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1、注意合同的簽訂小產(chǎn)權(quán)房是不能辦理房產(chǎn)證書(shū)的，因此需要通過(guò)合同來(lái)保障自己的權(quán)益。小產(chǎn)權(quán)的房屋買(mǎi)賣(mài)合同是維護(hù)合法權(quán)益的重要憑證，如果房屋出現(xiàn)了任何問(wèn)題和糾紛時(shí)，正確的處理方法便是按照合同約定解決，所以合同的簽訂一定要規(guī)范。2、注意資金的安全由于購(gòu)房款是一筆很大的資金，所以，在交易時(shí)盡量不要使用現(xiàn)金，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式留下憑證比較好?！锻恋毓芾矸ā返谑粭l農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營(yíng)、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營(yíng)、管理；已經(jīng)屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)營(yíng)、管理。小產(chǎn)權(quán)房購(gòu)買(mǎi)風(fēng)險(xiǎn)（一）法律效力小產(chǎn)房買(mǎi)賣(mài)合同的效力一般認(rèn)定無(wú)效為原則。但也區(qū)分不同情況：對(duì)于發(fā)生在本鄉(xiāng)范圍內(nèi)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間的農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)，該房屋買(mǎi)賣(mài)合同認(rèn)定有效。對(duì)于將房

1.依法要求用人單位簽訂書(shū)面勞動(dòng)合同的權(quán)利勞動(dòng)合同的普及可以促進(jìn)用人單位就業(yè)的規(guī)范化，最大限度地保護(hù)勞動(dòng)者的合法權(quán)益?！秳趧?dòng)合同法》第十條規(guī)定，用人單位應(yīng)當(dāng)自錄用之日起一個(gè)月內(nèi)簽訂書(shū)面勞動(dòng)合同。用人單位自錄用之日起一個(gè)月以上不滿一年未與勞動(dòng)者訂立書(shū)面勞動(dòng)合同的，依法要求用人單位購(gòu)買(mǎi)社會(huì)保險(xiǎn)的權(quán)利購(gòu)買(mǎi)社會(huì)保險(xiǎn)不僅是勞動(dòng)者對(duì)用人單位享有的勞動(dòng)權(quán)利，也是勞動(dòng)者和用人單位對(duì)國(guó)家的法律義務(wù)，工人和雇主之間的協(xié)商一致不會(huì)解除該責(zé)任。因此，無(wú)論出于何種原因，如果用人單位未依法為勞動(dòng)者購(gòu)買(mǎi)社會(huì)保險(xiǎn)，勞動(dòng)者有權(quán)要求用人單位補(bǔ)足，并可因此隨時(shí)解除勞動(dòng)合同關(guān)系，并按工作年限支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償這里的法定購(gòu)買(mǎi)是指按時(shí)足額繳納社會(huì)保險(xiǎn)。一般而言，是指自雇傭之日起按時(shí)足額支付。一般是指在特殊情況下，根據(jù)本人實(shí)際工資按規(guī)定比例支付的款項(xiàng)，按當(dāng)?shù)卦趰徛毠ぴ缕骄べY的三倍（當(dāng)其工資過(guò)高時(shí)）或不低于當(dāng)?shù)卦趰徛毠ぴ缕骄べY的60%（當(dāng)

一方行使探望權(quán)時(shí)，另一方無(wú)正當(dāng)理由不得拒絕。當(dāng)事人在行使探望權(quán)遭到拒絕時(shí)，有向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行的權(quán)利，法院對(duì)協(xié)助一方未盡協(xié)助義務(wù)，無(wú)正當(dāng)理由拒不執(zhí)行法院已生效的判決，可對(duì)其采取強(qiáng)制執(zhí)行，依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百零二條之規(guī)定，可以對(duì)其罰款、拘留。以確保當(dāng)事人探望權(quán)的真正實(shí)現(xiàn)。一、孩子探視權(quán)法院宣判不執(zhí)行怎么辦探視權(quán)是不直接撫養(yǎng)孩子一方享有的權(quán)利，可以自行決定是否行使，不行使也沒(méi)有什么后果。但如果直接撫養(yǎng)孩子的一方不履行協(xié)助探望的義務(wù)，或阻礙對(duì)方探視；那么有探望權(quán)的一方可通過(guò)向人民法院起訴，實(shí)現(xiàn)自己的探望權(quán)。對(duì)拒不執(zhí)行有關(guān)探望子女的判決或者裁定的，人民法院可對(duì)有協(xié)助義務(wù)的個(gè)人和單位采取拘留、罰款等強(qiáng)制措施。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零八十六條離婚后，不直接撫養(yǎng)子女的父或者母，有探望子女的權(quán)利，另一方有協(xié)助的義務(wù)。行使探望權(quán)利的方式、時(shí)間由當(dāng)事人協(xié)議；協(xié)議不成的，由人

美國(guó)無(wú)論是在經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平上，還是社會(huì)整體保障制度上，在世界都處于前列。所以如果條件滿足，移民到美國(guó)是最佳的選擇。但是同樣的美國(guó)對(duì)移民者的要求相比于其他國(guó)家要高很多，如果選擇技術(shù)移民，則需要在行業(yè)內(nèi)有較深的造詣，如果選擇投資移民，則需要的資本量相對(duì)較多。另外在移民之前應(yīng)該詳細(xì)了解美國(guó)移民應(yīng)該注意的問(wèn)題，防止由于個(gè)人是操作不當(dāng)導(dǎo)致移民不成功。在移民美國(guó)之前，首先需要確定好選擇技術(shù)移民還是投資移民。技術(shù)移民對(duì)于個(gè)人學(xué)歷工作能力和技術(shù)水平要求相對(duì)較嚴(yán)格，但是對(duì)資產(chǎn)水平基本上沒(méi)有要求。而且技術(shù)移民，之后也比較容易在當(dāng)?shù)卣业奖容^好的工作，在工作一段時(shí)間之后，還可以將親屬，主要是直系親屬移民到國(guó)外。但是現(xiàn)在能夠滿足美國(guó)技術(shù)移民要求的人非常少，所以大部分人還是會(huì)選擇投資移民。如果選擇美國(guó)投資移民，首先需要了解好美國(guó)政府要求的投資金額。美國(guó)不同州對(duì)于投資移民金額的要求相差較大，但是大多數(shù)都在數(shù)百萬(wàn)美元范圍內(nèi)

貸款抵押合同的注意事項(xiàng)有：1、明確抵押合同的簽訂；2、抵押合同的效力，抵押權(quán)是對(duì)債權(quán)的保護(hù)，當(dāng)債權(quán)無(wú)法實(shí)現(xiàn)時(shí)才會(huì)出現(xiàn)；3、抵押合同的變更和終止，抵押合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面抵押變更合同；4、抵押費(fèi)用抵押合同可以明確辦理抵押登記，保險(xiǎn)費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)。設(shè)立抵押權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式訂立抵押合同。個(gè)人貸款抵押合同的范本是什么傳統(tǒng)模式下的貸款肯定大都還是需要申請(qǐng)貸款的人提供價(jià)值相等的抵押物的，所以申請(qǐng)貸款的當(dāng)事人都有可能在將來(lái)會(huì)和放貸方簽訂一份個(gè)人貸款抵押合同，個(gè)人貸款抵押合同對(duì)于借款人和放貸機(jī)構(gòu)雙方都是非常重要的憑證。所以自然也就必須要來(lái)了解一下標(biāo)準(zhǔn)的個(gè)人貸款抵押合同的范本。個(gè)人貸款抵押合同的范本是什么抵押權(quán)人（甲方）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿抵押人（乙方）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿第一條為確保甲方與＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下稱(chēng)借款人）簽訂的＿＿

找代理公司的注意事項(xiàng)如下：1、代理公司的正規(guī)性可以看看對(duì)方公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書(shū)。正規(guī)的代理注冊(cè)公司在經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)有一個(gè)企業(yè)注冊(cè)代理的經(jīng)營(yíng)范圍，可以查詢相關(guān)企業(yè)。選擇代理機(jī)構(gòu)很重要。前期注冊(cè)無(wú)非是注冊(cè)地址和價(jià)格的區(qū)別，但后期的保障和配套服務(wù)是最重要的，以及企業(yè)政府支持的稅收獎(jiǎng)勵(lì)；2、代理公司辦公地址正規(guī)代理公司一般在寫(xiě)字樓，辦公地址一般在市區(qū)，要看是否在正規(guī)辦公樓辦公。具有一定規(guī)模、歷史和專(zhuān)業(yè)的代理企業(yè)不會(huì)因?yàn)楣?jié)省辦公費(fèi)用而在街道或住宅區(qū)工作；3、代理公司的專(zhuān)業(yè)性可以從宣傳資料、網(wǎng)站內(nèi)容、服務(wù)人員對(duì)企業(yè)注冊(cè)信息的介紹等方面專(zhuān)業(yè)。網(wǎng)站內(nèi)容可以抄襲，主要從代理企業(yè)服務(wù)人員介紹的專(zhuān)業(yè)性和全面性來(lái)判斷；4、信口開(kāi)河，隨意承諾，不考慮后果。每一位新公司的老板和企業(yè)家總是希望找到一個(gè)開(kāi)發(fā)區(qū)，不僅申請(qǐng)證書(shū)成本低，服務(wù)好，而且優(yōu)惠政策好。企業(yè)登記注冊(cè)找代理公司代理好不好一般來(lái)說(shuō)，注冊(cè)公司可以選擇自己獨(dú)自辦

在行使探望權(quán)時(shí)應(yīng)注意以下問(wèn)題：1、探望權(quán)的權(quán)利主體為離婚后不直接撫養(yǎng)子女的父親或母親一方。2、探望權(quán)是離婚后父親或母親對(duì)子女的一項(xiàng)法定權(quán)利。3、探望權(quán)的行使必須有利于孩子的身心健康。4、行使探望權(quán)，應(yīng)以不影響孩子的正常生活、學(xué)習(xí)為前提。一、探望權(quán)有什么特點(diǎn)?探望權(quán)的特點(diǎn)是：主體是不直接撫養(yǎng)子女的父親或母親，探望權(quán)是離婚后不直接撫養(yǎng)子女的父親或母親一方享有的與未成年子女探望、聯(lián)系、會(huì)面、交往、短期共同生活的權(quán)利。行使探望權(quán)利的方式、時(shí)間由當(dāng)事人協(xié)議；協(xié)議不成的，由人民法院判決。二、探望權(quán)是怎樣的一種權(quán)利探望權(quán)是指離婚后不直接撫養(yǎng)子女的父親或母親與未成年子女探望、聯(lián)系、見(jiàn)面、交流、短期共同生活的權(quán)利。探望權(quán)的特征如下：1、探望權(quán)的主體是離婚后不直接撫養(yǎng)子女的父親或母親，探望權(quán)的主體是離婚后直接撫養(yǎng)子女的一方；2、探望權(quán)是離婚后父親或母親對(duì)子女的法定權(quán)利；3、探望權(quán)產(chǎn)生的時(shí)間是離婚后；4、探望權(quán)

行使探望權(quán)利的方式根據(jù)是否可以將子女領(lǐng)走進(jìn)行探望分為兩種，即探望性探望和逗留性探望，具體如何行使由雙方協(xié)商確定或者由法院根據(jù)對(duì)子女身心健康最有利的原則判決。行使探望權(quán)利受阻時(shí)可以與對(duì)方進(jìn)行協(xié)商或者直接請(qǐng)求法院依法判決，權(quán)利人也可以請(qǐng)求法院更改先前的探望權(quán)行使的相關(guān)約定。一、行使探望權(quán)的方式行使探望權(quán)利的方式包括探望性探望和逗留性探望。1．探望性探望，是指探望權(quán)人到直接撫養(yǎng)子女一方的家中或者指定的地點(diǎn)進(jìn)行探望。2．逗留性探望則是指探望權(quán)人可在雙方約定或法院判定的探望時(shí)間內(nèi)，將未成年子女領(lǐng)走并按時(shí)送回。行使探望權(quán)利需要注意應(yīng)由父母雙方本著有利于子女身心健康發(fā)展的目的協(xié)商確定，協(xié)商不成的，法院應(yīng)當(dāng)在綜合考慮子女的年齡與父母的居住地點(diǎn)、工作性質(zhì)、身體和精神的健康狀況、個(gè)人品德等具體情況的基礎(chǔ)上予以綜合判定。二、行使探望權(quán)利受阻怎么辦行使探望權(quán)利受阻可以根據(jù)具體情況按照如下方式維權(quán)：1．離婚時(shí)未就探

能起訴中止探望權(quán)，探望人探望子女，不利于子女身心健康的可以向人民法院起訴中止探望。中止探望的具體情形有：子女不愿意被探望、探望對(duì)子女產(chǎn)生不良影響、探望人對(duì)子女有侵權(quán)或犯罪傾向的等，探視權(quán)的中止由人民法院依法裁定。一、因探望權(quán)的中止而產(chǎn)生的糾紛怎么處理《民法典》(2021.01.01生效)第38條第3款規(guī)定：“父或母探望子女，不利于子女身心健康的，由人民法院依法中止探望的權(quán)利；中止的事由消失后，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)探望的權(quán)利。”可見(jiàn)，我國(guó)《民法典》（2021.01.01生效）將“不利于子女身心健康”作為探望權(quán)中止的唯一法定事由。對(duì)于何種情況下構(gòu)成“不利于子女身心健康”的情形，法律并無(wú)明確的規(guī)定，實(shí)踐中認(rèn)為包括以下情況：（一）探望權(quán)人是無(wú)民事行為能力人的。（二）探望權(quán)人患有嚴(yán)重傳染性疾病或者其他嚴(yán)重疾病，可能影響子女身體健康的。（三）探望權(quán)人有吸毒、酗酒等不良行為，可能會(huì)危及子女健康的。（四）探望權(quán)人與子

“補(bǔ)充協(xié)議”的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)是主合同中沒(méi)有約定或者約定不明確的內(nèi)容，包括質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)、履行期限、履行方式、履行費(fèi)用的負(fù)擔(dān)等。這也就是說(shuō)，對(duì)于主合同中沒(méi)有約定的內(nèi)容，可以通過(guò)“協(xié)議補(bǔ)充”使其變成有約定；對(duì)于主合同中約定不明確的內(nèi)容，可以通過(guò)“協(xié)議補(bǔ)充”使其變成約定明確。兩者的目的都是為了主合同的履行。勞動(dòng)合同基本條款包括哪些？勞動(dòng)合同應(yīng)當(dāng)具備以下條款：1、用人單位的名稱(chēng)、住所和法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人；2、勞動(dòng)者的姓名、住址和居民身份證或者其他有效證件號(hào)碼；3、勞動(dòng)合同期限；4、工作內(nèi)容和工作地點(diǎn)；5、工作時(shí)間和休息休假；6、勞動(dòng)報(bào)酬；7、社會(huì)保險(xiǎn)；8、勞動(dòng)保護(hù)、勞動(dòng)條件和職業(yè)危害防護(hù)；9、法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)納入勞動(dòng)合同的其他事項(xiàng)。在我們的日常生活中，現(xiàn)在一些小公司人事管理制度不合理，也不規(guī)范，新入職的員工沒(méi)有勞動(dòng)合同，這種做法違反了《勞動(dòng)合同法》，超過(guò)一個(gè)月后員工可以索要雙倍工資

變更還款方式省息劃算據(jù)一家國(guó)有銀行的理財(cái)師介紹，對(duì)于還款能力較強(qiáng)、收入較穩(wěn)定、有額外收入來(lái)源的貸款者，可以向銀行申請(qǐng)變更還款方式，將原有的等額本息還款方式變更為等額本金還款，達(dá)到省息的目的。目前，多數(shù)銀行的個(gè)人住房貸款還款方式主要有等額本息和等額本金兩種方式。二者的主要區(qū)別在于，前者每期還款金額相同，即每月本金加利息總額相同，客戶還貸壓力均衡，但利息負(fù)擔(dān)相對(duì)較多;后者又叫“遞減還款法”，每月本金相同，利息不同，前期還款壓力大，但以后的還款金額逐漸遞減，利息總負(fù)擔(dān)較少。以貸款100萬(wàn)元20年期(以基準(zhǔn)利率5.94%計(jì)算)計(jì)算，采用等額本息還款法，利息超過(guò)71萬(wàn)元。而采取等額本金還款，支付利息款59.6475萬(wàn)元。兩者相比，利息相差11萬(wàn)元左右。值得一提的是，等額本金還款法并不適合所有的購(gòu)房者，因?yàn)樗脑鹿┦堑菇鹱炙浇Y(jié)構(gòu)，也就是說(shuō)早期還款數(shù)額較高，不適合貸款壓力大的家庭。公積金貸款最劃算對(duì)于

債權(quán)人行使撤銷(xiāo)權(quán)應(yīng)注意的事項(xiàng)如下：1、要了解構(gòu)成撤銷(xiāo)的事由，如債務(wù)人以放棄其債權(quán)、放棄債權(quán)擔(dān)保、無(wú)償轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)等；2、要掌握行使撤銷(xiāo)權(quán)的方式，向法院起訴撤銷(xiāo)；3、要把握行使撤銷(xiāo)權(quán)的時(shí)間，撤銷(xiāo)權(quán)應(yīng)自債權(quán)人知道或應(yīng)當(dāng)知道撤銷(xiāo)事由之日起一年內(nèi)行使。債權(quán)人行使撤銷(xiāo)權(quán)的必要費(fèi)用有哪些1、當(dāng)債務(wù)人放棄到期債權(quán)或者惡意無(wú)償、低價(jià)轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)，導(dǎo)致債權(quán)人的債權(quán)受到損害的，債權(quán)人有權(quán)利向法院提起訴訟要求撤銷(xiāo)債務(wù)人實(shí)施的行為。債權(quán)人行使自己的撤銷(xiāo)權(quán)會(huì)產(chǎn)生一定的成本，也就是行使撤銷(xiāo)權(quán)的必要費(fèi)用。一般情況下，債權(quán)人行使撤銷(xiāo)權(quán)的必要費(fèi)用由債務(wù)人承擔(dān)。2、債權(quán)人行使撤銷(xiāo)權(quán)的必要費(fèi)用，包括律師的代理費(fèi)、差旅費(fèi)等，由債務(wù)人承擔(dān)。3、債務(wù)人放棄債權(quán)、無(wú)償轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)或者低價(jià)處理財(cái)產(chǎn)時(shí)的第三人，很多情況下是明知債務(wù)人有主觀惡意逃避債務(wù)的行為的，與債務(wù)人一起逃避債務(wù)，這時(shí)第三人有過(guò)錯(cuò)，也應(yīng)當(dāng)與債務(wù)人適當(dāng)分擔(dān)必要費(fèi)用。4、撤銷(xiāo)權(quán)自債權(quán)人知

1、要求用人單位依法簽訂書(shū)面勞動(dòng)合同的權(quán)利。勞動(dòng)合同書(shū)面化可以促使用人單位用工規(guī)范化，從而最大限度地保障勞動(dòng)者的合法權(quán)益。按照《勞動(dòng)合同法》第10條的規(guī)定，用人單位應(yīng)當(dāng)自用工之日起一個(gè)月內(nèi)訂立書(shū)面勞動(dòng)合同，用人單位自用工之日起超過(guò)一個(gè)月不滿一年未與勞動(dòng)者訂立書(shū)面勞動(dòng)合同的，應(yīng)當(dāng)向勞動(dòng)者每月支付二倍的工資。2、要求用人單位依法購(gòu)買(mǎi)社會(huì)保險(xiǎn)的權(quán)利。購(gòu)買(mǎi)社會(huì)保險(xiǎn)既是勞動(dòng)者對(duì)用人單位享有的勞動(dòng)權(quán)利，同時(shí)勞動(dòng)者和用人單位對(duì)國(guó)家應(yīng)盡的法定義務(wù)，該義務(wù)不因勞動(dòng)者與用人單位協(xié)商一致而解除。故無(wú)論何種原因，用人單位沒(méi)有依法為勞動(dòng)者購(gòu)買(mǎi)社會(huì)保險(xiǎn)的，勞動(dòng)者有權(quán)要求用人單位補(bǔ)繳，并可以此為理由隨時(shí)解除勞動(dòng)合同關(guān)系，并按工作年限支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。這里的依法購(gòu)買(mǎi)指按時(shí)足額繳納社會(huì)保險(xiǎn)，按時(shí)一般指用工之日起，足額一般情形是指以本人實(shí)際工資為標(biāo)準(zhǔn)按規(guī)定比例繳納，特殊情形下按當(dāng)?shù)卦趰徛毠ぴ缕骄べY的三倍(本人工資過(guò)高時(shí))或不

交租房押金時(shí)要注意的是：押金是承租人存放在出租人處保證自己的行為不會(huì)對(duì)對(duì)方利益造成損害的費(fèi)用，是雙方協(xié)商一致的結(jié)果。雙方法律關(guān)系不存在且無(wú)其他糾紛后，押金應(yīng)予以退還；造成損害的，可以押金據(jù)實(shí)支付或另行賠償。租房押金什么時(shí)候退（一）如果租賃合同沒(méi)有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，押金必須退還如果租賃合同沒(méi)有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預(yù)付款處理，無(wú)論如何都要返還的。當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒(méi)有約定定金性質(zhì)的，當(dāng)事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。（二）除合同另有約定外，房東應(yīng)于租賃關(guān)系消除時(shí)退還押金除合同另有約定外，房東應(yīng)于租賃關(guān)系消除且租客遷空、點(diǎn)清并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將租房押金全額無(wú)息退還租客。租房期間有財(cái)產(chǎn)損失可以相應(yīng)扣除押金，押金在扣除財(cái)物損失后應(yīng)該退還。在沒(méi)有明確約定押金性質(zhì)的情況下，押金的作用是為房屋及屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)設(shè)定的一個(gè)擔(dān)保，租賃期間如造