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一、承租人動(dòng)遷時(shí)可以多分嗎

租賃房動(dòng)遷分配不是由承租人說了算。公租房拆遷補(bǔ)償屬于承租人和同住人共同所有，原則均分。產(chǎn)權(quán)房拆遷補(bǔ)償屬于承租人和產(chǎn)權(quán)人共同所有，雙方協(xié)議分配。

二、動(dòng)遷房是什么意思

動(dòng)遷房即是拆遷安置房。

因?yàn)槠浒仓脤ο笫翘囟ǖ膭?dòng)遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受到當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)的地方政策約束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。

三、動(dòng)遷房如何辦理房產(chǎn)證

動(dòng)遷房即是拆遷安置房，其安置對象是特定的動(dòng)遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受到當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)的地方政策約束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。

（一）拆遷安置房沒有房產(chǎn)證一般是出于以下兩種原因：不是完整的房屋產(chǎn)權(quán)，本身就沒有資格辦理;可以辦理房產(chǎn)證，只是開發(fā)商還沒來得及辦理，這種情況下不用慌張，保存好拆遷協(xié)議書日后可以補(bǔ)辦。

（二）拆遷安置房反產(chǎn)證的辦理一般是由開發(fā)商負(fù)責(zé)，但是有些時(shí)候也可以個(gè)人自行辦理。拆遷安置房的辦理需要通過房管部門來辦理，在辦理過程中需要繳納一定比例的費(fèi)用，金額的具體數(shù)目根據(jù)房子的具體情況存在差異。動(dòng)遷房辦理房產(chǎn)證大致可以分為兩步：

1、初始登記：依據(jù)相關(guān)資料按每幢樓辦理在拆遷人名下;

2、轉(zhuǎn)移登記：依據(jù)初始登記的房屋產(chǎn)權(quán)證和《拆遷安置協(xié)議》等相關(guān)資料登記到每個(gè)安置戶名下，并頒發(fā)房屋擁有權(quán)證。

動(dòng)遷房辦理房產(chǎn)證需要什么材料

（一）拆遷賠償協(xié)議書;

（二）《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請書》;

（三）相關(guān)證明材料;

（五）安置房屋產(chǎn)權(quán)證原件;

（六）被拆除房屋產(chǎn)權(quán)權(quán)證原件。