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租賃耕地上房屋合同有效力嗎

來源：法律編輯整理時間： 2023-06-27 09:20:20 403 人看過

租賃耕地上房屋合同沒有效力。國家保護耕地，嚴格控制耕地轉為非耕地。占用耕地建房的由縣級以上人民政府部門責令退還非法占用的土地，限期改正或者治理，并限期拆除。

一、可以在農(nóng)村耕地上建房么

農(nóng)村農(nóng)田是不可以建房的。根據(jù)我國法律規(guī)定，不準任何單位及個人在農(nóng)田保護區(qū)域之內(nèi)建房、建墳、采石、采礦、取土或者進行其它損害基本農(nóng)田的活動。非法占用耕地進行建房，在被發(fā)現(xiàn)后，相關部門會根據(jù)實際情況，對農(nóng)村建房主實施罰款，或是限期拆除農(nóng)村自建房的處罰。

二、耕地蓋房子政府是否可以強制拆除

承包的耕地，只有使用權，沒有所有權，更不能轉化為建設用地。房子建在耕地是違法的。農(nóng)村村民未經(jīng)批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地建住宅的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法占用的耕地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。按照規(guī)定應該對所建的違章建筑強行拆除。

三、破壞基本農(nóng)田多少畝最終判刑

根據(jù)《最高人民法院關于審理破壞土地資源刑事案件具體應用法律若干問題的解釋》第三條第一項的規(guī)定，破壞基本農(nóng)田在構成非法占用耕地罪的情形下，破壞的農(nóng)田達到五畝以上或者基本農(nóng)田以外的耕地十畝以上會被判刑。

《刑法》第三百四十二條規(guī)定，違反土地管理法規(guī)，非法占用耕地、林地等農(nóng)用地，改變被占用土地用途，數(shù)量較大，造成耕地、林地等農(nóng)用地大量毀壞的，處五年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金。

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