承租人有權(quán)分配動遷款嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2023-03-28 15:53:45
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使用權(quán)房子動遷款是不會給承租人的。房屋動遷也成為房屋拆遷，是指因國家建設、城市改造、整頓市容和環(huán)境保護等需要，由建設單位或個人對現(xiàn)存建設用地上的房屋進行拆除，對房屋所有者或使用者進行遷移安置并視情況給予一定補償?shù)幕顒?。至于補償?shù)慕痤~國家有著相應的計算方式。
一、動遷承租人說了算嗎
（一）公租房拆遷不是承租人一人說了算，公租房拆遷補償屬于承租人和同住人共同所有，原則均分。
（二）承租人和同住人協(xié)商不成，同住人可起訴要求法院來分配拆遷安置房和補償款。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條
房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。
二、動遷房如何辦理房產(chǎn)證
（一）在動遷房交房以后三個月內(nèi)可以辦妥房產(chǎn)證。
（二）產(chǎn)權(quán)人要持購房合同和安置協(xié)議以及身份證等要件，到房產(chǎn)交易中心辦房產(chǎn)證。
（三）在辦證的時候要繳納房價1.5%的契稅和0.05%的印花稅，此外是小額的手續(xù)費和雜費。
（四）按照辦證窗口的承諾領(lǐng)證，一般是一周左右，具體時間就在領(lǐng)證通知書上。
三、出讓動遷房是什么意思
出讓動遷房即是拆遷安置房。因為其安置對象是特定的動遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受到當?shù)卣嚓P(guān)的地方政策約束?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第十七條規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
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動遷一、承租人動遷時可以多分嗎租賃房動遷分配不是由承租人說了算。公租房拆遷補償屬于承租人和同住人共同所有，原則均分。產(chǎn)權(quán)房拆遷補償屬于承租人和產(chǎn)權(quán)人共同所有，雙方協(xié)議分配。二、動遷房是什么意思動遷房即是拆遷安置房。因為其安置對象是特定的動遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受到當?shù)卣嚓P(guān)的地方政策約束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。三、動遷房如何辦理房產(chǎn)證動遷房即是拆遷安置房，其安置對象是特定的動遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受到當?shù)卣嚓P(guān)的地方政策約束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。（一）拆遷安置房沒有房產(chǎn)證一般是出于以下兩種原因：不是完整的房屋產(chǎn)權(quán)，本身就沒有資格辦理;可以辦理房產(chǎn)證，只是開發(fā)商還沒來得及辦理，這種情況下不用慌張，保存好拆遷協(xié)議書日后可以補辦。（二）拆遷安置房反產(chǎn)證的辦理一般是由開發(fā)商負責，但是有些時候也可以個人自行辦理2023-06-04379人看過 -
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