這種土地為啥不給確權(quán)?
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時(shí)間： 2023-06-03 14:24:00
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一、能不能擅自開(kāi)荒?
大家都知道開(kāi)荒地是不能隨意開(kāi)荒,在沒(méi)有經(jīng)過(guò)集體允許的情況下開(kāi)荒是違規(guī)的。
如果你看好這片地并且保證一直是荒地你就可以去申請(qǐng)承包,通過(guò)合理的方法取得其承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。
相關(guān)政策:《土地承包法》第46條規(guī)定,荒山、荒溝、荒丘、荒灘等可以直接通過(guò)招標(biāo)、拍賣(mài)、公開(kāi)協(xié)商等方式實(shí)行承包經(jīng)營(yíng)。
根據(jù)農(nóng)村土地承包法的規(guī)定,對(duì)于農(nóng)村開(kāi)荒地承包年限,由發(fā)包人和承包人在合同中作出約定。但如果確定土地用途的,不能超過(guò)第二十條規(guī)定的期限。
二、農(nóng)村開(kāi)荒地有年限規(guī)定嗎?
根據(jù)農(nóng)村土地承包法的規(guī)定,對(duì)于開(kāi)荒地的年限是發(fā)包方和承包方相互協(xié)商簽訂合同即可,但是時(shí)間期限不能超過(guò)政策中所規(guī)定的期限。
相關(guān)政策:《農(nóng)村土地承包法》第二十條耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年;特殊林木的林地承包期,經(jīng)國(guó)務(wù)院林業(yè)行政主管部門(mén)批準(zhǔn)可以延長(zhǎng)。
第四十五條以其他方式承包農(nóng)村土地的,應(yīng)當(dāng)簽訂承包合同。當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)、承包期限等,由雙方協(xié)商確定。以招標(biāo)、拍賣(mài)方式承包的,承包費(fèi)通過(guò)公開(kāi)競(jìng)標(biāo)、競(jìng)價(jià)確定;以公開(kāi)協(xié)商等方式承包的,承包費(fèi)由雙方議定。
三、開(kāi)荒地給確權(quán)嗎?
這里可以明確的告訴你開(kāi)荒地是不可能確權(quán)的,有人會(huì)覺(jué)得自己費(fèi)人力物力開(kāi)墾出來(lái),應(yīng)該是我的,為什么不給我。原因很簡(jiǎn)單,原則上開(kāi)荒地是集體所有,是因?yàn)楹芏嗄隂](méi)有什么大的用途,一直撂荒著,為了合理的利用土地資源,村里覺(jué)得誰(shuí)有能力耕種給誰(shuí)種,總比荒著好,但是要想確權(quán)是要經(jīng)過(guò)村里所有人的同意才可以,你想大家都會(huì)同意嗎?在大家眼里,土地的價(jià)值越來(lái)越高,讓你白種可以,但是確權(quán)給你,是萬(wàn)萬(wàn)不行的,誰(shuí)都想分一點(diǎn),不能讓你獨(dú)占了。
說(shuō)明:如果村里所有人都同意的情況下是予以確權(quán)的。
開(kāi)荒地到底享不享受補(bǔ)貼,如果被征用有補(bǔ)償嗎?
農(nóng)村的開(kāi)荒地是沒(méi)有補(bǔ)貼的,它是村集體組織所有,不屬于個(gè)人,跟普通的地是不一樣的性質(zhì),而且開(kāi)荒地是不交農(nóng)業(yè)稅的,但是如果開(kāi)荒地要是被征用荒地上所投入的人力物力應(yīng)該得到相應(yīng)的補(bǔ)償。具體補(bǔ)償多少,并沒(méi)有完全統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn),每個(gè)地方不一樣。
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法律綜合知識(shí)村土地確權(quán)有糾紛時(shí)，政府有具體的處理流程為：1、向縣級(jí)以上人民政府土地管理部門(mén)或者鄉(xiāng)級(jí)人民政府提出書(shū)面申請(qǐng)；2、雙方當(dāng)事人出示舉證的材料和依據(jù)；3、工作人員現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查材料和取證；4、組織雙方當(dāng)事人進(jìn)行調(diào)解，制作書(shū)面調(diào)解書(shū)；5、調(diào)解未達(dá)成協(xié)議的，或者調(diào)節(jié)書(shū)送達(dá)前一方或者雙方反悔的，土地管理部門(mén)及時(shí)提出處理意見(jiàn)，報(bào)人民政府錯(cuò)處處理決定?！锻恋毓芾矸ǚā返谑鶙l土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭(zhēng)議，由縣級(jí)以上人民政府處理；個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的爭(zhēng)議，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理。當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。2024-05-05179人看過(guò) -
合同轉(zhuǎn)讓1.主動(dòng)放棄二輪承包經(jīng)營(yíng)權(quán)未承擔(dān)農(nóng)業(yè)稅費(fèi)義務(wù)的按無(wú)田戶處理，不予確權(quán)登記。2.農(nóng)村二輪承包時(shí)，沒(méi)能力種田沒(méi)承包的孤寡、單身戶、五保戶，按無(wú)田戶處理，不予確權(quán)登記。3.農(nóng)村土地二輪承包時(shí)戶口外遷不在冊(cè)或按當(dāng)時(shí)政策不符合分田條件的人員，目前戶口仍在外地或已回遷，要求分田的，暫不處理。4.農(nóng)村土地二輪承包時(shí)，未承包到戶的土地原則上暫不確權(quán)登記，歸集體所有。5.在承包土地上未批先建、改變用途的不予確權(quán)。6.承包農(nóng)戶代種他人承包地的，現(xiàn)代種戶要求確權(quán)的，原則上不予確權(quán)。7.承包地已被依法征占，并已得到相應(yīng)補(bǔ)償，確權(quán)登記時(shí)要從承包地塊面積中減除，進(jìn)行變更登記。(也就是說(shuō)被依法征占且得到補(bǔ)償?shù)倪@部分地塊不予登記)8.承包戶的承包地被全部征收、征用、占用，導(dǎo)致農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)全部喪失的不再確權(quán)發(fā)證。9.機(jī)動(dòng)地、經(jīng)濟(jì)地、荒地已納入承包地管理的繼續(xù)作為承包地管理;未納入承包地管理的，不再進(jìn)行確權(quán)登記。10.2023-06-02223人看過(guò) -
為什么城市土地不確權(quán)?只給農(nóng)村土地確權(quán)?城市土地歸國(guó)家所有，都是招標(biāo)拍賣(mài)競(jìng)拍出去的，用不著確權(quán)，農(nóng)村的土地不同于城市用地，由于其所有權(quán)歸屬村集體，所以雖然有土地管理法和農(nóng)村土地承包法等法規(guī)及政策的管理和保障，但基本上處于一村一策的狀態(tài)，在農(nóng)戶土地管理上存在諸多土地糾紛隱患，比如土地的四至問(wèn)題就常引起鄰里矛盾。而土地確權(quán)就在于解決農(nóng)村里各家各戶土地四至不清的問(wèn)題，明確每一塊土地的具體歸誰(shuí)，從而方便基層土地管理。除此之外，這次的農(nóng)村土地確權(quán)針對(duì)不同的人群將帶來(lái)不同方面以及不同程度的好處。土地確權(quán)對(duì)農(nóng)戶、村干部、種植大戶分別有什么好處?1.對(duì)村干部、村支書(shū)等農(nóng)村基層管理人員來(lái)講，在處理和協(xié)調(diào)村里土地矛盾上，有了切實(shí)的依據(jù)，誰(shuí)家在土地確權(quán)中是確得多少地就是多少，可以提高糾紛處理效率。2.對(duì)承包土地的農(nóng)戶來(lái)講，土地確權(quán)之后，自己對(duì)于承包地的土地權(quán)益有了進(jìn)一步保障，不僅在日后可以通過(guò)土地來(lái)進(jìn)行土地抵押2023-04-16417人看過(guò)
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什么是土地確權(quán)土地確權(quán)是指土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和他項(xiàng)權(quán)利的確認(rèn)、確定，簡(jiǎn)稱確權(quán)。是依照法律、政策的規(guī)定確定某一范圍內(nèi)的土地(或稱一宗地)的所有權(quán)、使用權(quán)的隸屬關(guān)系和他項(xiàng)權(quán)利的內(nèi)容。根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》，通過(guò)家庭承包取得的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)，但不得改變土地所有權(quán)的性質(zhì)和土地的農(nóng)業(yè)用途，流轉(zhuǎn)的期限不得超過(guò)承包期的剩余期限。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面合同。采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)發(fā)包方同意;采取轉(zhuǎn)包、出租、互換或者其他方式流轉(zhuǎn)的，應(yīng)當(dāng)報(bào)發(fā)包方備案。在承包期內(nèi)，發(fā)包方(一般為村委會(huì))不得單方面解除承包合同，不得假借少數(shù)服從多數(shù)強(qiáng)迫承包方放棄或者變更土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，不得以劃分“口糧田”和“責(zé)任田”等為由收回承包地搞招標(biāo)承包，不得將承包地收回抵頂欠款。也就是說(shuō)，你租種了大伯的耕地，應(yīng)當(dāng)有書(shū)面合同2023-05-05435人看過(guò) -
土地確權(quán)介紹土地確權(quán)是指土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和他項(xiàng)權(quán)利的確認(rèn)、確定，簡(jiǎn)稱確權(quán)。是依照法律、政策的規(guī)定確定某一范圍內(nèi)的土地(或稱一宗地)的所有權(quán)、使用權(quán)的隸屬關(guān)系和他項(xiàng)權(quán)利的內(nèi)容。也就是說(shuō)確定土地是屬于你所有的，或者你對(duì)土地有使用權(quán)。土地確權(quán)后農(nóng)民的這些土地權(quán)利第一個(gè)權(quán)利：能更好地維護(hù)農(nóng)民土地承包權(quán)益和化解矛盾糾紛。二輪土地延包以來(lái)，隨著農(nóng)村發(fā)展、人口變化、土地增值等一系列變化，土地的矛盾很多，有不少關(guān)于耕地的上訪案件，甚至好多關(guān)于耕地的訴訟案件。確權(quán)登記頒證的過(guò)程，既是明確承包地歸屬的過(guò)程，也是依法解決糾紛、化解矛盾的過(guò)程。確權(quán)登記頒證可以更好的保護(hù)農(nóng)民承包土地的合法權(quán)益。第二個(gè)權(quán)利：確權(quán)能增加農(nóng)民財(cái)產(chǎn)性收入。在廣大的農(nóng)村，農(nóng)民的承包地、宅基地、房屋是農(nóng)民最大的財(cái)產(chǎn)。在過(guò)去，農(nóng)村承包的土地，不可貸款抵押，而如今，農(nóng)民承包的耕地通過(guò)確權(quán)登記頒證，承包地變成農(nóng)民的財(cái)產(chǎn)，拿去抵押、擔(dān)保和入股，2023-05-05355人看過(guò) -
一、何為土地確權(quán)共有人依據(jù)我國(guó)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》以及《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)村民委員會(huì)組織法》等法律規(guī)定：承包方土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)共有人應(yīng)以二輪土地承包時(shí)家庭實(shí)際人口為基礎(chǔ)，已死亡或戶口遷出的（如出嫁女、在校大學(xué)生、現(xiàn)役軍人等）應(yīng)在備注欄標(biāo)注清楚。二輪承包到現(xiàn)在，承包戶依法享有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，新增家庭成員，一并作為共有人進(jìn)行登記，并在備注欄標(biāo)注。“與戶主關(guān)系”欄按照國(guó)家規(guī)范填寫(xiě)，如本人、配偶、子女、父母、祖父母、孫子女、兄弟、姐妹、其他等。二、土地共有人擁有哪些權(quán)益根據(jù)《土地承包法》第三十七條規(guī)定，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同一般包括以下條款：（一）雙方當(dāng)事人的姓名、住所；（二）流轉(zhuǎn)土地的名稱、坐落、面積、質(zhì)量等級(jí)；（三）流轉(zhuǎn)的期限和起止日期；（四）流轉(zhuǎn)土地的用途；（五）雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)；（六）流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式；（七）違約責(zé)任。三、土地確權(quán)是按戶口本上的人2023-05-06455人看過(guò) -
土地是農(nóng)業(yè)最基本的生產(chǎn)資料，也是農(nóng)民的“命根子”，土地確權(quán)有利于依法保障農(nóng)民的土地承包權(quán)益。那么土地確權(quán)有什么用?能給農(nóng)民帶來(lái)了什么?用處一：幫助農(nóng)民分清四至，摸清家底。土地確權(quán)能夠確定承包地塊的面積和空間位置，以航拍信息為依據(jù)，通過(guò)GPS定位、人工測(cè)繪等方式進(jìn)行地籍勘測(cè)，查清承包地塊實(shí)際面積、四至邊界和空間位置，最終實(shí)現(xiàn)每塊土地都有一個(gè)坐標(biāo)。用處二：有效保護(hù)農(nóng)民財(cái)產(chǎn)。土地沒(méi)有確權(quán)之前，沒(méi)有明確農(nóng)民對(duì)土地的相對(duì)權(quán)利。經(jīng)過(guò)確權(quán)頒證之后，土地既是資源，又是資產(chǎn)，農(nóng)民就等于握住了自己的土地使用權(quán)，無(wú)論誰(shuí)想再動(dòng)農(nóng)村的承包地，都必須經(jīng)過(guò)本戶同意。如果農(nóng)民外出打工，還可依法把承包地交給家庭農(nóng)場(chǎng)、農(nóng)民合作社等來(lái)經(jīng)營(yíng)，換取實(shí)物或租金。用處三：貸款方便。確權(quán)后，隨著相關(guān)政策的陸續(xù)出臺(tái)，土地使用證可以成為一種資產(chǎn)來(lái)作為抵押，大大方便了農(nóng)民貸款，解決農(nóng)民生產(chǎn)資金緊張的問(wèn)題。用處四：農(nóng)民可放心大膽往地里投入、流轉(zhuǎn)2023-02-12148人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)地塊權(quán)屬方面1、代耕代種大致分為兩種情況：一種是承包農(nóng)戶承擔(dān)相應(yīng)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)成本，享受相應(yīng)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)收入，同時(shí)自己承擔(dān)農(nóng)業(yè)稅費(fèi)或享受糧食補(bǔ)貼；一種是承包農(nóng)戶將生產(chǎn)權(quán)、收益權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)移，不承擔(dān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)成本，也不享受農(nóng)業(yè)生產(chǎn)收入，即不擁有經(jīng)營(yíng)權(quán)，只是保留了土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的基本權(quán)利——承包權(quán)，因此也保留了承包權(quán)附帶的權(quán)利和義務(wù)——承擔(dān)農(nóng)業(yè)稅費(fèi)或享受糧食補(bǔ)貼。對(duì)于上述情況，農(nóng)村一般有較為一致的認(rèn)識(shí)，無(wú)論是重新分田、年終流轉(zhuǎn)分配等，還是收取農(nóng)業(yè)水電費(fèi)、籌資籌勞等，均視同農(nóng)戶常年在家，由原戶主享受或承擔(dān)。因此，在確權(quán)過(guò)程中，代耕代種地塊的權(quán)屬應(yīng)歸原承包戶所有，代為耕種農(nóng)戶仍按照自己本身的承包地確權(quán)，即“各確各的權(quán)”。確權(quán)過(guò)程中之所以產(chǎn)生糾紛，主要牽涉代耕代種期間，部分代耕戶為原戶主承擔(dān)了一定的農(nóng)業(yè)稅費(fèi)、水電費(fèi)、籌資籌勞等，他們不愿意無(wú)償返還權(quán)屬。2、互相調(diào)田在農(nóng)戶自己看來(lái)，這種調(diào)田方式已經(jīng)完成了土地承包經(jīng)2023-12-19116人看過(guò) -
土地管理因?yàn)橄嚓P(guān)的辦法明文規(guī)定，在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議解決之前，任何一方不得改變土地利用的現(xiàn)狀。所以，存在糾紛的土地?zé)o法進(jìn)行確權(quán)。《土地權(quán)屬爭(zhēng)議調(diào)查處理辦法》第二十二條在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議解決之前，任何一方不得改變土地利用的現(xiàn)狀。有糾紛的土地由縣級(jí)以上人民政府確權(quán)，如果政府無(wú)法查清事實(shí)，也可能無(wú)法確權(quán)。一、土地權(quán)屬爭(zhēng)議案件由誰(shuí)負(fù)責(zé)調(diào)處?(1)個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間、單位與單位之間發(fā)生的爭(zhēng)議案件，由爭(zhēng)議土地所在地的縣級(jí)國(guó)土資源行政主管部門(mén)調(diào)查處理。個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間發(fā)生的爭(zhēng)議案件，可以根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府受理和處理。(2)設(shè)區(qū)的市、自治州國(guó)土資源行政主管部門(mén)調(diào)查處理下列爭(zhēng)議案件：跨縣級(jí)行政區(qū)域的;同級(jí)人民政府、上級(jí)國(guó)土資源行政主管部門(mén)交辦或者有關(guān)部門(mén)轉(zhuǎn)送的。(3)省、自治區(qū)、直轄市國(guó)土資源行政主管部門(mén)調(diào)查處理下列爭(zhēng)議案件：跨設(shè)區(qū)的市、自治州行政區(qū)域的;爭(zhēng)議一方為中央國(guó)家機(jī)關(guān)2023-06-02296人看過(guò) -
在農(nóng)村土地確權(quán)中，確權(quán)后頒發(fā)的農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證上的面積，是依據(jù)農(nóng)村二輪承包合同、證書(shū)和臺(tái)賬等法律文件約定的承包地四至邊界和空間位置，采取科學(xué)的測(cè)繪技術(shù)(多為衛(wèi)星定位測(cè)量)，以標(biāo)準(zhǔn)畝為計(jì)量單位，測(cè)量到的承包地實(shí)際面積。而以前村集體分地時(shí)通常是人工測(cè)量，再加上由于時(shí)間原因土地自身也會(huì)發(fā)生一些地理改變，或者村里修路修公共設(shè)施等占了一部分，這就導(dǎo)致了有的村民家的測(cè)量面積比以前寫(xiě)的要多，有的村民家里面積比以前要少。二、是好是壞？該怎么處理？如果你家原來(lái)是10畝，而確權(quán)實(shí)測(cè)面積是15畝，相對(duì)來(lái)說(shuō)多得有點(diǎn)多，你最好要求進(jìn)行工作人員進(jìn)行二次測(cè)量，政策中也規(guī)定了對(duì)出入較大的要對(duì)土地地籍草圖進(jìn)行審核，并進(jìn)行實(shí)地勘測(cè)后，在村、組進(jìn)行公示，公示無(wú)異議的，才能確權(quán)登記。這主要是出于對(duì)今后個(gè)人權(quán)益保障的方面考慮。比如：多出來(lái)的這5畝地合不合法，是不是村里以前沒(méi)有上報(bào)的“黑地”，趁著這次確權(quán)拉個(gè)村民墊背蒙混過(guò)關(guān)？(2023-04-12486人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、土地所有權(quán)分為哪兩種？中國(guó)的土地所有權(quán)分為兩種，一種是國(guó)家所有，一種是農(nóng)村村民集體所有。土地使用權(quán)不能買(mǎi)賣(mài)。國(guó)有土地使用權(quán)可以出讓、轉(zhuǎn)讓，土地使用權(quán)出讓都是有使用期限的，以后的轉(zhuǎn)讓也是轉(zhuǎn)讓剩余期限的使用權(quán)。集體所有的土地使用權(quán)未經(jīng)國(guó)家征用不得轉(zhuǎn)讓。其實(shí)國(guó)家征用以后就是國(guó)有土地了，說(shuō)白了就是集體所有的土地不得轉(zhuǎn)讓?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》第二條中華人民共和國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。全民所有，即國(guó)家所有土地的所有權(quán)由國(guó)務(wù)院代表國(guó)家行使。任何單位和個(gè)人不得侵占、買(mǎi)賣(mài)或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。國(guó)家為了公共利益的需要，可以依法對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。國(guó)家依法實(shí)行國(guó)有土地有償使用制度。但是，國(guó)家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥?chē)?guó)有土地使用權(quán)的除外。二、農(nóng)民是否享有土地所有權(quán)民法典規(guī)定，土地所有權(quán)是不能交易的，并且個(gè)人不能取得土地的所2024-01-20330人看過(guò)
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村民連續(xù)超過(guò)兩年閑置土地的，村委會(huì)有權(quán)收回。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，村民承包土地之后連續(xù)兩年將土地棄耕閑置的，村委會(huì)可以終止該承包合同，收回村民的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。一、宅基地土地使用權(quán)如何注銷(xiāo)宅基地土地證的注銷(xiāo)流程如下：1、先到國(guó)稅拿表格：按國(guó)稅的要求填寫(xiě)、簽字,、蓋章、繳銷(xiāo)發(fā)票、補(bǔ)稅后，它會(huì)收回國(guó)稅稅務(wù)登記證，給你一張國(guó)稅注銷(xiāo)稅務(wù)登記通知書(shū)。2、拿著國(guó)稅的注銷(xiāo)稅務(wù)登記通知書(shū)，到地稅拿表格，補(bǔ)稅后，它會(huì)收回地稅稅務(wù)登記證，給你一張地稅注銷(xiāo)稅務(wù)登記通知書(shū)。3、拿著兩張通知書(shū)，銷(xiāo)銀行賬戶。土地證，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。土地證書(shū)是土地權(quán)利人依法擁有土地使用權(quán)利的法律憑證，一套住房應(yīng)當(dāng)擁有房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，兩證齊全才算獲得了完整的權(quán)利。凡依法取得國(guó)有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人都可以向土地主管部門(mén)申請(qǐng)辦理土地證書(shū)。農(nóng)村村民建住宅需要使用宅基地的,須要完成以下程序：12023-03-2689人看過(guò) -
土地轉(zhuǎn)讓來(lái)源:中國(guó)國(guó)土資源報(bào)筆者認(rèn)為，考察案件中股權(quán)轉(zhuǎn)讓的性質(zhì)，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行綜合分析。從傳統(tǒng)公司法理論來(lái)講，項(xiàng)目公司作為民事主體，其享有由股東投資形成的獨(dú)立的法人財(cái)產(chǎn)。而公司股東只是作為出資者，依法享有資產(chǎn)收益、參與重大決策和選擇管理者等權(quán)利。不論股權(quán)受讓方是否達(dá)到控股地位，股東的變化并不影響項(xiàng)目公司對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目所享有的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，并沒(méi)有導(dǎo)致房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主體的解散和清算。因此，項(xiàng)目公司的收購(gòu)并沒(méi)有導(dǎo)致土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。但如果項(xiàng)目公司的資產(chǎn)只是一塊沒(méi)有被投資開(kāi)發(fā)的土地，那么，通過(guò)收購(gòu)股權(quán)的方式達(dá)到項(xiàng)目公司控股股東的地位，進(jìn)而控制該房地產(chǎn)項(xiàng)目，是否屬于土地轉(zhuǎn)讓，本人持肯定的態(tài)度。首先，由于土地的稀缺性和城市整體規(guī)劃的要求，通常一個(gè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，一般需要進(jìn)行可行性論證、立項(xiàng)、規(guī)劃等程序，要經(jīng)過(guò)發(fā)改委、規(guī)劃局、房地局和建委等政府部門(mén)的嚴(yán)格審批。不僅要對(duì)項(xiàng)目建設(shè)設(shè)計(jì)進(jìn)行審核，還要審查開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)和資金狀2023-06-05119人看過(guò)
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土地承包是農(nóng)業(yè)生產(chǎn)責(zé)任制的一種形式。國(guó)營(yíng)農(nóng)業(yè)企業(yè)及合作農(nóng)業(yè)企業(yè)將國(guó)有土地或集體所有的土地包給農(nóng)工、農(nóng)民自行耕種，承包者按照承包合同的規(guī)定，履行責(zé)任，繳納農(nóng)業(yè)稅和上繳提留。... 更多>
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土地不給確權(quán)的幾種情況西藏在線咨詢 2023-09-251.存在糾紛的土地。土地確權(quán)就在于摸清土地的權(quán)益歸屬問(wèn)題，如果某塊土地尚處于糾紛狀態(tài)，一般需要在解決完糾紛問(wèn)題之后才可確權(quán)。 2.私自開(kāi)墾的荒地和未利用地不確權(quán)到戶。每個(gè)村集體都有自己的一定的荒地和未利用土地，這些土地平常農(nóng)村自己開(kāi)墾一般也不會(huì)說(shuō)什么，但是在此次確權(quán)中，如果農(nóng)戶沒(méi)有與發(fā)包方簽訂土地的承包協(xié)議，那么就只能確權(quán)到村集體，而不能確權(quán)到戶。 3.已退耕還林/退耕還草的耕地，并取得林權(quán)證和草 -
這次土地確權(quán)20歲左右的孩子給確權(quán)嗎，為什么我們村不給確權(quán)?廣東在線咨詢 2022-07-06只要你們符合申請(qǐng)宅基地或耕地的條件，就可以提交申請(qǐng)，村里不可能把所有土地都分出去的，法律規(guī)定必須要有預(yù)留的機(jī)動(dòng)地的。村組織不分給你，可以依法提起訴訟。 第一個(gè)就是向村里的集體戶申請(qǐng)土地的運(yùn)營(yíng)權(quán)，當(dāng)或者有人樂(lè)意意愿退出土地的時(shí)這時(shí)土地就可以分配給你； 第二個(gè)就是申請(qǐng)荒地的開(kāi)墾權(quán)，可是這個(gè)編制的風(fēng)險(xiǎn)是大的； 第三個(gè)就是可以接收別人讓的土地，租別人的土地，也可以獲得土地的運(yùn)營(yíng)權(quán)。 -
土地確權(quán)為啥沒(méi)有我名字了？青海在線咨詢 2022-09-22按照《》第十五條，土地承包是以農(nóng)戶家庭為單位，承包人是指承包土地的農(nóng)戶家庭，而不是指家庭中的某個(gè)成員。按照《土地承包發(fā)》第三十一條，承包人應(yīng)得的承包收益，依照的規(guī)定繼承。林地承包的承包人死亡，其繼承人可以在承包期內(nèi)繼續(xù)承包。承包人死亡是指承包戶家庭的人均已死亡的情況。承包耕地、草地的家庭中某一個(gè)人死亡，其他成員還在，不發(fā)生繼承問(wèn)題，仍由其他成員承包。按照《土地承包法》第二十六條承包期內(nèi)，發(fā)包方不得 -
土地確確權(quán)地從分啥意思浙江在線咨詢 2022-11-01現(xiàn)在城市擴(kuò)建過(guò)程中侵犯農(nóng)民利益的現(xiàn)象很普遍，國(guó)家為了保護(hù)農(nóng)民利益，對(duì)農(nóng)民的土地重新確權(quán)登記發(fā)證，將來(lái)遇到拆遷征地，農(nóng)民可以依據(jù)國(guó)家發(fā)給的土地權(quán)屬證書(shū)保護(hù)自己的權(quán)益。 -
土地確權(quán)多的土地不給確權(quán)合法嗎寧夏在線咨詢 2022-10-08如果由于土地存在爭(zhēng)議、糾紛等問(wèn)題導(dǎo)致土地未能確權(quán)登記，各級(jí)人民政府或人民法院已依法處理的土地權(quán)屬爭(zhēng)議，按處理決定確定土地所有權(quán)或使用權(quán)。待爭(zhēng)議解決之后，將可以進(jìn)行確權(quán)登記。未經(jīng)許可開(kāi)荒的土地，目前農(nóng)村的開(kāi)荒土地主要分為經(jīng)過(guò)許可開(kāi)荒和未經(jīng)許可開(kāi)荒，主要是以開(kāi)荒土地時(shí)是否獲得農(nóng)村集體組織或者當(dāng)?shù)卣块T(mén)的許多為依據(jù)，經(jīng)過(guò)許可開(kāi)荒的土地將與承包地一樣確權(quán)登記給開(kāi)荒者，而未經(jīng)許可開(kāi)荒的而土地，則不予確權(quán)，
