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物業(yè)合同屬于持續(xù)性合同的訴訟時效是多久

來源：法律編輯整理時間： 2024-07-16 08:57:42 382 人看過

一、物業(yè)合同屬于持續(xù)性合同的訴訟時效是多久

關于物業(yè)合同糾紛的法定訴訟時效通常設定為三年，但在特定情況下，法律可能對此有所例外性規(guī)定。

依據(jù)我國《中華人民共和國民法典》第一百八十八條之規(guī)定，向人民法院主張并尋求保護民事權益的訴訟時效期限為三年。

若法律另有特別規(guī)定，則應遵循該等規(guī)定。

訴訟時效期間自權利人明確知曉或應當意識到自身權利遭受損害及義務人之日起開始計算。

同樣地，法律如有其他特殊規(guī)定，也應按照其執(zhí)行。

若自權利遭受損害之日起已逾越二十年，人民法院將不再提供保護，除非存在特殊情形，人民法院可根據(jù)權利人的申請作出適當延長的決定。

《民法典》第一百八十八條

向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。

訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權利人的申請決定延長。

二、業(yè)委會私自與物業(yè)公司簽訂的合同是否有效

若因未經(jīng)多數(shù)業(yè)主贊同之緣故，小區(qū)業(yè)主委員會擅自簽署物業(yè)服務合約，此項法律行為將被視為無效。

對此，各位業(yè)主有權向相關街道負責人及鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府提出要求，強制令其在一定期限內(nèi)糾正違約行為；另如欲訴諸于法律途徑，亦可通過向當?shù)胤ㄔ荷暾埑蜂N先前的私自簽約行為。

再者，當業(yè)主委員會出現(xiàn)惡意違反法律規(guī)定行為時，應由政府房地產(chǎn)行政管理部門進行嚴肅處理和處罰。

如業(yè)主委員會所做決定侵犯了廣大業(yè)主的合法權益，業(yè)主可向上一級街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府提出請求，要求其在限定時間內(nèi)糾正錯誤，或者撤銷不當決定，同時需將此決定公之于眾，讓所有業(yè)主知曉。

《民法典》第一百八十八條

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