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如何在不解押的情況下實現(xiàn)過戶

來源：法律編輯整理時間： 2024-08-17 11:51:56 58 人看過

在抵押權(quán)尚未解除的情況下，仍允許轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。

對此，依據(jù)法律規(guī)定，抵押人有義務(wù)及時通知抵押權(quán)人相關(guān)轉(zhuǎn)移事宜。

然而，如果抵押權(quán)人能夠提供確鑿證據(jù)以證明該抵押財產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓可能對其抵押權(quán)益造成威脅，則有權(quán)要求抵押人將轉(zhuǎn)讓所獲收益在事前全部償還債務(wù)或支付到指定處進行存儲（即提存）。

在此情況下，轉(zhuǎn)讓的總價格若超出了債權(quán)人的債權(quán)數(shù)額，剩下的部分便歸屬于抵押人所有；

倘若轉(zhuǎn)讓的總價仍然不足以覆蓋債權(quán)人的債權(quán)數(shù)額，那么剩余部分仍需由債務(wù)人負責(zé)清償。

《民法典》第四百零六條

抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。

抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。

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房產(chǎn)證
如何在沒有實體店的情況下注冊公司？

可以注冊公司。如果是想企業(yè)發(fā)展就可以注冊個小規(guī)模公司，注冊是沒有要求一定要辦公室或者店面的。沒有實體店依法可以辦理營業(yè)執(zhí)照的，具體流程如下：1、使用自家住宅作為公司住所2、攜帶住宅房產(chǎn)證和身份證以及照片3、到工商局索要住宅改經(jīng)營用房證明書空白版4、證明書填寫后去社區(qū)蓋章5、攜帶房產(chǎn)證等幾項材料去工商局填寫申請表格6、申請表格和材料交給窗口審查7、審查合格后在約定的時間來工商局取執(zhí)照8、取得執(zhí)照后就可以經(jīng)營了10、要注意使用家庭住宅作為經(jīng)營場所需要征得鄰居同意，注意鄰里關(guān)系?？梢晕兴藥妥约鹤怨締峥梢园?，一般委托都是需要付費的，價格一般是500－1000左右，有時間也是可以自己辦理，下面是流程（一）工商局名稱核準(zhǔn)擬定企業(yè)的名稱（字號），字號要2個中文字以上（包含2個字），新規(guī)定相同行業(yè)字號有兩個字相就不可以注冊，因此要先擬定5到10個字號，以備選用。（上海選兩個字的比較容易通過）（二）

2023-07-12

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