拆遷補(bǔ)償給個(gè)人是否繳增值稅
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時(shí)間： 2024-03-29 23:21:06
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一、拆遷補(bǔ)償給個(gè)人是否繳增值稅
依據(jù)我國(guó)現(xiàn)行有效的《增值稅暫行條例》之規(guī)定，凡在中華人民共和國(guó)境內(nèi)從事銷(xiāo)售貨物或提供加工、修理修配勞務(wù)、服務(wù)、無(wú)形資產(chǎn)及不動(dòng)產(chǎn)等業(yè)務(wù)，并進(jìn)口貨物的單位與個(gè)體工商戶(hù)均被視為增值稅的應(yīng)稅主體。
然而，獲得政府拆遷補(bǔ)償款這一行為并不包含于上述增值稅暫行條例所規(guī)定的征稅范疇之內(nèi)。
《增值稅暫行條例》第一條
在境內(nèi)銷(xiāo)售貨物或者加工、修理修配勞務(wù)，銷(xiāo)售服務(wù)、無(wú)形資產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)以及進(jìn)口貨物的單位和個(gè)人，為增值稅的納稅人。取得拆遷補(bǔ)償款并不屬于以上增值稅暫行條例中規(guī)定的征收范圍。因此，我們認(rèn)為取得建筑物拆遷補(bǔ)償款也應(yīng)屬于增值稅免稅項(xiàng)目。
二、拆遷補(bǔ)償給產(chǎn)權(quán)人還是居住人
房子拆遷補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)當(dāng)歸產(chǎn)權(quán)所有人。如私有房屋被拆除后得到的補(bǔ)償款，是對(duì)被拆私房所有人財(cái)產(chǎn)損失的一種賠償，應(yīng)歸私房所有人所有。私房所有人為二人以上的，按其對(duì)被拆私房所擁有的權(quán)利進(jìn)行分割。在私房?jī)?nèi)生活的其他共同居住人，無(wú)權(quán)主張分割補(bǔ)償款。補(bǔ)償費(fèi)，由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定，拆建單位必須嚴(yán)格執(zhí)行，不得任意更改。
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：
（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；
（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。
對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專(zhuān)家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。
房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)制定，制定過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。
法律的力量不僅僅在于它的約束力，更在于它的教育和引導(dǎo)作用。它教育我們?nèi)绾握_地行事，如何尊重他人的權(quán)益，如何維護(hù)社會(huì)的公正和公平。正如本文的標(biāo)題所提出的問(wèn)題，“拆遷補(bǔ)償給個(gè)人是否繳增值稅”，我們可以從中得到許多有價(jià)值的啟示和教訓(xùn)。我們應(yīng)該珍視這些教訓(xùn)，將它們內(nèi)化為我們的行為準(zhǔn)則，以便更好地遵守法律，更好地生活在這個(gè)法治社會(huì)中。
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》：第三章 補(bǔ) 償 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：\n（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；\n（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；\n（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。\n市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
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個(gè)人征地拆遷款不需要繳納增值稅，不屬于增值稅征收范圍。我國(guó)《增值稅暫行條例》規(guī)定，在中華人民共和國(guó)境內(nèi)銷(xiāo)售貨物或者加工、修理和修理勞務(wù)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)勞務(wù)）、銷(xiāo)售服務(wù)、無(wú)形資產(chǎn)、房地產(chǎn)和進(jìn)口貨物的單位和個(gè)人，為增值稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)按照本條例繳納增值稅。起訴退還彩禮需要請(qǐng)律師嗎需要不需要得看自己，如果情況比較復(fù)雜，自己無(wú)法處理的，最好委托律師介入幫助維護(hù)自身權(quán)益。起訴離婚一般不需要退還男方婚前支付的彩禮。1、男方在婚前支付給女方的彩禮，通常視為對(duì)女方的贈(zèng)與，雙方無(wú)特別約定的，該彩禮就屬于女方一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。2、因給付彩禮一方的原因?qū)е禄榧s解除，返還彩禮的數(shù)額可根據(jù)其過(guò)錯(cuò)程度、雙方的經(jīng)濟(jì)狀況等因素，酌情減少?！对鲋刀悤盒袟l例》第一條2023-08-07456人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)是否需要繳納增值稅不需要繳納。有下列情形之一的，免征土地增值稅：（一）納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額20％的；（二）因國(guó)家建設(shè)需要依法征收、收回的房地產(chǎn)。二、拆遷補(bǔ)償費(fèi)要納稅嗎（一）根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)政策性搬遷或處置收入有關(guān)企業(yè)所得稅處理問(wèn)題的通知》（國(guó)稅函［2009］118號(hào)）文的規(guī)定，企業(yè)取得符合規(guī)定的政策性搬遷或處置收入，根據(jù)搬遷規(guī)劃，異地重建后恢復(fù)原有或轉(zhuǎn)換新的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的，用這些搬遷或處置收入購(gòu)置或建造與搬遷前相同或類(lèi)似性質(zhì)、用途或者新的固定資產(chǎn)和土地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)重置固定資產(chǎn)），或?qū)ζ渌潭ㄙY產(chǎn)進(jìn)行改良，或進(jìn)行技術(shù)改造，或安置職工的，準(zhǔn)予其搬遷或處置收入扣除固定資產(chǎn)重置或改良支出、技術(shù)改造支出和職工安置支出后的余額，計(jì)入企業(yè)應(yīng)納稅所得額。（二）企業(yè)利用政策性搬遷或處置收入購(gòu)置或改良的固定資產(chǎn)，可以按照現(xiàn)行稅收規(guī)定計(jì)算折舊或攤銷(xiāo)2022-01-17207人看過(guò) -
拆遷補(bǔ)償費(fèi)屬于貨幣收入，因此應(yīng)按照規(guī)定計(jì)算繳納土地增值稅。同事稅法規(guī)定，因國(guó)家建設(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn)或因城市實(shí)施規(guī)劃、國(guó)家建設(shè)需要而搬遷，由納稅人自行轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的，免征土地增值稅。符合上述誰(shuí)規(guī)定的單位和個(gè)人，需向房地產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)提出免稅申請(qǐng)，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)審核后，免予征收土地增值稅。營(yíng)改增之后，企業(yè)取得房屋拆遷補(bǔ)償繳納增值稅嗎《營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)過(guò)渡政策的規(guī)定》一、下列項(xiàng)目免征增值稅（三十七）土地所有者出讓土地使用權(quán)和土地使用者將土地使用權(quán)歸還給土地所有者。從上述文件看，大家會(huì)發(fā)現(xiàn)增值稅政策與營(yíng)業(yè)稅政策相同點(diǎn)在于取得土地使用權(quán)補(bǔ)償都不交稅，而財(cái)稅［2016］36號(hào)文沒(méi)有對(duì)房屋拆遷補(bǔ)償該不該交增值稅予以界定。那么，企業(yè)取得房屋拆遷補(bǔ)償是否繳納增值稅，楊＊軍老師8月2日在公眾號(hào)中國(guó)財(cái)稅浪子發(fā)表文章認(rèn)為《關(guān)于征收補(bǔ)償費(fèi)增值稅納稅問(wèn)題的分析》認(rèn)為應(yīng)該繳納增值稅。認(rèn)為應(yīng)該繳納增值稅的還有湖2023-07-02117人看過(guò) -
征地補(bǔ)償費(fèi)交增值稅是否需要繳納土地所有者出讓土地使用權(quán)和土地使用者將土地使用權(quán)（包括土地上的建筑物、構(gòu)筑物、青苗等土地附著物）歸還給土地所有者的情形免征增值稅。除此情形外，納稅人取得的土地上的建筑物、構(gòu)筑物、青苗等土地附著物的補(bǔ)償費(fèi)按照銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)征稅。根據(jù)《土地增值稅暫行條例》、《土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》的規(guī)定，土地增值稅的征稅對(duì)象范圍包括轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)，單位將土地使用權(quán)歸還政府的行為屬于轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，按照規(guī)定應(yīng)當(dāng)繳納土地增值稅。但因城市實(shí)施規(guī)劃、國(guó)家建設(shè)的需要而被政府批準(zhǔn)征用的房產(chǎn)或收回的土地使用權(quán)，免征土地增值稅。所以你單位符合上述政策取得的政府返還可以免征土地增值稅。首先，對(duì)于個(gè)人的房屋的拆遷補(bǔ)償款，根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于城鎮(zhèn)房屋拆遷有關(guān)稅收政策的通知》規(guī)定：“對(duì)被拆遷人按照國(guó)家有關(guān)城鎮(zhèn)房屋拆遷管理辦法規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)取得的拆遷補(bǔ)償款，免征個(gè)人所得稅。”同時(shí)根據(jù)《土地增值稅2023-03-04106人看過(guò)
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1、是否因城市實(shí)施規(guī)劃、國(guó)家建設(shè)的需要而被政府批準(zhǔn)征用2、如屬于“城市實(shí)施規(guī)劃”而搬遷，還需要確定是否因舊城改造或因企業(yè)污染、擾民(指產(chǎn)生過(guò)量廢氣、廢水、廢渣和噪音，使城市居民生活受到一定危害)，而由政府或政府有關(guān)主管部門(mén)根據(jù)已審批通過(guò)的城市規(guī)劃確定進(jìn)行搬遷。此案中，企業(yè)財(cái)務(wù)人員向稅收管理員提供了政府進(jìn)行“舊城改造”批復(fù)文件、具體規(guī)劃等相關(guān)文件，企業(yè)此項(xiàng)搬遷補(bǔ)償收入可以認(rèn)定為土地增值稅的免稅收入，應(yīng)到稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理相關(guān)減免稅手續(xù)。一、土地使用稅減免是否含建設(shè)期含建設(shè)期，納稅人繳納土地使用稅確有困難需要定期減免的，由省、自治區(qū)、直轄市稅務(wù)機(jī)關(guān)審核后，報(bào)國(guó)家稅務(wù)局批準(zhǔn)。因此土地使用稅減免是否含建設(shè)期要視情況而定。1、按照《土地使用稅暫行條例》和(88)國(guó)稅地字第015號(hào)等文件的規(guī)定，經(jīng)批準(zhǔn)開(kāi)山填海整治的土地和改造的廢棄用地，從使用的月份起免稅5年至10年。開(kāi)山填海整治的土地和改造的廢棄用地以土地2023-02-10156人看過(guò) -
個(gè)人以實(shí)物出資是否要繳納增值稅?某有限責(zé)任公司系由兩個(gè)自然人出資設(shè)立，其中40萬(wàn)元為實(shí)物出資(包括貨物和辦公用品等設(shè)備)，出資已全部到位。該市國(guó)稅稽查局獲知該情況后認(rèn)為，根據(jù)《中華人民共和國(guó)增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第四條第五款單位或個(gè)體經(jīng)營(yíng)者的下列行為，視同銷(xiāo)售貨物(五)將自產(chǎn)、委托加工或購(gòu)買(mǎi)的貨物作為投資，提供給其他單位或個(gè)體經(jīng)營(yíng)者之規(guī)定，該款的個(gè)體經(jīng)營(yíng)者應(yīng)該包括個(gè)人即自然人，所以自然人的實(shí)物投資應(yīng)當(dāng)繳納增值稅，并據(jù)此要求兩自然人股東就其實(shí)物投資部分申報(bào)繳納增值稅及其附加稅費(fèi)。根據(jù)《增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第四條關(guān)于單位或個(gè)體經(jīng)營(yíng)者，以及第八條條例第一條所稱(chēng)個(gè)人，是指?jìng)€(gè)體經(jīng)營(yíng)者及其他個(gè)人之規(guī)定，個(gè)人與個(gè)體經(jīng)營(yíng)者之間的關(guān)系，應(yīng)當(dāng)是個(gè)人涵蓋個(gè)體經(jīng)營(yíng)者，而非個(gè)體經(jīng)營(yíng)者包括個(gè)人。但是，關(guān)于個(gè)人以實(shí)物對(duì)外投資是否視同銷(xiāo)售的關(guān)鍵不在于個(gè)人與個(gè)體經(jīng)營(yíng)者的區(qū)別，而是個(gè)體經(jīng)營(yíng)者的內(nèi)涵及外延的界定問(wèn)題?，F(xiàn)行2023-06-0985人看過(guò) -
按《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例》規(guī)定，轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物（以下簡(jiǎn)稱(chēng)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)）并取得收入的單位和個(gè)人，為土地增值稅的納稅義務(wù)人。土地增值稅按照納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的增值額和規(guī)定的稅率計(jì)算征收。納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入，包括貨幣收入、實(shí)物收入和其他收入。拆遷補(bǔ)償費(fèi)屬于貨幣收入，因此應(yīng)按規(guī)定計(jì)算繳納土地增值稅。同時(shí)稅法規(guī)定，因國(guó)家建設(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn)或因城市實(shí)施規(guī)劃、國(guó)家建設(shè)的需要而搬遷，由納稅人自行轉(zhuǎn)讓原房地產(chǎn)的，免征土地增值稅。符合上述免稅規(guī)定的單位和個(gè)人，須向房地產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)提出免稅申請(qǐng)，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)審核后，免予征收土地增值稅。一、公司拆遷補(bǔ)償要交稅嗎公司拆遷補(bǔ)償款是要交稅的1、企業(yè)所得稅企業(yè)根據(jù)搬遷規(guī)劃，異地重建后恢復(fù)原有或轉(zhuǎn)換新的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，用企業(yè)搬遷或處置收入購(gòu)置或建造與搬遷前相同或類(lèi)似性質(zhì)、用途或者新的固定資產(chǎn)和土地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)2023-04-11359人看過(guò) -
一、財(cái)政環(huán)保補(bǔ)貼是否繳納增值稅《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于中央財(cái)政補(bǔ)貼增值稅有關(guān)問(wèn)題的公告》(國(guó)家稅務(wù)總局公告2013年第3號(hào))：按照現(xiàn)行增值稅政策，納稅人取得的中央財(cái)政補(bǔ)貼，不屬于增值稅應(yīng)稅收入，不征收增值稅。地方財(cái)政補(bǔ)貼，也不屬于增值稅應(yīng)稅的銷(xiāo)售、提供勞務(wù)、提供服務(wù)收入，也不征收增值稅。二、地方財(cái)政給企業(yè)的補(bǔ)貼是否征收增值稅肯定不征增值稅。增值稅是流轉(zhuǎn)稅，流轉(zhuǎn)稅是只對(duì)經(jīng)營(yíng)收入征的稅。但是補(bǔ)貼要看情況決定是否征收所得稅，如果有特別規(guī)定的用途并且你們企業(yè)也按照要求單獨(dú)核算并適用于該特定用途，改補(bǔ)貼可認(rèn)定為不征稅收入。如果沒(méi)有規(guī)定特定用途，收到當(dāng)年還是要交企業(yè)所得稅的。根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于中央財(cái)政補(bǔ)貼增值稅有關(guān)問(wèn)題的公告》(國(guó)家稅務(wù)總局公告2013年第3號(hào))的規(guī)定：“按照現(xiàn)行增值稅政策，納稅人取得的中央財(cái)政補(bǔ)貼，不屬于增值稅應(yīng)稅收入，不征收增值稅。本公告自2013年2月1日起施行。此前已發(fā)生未處理的2023-05-31451人看過(guò)
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增值稅拆遷房屋不需要繳納增值稅。在中華人民共和國(guó)境內(nèi)銷(xiāo)售貨物或者加工、修理修配勞務(wù)，銷(xiāo)售服務(wù)、無(wú)形資產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)以及進(jìn)口貨物的單位和個(gè)人，為增值稅的納稅人，需要依照法律繳納增值稅。一、增值稅暫行條例細(xì)則據(jù)中華人民共和國(guó)財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局令《中華人民共和國(guó)增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》已經(jīng)財(cái)政部部務(wù)會(huì)議和國(guó)家稅務(wù)總局局務(wù)會(huì)議審議通過(guò)，現(xiàn)予公布。根據(jù)《中華人民共和國(guó)增值稅暫行條例》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)條例），制定本細(xì)則。從事貨物的生產(chǎn)、批發(fā)或者零售的企業(yè)、企業(yè)性單位和個(gè)體工商戶(hù)的混合銷(xiāo)售行為，視為銷(xiāo)售貨物，應(yīng)當(dāng)繳納增值稅；其他單位和個(gè)人的混合銷(xiāo)售行為，視為銷(xiāo)售非增值稅應(yīng)稅勞務(wù)，不繳納增值稅。自2009年1月1日起施行。二、建筑行業(yè)增值稅稅負(fù)率是多少建筑行業(yè)增值稅稅負(fù)率為10%。增值稅是對(duì)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位銷(xiāo)售貨物的增值額征收的并由消費(fèi)者或使用單位承擔(dān)的一種流轉(zhuǎn)稅，目前增值稅征稅包括以下內(nèi)容：1、銷(xiāo)售或者進(jìn)口的貨物，貨物是2023-04-04376人看過(guò) -
增值稅一、根據(jù)“財(cái)稅〔2016〕36號(hào)”文件附件1《營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法》第十四條第（一）項(xiàng)規(guī)定，單位或者個(gè)體工商戶(hù)向其他單位或者個(gè)人無(wú)償提供服務(wù)，視同銷(xiāo)售服務(wù)；但用于公益事業(yè)或者以社會(huì)公眾為對(duì)象的除外。因此，若向非關(guān)聯(lián)企業(yè)無(wú)償提供資金借貸，則應(yīng)視同銷(xiāo)售服務(wù)，依照本辦法第四十四條規(guī)定，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)有權(quán)按照下列順序確定銷(xiāo)售額：（一）按照納稅人最近時(shí)期銷(xiāo)售同類(lèi)服務(wù)、無(wú)形資產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)的平均價(jià)格確定。（二）按照其他納稅人最近時(shí)期銷(xiāo)售同類(lèi)服務(wù)、無(wú)形資產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)的平均價(jià)格確定。（注：對(duì)于非金融企業(yè)資金無(wú)償拆借，通常會(huì)用到此條，即以當(dāng)?shù)赝谕?lèi)銀行貸款利率計(jì)算，第（一）、（三）兩項(xiàng)多半用不到。）（三）按照組成計(jì)稅價(jià)格確定。組成計(jì)稅價(jià)格的公式為：組成計(jì)稅價(jià)格＝成本×（1＋成本利潤(rùn)率）成本利潤(rùn)率由國(guó)家稅務(wù)總局確定。二、《財(cái)政部稅務(wù)總局關(guān)于明確養(yǎng)老機(jī)構(gòu)免征增值稅等政策的通知》（財(cái)稅〔2019〕20號(hào)）規(guī)2023-03-01166人看過(guò) -
符合一般納稅人標(biāo)準(zhǔn)一、納稅人應(yīng)當(dāng)向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)填報(bào)《增值稅一般納稅人申請(qǐng)認(rèn)定表》，并提供下列資料:1、《稅務(wù)登記證》副本;2、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人和辦稅人員的身份證明及其復(fù)印件;3、會(huì)計(jì)人員的從業(yè)資格證明或者與中介機(jī)構(gòu)簽訂的代理記賬協(xié)議及其復(fù)印件;4、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所產(chǎn)權(quán)證明或者租賃協(xié)議，或者其他可使用場(chǎng)地證明及其復(fù)印件;5、國(guó)家稅務(wù)總局規(guī)定的其他有關(guān)資料。二、凡未辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記的單位和個(gè)人發(fā)生經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)、已辦理稅務(wù)登記的單位和個(gè)人發(fā)生超經(jīng)營(yíng)范圍經(jīng)營(yíng)取得營(yíng)業(yè)稅應(yīng)稅收入，以及被稅務(wù)機(jī)關(guān)依法收繳發(fā)票，或者停止發(fā)售發(fā)票的單位和個(gè)人，取得應(yīng)稅收入時(shí)，可向當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)代開(kāi)發(fā)票。2023-05-3072人看過(guò) -
增值稅房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)發(fā)安置房用要繳納土地增值稅。根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅清算有關(guān)問(wèn)題的通知》（國(guó)稅函［2010］220號(hào)）的規(guī)定，房地產(chǎn)企業(yè)用建造的本項(xiàng)目房地產(chǎn)安置回遷戶(hù)的，安置用房視同銷(xiāo)售處理，按《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關(guān)問(wèn)題的通知》（國(guó)稅發(fā)［2006］187號(hào)）第三條第（一）款規(guī)定確認(rèn)收入，同時(shí)將此確認(rèn)為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的拆遷補(bǔ)償費(fèi)。另根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關(guān)問(wèn)題的通知》（國(guó)稅發(fā)［2006］187號(hào)）的規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將開(kāi)發(fā)產(chǎn)品用于職工福利、獎(jiǎng)勵(lì)、對(duì)外投資、分配給股東或投資人、抵償債務(wù)、換取其他單位和個(gè)人的非貨幣性資產(chǎn)等，發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)應(yīng)視同銷(xiāo)售房地產(chǎn)，其收入按下列方法和順序確認(rèn)：1、按本企業(yè)在同一地區(qū)、同一年度銷(xiāo)售的同類(lèi)房地產(chǎn)的平均價(jià)格確定；2、由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)參照當(dāng)?shù)禺?dāng)年、同類(lèi)房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格或評(píng)估價(jià)值確定。因此，房地2023-08-18295人看過(guò)
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下列項(xiàng)目免征增值稅：銷(xiāo)售的自己使用過(guò)的物品，《中華人民共和國(guó)增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第三十一條條例第十六條所列部分免稅項(xiàng)目的范圍，限定如下：（三）第一款第（八）項(xiàng)所稱(chēng)物品，是指游艇、摩托車(chē)、應(yīng)征消費(fèi)稅的汽車(chē)以外的貨物。自己使用過(guò)的物品，是指本細(xì)則第八條所稱(chēng)其他個(gè)人自己使用過(guò)的物品，第八條第二款條例第一條所稱(chēng)個(gè)人，是指?jìng)€(gè)體經(jīng)營(yíng)者及其他個(gè)人之規(guī)定，個(gè)人銷(xiāo)售自己使用過(guò)的物品免征增值稅，但是應(yīng)征消費(fèi)稅的汽車(chē)等明示不予免稅的物品除外。因此，個(gè)人將其使用過(guò)的汽車(chē)銷(xiāo)售給企業(yè)，仍然應(yīng)當(dāng)繳納增值稅。根據(jù)財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局《關(guān)于舊貨和舊機(jī)動(dòng)車(chē)增值稅政策的通知》【財(cái)稅[2002]29號(hào)】納稅人銷(xiāo)售自己使用過(guò)的屬于應(yīng)征消費(fèi)稅的機(jī)動(dòng)車(chē)、摩托車(chē)、游艇，售價(jià)超過(guò)原值的，按照4％的征收率減半征收增值稅；售價(jià)未超過(guò)原值的，免征增值稅之規(guī)定，若個(gè)人銷(xiāo)售之汽車(chē)的售價(jià)未超過(guò)原值，則仍然可以免稅；若超過(guò)原值，則應(yīng)按4％的征收率減2023-06-0751人看過(guò) -
政府拆遷補(bǔ)償不需要繳納增值稅。根據(jù)《增值稅暫行條例》第一條的規(guī)定，在中國(guó)銷(xiāo)售商品或者加工、維修、修理和修理服務(wù)、銷(xiāo)售服務(wù)、無(wú)形資產(chǎn)、房地產(chǎn)和進(jìn)口商品的單位和個(gè)人是增值稅納稅人。拆遷補(bǔ)償不屬于上述增值稅暫行條例規(guī)定的征收范圍。因此，我們認(rèn)為取得建筑物拆遷補(bǔ)償也應(yīng)該是增值稅免稅項(xiàng)目。開(kāi)增值稅需要什么資料增值稅專(zhuān)用發(fā)票的開(kāi)票資料：1、購(gòu)買(mǎi)方單位名稱(chēng)、2、購(gòu)買(mǎi)方納稅人識(shí)別號(hào)3、購(gòu)買(mǎi)方公司經(jīng)營(yíng)地址及電話(huà)4、購(gòu)買(mǎi)方的開(kāi)戶(hù)行及賬號(hào)以上資料可以通過(guò)提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等三證來(lái)獲取的?！吨腥A人民共和國(guó)增值稅暫行條例》第二十一條納稅人發(fā)生應(yīng)稅銷(xiāo)售行為，應(yīng)當(dāng)向索取增值稅專(zhuān)用發(fā)票的購(gòu)買(mǎi)方開(kāi)具增值稅專(zhuān)用發(fā)票，并在增值稅專(zhuān)用發(fā)票上分別注明銷(xiāo)售額和銷(xiāo)項(xiàng)稅額。屬于下列情形之一的，不得開(kāi)具增值稅專(zhuān)用發(fā)票：（一）應(yīng)稅銷(xiāo)售行為的購(gòu)買(mǎi)方為消費(fèi)者個(gè)人的；（二）發(fā)生應(yīng)稅銷(xiāo)售行為適用免稅規(guī)定的?！吨腥A人民共和國(guó)增值2023-08-08410人看過(guò)
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2022年土地拆遷賠償是否繳納增值稅湖北在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-11-101.土地房屋拆遷獲得的拆遷補(bǔ)償，不需要繳納土地增值稅。 2.《土地增值稅暫行條例》第八條規(guī)定，有下列情形之一的，免征土地增值稅： （一）納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額20%的； （二）因國(guó)家建設(shè)需要依法征收、收回的房地產(chǎn)。 3.《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條第一款規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括： （一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償； （二） -
土地增值稅拆遷補(bǔ)償費(fèi)臺(tái)灣在線(xiàn)咨詢(xún) 2021-12-171、是否因城市實(shí)施規(guī)劃、國(guó)家建設(shè)的需要而被政府批準(zhǔn)征用2、如屬于“城市實(shí)施規(guī)劃”而搬遷，還需要確定是否因舊城改造或因企業(yè)污染、擾民(指產(chǎn)生過(guò)量廢氣、廢水、廢渣和噪音，使城市居民生活受到一定危害)，而由政府或政府有關(guān)主管部門(mén)根據(jù)已審批通過(guò)的城市規(guī)劃確定進(jìn)行搬遷。此案中，企業(yè)財(cái)務(wù)人員向稅收管理員提供了政府進(jìn)行“舊城改造”批復(fù)文件、具體規(guī)劃等相關(guān)文件，企業(yè)此項(xiàng)搬遷補(bǔ)償收入可以認(rèn)定為土地增值稅的免稅收入， -
根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定拆遷補(bǔ)償金是否繳納增值稅呢湖南在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-07-081、各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。 2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn))：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門(mén)審定的最基層單位統(tǒng)計(jì)年報(bào)和經(jīng)物價(jià)部門(mén)認(rèn)可的單價(jià)為準(zhǔn)。 3、按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補(bǔ)助費(fèi)。原土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍的 -
房屋拆遷補(bǔ)償是不是征收增值稅四川在線(xiàn)咨詢(xún) 2023-10-14房屋拆遷補(bǔ)償不征收增值稅。增值稅是以商品（含應(yīng)稅勞務(wù)）在流轉(zhuǎn)過(guò)程中產(chǎn)生的增值額作為計(jì)稅依據(jù)征收的流轉(zhuǎn)稅，房屋拆遷過(guò)程中未產(chǎn)生增值額，取得的拆遷補(bǔ)償免征增值稅。
