原則上是均等分配的，但是，但根據(jù)上海市高院的規(guī)定也有例外：承租人或同住人屬于年老體弱，缺乏經(jīng)濟來源，且按均分所得的補償款，無法購得房屋保證其正常生活的；承租人或同住人在取得公房承租權(quán)時額外支付過較多款項的；對公房內(nèi)居住的未成年人實際承擔(dān)監(jiān)護義務(wù)的。
公有住房拆遷補償款在承租人、同住人之間，一般遵循一人一份、均等分割的原則來分配拆遷補償款。但有下列情況除外：
（一）有以下情況之一的人，可以酌情多分：
1、承租人或同住人屬于年老體弱，缺乏經(jīng)濟來源，且按均分所得的補償款，無法購得房屋保證其正常生活的；
2、承租人或同住人在取得公房承租權(quán)時額外支付過較多款項的；
3、對公房內(nèi)居住的未成年人實際承擔(dān)監(jiān)護義務(wù)的。
（二）屬于本市兩處以上公房承租人的，其對各處被拆遷公房的補償款均有權(quán)主張分割。
（三）服務(wù)地區(qū)：上海
一、承租人和同住人，權(quán)利有什么不同？
在公房拆遷中，承租人和同住人（指在承租房屋居住過一年以上，戶口在承租房內(nèi)且沒有享受過福利分房的人）享有權(quán)利是不同的，主要有：
1、承租人有簽約權(quán)，同住人一般無簽約權(quán)；
在拆遷公房時，拆遷辦是和承租人簽訂《房屋拆遷補償協(xié)議》，由承租人負責(zé)安置同住人，拆遷辦不與同住人協(xié)商。因為承租人只有一個，而同住人可能有多人，拆遷辦很難與多人達成大家都滿意的協(xié)議。簽訂協(xié)議后，承租人和同住人的糾紛，拆遷辦是不管的，如果承租人和同住人協(xié)商不成，只能通過訴訟的方式讓法院作出判決。除非承租人死亡又未確定新的承租人，享受居住困難戶托底保障的情況，才可能要求同住人簽約。
2、承租人可以享受多處拆遷補償款的權(quán)利，同住人原則上只能享受一次。
根據(jù)法律規(guī)定，承租人享受拆遷補償款的權(quán)利不受限制，如果承租人在本市有多處公房，都可以獲得拆遷補償款的權(quán)利。而同住人之前享受過拆遷補償或者福利性分房（包括計劃經(jīng)濟下分配的福利房、自己部分出資的福利房等），則不能再次享受拆遷補償款。當(dāng)然，這里僅指福利性分房，如果是自己購買的商品房不受限制。
3、在法院判決的分割拆遷款訴訟中，因為公房一般是基于承租人的原因取得，出資及繳納房租是承租人，承租人對房子的貢獻大，所以司法實務(wù)中一般承租人分割的比例會比同住人略高一些。
4、有時候戶口在承租房屋，但是沒有居住過一年以上，只要動遷組在動遷的時候確實考慮到他的人口因素，也可以主張適當(dāng)分得征收補償利益。
二、承租人的同住人利益保護糾紛要怎么來處理？
發(fā)生糾紛首先雙方協(xié)商，如果協(xié)商不成可以起訴解決。
《民法典》
第七百零七條【租賃合同形式】租賃期限六個月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。
第七百零八條【出租人交付租賃物義務(wù)和適租義務(wù)】出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期限內(nèi)保持租賃物符合約定的用途。
第七百零九條【承租人按約定使用租賃物的義務(wù)】承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用。
第七百一十條【承租人按約定使用租賃物的免責(zé)義務(wù)】承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。
第七百一十一條【租賃人未按約定使用租賃物的責(zé)任】承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失。
第七百一十二條【出租人維修義務(wù)】出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但是當(dāng)事人另有約定的除外。
第七百一十三條【出租人不履行維修義務(wù)的法律后果】承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長租期。
因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔(dān)前款規(guī)定的維修義務(wù)。
-
如何合理地分配動遷補償款給同住人和承租人？
308人看過
-
公房拆遷，承租人，同住人，補償費怎么分配
65人看過
-
拆遷公租房后，補償款分配給承租人和同住人的方式是什么？
488人看過
-
房屋承租人與同住人動遷分配如何分配
419人看過
-
公房拆遷中的承租人和同住人：補償款、安置房如何分配？
237人看過
-
公房拆遷中如何將補償款分配給承租人和合住人
498人看過
-
上海承租公房動遷中，同住人有權(quán)利分配拆遷補償款，且拆遷的賠償由公有房屋承租人及其共同居住人共有。根據(jù)我國《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定，為了規(guī)范國有土地上房屋征收與補償活動，維護公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，制定本條例。上海承租公房動遷中，同住人有權(quán)利分配拆遷補償款嗎？的法律依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第一條為了規(guī)范國有土地上房屋征收與補償活動，維護公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，制定本條例。第二條為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補償。2022-06-24160人看過 -
公租房拆遷補償款如何劃分，公租房拆遷補償款如何分配？公租房拆遷補償金分配主要遵循一人一份、平等分割的原則。在這個問題上，承租人在下列特殊情況下可以享受更多的拆遷補償：（1）可以酌情分配更多的補償：1。承租人或與其同住的人年邁體弱，缺乏財力，補償金平分，無法保證房屋的正常生活。2。承租人或合租人在取得公租房租賃權(quán)時，多支付了太多費用。3。（2）公租房承租人超過兩人的，有權(quán)要求分割被拆遷公租房的補償款。公共租賃住房拆遷補償誰有權(quán)分割？面對公租房的拆遷，會涉及拆遷補償?shù)姆指?，誰有權(quán)分割拆遷補償，公租房的拆遷補償如何分割？包括以下幾個方面：（1）誰有權(quán)分割拆遷補償金？1。戶籍限制：在拆遷區(qū)域內(nèi)，有遷入地常住戶口，實際居住一年以上，無其他住房或者有其他住房但難以居住的。2。因婚姻關(guān)系居住在被拆遷公房內(nèi)的，自拆遷許可證簽發(fā)之日起居住不滿一年的，視為共同居住。但在獲得拆遷補償后，他們一般無權(quán)要求其他公租2023-05-31469人看過 -
房屋拆遷補償承租人、同住人之間，一般遵循一人一份，均等分割的原則取得拆遷補償款。但有下列情況除外：（一）有下列情況之一的，可以酌情多分；承租人或同住人屬于年老體弱，缺乏經(jīng)濟來源，且按均分所得的補償款，無法購得房屋保證其正常生活的；承租人或同住人在取得公房承租權(quán)時額外支付過較多款項的；對公房內(nèi)居住的未成年人實際承擔(dān)監(jiān)護義務(wù)的。（二）屬于本市兩處以上公房承租人的，其對各處被拆遷公房的補償款均有權(quán)主張分割。一、拆遷收益是不是夫妻共同財產(chǎn)拆遷收益一般屬于夫妻共同財產(chǎn)。如果被拆遷的房屋是公房，補償款中又只按面積算，沒有考慮同住人的因素，那么拆遷收益歸取得公房承租權(quán)方所有。如果公房承租權(quán)是婚后取得的，則補償款歸夫妻雙方共同所有，由雙方進行分割。二、離婚了拆遷賠償嗎隨著社會的不斷發(fā)展，離婚糾紛中多了一項新的爭議：離婚拆遷補償款如何分割。在現(xiàn)實生活中，拆遷補償款離婚怎么分配是很多朋友遇到的問題，本文旨在為離婚拆遷補償2023-06-28359人看過 -
使用權(quán)房子動遷款是不會給承租人的。房屋動遷也成為房屋拆遷，是指因國家建設(shè)、城市改造、整頓市容和環(huán)境保護等需要，由建設(shè)單位或個人對現(xiàn)存建設(shè)用地上的房屋進行拆除，對房屋所有者或使用者進行遷移安置并視情況給予一定補償?shù)幕顒?。至于補償?shù)慕痤~國家有著相應(yīng)的計算方式。一、動遷承租人說了算嗎（一）公租房拆遷不是承租人一人說了算，公租房拆遷補償屬于承租人和同住人共同所有，原則均分。（二）承租人和同住人協(xié)商不成，同住人可起訴要求法院來分配拆遷安置房和補償款?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。二、動遷房如何辦理房產(chǎn)證（一）在動遷房交房以后三個月內(nèi)可以辦妥房產(chǎn)證。（二）產(chǎn)權(quán)人要持2023-03-28168人看過
-
根據(jù)《上海市國有土地上房屋征收與補償實施細則》，公有房屋承租人取得的貨幣補償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，由公有房屋承租人及其共同居住人共有。因此，同居人有權(quán)獲得拆遷補償?！渡虾Ｊ袊型恋厣戏课菡魇张c補償實施細則》第四十四條（居住房屋征收補償所得的歸屬和安置義務(wù)）征收居住房屋的，被征收人取得貨幣補償款、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋后，應(yīng)當(dāng)負責(zé)安置房屋使用人；公有住房承租人所得的貨幣補償金和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)換由公有住房承租人及其共同居住人共有。征地補償款如何分配征地補償費由實施征地的市、縣國土部門向用地單位統(tǒng)一收取，需支付給被征地單位的征地補償費應(yīng)按征地協(xié)議約定的期限匯入被征地單位開設(shè)的征地補償費專戶，不得以現(xiàn)金支付。逾期匯入的，被征地單位可要求其比照中國人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定償付違約金。征地補償費應(yīng)按以下規(guī)定管理使用：被征用土地上屬于個人所有的青苗、附著物的補償費由被征地單位負責(zé)如數(shù)付給本人（含承包經(jīng)營者）。其余的征地補償費2023-08-09161人看過 -
法律綜合知識一、上海動遷同住人如何分配動遷款？1、上海動遷同住人可以協(xié)商分割補償款。公有住房拆遷補償款在承租人、同住人之間，一般遵循一人一份、均等分割的原則來分配拆遷補償款。但有下列情況除外：（1）有以下情況之一的人，可以酌情多分：①承租人或同住人屬于年老體弱，缺乏經(jīng)濟來源，且按均分所得的補償款，無法購得房屋保證其正常生活的；②承租人或同住人在取得公房承租權(quán)時額外支付過較多款項的；③對公房內(nèi)居住的未成年人實際承擔(dān)監(jiān)護義務(wù)的。（2）屬于本市兩處以上公房承租人的，其對各處被拆遷公房的補償款均有權(quán)主張分割。2、同住人認定的一般標(biāo)準戶口成年后連續(xù)居住滿一年沒有享受過福利分房和動遷安置（無房）。3、例外情形（1）沒有戶口：但外地戶口因結(jié)婚在里面居住滿五年、或者本地戶口因結(jié)婚在里面實際居住至動遷，也視為同住人，但該同住人身份依附于其愛人，其愛人不符合其也不符合。（2）沒有居住滿一年：①因家庭矛盾、居住困難等客觀實2024-02-0351人看過 -
承租人、同住人之間，一般遵循一人一份、均等分割的原則取得拆遷補償款。上海法律網(wǎng)房產(chǎn)律師提示，以上分割原則有下列情況除外：（一）有以下情況之一的人，可以酌情多分：1、承租人或同住人屬于年老體弱，缺乏經(jīng)濟來源，且按均分所得的補償款，無法購得房屋保證其正常生活的；2、承租人或同住人在取得公房承租權(quán)時額外支付過較多款項的；3、對公房內(nèi)居住的未成年人實際承擔(dān)監(jiān)護義務(wù)的。（二）屬于本市兩處以上公房承租人的，其對各處被拆遷公房的補償款均有權(quán)主張分割。公房動遷款分割中同住人的認定公房動遷款分割中同住人如何認定答：本處指的同住人，是指在拆遷許可證核發(fā)之日，在被拆遷居住房屋處有本市常住戶口，已實際居住一年以上，且本市無其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人。他處雖有住房但居住困難的情況，是指在他處房屋內(nèi)人均居住面積不足法定最低標(biāo)準的情況。這里所指的他處房屋的性質(zhì)，僅限于福利性質(zhì)取得的房屋，包括原承租的公有房屋2023-07-05497人看過 -
房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換承租人不能拿全部拆遷補償款，只可以拿機器設(shè)備、物資等搬遷費用、停產(chǎn)停業(yè)的損失補償多繳納的租賃費、臨時的安置費。因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。拆遷補償款打給戶主嗎農(nóng)村征地拆遷都是以戶為單位，沒有特別的情況，拆遷款都是給戶主本人，由戶主拿去再分配，如果戶主拿到錢后不予分配，其妻兒可以起訴他要求分割財產(chǎn)。根據(jù)《土地管理法》四十七條規(guī)定，征收農(nóng)民拆遷補償款包括土地補償費、安置補助費、地上附著物及青苗的補償費。而在這過程中，征地單位一般是與村委會或村民組簽訂征地合同，并將補償款含土地補償費、安置補助費、青苗和地上附著物補償費直接支付給村委會?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）2023-07-03120人看過
-
動遷因繼承自被繼承人死亡之日發(fā)生，因而所涉及房屋的使用權(quán)及可期待收益在拆遷之前就已應(yīng)由全體繼承人共同所有，當(dāng)所涉及公房拆遷時，相關(guān)補償款應(yīng)由所有繼承人享有。一、全家去世遺產(chǎn)歸誰相互有繼承關(guān)系的數(shù)人在同一事件中死亡，難以確定死亡時間的，推定沒有其他繼承人的人先死亡。都有其他繼承人，輩份不同的，推定長輩先死亡；輩份相同的，推定同時死亡，相互不發(fā)生繼承。1、繼承開始后，應(yīng)該先看死者是否有遺囑，有遺囑的，應(yīng)按遺囑執(zhí)行。2、沒有遺囑的，按照法定繼承辦理。法定繼承中，有第一順序繼承人（配偶、子女、父母）的，由第一順序繼承人繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人（兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）繼承。被繼承人的子女先于被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的直系晚輩血親代位繼承。被繼承人的兄弟姐妹先于被繼承人死亡的，由被繼承人的兄弟姐妹的子女代位繼承。喪偶兒媳對公婆，喪偶女婿對岳父母，盡了主要贍養(yǎng)義務(wù)的，作2023-03-25185人看過 -
(一)房屋承租權(quán)屬于我國公民的可繼承合法財產(chǎn)的范圍，這與我國《民法典》及相關(guān)規(guī)定并不矛盾。我國《民法典》第一千一百二十二條：“遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承?！北焕^承人所承租的公房承租權(quán)也是合法取得，既然承租權(quán)也是財產(chǎn)權(quán)的一種類型且受法律保護，其當(dāng)然屬于公民的合法財產(chǎn)。根據(jù)一般民法理論，房屋承租權(quán)屬于依附于所有權(quán)的用益物權(quán)的范圍，其含有財產(chǎn)權(quán)內(nèi)容，對合法承租人來說含有財產(chǎn)利益?；诖?，我國《民法典》第三百二十三條也規(guī)定：用益物權(quán)人對他人所有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用和收益的權(quán)利。而公房使用權(quán)的性質(zhì)和前述規(guī)定完全相符，所以其作為遺產(chǎn)由繼承人繼承有法律依據(jù)。(二)我國法律對公房使用權(quán)是否允許繼承并沒有明確的禁止性規(guī)定。相關(guān)的行政規(guī)章并非明確且有的已經(jīng)失效，其也只是參照依據(jù)而非審理的直接源淵。特別是在現(xiàn)實生活中，公房承租權(quán)及其附2023-03-07328人看過 -
法律綜合知識一、同住人不簽字承租人能拿動遷款嗎承租人無論什么情況都拿不到動遷款，動遷款是補償給所有權(quán)人的。公房承租人，是指與公房的所有權(quán)人或代管人簽訂了房屋租賃合同，依法履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，并依法取得公房租賃憑證的承租人?！吨腥A人民共和國民法典》第一百一十九條依法成立的合同，對當(dāng)事人具有法律約束力。第二百一十五條當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。第二百八十五條物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人根據(jù)業(yè)主的委托，依照本法第三編有關(guān)物業(yè)服務(wù)合同的規(guī)定管理建筑區(qū)劃內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施，接受業(yè)主的監(jiān)督，并及時答復(fù)業(yè)主對物業(yè)服務(wù)情況提出的詢問。物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人應(yīng)當(dāng)執(zhí)行政府依法實施的應(yīng)急處置措施和其他管理措施，積極配合開展相關(guān)工作。二、房屋拆遷補償法對拆遷補償方式有規(guī)定嗎（一）貨幣補償貨幣補償是2024-01-24364人看過 -
在原公房承租人未有合法有效的遺囑情形下，因繼承自被繼承人死亡之日發(fā)生，因而所涉及房屋的使用權(quán)及可期待收益在拆遷之前就已應(yīng)由全體繼承人共同所有，當(dāng)所涉及公房拆遷時，相關(guān)補償款應(yīng)由所有繼承人享有。一、二手房租給承租人過世后如何分配只有承租人的公房動遷時原承租人已死亡，若已依法確定了新的承租人的動遷補償款歸新的承租人;若尚未確定新的承租人的，動遷補償款歸原承租人的繼承人。被繼承人死亡后，繼承人未聲明放棄繼承且系爭房屋權(quán)利未發(fā)生變動的，系爭房屋的權(quán)屬歸繼承人共同共有繼承人的確權(quán)主張不受訴訟時效限制，可依法確認各方的權(quán)利份額。但系爭房屋已動遷的繼承人應(yīng)當(dāng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道動遷利益受侵害之日兩年內(nèi)主張動遷利益。二、公房承租人死亡能否繼承公房的承租權(quán)是不能繼承的。公房承租人變更一般發(fā)生在原承租人死亡后，由于人們尚有觀念，認為分配給自己的房子就是自己的財產(chǎn)，很多老人想通過立遺囑的方式將房子留給子女；也有的人2023-06-21179人看過
-
法律綜合知識（一）公有居住房屋拆遷補償款，承租人、同住人之間，一般遵循一人一份、均等分割的原則取得拆遷補償款。如果公房承租人在獲得拆遷補償后死亡的，拆遷補償款可以作為其個人財產(chǎn)按照遺囑或者法定的繼承規(guī)則分配給其繼承人。（二）有以下情況之一的人，可以酌情多分：1、承租人或同住人屬于年老體弱，缺乏經(jīng)濟來源，且按均分所得的補償款，無法購得房屋保證其正常生活的；2、承租人或同住人在取得公房承租權(quán)時額外支付過較多款項的；3、對公房內(nèi)居住的未成年人實際承擔(dān)監(jiān)護義務(wù)的?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。2024-04-29187人看過 -
根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》第十三條第二款規(guī)定，拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協(xié)議。第二十七條規(guī)定，拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償。被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。第三十一條規(guī)定，拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補助費。在過渡期限內(nèi)，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應(yīng)當(dāng)支付臨時安置補助費；被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的，拆遷人不支付臨時安置補助費。搬遷補助費和臨時安置補助費的標(biāo)準，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。按照上述規(guī)定，拆遷租賃房屋，承租人有權(quán)獲得安置和搬遷費補償?shù)妊a償。拆遷中，被拆遷人去世了，補償2023-07-05337人看過
動拆遷是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行的拆遷。包括對房屋整體或部分拆除，以及對被拆遷人重新安排建設(shè)用地的過程。 動遷補償標(biāo)準是指根據(jù)不同地區(qū)政策和實際情況，對被拆遷人給予的補償標(biāo)準。一般來說，動遷補償標(biāo)準包括房屋價值補償、搬遷補助費、臨時... 更多>
-
2024-01-10 -
2023-11-14 -
2023-11-13 -
2023-11-13 -
2023-11-10
-
承租人和同住人是否均分拆遷補償西藏在線咨詢 2022-02-03通常請況下，承租人和同住人均分拆遷補償。 同住人，是指在拆遷許可證核發(fā)之日，在被拆遷居住房屋處有本市常住戶口，已實際居住一年以上，且本市無其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人。他處雖有住房但居住困難的情況，是指在他處房屋內(nèi)人均居住面積不足法定最低標(biāo)準的情況。這里所指的他處房屋的性質(zhì)，僅限于福利性質(zhì)取得的房屋，包括原承租的公有住房、計劃經(jīng)濟下分配的福利房、自己部分出資的福利房，房款的一半以上系用單 -
-
-
公有居住房屋拆遷補償款如何分配，在承租人、同住人之間如何分配？浙江在線咨詢 2022-01-071、問的是承租人與同住人的利益分配嗎？ 2、具體可以參照《上海市高級人民法院關(guān)于房屋動拆遷補償分割民事案件若干問題的解答》 九、公有居住房屋拆遷補償款，在承租人、同住人之間如何分配 答：承租人、同住人之間，一般遵循一人一份、均等分割的原則取得拆遷補償款。但有下列情況除外： （一）有以下情況之一的人，可以酌情多分： 1．承租人或同住人屬于年老體弱，缺乏經(jīng)濟來源，且按均分所得的補償款，無法購得房屋保證 -
公租房被拆遷同住人是否可以分配補償款北京在線咨詢 2021-11-30根據(jù)《上海市國有土地上房屋征收與補償實施細則》，公有房屋承租人取得的貨幣補償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，由公有房屋承租人及其共同居住人共有。因此，同居人有權(quán)獲得拆遷補償?！渡虾Ｊ袊型恋厣戏课菡魇张c補償實施細則》第四十四條（居住房屋征收補償所得的歸屬和安置義務(wù)）征收居住房屋的，被征收人取得貨幣補償款、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋后，應(yīng)當(dāng)負責(zé)安置房屋使用人；公有住房承租人所得的貨幣補償金和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)換由公有住房承租人及其共同居住人
