揭廉租房“大黑洞”
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-06-10 15:51:58
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兩則報(bào)道陜西廉租房的新聞：
一則是陜西省商洛市商州區(qū)，拿到國(guó)家下?lián)艿馁Y金后，廉租房建設(shè)嚴(yán)重縮水，具體做法是：
1、廉租房嫁接商品樓;2、600套縮水為200套;
3、應(yīng)投1950萬實(shí)投400萬;
4、實(shí)際改出72套廉租房。
另一則是陜西省洋縣要求180戶廉租房住戶一次性交納30年租金，50平方米的房子，按每平方米2.5元的租金交納，每戶則需交6萬多元租金，收回資金約1000萬元。
透過以上兩則報(bào)道，大家完全可以看出，發(fā)生在陜西商州區(qū)、洋縣的廉租房問題，已不是什么個(gè)別現(xiàn)象了，而是普遍存在的問題。不光商州區(qū)、洋縣發(fā)生了，陜西其他地方也一樣會(huì)發(fā)生的;不光陜西發(fā)生，全國(guó)其他地方也會(huì)發(fā)生的，只是還沒有被曝光而已?？梢姡?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/zhishi/fangchan/fangwumaimai_bzf/">保障房成圖紙房已成公開的秘密。換句話說，商州區(qū)也好，洋縣也罷，廉租房問題的背后說白了就是利益問題，只是他們采取的方式有所不同而已。商州區(qū)采用的是縮水的辦法，套取國(guó)家的保障資金，而洋縣則采取一次性收租的辦法，將廉租變連租，從人民那里詐取錢財(cái)。
那么陜西廉租房的黑洞究竟有多大呢?各地套取的資金又有多少呢?為了搞清這個(gè)問題，大家不妨先算一下商州區(qū)和洋縣套取國(guó)家和人民的資金。因?yàn)椋灰懒松讨輩^(qū)、洋縣所套取的資金，也便知道國(guó)家有多少資金被陜西省套走，知道了陜西省，也便知道了國(guó)家有多少資金被全國(guó)各地套走了。
依據(jù)報(bào)道，商州區(qū)600套廉租房，國(guó)家和省里投資1800萬，商州區(qū)必須配套投資1950萬元，即每套的投入資金需要6.25萬元，縮水成200套后，而實(shí)際只改出72套，投入的資金只有400多萬元。照此計(jì)算，商州區(qū)共套取國(guó)家和配套資金3350多萬元。
洋縣的廉租房，每平方米2.5元的租金，已超過北京的2元租金，更是超過其他大中小城市的租金，比如重慶、吉首、椒江區(qū)等等的廉租房租金都是1元的。也就是說，貧困的洋縣，其廉租房的租金為何會(huì)超過相對(duì)發(fā)達(dá)的大中小城市呢?這難道是正常的嗎?里面會(huì)沒有腐敗嗎?換句話說，如果把洋縣的廉租房租金也定為每平米1元，那么，洋縣每平米就可多收1.5元。2008年至2010年再至2011年，洋縣需建設(shè)的廉租房7.8萬平方米，多收的資金就是
7.8萬平方米乘以1.5元乘以50平方米乘以30年等于17550萬元。而這些多收的資金會(huì)用于何處?會(huì)否產(chǎn)生腐敗?只有在相關(guān)部門的核查下才可知道啊!
另外，我們還可以推斷，洋縣也會(huì)學(xué)習(xí)商州區(qū)的做法，將廉租房縮水成圖紙房，再套取國(guó)家保障房資金和地方配套資金。而這一方法也會(huì)被推向全國(guó)，成為各地套取國(guó)家保障房資金的秘密武器。
由此類推，大家也便知道陜西省及全國(guó)的廉租房黑洞有多大了。
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1、找公司協(xié)商。為盡快處理雙方的糾紛，最好第一時(shí)間協(xié)商處理，比較節(jié)省大家的時(shí)間和精力。2、找勞動(dòng)部門舉報(bào)。并且，員工去舉報(bào)時(shí)一般是匿名舉報(bào)，如果被克扣加班費(fèi)的員工較多，又擔(dān)心影響跟公司的關(guān)系的，那么建議可以選擇舉報(bào)公司。3、找勞動(dòng)監(jiān)察大隊(duì)投訴。相對(duì)于舉報(bào)，投訴是實(shí)名進(jìn)行的，所以必要時(shí)可以選擇投訴公司，也可以得到較快的解決。4、找勞動(dòng)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。若是以上的方法都行不通，那么建議是直接找仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，并且申請(qǐng)仲裁時(shí)，要從勞動(dòng)爭(zhēng)議發(fā)生之日起六十日內(nèi)向勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)提出書面申請(qǐng)。5、找法院起訴處理。勞動(dòng)仲裁解決不下的，或是對(duì)仲裁結(jié)果不服的，那么建議可以去法院提起訴訟處理。并且，提起勞動(dòng)訴訟時(shí)，要從收到裁定書之日起十五日內(nèi)向人民法院提起勞動(dòng)訴訟。最后，公司要求加班但又不支付加班費(fèi)的，并且公司安排加班的次數(shù)較多，拖欠的加班費(fèi)也較多的，那么建議可以直接去申請(qǐng)勞動(dòng)仲裁。若是涉及的人數(shù)較多，必2023-07-16393人看過 -
一、大連無房戶能申請(qǐng)廉租房嗎：符合條件的可以嘗試申請(qǐng)，申請(qǐng)條件如下：1、申請(qǐng)人具有5年以上當(dāng)?shù)爻鞘谐Ｗ艨?2、申請(qǐng)人必須是當(dāng)?shù)孛裾块T認(rèn)定的低收入家庭或最低收入家庭;3、申請(qǐng)人家庭人均住房建筑面積在15平方米以下且家庭住房總建筑面積在50平方米以下;4、申請(qǐng)家庭成員之間有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或撫養(yǎng)關(guān)系，并一起共同生活的;5、申請(qǐng)人及其家庭成員經(jīng)當(dāng)?shù)胤抗懿块T確認(rèn)他處沒有住房的。以上摘自《廉租房保障辦法》屬全國(guó)通用基本申請(qǐng)條件，各地區(qū)可根據(jù)自身?xiàng)l件進(jìn)行調(diào)整。廉租房是指政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞剑蚍铣擎?zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會(huì)保障性質(zhì)的住房。二、公務(wù)員可以申請(qǐng)廉租與房公租房嗎？公務(wù)員可以申請(qǐng)公租房和廉租房的，但是需要滿足公租房和廉租房的申請(qǐng)條件。公務(wù)員廉租房申請(qǐng)條件1、申請(qǐng)人具有5年以上當(dāng)?shù)爻鞘谐Ｗ艨?2、申請(qǐng)人必須是當(dāng)?shù)孛裾块T認(rèn)定的低收入家庭或最低收入家庭;3、申2023-04-14473人看過
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什么是實(shí)物配租？實(shí)物配租是指市保障性住房管理機(jī)構(gòu)向符合條件的保障對(duì)象提供住房，并按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取租金。實(shí)物配租申請(qǐng)方法有特殊困難的無房家庭可以申請(qǐng)廉租住房實(shí)物配租。申請(qǐng)家庭應(yīng)向戶籍所在地街道辦事處提出申請(qǐng)，經(jīng)街道辦事處初審合格后報(bào)市住房保障中心，由市住房保障中心組織進(jìn)行實(shí)物配租評(píng)定排序，按排序名次進(jìn)行配租。具體評(píng)定辦法及標(biāo)準(zhǔn)由市住房保障中心另行制定。實(shí)物配租補(bǔ)貼實(shí)物配租房源租金標(biāo)準(zhǔn)為使用面積每平方米每月0.8元，最高不超過使用面積每平方米每月3.42元。對(duì)享受市內(nèi)四區(qū)城市居民最低生活保障待遇且承租公有住房的家庭，在保障面積范圍內(nèi)，對(duì)其承租的公有住房租金與廉租住房租金月租金標(biāo)準(zhǔn)的差額，實(shí)行租金核補(bǔ)。2023-05-10389人看過 -
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1、廉租住房租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)：租住中山區(qū)、西崗區(qū)、沙河口區(qū)住房的，補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為建筑面積每平方米每月25元;租住甘井子區(qū)住房的，補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為建筑面積每平方米每月20元。2、保障面積標(biāo)準(zhǔn)：建筑面積每人17平方米。3、調(diào)節(jié)系數(shù)：廉租住房保障申請(qǐng)家庭成員中，只有享受城市最低生活保障待遇的人員方可享受租賃補(bǔ)貼。享受城市最低生活保障待遇為1人的，調(diào)節(jié)系數(shù)為1.33;2人的，調(diào)節(jié)系數(shù)為1.0;3人的，調(diào)節(jié)系數(shù)為0.9;4人及以上的，調(diào)節(jié)系數(shù)為0.8。4、計(jì)算公式：家庭月租賃補(bǔ)貼額=租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)×(保障面積標(biāo)準(zhǔn)-現(xiàn)申請(qǐng)家庭人均住房建筑面積)×低保人口數(shù)×調(diào)節(jié)系數(shù)。5、租賃補(bǔ)貼限額：家庭月租賃補(bǔ)貼總金額最高不超過1120元。在中山區(qū)、西崗區(qū)、沙河口區(qū)租房，家庭月租賃補(bǔ)貼額計(jì)算低于300元的，按300元計(jì)發(fā);在甘井子區(qū)租房，家庭月租賃補(bǔ)貼額計(jì)算低于240元的，按240元計(jì)發(fā)。按上述公式計(jì)算，在中山區(qū)、西崗區(qū)、沙河口區(qū)2023-05-30365人看過 -
房產(chǎn)證1.按揭啥時(shí)可領(lǐng)房產(chǎn)證Q:房產(chǎn)證一般什么時(shí)候就可以領(lǐng)？房子交付。我方按揭首付后就能領(lǐng)了吧？張律師：理論是交付使用的時(shí)候。實(shí)際上是還清按揭貸款后。2.廉租住房的相關(guān)疑問Q:什么叫廉租住房？什么資格才能享受？張律師：廉租住房制度是針對(duì)住房困難的最低收入家庭實(shí)施的一種社會(huì)救助，是中國(guó)住房保障體系的重要組成部分。享受廉租住房保障的對(duì)象，需要具備兩個(gè)基本條件，一是城鎮(zhèn)最低收入家庭，二是住房困難。另外，申請(qǐng)家庭成員中至少有1人為當(dāng)?shù)胤寝r(nóng)業(yè)常住戶口。實(shí)物配租的廉租住房租金實(shí)行政府定價(jià)，租金標(biāo)準(zhǔn)原則上由房屋的維修費(fèi)和管理費(fèi)兩項(xiàng)因素構(gòu)成，并與城鎮(zhèn)最低收入家庭的經(jīng)濟(jì)承受能力相適應(yīng)。具體租金標(biāo)準(zhǔn)由各地根據(jù)實(shí)際情況自行確定。3.房屋維修基金如何收取Q:2008年房屋維修基金按什么收取?陳律師：根據(jù)國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》的授權(quán)，建設(shè)部和財(cái)政部出臺(tái)了專項(xiàng)維修資金管理辦法，今年2月1日生效。規(guī)定：商品住宅的業(yè)主、非住宅2023-06-10106人看過
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裝修房因省時(shí)、省力等的優(yōu)點(diǎn)贏得了越來越多購(gòu)房者的青睞。雖裝修省心了，卻往往會(huì)出現(xiàn)各種問題。如品牌貨不對(duì)板、水管堵塞、工程質(zhì)量粗制濫造等。而目前還沒有關(guān)于裝修房的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，正是因?yàn)檫@樣，使得裝修房成為開發(fā)商和購(gòu)房者發(fā)生糾紛的導(dǎo)火線，更成為開發(fā)商暗藏貓膩沒商量的商品。黑洞一：貨不對(duì)板貨不對(duì)板是指開發(fā)商所提供的裝修材料、品牌與承諾不符，這是開發(fā)商最慣用的一種蒙人的手段。在消費(fèi)者陶醉于樣板房間營(yíng)造的假象后，開發(fā)商在對(duì)房屋進(jìn)行裝修時(shí)，并不會(huì)按照樣板房標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修。如購(gòu)房人在樣板房中看到的地板是實(shí)木的，但是自己房子的地板卻變?yōu)閺?fù)合的，這之間的差價(jià)就成為開發(fā)商的不合理利潤(rùn)。黑洞二：質(zhì)量不保在這類問題中，開發(fā)商提供的品牌、材料都是真的，只不過都是次品，而次品的價(jià)格往往比合格產(chǎn)品的價(jià)格要低得多。關(guān)鍵問題在于，購(gòu)房人付出的是合格產(chǎn)品的價(jià)格。相比之下，這就是一種更狡猾的手段，因?yàn)槠胀ㄙ?gòu)房人沒有專業(yè)技術(shù)，很難甄別2023-06-0761人看過 -
廉租住房租賃補(bǔ)貼按下列程序發(fā)放：1、市住房保障中心按本細(xì)則第十三條的標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)算出每個(gè)家庭的補(bǔ)貼金額，并與租賃補(bǔ)貼家庭簽訂《廉租住房租賃補(bǔ)貼協(xié)議。2、簽訂《廉租住房租賃補(bǔ)貼協(xié)議的家庭，自行到社會(huì)租賃住房，并與出租人簽訂租賃合同，合同中需約定月租金、承租期限、住房詳細(xì)地址、面積等內(nèi)容，并到所在區(qū)行政服務(wù)大廳的房屋租賃管理中心窗口辦理租賃登記。3、對(duì)已簽訂租賃合同并經(jīng)租賃登記的家庭，由市住房保障中心出具《廉租住房租賃補(bǔ)貼發(fā)放通知單，并發(fā)放租賃補(bǔ)貼。租賃補(bǔ)貼每季度發(fā)放1次。2023-05-2989人看過
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廉租房是指政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞?，向符合城?zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會(huì)保障性質(zhì)的住房。 廉租房的分配形式以租金補(bǔ)貼為主，實(shí)物配租和租金減免為輔。根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、國(guó)家發(fā)展改革委聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于公共租賃住... 更多>
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廉租房有方產(chǎn)證嗎？廉租房可以按揭嗎江西在線咨詢 2022-07-061、只有五證齊全且小區(qū)通過綜合竣工驗(yàn)收合格后的房子才可以辦理房產(chǎn)證的，而新房通常三個(gè)月拿到房產(chǎn)證，二手房過戶以后，一個(gè)月左右拿到房產(chǎn)證。 2、根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù). 3、由于開發(fā)商的原因造成購(gòu) -
黑河廉租房為什么要關(guān)停福建在線咨詢 2023-08-06廉租房是指政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞?，向符合城?zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會(huì)保障性質(zhì)的住房。廉租房的分配形式以租金補(bǔ)貼為主，實(shí)物配租和租金減免為輔。廉租房遇到拆遷，城鎮(zhèn)住房困難家庭的住房保障并不能因此中斷，因此，廉租房拆遷，要么政府提供新的廉租房供承租人繼續(xù)承租，要么就以租金補(bǔ)貼的方式解決城鎮(zhèn)住房困難家庭的住房問題。 -
揭陽廉租房強(qiáng)征該怎么補(bǔ)償貴州在線咨詢 2023-08-06廉租房是指政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞?，向符合城?zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會(huì)保障性質(zhì)的住房。廉租房的分配形式以租金補(bǔ)貼為主，實(shí)物配租和租金減免為輔。廉租房遇到拆遷，城鎮(zhèn)住房困難家庭的住房保障并不能因此中斷，因此，廉租房拆遷，要么政府提供新的廉租房供承租人繼續(xù)承租，要么就以租金補(bǔ)貼的方式解決城鎮(zhèn)住房困難家庭的住房問題。 -
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西安廉租房小區(qū)有多大湖北在線咨詢 2022-03-09西安大概有18個(gè)廉租房小區(qū)。曲江廉租房小區(qū)、米家崖廉租房小區(qū)、高新廉租房小區(qū)、泘沱寨廉租住房項(xiàng)目、西姜村廉租住房項(xiàng)目、上莊村廉租住房項(xiàng)目(原紅旗村)、蔚藍(lán)小城配建廉租住房項(xiàng)目、浐灞新城配建廉租住房項(xiàng)目、圣合家園配建廉租住房項(xiàng)目、經(jīng)開區(qū)配建廉租住房項(xiàng)目、曲江新區(qū)配建廉租住房項(xiàng)目、浐灞生態(tài)區(qū)配建廉租住房項(xiàng)目、灃渭新區(qū)配建廉租住房項(xiàng)目、蓮湖大興辦配建廉租住房項(xiàng)目、紡織城配建廉租住房項(xiàng)目、戶縣東城保障性住
