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一、盤錦契稅繳納材料有哪些

1,《契稅納稅申報(bào)表》3份。

2,交易雙方身份證明原件及復(fù)印件:

3,土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同原件及復(fù)印件。

4,享受契稅優(yōu)惠的,應(yīng)提供減免契稅證明材料原件及復(fù)印件。

二、盤錦契稅繳納計(jì)算

(一)首套房繳納規(guī)定如下：

1、個(gè)人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，知所購普通商品住宅戶型面積在道90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;

2、戶型面積內(nèi)在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為1.5%;

3、所購住宅戶型面積在144平方米以上容的，契稅稅率按照3%征收。

(二)二套房繳納規(guī)定如下：

購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

三、盤錦商品房其他稅種

(一)個(gè)人所得稅

1、房產(chǎn)證滿5年，并且是唯一住房的不需要交個(gè)人所得稅;

2、面積超過144平米的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房?jī)r(jià)的2%;

3、面積不超過144平米(包含144)的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房?jī)r(jià)的1%。

(二)營業(yè)稅

1、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以上的需要繳納總房?jī)r(jià)的5.5%;

2、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以下的需要繳納差價(jià)的5.5%;

3、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5%;

4、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。

(三)土地增值稅

房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。

(四)房屋交易手續(xù)費(fèi)

按房屋建筑面積6元、平方米交納。

(五)房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。

(六)房屋評(píng)估費(fèi)：按評(píng)估額0.5%繳納。

非普通住宅交易時(shí)契稅按房?jī)r(jià)5%繳納，無論取得產(chǎn)權(quán)滿不滿五年，都要按規(guī)定繳納營業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費(fèi)按房?jī)r(jià)1。9%交納，其它不變。