一、網(wǎng)絡司法拍賣,保證金可以充抵價款嗎
依據(jù)我國相關法律的規(guī)定,拍賣成交后,買受人交納的保證金可以充抵價款;其他競買人交納的保證金應當在競價程序結束后二十四小時內退還或者解凍。
《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》
第二十三條拍賣成交后,買受人交納的保證金可以充抵價款;其他競買人交納的保證金應當在競價程序結束后二十四小時內退還或者解凍。拍賣未成交的,競買人交納的保證金應當在競價程序結束后二十四小時內退還或者解凍。
第二十四條拍賣成交后買受人悔拍的,交納的保證金不予退還,依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產相關的被執(zhí)行人的債務。
悔拍后重新拍賣的,原買受人不得參加競買。
二、拍賣保證金
拍賣標的物的底價是拍賣價格的最低標準,如果應買人所出的最高價低于底價的,拍賣人員則不能拍定。為了避免應買人在拍賣過程中惡意串通,壓低拍賣價格,損害當事人利益,對于不動產以及價格不易確定或價值較高的動產,一般都應在拍賣前預先確定拍賣物的底價。對價值較低或價格容易確定的動產,有些國家或地區(qū)如臺灣地區(qū)的強制執(zhí)行法,并不要求事先預定底價,但如果債權人或債務人申請預定底價的,執(zhí)行法院必須預定。拍賣物底價的確定主要通過兩種方式:一是在征求債權人或債務人意見的基礎上確定。通過這種方式確定底價時,如果當事人雙方能達成一致意見的,自然可以依此標準確定底價;如果雙方不能達成一致意見的,執(zhí)行法院則可以依職權確定底價。二是在評估機構所作的評估價的基礎上確定。因不動產價值往往較高,所以,一般來說應通過評估的方式確定底價,我國最新公布的《強制執(zhí)行法草案》第四稿(2003年7月10日)采取了上述立場?!度毡久袷聢?zhí)行法》第60條前段就明確規(guī)定,在不動產拍賣時,執(zhí)行法院必須基于評價人的評價,規(guī)定最低出售價額。臺灣地區(qū)的《強制執(zhí)行法》也有類似的規(guī)定。無論通過何種方式,底價的最終決定權都在執(zhí)行法院。執(zhí)行法院既不應受當事人意志的約束,也不應受評估價格的約束,而應在充分考慮當事人的心理預期或評估價格的基礎上,結合當事人的基本情況、拍賣慣例、當?shù)氐氖袌鲂星橐约鞍讣?zhí)行的具體情況等因素,依公平原則確定拍賣底價。底價的確定既不能太低,以免損害債務人的利益;也不易過高,以免標的物不能順利賣出,影響債權的實現(xiàn)。此外,對于價值較低或價格容易確定的動產,在征求當事人意見有困難時,執(zhí)行法院也可以依職權逕行確定底價。關于拍賣底價是否公開的問題,德國法律規(guī)定,不論動產或不動產,在拍賣實施之前,拍賣底價都應當公開。我國臺灣地區(qū)《強制執(zhí)行法》對不動產的拍賣也要求公開底價,但對已預定了底價的動產的拍賣,則要求對底價嚴格保密。在拍賣之前,執(zhí)行法院還可以根據(jù)拍賣物的具體情況,要求應買人繳納一定數(shù)額的現(xiàn)金作為保證金,應買人未按照執(zhí)行法院的要求繳納的,其應買無效。如《日本民事執(zhí)行法》第66條規(guī)定,申請購買不動產者,根據(jù)最高法院規(guī)則的規(guī)定,必須按照執(zhí)行法院規(guī)定的金額及方法提供擔保。預收保證金的目的主要有兩個,一是防止應買人故意出高價應買后不繳納價金,擾亂和妨礙拍賣的順利進行;二是就再行拍賣中所增加的費用以及再行拍賣的差額損失,確保能從保證金中獲得賠償。根據(jù)臺灣地區(qū)的經(jīng)驗,對價值較高的拍賣物,執(zhí)行法院在確定底價后,還可以確定保證金,保證金的數(shù)額一般在底價的10%到30%之間。債權人或債務人也可以向執(zhí)行法院申請確定保證金。鑒于保證金的繳納比較困難,日本最高法院規(guī)則創(chuàng)設了以契約代替繳納保證金的方法。即在以期間投標方式進行拍賣時,投標人可以與銀行訂立契約作這樣的約定:如果投標人得標,則由銀行代替繳納保證金。然后由銀行出具保證書,投標人將保證書及投標書郵寄到法院即可,而不必繳納現(xiàn)金。
三、網(wǎng)絡司法拍賣保證金數(shù)額如何確定
依據(jù)我國相關法律的規(guī)定,保證金數(shù)額由人民法院在起拍價的百分之五至百分之二十范圍內確定。競買人應當在參加拍賣前以實名交納保證金,未交納的,不得參加競買。
《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》
第十七條
保證金數(shù)額由人民法院在起拍價的百分之五至百分之二十范圍內確定。競買人應當在參加拍賣前以實名交納保證金,未交納的,不得參加競買。申請執(zhí)行人參加競買的,可以不交保證金;但債權數(shù)額小于保證金數(shù)額的按差額部分交納。交納保證金,競買人可以向人民法院指定的賬戶交納,也可以由網(wǎng)絡服務提供者在其提供的支付系統(tǒng)中對競買人的相應款項予以凍結。
第十八條
競買人在拍賣競價程序結束前交納保證金經(jīng)人民法院或者網(wǎng)絡服務提供者確認后,取得競買資格。網(wǎng)絡服務提供者應當向取得資格的競買人賦予競買代碼、參拍密碼;競買人以該代碼參與競買。網(wǎng)絡司法拍賣競價程序結束前,人民法院及網(wǎng)絡服務提供者對競買人以及其他能夠確認競買人真實身份的信息、密碼等,應當予以保密。
《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》
《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》
《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十三條
《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條
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法律綜合知識是指涵蓋法律領域各個方面的基礎知識和應用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實務等方面的內容,涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟法、行政法等多個法律領域。... 更多>
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司法拍賣網(wǎng)絡詢價流程河北在線咨詢 2024-04-28司法拍賣網(wǎng)絡詢價流程是:1、估價。評估價格是拍賣的前置程序;2、價格評估完成后,法院可組織執(zhí)行雙方當事人協(xié)商,按評估價格將被執(zhí)行人財產抵債給申請執(zhí)行人;3、出價參與競拍,手機、電腦上均可出價;4、如競拍失敗,保證金會退還。
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交了拍賣保證金不拍可以嗎山東在線咨詢 2023-09-13交了拍賣保證金不拍可以,拍賣結束后保證金原路退回。一般情況下,在拍賣會之后沒有成交訂單的,拍賣保證金應在七個工作日內無息原路退回用戶的個人賬戶。
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拍賣成功保證金可以退嗎寧夏在線咨詢 2023-09-09拍賣成功保證金能退。雙方?jīng)]有特別約定的,競拍者有選擇是否拍賣的自由,無論是否拍賣成功保證金均應退還,保證金是指用于核算存入銀行等金融機構各種保證金性質的存款。
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司法拍賣需要繳納保證金嗎?北京在線咨詢 2021-08-041、拍賣動產的,應當在拍賣七日前公告;拍賣不動產或者其他財產權的,應當在拍賣十五日前公告。拍賣公告的范圍及媒體由當事人雙方協(xié)商確定;協(xié)商不成的,由人民法院確定。拍賣財產具有專業(yè)屬性的,應當同時在專業(yè)性報紙上進行公告。 2、當事人申請在其他新聞媒體上公告或者要求擴大公告范圍的,應當準許,但該部分的公告費用由其自行承擔。拍賣不動產、其他財產權或者價值較高的動產的,競買人應當于拍賣前向人民法院預交保證金
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法院拍賣房子多少拍賣價格可以貸款?山東在線咨詢 2022-07-14法院拍賣的房子,一般不會允許通過房貸方式支付拍賣款。支付價款方式主要看拍賣公告及文件的約定。根據(jù)拍賣法第三十九條,買受人應當按照約定支付拍賣標的的價款,未按照約定支付價款的,應當承擔違約責任,或者由拍賣人征得委托人的同意,法院拍賣房子貸款多少將拍賣標的再行拍賣。拍賣標的再行拍賣的,原買受人應當支付第一次拍賣中本人及委托人應當支付的傭金。再行拍賣的價款低于原拍賣價款的,原買受人應當補足差額。