(xié)議補(bǔ)充;協(xié)商不成的,當(dāng)事人可以要求違約一方承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失。根據(jù)《民法典》第五百七十七條規(guī)定,當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百一十條規(guī)定,合同生效后,當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的,可以協(xié)議補(bǔ)充;不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的,按照合同相關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。二、哪些情況下可以解除二手房買賣合同可以解除二手房買賣合同情況如下:1、合同中已規(guī)定解除合同的條件,滿足條件當(dāng)事人可以解除合同;2、交易雙方在簽訂合同后,未履行或者未完全履行前,雙方達(dá)成一致可以解除合
    2023-04-01
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  • 發(fā)包方收回承包經(jīng)營的土地
    依中國現(xiàn)行的法律,發(fā)包方有權(quán)在下列兩種情況下依法收回承包經(jīng)營的土地:承包經(jīng)營耕地的單位或個人連續(xù)2年棄耕拋荒和承包期內(nèi),承包方全家遷入設(shè)區(qū)的市,轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口的.此時(shí),若承包經(jīng)營的土地上已設(shè)定了抵押權(quán),因抵押權(quán)依附于承包經(jīng)營權(quán),作為主權(quán)利的權(quán)利消滅時(shí),設(shè)置于其上的抵押權(quán)是否隨之消滅?土地承包經(jīng)營權(quán)的抵押權(quán)登記效力能否對抗承包經(jīng)營權(quán)的收回?筆者認(rèn)為,現(xiàn)行的法律規(guī)定,限制了土地承包經(jīng)營權(quán)抵押的獨(dú)立性,使抵押擔(dān)保的功能降低,交易安全難以保障。若土地的承包經(jīng)營權(quán)被收回而導(dǎo)致抵押權(quán)的消滅,抵押權(quán)人得不到任何的救濟(jì),明顯有違誠信之原則,不利于抵押權(quán)的保護(hù),故不應(yīng)認(rèn)為抵押權(quán)消滅。首先在土地的承包經(jīng)營期內(nèi)收回承包經(jīng)營權(quán)是一種民事行為,是土地的所有人或法定的使用權(quán)人解除承包合同的合同行為,而抵押權(quán)是物權(quán)行為,根據(jù)物權(quán)優(yōu)于債權(quán)的原理,抵押權(quán)應(yīng)當(dāng)優(yōu)先受償,故其收回行為不能對抗抵押權(quán)人。其次,土地的承包經(jīng)營權(quán)設(shè)立
    2023-06-05
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#土地管理
北京
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    土地承包是農(nóng)業(yè)生產(chǎn)責(zé)任制的一種形式。國營農(nóng)業(yè)企業(yè)及合作農(nóng)業(yè)企業(yè)將國有土地或集體所有的土地包給農(nóng)工、農(nóng)民自行耕種,承包者按照承包合同的規(guī)定,履行責(zé)任,繳納農(nóng)業(yè)稅和上繳提留。... 更多>

    #土地承包
    相關(guān)咨詢
    • 農(nóng)民進(jìn)城承包土地能不能收回
      安徽在線咨詢 2022-10-28
      答:《農(nóng)村土地承包法》第二十六條第二、三、四款作出規(guī)定,“承包期內(nèi),承包方全家遷入小城鎮(zhèn)落戶的,應(yīng)當(dāng)按照承包方的意愿,保留其土地承包經(jīng)營權(quán)或者允許其依法進(jìn)行土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)”;“承包期內(nèi),承包方全家遷入設(shè)區(qū)的市,轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口的,應(yīng)當(dāng)將承包的耕地和草地交回發(fā)包方。承包方不交回的,發(fā)包方可以收回承包的耕地和草地”;“承包期內(nèi),承包方交回承包地或者發(fā)包..。
    • 村民承包土地沒種就會被收回嗎
      臺灣在線咨詢 2022-11-01
      村民在承包土地之后有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和處置產(chǎn)品,但同時(shí)也有依法保護(hù)和合理利用土地的義務(wù)。如果村民承包土地之后沒有對土地進(jìn)行耕種而是將土地閑置的,村委會作為發(fā)包方有權(quán)責(zé)令承包土地的村民合理耕種經(jīng)營土地。如果村民承包土地之后連續(xù)兩年將土地棄耕閑置的,村委會可以終止該承包合同,收回村民的土地承包經(jīng)營權(quán)。根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》第十三條規(guī)定,發(fā)包方享有下列權(quán)利:(一)發(fā)包本集體所有的或者國家所有依法由本集
    • 回收土地承包
      浙江在線咨詢 2022-08-10
      你的這種情況只能叫土地流轉(zhuǎn),即轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)包,不能叫購買。因?yàn)榘串?dāng)前的法律和政策規(guī)定,農(nóng)民對自己承包的土地有轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包、的權(quán)利,不能買賣,一切買賣土地的行為都是違法的。你想要的土地只要當(dāng)前土地的承包人同意,以流轉(zhuǎn)的形式轉(zhuǎn)到你的名下,以書面的形式雙方簽字并要當(dāng)?shù)氐拇逦瘯统闪恕V劣诤髞淼氖乱茨銋f(xié)議怎么定了,戶口是不需要轉(zhuǎn)的。 有一點(diǎn)村委會是很重要的,因?yàn)檗r(nóng)村的土地都是集體土地,按法律規(guī)定集體土地的
    • 未進(jìn)行土地確權(quán)就收回土地了嗎
      天津在線咨詢 2022-12-23
      1.如果由于土地存在爭議、糾紛等問題導(dǎo)致土地未能確權(quán)登記,各級人民政府或人民法院已依法處理的土地權(quán)屬爭議,按處理決定確定土地所有權(quán)或使用權(quán)。待爭議解決之后,將可以進(jìn)行確權(quán)登記。未經(jīng)許可開荒的土地,目前農(nóng)村的開荒土地主要分為經(jīng)過許可開荒和未經(jīng)許可開荒,主要是以開荒土地時(shí)是否獲得農(nóng)村集體組織或者當(dāng)?shù)卣块T的許多為依據(jù),經(jīng)過許可開荒的土地將與承包地一樣確權(quán)登記給開荒者,而未經(jīng)許可開荒的而土地,則不予確
    • 承包集體土地不交承包費(fèi)的村里是否有權(quán)收回?
      廣東在線咨詢 2022-07-06
      看是哪種承包方式。一種是法律上規(guī)定集體土地承包給本組織的村民使用,并核土地承包經(jīng)營權(quán)證書。另一種是外地人去村里承包,本質(zhì)上是租用。一般是簽訂合同或協(xié)議。簡單地利益區(qū)別在于:前一種承包方式中,只要是村里發(fā)包給村民時(shí),(一般)以家庭為單位,承包到戶,每個村民都可以承包到土地,且這種承包是法律規(guī)定享有的權(quán)利,以前向國家交公粱,現(xiàn)在不用向國家交實(shí)物和金錢,更不用向村里交承包費(fèi);后一種承包方式只是口頭上習(xí)慣