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可以只有一人參與競(jìng)拍網(wǎng)絡(luò)司法拍賣嗎

來(lái)源：法律編輯整理時(shí)間： 2023-06-14 16:35:56 451 人看過(guò)

依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，進(jìn)行司法拍賣的時(shí)候，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣不限制競(jìng)買人數(shù)量。一人參與競(jìng)拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)的，拍賣成交。

《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》

第十一條網(wǎng)絡(luò)司法拍賣不限制競(jìng)買人數(shù)量。一人參與競(jìng)拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)的，拍賣成交。

第十二條網(wǎng)絡(luò)司法拍賣應(yīng)當(dāng)先期公告，拍賣公告除通過(guò)法定途徑發(fā)布外，還應(yīng)同時(shí)在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)發(fā)布。拍賣動(dòng)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)在拍賣十五日前公告;拍賣不動(dòng)產(chǎn)或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)當(dāng)在拍賣三十日前公告。

拍賣公告應(yīng)當(dāng)包括拍賣財(cái)產(chǎn)、價(jià)格、保證金、競(jìng)買人條件、拍賣財(cái)產(chǎn)已知瑕疵、相關(guān)權(quán)利義務(wù)、法律責(zé)任、拍賣時(shí)間、網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)和拍賣法院等信息。

網(wǎng)絡(luò)司法拍賣可撤銷的情形有哪些

當(dāng)事人、利害關(guān)系人提出異議請(qǐng)求撤銷網(wǎng)絡(luò)司法拍賣，符合下列情形之一的，人民法院應(yīng)當(dāng)支持：

1、由于拍賣財(cái)產(chǎn)的文字說(shuō)明、視頻或者照片展示以及瑕疵說(shuō)明嚴(yán)重失實(shí)，致使買受人產(chǎn)生重大誤解，購(gòu)買目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，但拍賣時(shí)的技術(shù)水平不能發(fā)現(xiàn)或者已經(jīng)就相關(guān)瑕疵以及責(zé)任承擔(dān)予以公示說(shuō)明的除外;

2、由于系統(tǒng)故障、病毒入侵、黑客攻擊、數(shù)據(jù)錯(cuò)誤等原因致使拍賣結(jié)果錯(cuò)誤，嚴(yán)重?fù)p害當(dāng)事人或者其他競(jìng)買人利益的;

3、競(jìng)買人之間，競(jìng)買人與網(wǎng)絡(luò)司法拍賣服務(wù)提供者之間惡意串通，損害當(dāng)事人或者其他競(jìng)買人利益的;

4、買受人不具備法律、行政法規(guī)和司法解釋規(guī)定的競(jìng)買資格的;

5、違法限制競(jìng)買人參加競(jìng)買或者對(duì)享有同等權(quán)利的競(jìng)買人規(guī)定不同競(jìng)買條件的;

6、其他嚴(yán)重違反網(wǎng)絡(luò)司法拍賣程序且損害當(dāng)事人或者競(jìng)買人利益的情形。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開(kāi)的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過(guò)反饋渠道提交信息，我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】

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被執(zhí)行人有權(quán)作為競(jìng)買人參加競(jìng)買，跟普通競(jìng)買人一樣。但保證金解入法院的賬戶，法院如果案件需要，隨時(shí)可以凍結(jié)被執(zhí)行人的保證金。但是不論采用哪種方式所得到的財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)來(lái)進(jìn)行償還債務(wù)，法院會(huì)時(shí)刻關(guān)注然后把被執(zhí)行人所得到的財(cái)產(chǎn)強(qiáng)制執(zhí)行。《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第十五條拍賣的多項(xiàng)財(cái)產(chǎn)在使用上不可分，或者分別拍賣可能嚴(yán)重減損其價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)合并拍賣。

2024-04-25

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實(shí)施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣，執(zhí)行法院可以競(jìng)買嗎

依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，實(shí)施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院不得競(jìng)買并不得委托他人代為競(jìng)買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)。《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》第三十四條實(shí)施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買并不得委托他人代為競(jìng)買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：（一）負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；（三）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；（四）第（一）至（三）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。拍賣的特點(diǎn)有哪些一、機(jī)會(huì)均等。拍賣是在眾多買家參與下，以價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)的方式對(duì)拍賣標(biāo)的進(jìn)行競(jìng)買，每個(gè)投買者都有多次出價(jià)的權(quán)利，只要自己需要并有滿足這種需要的相應(yīng)財(cái)力，都有在出到最高價(jià)格后購(gòu)得拍賣品的機(jī)會(huì)。二、價(jià)格合理。在一般的商品交易中，由于各種人為的因素，往往會(huì)使商品的價(jià)格與價(jià)值相背離，甚至可能是嚴(yán)重背離，而在拍賣市場(chǎng)中，競(jìng)價(jià)是在眾目睽睽之下進(jìn)行的，眾多買家心明眼亮，不必?fù)?dān)心其中有“貓膩”

2023-12-02

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2023-12-06

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網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的競(jìng)價(jià)方式

依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣從起拍價(jià)開(kāi)始以遞增出價(jià)方式競(jìng)價(jià)，增價(jià)幅度由人民法院確定。《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十條網(wǎng)絡(luò)司法拍賣從起拍價(jià)開(kāi)始以遞增出價(jià)方式競(jìng)價(jià)，增價(jià)幅度由人民法院確定。競(jìng)買人以低于起拍價(jià)出價(jià)的無(wú)效。網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的競(jìng)價(jià)時(shí)間應(yīng)當(dāng)不少于二十四小時(shí)。競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前五分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)的，最后出價(jià)即為成交價(jià);有出價(jià)的，競(jìng)價(jià)時(shí)間自該出價(jià)時(shí)點(diǎn)順延五分鐘。競(jìng)買人的出價(jià)時(shí)間以進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)服務(wù)系統(tǒng)的時(shí)間為準(zhǔn)。競(jìng)買代碼及其出價(jià)信息應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)買頁(yè)面實(shí)時(shí)顯示，并儲(chǔ)存、顯示競(jìng)價(jià)全程。拍賣標(biāo)的底價(jià)的確定拍賣標(biāo)的的底價(jià)即保留價(jià)，是指拍賣標(biāo)的物在拍賣時(shí)應(yīng)達(dá)到的最低價(jià)格基數(shù)。預(yù)定拍賣底價(jià)，是拍賣人或拍賣法院在拍賣開(kāi)始之前，就拍賣標(biāo)的物估定的最低價(jià)格，以此作為拍賣價(jià)格的最低標(biāo)準(zhǔn)。預(yù)定底價(jià)一般是在拍賣標(biāo)的物價(jià)格不易確定或價(jià)格較高的情況下，拍賣人或執(zhí)行

2023-06-11

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拍賣方式
網(wǎng)絡(luò)司法拍賣是什么？網(wǎng)絡(luò)司法拍賣靠譜嗎

司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)起源于2012年6月，作為單純的第三方交易平臺(tái)和技術(shù)服務(wù)平臺(tái)，淘寶網(wǎng)為法院提供技術(shù)支持與平臺(tái)服務(wù)，起拍價(jià)由法院委托專業(yè)的評(píng)估公司進(jìn)行評(píng)估，并通過(guò)計(jì)算機(jī)程序設(shè)定，讓競(jìng)價(jià)人在該平臺(tái)上開(kāi)展競(jìng)價(jià)。二、網(wǎng)絡(luò)司法拍賣是在什么背景下出現(xiàn)的?三、司法拍賣的益處1.遏制傳統(tǒng)拍賣方式中的腐敗現(xiàn)象。通過(guò)在購(gòu)物網(wǎng)站進(jìn)行拍賣，可以減少內(nèi)幕交易發(fā)生的可能性，讓司法拍賣在更公開(kāi)、公平、公正的環(huán)境下進(jìn)行，能夠很好地降低司法腐敗現(xiàn)象的發(fā)生。2.為當(dāng)事人省去傭金。通過(guò)淘寶來(lái)拍賣是零傭金。以浙江法院系統(tǒng)為例，通過(guò)這一方式拍賣一年為當(dāng)事人總共省下6459萬(wàn)元的傭金。3.實(shí)現(xiàn)雙方當(dāng)事人利益最大化。由于網(wǎng)絡(luò)公開(kāi)、報(bào)名者匿名身份參與競(jìng)拍，可以有效遏制傳統(tǒng)拍賣常見(jiàn)的串標(biāo)現(xiàn)象。對(duì)雙方來(lái)說(shuō)，都能實(shí)現(xiàn)利益最大化。四、網(wǎng)絡(luò)司法拍賣改變了什么?它改變的東西，絕對(duì)不僅僅是一個(gè)保護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益的問(wèn)題,也不僅僅是一個(gè)將司法拍賣中的腐敗

2023-06-02

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網(wǎng)絡(luò)司法拍賣：不只是一種“時(shí)髦”

近段時(shí)間，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣時(shí)現(xiàn)，公眾在網(wǎng)上可以看到拍賣的標(biāo)的物不僅有房產(chǎn)、汽車、機(jī)械設(shè)備等，甚至有鮮活農(nóng)產(chǎn)品。電子商務(wù)發(fā)展、網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)交易興起，法院傳統(tǒng)的拍賣方式開(kāi)始向網(wǎng)上轉(zhuǎn)移。網(wǎng)絡(luò)現(xiàn)司法拍賣河南省民權(quán)縣法院審理一起債務(wù)糾紛案，經(jīng)法官工作，雙方達(dá)成和解協(xié)議，于今年4月底全部還清欠款。可是，被告周某沒(méi)能兌現(xiàn)承諾，還款日期過(guò)后，原告申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。民權(quán)縣法院立案后，依法對(duì)周某飼養(yǎng)的492只小尾寒羊進(jìn)行查封評(píng)估，因鮮活畜產(chǎn)品價(jià)格受市場(chǎng)影響較大，法院決定采取網(wǎng)絡(luò)司法拍賣。7月15日，在淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺(tái)上，經(jīng)多輪競(jìng)價(jià)，492只小尾寒羊最終拍得33萬(wàn)余元。8月7日，法官打開(kāi)羊圈，向買家交付492只活羊，并向申請(qǐng)執(zhí)行人發(fā)放了執(zhí)行款。沈河區(qū)法院是遼寧省沈陽(yáng)地區(qū)法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的試點(diǎn)單位，2013年至今，用網(wǎng)絡(luò)第三方平臺(tái)進(jìn)行了27件司法拍賣案件，成為東北網(wǎng)絡(luò)司法拍賣最活躍的法院。有生命的、沒(méi)生命的，都能在網(wǎng)上

2023-06-08

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抵押權(quán)人可參與競(jìng)拍嗎

抵押權(quán)人能否參與競(jìng)拍我國(guó)暫時(shí)沒(méi)有明確的法律條文進(jìn)行限制。原則上參與拍賣的人可以是申請(qǐng)執(zhí)行人和被執(zhí)行人。競(jìng)買人條件如下：法律、行政法規(guī)對(duì)買受人的資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。申請(qǐng)執(zhí)行人、被執(zhí)行人可以參加競(jìng)買。一、拍賣抵押財(cái)產(chǎn)抵押權(quán)人的分配是怎樣的《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民事訴訟法〉的解釋》第五百零八條的規(guī)定，被執(zhí)行人為公民或者其他組織，在執(zhí)行程序開(kāi)始后，被執(zhí)行人的其他已經(jīng)取得執(zhí)行依據(jù)的債權(quán)人發(fā)現(xiàn)被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)不能清償所有債權(quán)的，可以向人民法院申請(qǐng)參與分配。對(duì)人民法院查封、扣押、凍結(jié)的財(cái)產(chǎn)有優(yōu)先權(quán)、擔(dān)保物權(quán)的債權(quán)人，可以直接申請(qǐng)參與分配，主張優(yōu)先受償權(quán)。二、我國(guó)抵押權(quán)人的權(quán)利有哪些（一）對(duì)抵押權(quán)的處分1．抵押權(quán)的讓與。抵押權(quán)屬于一種財(cái)產(chǎn)權(quán)，因此具有讓與的可能性，但是，由于抵押權(quán)是從屬于主債權(quán)的權(quán)利，因此依據(jù)抵押權(quán)的從屬性之要求，抵押權(quán)必須隨同其所擔(dān)保

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依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)在參加拍賣前以實(shí)名交納保證金，未交納的，不得參加競(jìng)買。申請(qǐng)執(zhí)行人參加競(jìng)買的，可以不交保證金。《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》第十七條保證金數(shù)額由人民法院在起拍價(jià)的百分之五至百分之二十范圍內(nèi)確定。競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)在參加拍賣前以實(shí)名交納保證金，未交納的，不得參加競(jìng)買。申請(qǐng)執(zhí)行人參加競(jìng)買的，可以不交保證金;但債權(quán)數(shù)額小于保證金數(shù)額的按差額部分交納。交納保證金，競(jìng)買人可以向人民法院指定的賬戶交納，也可以由網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者在其提供的支付系統(tǒng)中對(duì)競(jìng)買人的相應(yīng)款項(xiàng)予以凍結(jié)。網(wǎng)絡(luò)拍賣的規(guī)則是什么一是有效地抑制了拍賣中的惡意串通，凈化了市場(chǎng)，保障了委托人權(quán)益。二是突破了地域和時(shí)間限制，提高了交易效率，降低了拍賣成本。三是通過(guò)網(wǎng)絡(luò)管理，準(zhǔn)確地記錄了拍賣活動(dòng)的全過(guò)程，為監(jiān)管部門提供了準(zhǔn)確的監(jiān)管依據(jù)。四是在拍賣師主持下，通過(guò)規(guī)范的網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)競(jìng)價(jià)，使遠(yuǎn)程與現(xiàn)場(chǎng)同樣履行了

2023-06-14

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法拍房債權(quán)人可以競(jìng)拍，拍賣過(guò)程中，有最高應(yīng)價(jià)時(shí)，優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人可以表示以該最高價(jià)買受，如無(wú)更高應(yīng)價(jià)，則拍歸優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人；如有更高應(yīng)價(jià)，而優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人不作表示的，則拍歸該應(yīng)價(jià)最高的競(jìng)買人?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第十六條拍賣過(guò)程中，有最高應(yīng)價(jià)時(shí)，優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人可以表示以該最高價(jià)買受，如無(wú)更高應(yīng)價(jià)，則拍歸優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人；如有更高應(yīng)價(jià)，而優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人不作表示的，則拍歸該應(yīng)價(jià)最高的競(jìng)買人。順序相同的多個(gè)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人同時(shí)表示買受的，以抽簽方式?jīng)Q定買受人。

2023-04-05

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依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，拍賣人及其工作人員不得以競(jìng)買人的身份參與自己組織的拍賣活動(dòng)，并且不得委托他人代為競(jìng)買的?！吨腥A人民共和國(guó)拍賣法》第二十二條拍賣人及其工作人員不得以競(jìng)買人的身份參與自己組織的拍賣活動(dòng)，并不得委托他人代為競(jìng)買。第二十三條拍賣人不得在自己組織的拍賣活動(dòng)中拍賣自己的物品或者財(cái)產(chǎn)權(quán)利。第二十四條拍賣成交后，拍賣人應(yīng)當(dāng)按照約定向委托人交付拍賣標(biāo)的的價(jià)款，并按照約定將拍賣標(biāo)的移交給買受人。拍賣的基本條件是什么《中華人民共和國(guó)拍賣法》定義：“以公開(kāi)競(jìng)價(jià)的方式，將特定的物品或財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)讓給最高應(yīng)價(jià)者的買賣方式”。我國(guó)拍賣法中已確認(rèn)公開(kāi)、公平、公正及誠(chéng)實(shí)信用為拍賣活動(dòng)必須遵守的基本原則。除此之外還有拍賣的三個(gè)基本特點(diǎn)(或基本條件)：1、拍賣必須有兩個(gè)以上的買主。即凡拍賣表現(xiàn)為只有一個(gè)賣主(通常由拍賣機(jī)構(gòu)充任)而有許多可能的買主，從而得以具備使后者相互之間能就其欲購(gòu)的拍賣物品展開(kāi)價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)

2023-06-14

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國(guó)有資產(chǎn)拍賣
國(guó)有資產(chǎn)拍賣個(gè)人可以去競(jìng)拍嗎

一、國(guó)有資產(chǎn)拍賣個(gè)人可以去競(jìng)拍嗎單位、公司、企事業(yè)、其他組織或個(gè)人都可以參與國(guó)有土地使用權(quán)拍賣。根據(jù)《土地管理法》第二條規(guī)定，中華人民共和國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。全民所有，即國(guó)家所有土地的所有權(quán)由國(guó)務(wù)院代表國(guó)家行使。任何單位和個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。國(guó)家為了公共利益的需要，可以依法對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。國(guó)家依法實(shí)行國(guó)有土地有償使用制度。但是，國(guó)家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國(guó)有土地使用權(quán)的除外。二、國(guó)有資產(chǎn)拍賣要經(jīng)過(guò)哪些程序根據(jù)目前政策，國(guó)有資產(chǎn)不能自行委托拍賣。國(guó)有資產(chǎn)的處置程序是：1、產(chǎn)權(quán)人向上級(jí)國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)提出資產(chǎn)處置申請(qǐng)。2、上級(jí)國(guó)資委批準(zhǔn)處置后對(duì)欲處置資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。3、根據(jù)評(píng)估結(jié)果到產(chǎn)權(quán)交易所或產(chǎn)權(quán)交易中心將資產(chǎn)掛牌。4、掛牌十五天后，由產(chǎn)權(quán)交易所或產(chǎn)權(quán)交易中心指定拍賣機(jī)構(gòu)簽定委托

2023-05-06

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拍賣標(biāo)的
委托人可以參與競(jìng)買自己的拍賣標(biāo)的嗎

依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，委托人不得參與競(jìng)買，也不得委托他人代為競(jìng)買，委托人參與競(jìng)買或者委托他人代為競(jìng)買的，工商行政管理部門可以對(duì)委托人處拍賣成交價(jià)百分之三十以下的罰款?！吨腥A人民共和國(guó)拍賣法》第三十條委托人不得參與競(jìng)買，也不得委托他人代為競(jìng)買。第六十四條違反本法第三十條的規(guī)定，委托人參與競(jìng)買或者委托他人代為競(jìng)買的，工商行政管理部門可以對(duì)委托人處拍賣成交價(jià)百分之三十以下的罰款。拍賣法拍賣的主體及其權(quán)利、義務(wù)資產(chǎn)拍賣主體包括拍賣人、委托人、競(jìng)買人和買受人。1、拍賣人：拍賣人是指依照《公司法》設(shè)立的從事拍賣活動(dòng)的企業(yè)法人。有100萬(wàn)元以上的注冊(cè)資本。在我國(guó)，專門從事拍賣業(yè)的中介或拍賣企業(yè)，即通常所說(shuō)的拍賣行。拍賣人權(quán)利及義務(wù)：有權(quán)要求委托人說(shuō)明拍賣標(biāo)的的來(lái)源和瑕疵。拍賣人應(yīng)向競(jìng)買人說(shuō)明拍賣標(biāo)的的瑕疵。(1)拍賣成交的：可向委托人，買受人收取傭金及因拍賣支出的合理費(fèi)用，協(xié)助委托人移交拍賣標(biāo)的給買受

2023-06-18

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拍賣人
拍賣人參與競(jìng)買如何處罰

依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，拍賣人不得以競(jìng)買人的身份參與自己組織的拍賣活動(dòng)，拍賣人參與競(jìng)拍的，由工商行政管理部門對(duì)拍賣人給予警告，并處罰款，情節(jié)嚴(yán)重的吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照。《中華人民共和國(guó)拍賣法》第二十二條拍賣人及其工作人員不得以競(jìng)買人的身份參與自己組織的拍賣活動(dòng)，并不得委托他人代為競(jìng)買。第二十三條拍賣人不得在自己組織的拍賣活動(dòng)中拍賣自己的物品或者財(cái)產(chǎn)權(quán)利。第六十二條拍賣人及其工作人員違反本法第二十二條的規(guī)定，參與競(jìng)買或者委托他人代為競(jìng)買的，由工商行政管理部門對(duì)拍賣人給予警告，可以處拍賣傭金一倍以上五倍以下的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照。司法拍賣房屋有風(fēng)險(xiǎn)嗎要注意以下幾類風(fēng)險(xiǎn)，如果風(fēng)險(xiǎn)過(guò)大，建議謹(jǐn)慎決定是否參與競(jìng)買：1．房屋所有權(quán)證的辦理難以確定因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商在樓盤開(kāi)發(fā)時(shí)需要在規(guī)劃、住建、國(guó)土等政府主管部門拿到相應(yīng)的審批文件，而法院在執(zhí)行相關(guān)案件時(shí)很難準(zhǔn)確、及時(shí)地提供與房產(chǎn)證辦理的信息，因此就會(huì)導(dǎo)致拍賣

2023-02-13

106人看過(guò)
土地拍賣
個(gè)人可以參與國(guó)有土地拍賣嗎

單位、公司、企事業(yè)、其他組織或個(gè)人都可以參與國(guó)有土地使用權(quán)拍賣。一、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓有哪些條件土地使用權(quán)是指國(guó)家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位、農(nóng)民集體和公民個(gè)人，以及三資企業(yè)，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對(duì)國(guó)有土地或農(nóng)民集體土地所享有的占有、利用、收益和有限處分的權(quán)利。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的限定條件:首先，轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)必須是出讓土地使用權(quán)。行政劃撥土地使用權(quán)可以進(jìn)入轉(zhuǎn)讓市場(chǎng)，但在進(jìn)入前，必須辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，將劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)換為出讓土地使用權(quán)后方可進(jìn)入轉(zhuǎn)讓市場(chǎng)。其次，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓必須符合出讓合同或法律規(guī)定的轉(zhuǎn)讓條件。二、房屋產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)是什么意思？第一，房屋所有權(quán)，又叫房屋產(chǎn)權(quán)，是房屋所有人獨(dú)占性地支配其所有的房屋的權(quán)利。房屋所有人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，可以排除他人的干涉，對(duì)其所有的房屋進(jìn)行占有、使用、收益、處分。第二，土地使用權(quán)是指國(guó)家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位、農(nóng)民集體和公民個(gè)人，以及三資

2023-03-30

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