国内精品国产三级国产av,国模裸体无码xxxx视频

房產(chǎn)贈與中哪些方面必須符合合同有效要件

來源：法律編輯整理時間： 2023-07-15 09:25:28 432 人看過

一、房產(chǎn)贈與中哪些方面必須符合合同有效要件

房產(chǎn)贈與合同的有效要件都有：主體要件是具有相應民事行為能力的主體；主觀要件是真實的意思表示；內(nèi)容要件是要求符合法律法規(guī)和公序良俗；法律規(guī)定的其他要件。

《民法典》第一百四十三條

具備下列條件的民事法律行為有效：

（一）行為人具有相應的民事行為能力；

（二）意思表示真實；

（三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。

第六百五十七條

贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。

二、不是直系親屬可以贈與房產(chǎn)嗎

不是直系親屬可以贈與房產(chǎn)，非直系親屬關系也可以辦理房產(chǎn)贈與，根據(jù)相關規(guī)定如果贈與人和受贈人之間是直系親屬、姻親，房產(chǎn)贈與則免契稅。房產(chǎn)贈與只要贈送人出于本意，而且受贈人愿意接受，那么就可以進行的，當然，這個過程是要按照法律規(guī)定的途徑進行的。

《中華人民共和國民法典》第六百五十七條

贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。

三、哪些情形下房產(chǎn)贈與可以撤銷

1．贈與的財產(chǎn)不是屬于救災、扶貧、助殘等公益、道德義務的；

2．贈與的房產(chǎn)沒有辦理過戶登記；

3．房產(chǎn)受贈人故意或重大過失損害贈與人權利的。

《民法典》第六百五十八條

贈與人在贈與財產(chǎn)的權利轉移之前可以撤銷贈與。經(jīng)過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同，不適用前款規(guī)定。

《中華人民共和國民法典》：第十一章　贈與合同　　第六百五十七條　贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關知識進行歸納整理。如若侵權或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點擊反饋】

擴展閱讀

律師服務

熱門律師推薦

律師普法

換一批

更多法律綜合知識相關文章

書面合同
房屋贈與協(xié)議必須是書面合同嗎

法律上沒有明文規(guī)定贈與合同必須為書面形式，所以一般情況下并不要求贈與合同必須是書面形式。但是特殊情況下，譬如贈與房屋的合同應當采用書面形式。房屋贈與的定義及其特殊屬性1、房屋贈與的定義：房屋贈與合同是指贈與人將屬于自已所有的房屋無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。2、由于房屋的特殊性，使得該贈與除具有一般贈與合同的基本屬性外，還具有以下幾個特殊屬性：(1)要式性。房地產(chǎn)轉讓的，應當簽訂書面轉讓合同，合同中應當載明土地使用權的取得方式。這里的房地產(chǎn)轉讓，是指房地產(chǎn)權利人通過買賣、贈與或者其他方式將房地產(chǎn)轉移給他人的行為。因此，贈與房屋的合同，必須采用書面的形式。(2)如須辦理過戶應公證。受贈人應持“贈與公證書”和“接受贈與公證書”，或持雙方共同辦理的“贈與合同公證書”，以及房屋所有權證、契稅，到房地產(chǎn)管理部門辦理過戶手續(xù)。如果沒有相關公證文件，房地產(chǎn)管理部門可以拒絕辦理。(3)如贈與房

2023-06-14

172人看過
法律綜合知識
合同有哪些必須的生效要件

合同必須的生效要件通常有：1、合同的主體具有相應的民事行為能力；2、意思表示真實；3、雙方的權利義務對等；4、合同的形式、內(nèi)容合法且不違背公序良俗等。合同有哪些必須的生效要件的法律依據(jù)《民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應的民事行為能力；（二）意思表示真實；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。第四百九十條當事人采用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當事人一方已經(jīng)履行主要義務，對方接受時，該合同成立。第五百零二條依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應當辦理批準等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批準等手續(xù)的當事人未履行義務的，對方可以

2022-06-20

474人看過
法律綜合知識
房屋贈與合同必須注明哪些主要條款？

1．當事人名稱或姓名、住址；2．甲方用地依據(jù)及房屋坐落住置、面積、特征、產(chǎn)權依據(jù)；3．附義務的贈與約定；4．撤銷贈與的條件；5．贈與房屋辦理產(chǎn)權登記的時間及責任人；6．稅費負擔；7．合同生效的條件；8．解決爭議的方法；9．簽約時間及簽字人等。

2022-04-12

380人看過
法律綜合知識
借款合同是否有效必須符合哪些法律要求

一、借款合同是否有效必須符合哪些法律要求借款合同如果符合下列條件的，借款合同有效：1．合同的當事人具有相應的民事行為能力；2．借款的意思表示真實；3．借款合同不違法、不違背公序良俗。《民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應的民事行為能力；（二）意思表示真實；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖鶙l行為人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行為無效。二、借款合同管轄地的法院是哪個借款合同管轄法院是被告住所地或者合同履行地的人民法院，當事人另有約定的，依照其約定?！睹袷略V訟法》第二十四條因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄?！睹袷略V訟法》第三十五條合同或者其他財產(chǎn)權益糾紛的當事人可以書面協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標的物所在地等與爭議有實際聯(lián)系的地點的人民法院管轄，

2023-12-05

390人看過

合同成立
贈與合同中受贈方簽字是否有必要？

贈與合同只有一方簽字不能生效。目前對于贈與行為單方許諾的法律性質還有所爭議，普遍認為，贈與合同應當是雙方法律行為，并不是贈與方單方表示愿意贈與的意愿即可完成的法律行為，接受贈與對于受贈人來說未必全是獲取利益的事情，因此，法律給予了受贈人接受贈與的權利，相反也有拒絕接受贈與的權利?！吨腥A人民共和國民法典》合同編對贈與合同的表述明確，贈與合同需要贈與人表示接受贈與。補簽贈與合同有效嗎贈與合同是可以補簽的，但不是所有的情況都具有法律效力。后補合同如果符合下列條件的，才具有法律效力的：1、合同當事人具有相應的民事權利能力和民事行為能力合同當事人必須具有相應的民事權利能力和民事行為能力以及締約能力，才能成為合格的合同主體。若主體不合格，合同不能產(chǎn)生法律效力。2、合同當事人意思表示真實當事人意思表示真實，是指行為人的意思表示應當真實反映其內(nèi)心的意思。合同成立后，當事人的意思表示是否真實往往難以從其外部

2023-07-01

417人看過
房產(chǎn)贈與
房產(chǎn)贈與要符合那些規(guī)定

房地產(chǎn)贈與，是指房地產(chǎn)權利人將自己擁有的房地產(chǎn)，無償轉讓給他人的一種民事法律行為。贈與必須符合一下規(guī)定：1、贈與人必須是房地產(chǎn)的擁有人，同時必須具有完全民事行為能力；2、贈與的房地產(chǎn)必須具有合法的權屬證件，不存在產(chǎn)權糾紛；3、贈與人和受增人均屬自愿，有書面贈與協(xié)議（合同），并辦理公證；4、房地產(chǎn)贈與必須經(jīng)房地產(chǎn)管理機關登記、審核，辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)；5、受增人必須依照有關規(guī)定繳納稅、費；6、不得為逃避應當履行的法定義務，如債務履行、支付勞動報酬等而設定贈與；也不得為規(guī)避法規(guī)管理，如繳納稅費等而設立贈與?？傊?，房地產(chǎn)贈與不得危害公共利益和損害他人的合法權益。房產(chǎn)贈與要符合那些規(guī)定

2023-06-10

194人看過
法律綜合知識
簽訂合法合同必須符合哪些要求

一、簽訂合法合同必須符合哪些要求簽訂合法合同必須符合的要求：1．主體合格：即訂立合同的當事人雙方都必須具有訂立合同的民事行為能力。2．意思表示真實：即合同當事人在訂立合同的整個過程中所提出的要約或承諾的內(nèi)容，都是自己獨立意志的表現(xiàn)，是其真實的意思表示。3．不違反法律及社會公共利益：主要是指標的合法，即合同標的不屬國家明令禁止買賣的物或法律、政策所不允許的行為，或者須特價但未經(jīng)許可要經(jīng)營的物或行為。4．形式合法：當事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的，應當采用書面形式。根據(jù)《民法典》第四百六十五條，依法成立的合同，受法律保護。依法成立的合同，僅對當事人具有法律約束力，但是法律另有規(guī)定的除外。二、合同糾紛訴訟期限是多久合同糾紛訴訟期限是三年，開始計算的時間是從自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起開始計算。借款合同自權利遭受損害之日起二十

2023-09-17

57人看過
有效遺囑
有效遺囑必須符合哪些內(nèi)容

有效遺囑必須具備以下實質要件：1、遺囑人必須具有完全民事行為能力；2、遺囑的內(nèi)容沒有違反法律法規(guī)的禁止性規(guī)定；3、遺囑是遺囑人的真實意思表示；4、遺囑中所處分的財產(chǎn)為遺囑人的個人合法財產(chǎn)；5、遺囑人對財產(chǎn)有處分權。根據(jù)《民法典》第一千一百四十三條規(guī)定，無民事行為能力人或者限制民事行為能力人所立的遺囑無效。遺囑必須表示遺囑人的真實意思，受欺詐、脅迫所立的遺囑無效。偽造的遺囑無效。遺囑被篡改的，篡改的內(nèi)容無效。有效遺囑必須具備的條件有哪些（一）主體合法：1、主體必須有完全民事行為能力。2、立遺囑人的意思表示必須真實。（二）客體合法：遺囑所處分的財產(chǎn)必須是立遺囑人的個人合法財產(chǎn)。（三）內(nèi)容合法：遺囑的內(nèi)容不得違反法律、法規(guī)的規(guī)定。（四）形式合法：遺囑可以采用自書、代書、錄音、打印、口頭、公證等形式，但不論哪種形式，都必須符合法律的要求方能有效?！睹穹ǖ洹返谝磺б话偎氖龡l無民事行為能力人或者限制

2023-07-29

50人看過

債權擔保
債權擔保人必須符合要件有哪些

債權擔保人必須滿足下列條件：1、具有代為清償債務能力的法人、其他組織或者公民，可以作保證人。2、國家機關不得為保證人，但經(jīng)國務院批準為使用外國政府或者國際經(jīng)濟組織貸款進行轉貸的除外。3、學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體不得為保證人。4、企業(yè)法人的分支機構、職能部門不得為保證人。5、企業(yè)法人的分支機構有法人書面授權的，可以在授權范圍內(nèi)提供保證。6、任何單位和個人不得強令銀行等金融機構或者企業(yè)為他人提供保證;銀行等金融機構或者企業(yè)對強令其為他人提供保證的行為，有權拒絕。一、我國信用卡逾期后還清能當擔保人么？我國信用卡逾期后還清是可以當擔保人的。具有代為清償債務能力的公民才能成為債務保證人，如果有信用卡欠款的，并且征信系統(tǒng)有不良記錄的，不能做擔保人。如果沒有逾期，是可以給別人做擔保的。如果逾期了并超過三個月，就已經(jīng)能夠影響到上訴的階段了，所以一個失信的人不能作為擔保人，以下是

2023-03-04

267人看過
法律綜合知識
必須具備哪些條件才能撤銷贈與合同？

一、必須具備哪些條件才能撤銷贈與合同？撤銷贈與合同的條件：1．必須在贈與財產(chǎn)的權利轉移之前；2．贈與合同未經(jīng)公證；3．贈與合同不是具有救災、扶貧等具有社會公益、道德義務性質的贈與合同?！睹穹ǖ洹返诹傥迨邨l贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。第六百五十八條贈與人在贈與財產(chǎn)的權利轉移之前可以撤銷贈與。經(jīng)過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同，不適用前款規(guī)定。二、贈與合同的效力1．贈與合同成立，贈與人有交付受贈人財物的義務。贈與人按照贈與合同約定的地點、期限、交付的方法等將財產(chǎn)交付給受贈人，并由此而發(fā)生物權的轉移，但是，法律規(guī)定必須經(jīng)過登記才發(fā)生轉移的財物，如不動產(chǎn)，應在登記后才發(fā)生轉移。2．贈與合同成立，贈與人已將贈與財物交付受贈人，物權發(fā)生轉移，應視為受贈人合法享有受贈財物的占有、使用、處分權，贈與人不得撤銷

2023-06-30

489人看過
法律綜合知識
有哪些合同必須書面2024

一、有哪些合同必須書面雖然民法典規(guī)定合同的形式以不要式為原則，以要式為例外，但實際上法律法規(guī)要求必須采用書面形式的合同并不少，我們這里舉幾個例子：《民法典》251條規(guī)定的租賃期限6個月以上的租賃合同，但是此處還有一個補充規(guī)定，即租賃期超過6個月而沒有訂立書面合同的話視為不定期租賃，238條規(guī)定的融資租賃合同，270條規(guī)定的建設工程合同，330條規(guī)定的技術開發(fā)合同，342條規(guī)定的技術轉讓合同；民法典138條規(guī)定的建設用地使用權出讓合同，141條規(guī)定的建設用地使用權轉讓、互換、出資、贈予、抵押合同，185條規(guī)定的抵押合同，210條規(guī)定的質押合同等等。二、合同形式在什么時候約定依據(jù)我國《民法典》的規(guī)定，合同依法成立的受法律保護。合同的形式，是指作為合同內(nèi)容的合意的外觀方法和手段，是合同當事人意思表示一致的外在表現(xiàn)形式。我國民法典規(guī)定：當事人訂立合同可以采用口頭形式、書面形式和其他形式。合同的口頭

2024-01-16

240人看過
法律綜合知識
遺產(chǎn)繼承中遺贈生效必須符合怎樣的法定條件呢

一、遺產(chǎn)繼承中遺贈生效必須符合怎樣的法定條件呢遺產(chǎn)繼承中遺贈生效必須符合下列法定條件：（1）遺贈人具有遺囑能力。（2）遺贈人已為缺乏勞功能力又無生活來源的繼承人保留必要的份額。（3）受遺贈人是在遺贈人死亡時生存著的人。（4）受遺贈人并未喪失受遺贈權。（5）遺囑的財產(chǎn)屬于遺產(chǎn)的范圍。（6）遺贈人所立遺囑應符合法定形式。《民法典》第一千一百二十四條繼承開始后，繼承人放棄繼承的，應當在遺產(chǎn)處理前，以書面形式作出放棄繼承的表示；沒有表示的，視為接受繼承。受遺贈人應當在知道受遺贈后六十日內(nèi)，作出接受或者放棄受遺贈的表示；到期沒有表示的，視為放棄受遺贈。二、繼承了繼子女的遺產(chǎn)就不能繼承生子女的遺產(chǎn)嗎繼承了繼子女的遺產(chǎn)也能繼承生子女的遺產(chǎn)。只要父母對子女盡了撫養(yǎng)義務都可以作為繼承人繼承子女遺產(chǎn)，并且子女包括了婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和繼子女?！睹穹ǖ洹返谝磺б话俣邨l遺產(chǎn)按照下列順序繼承：（一）第

2024-01-25

384人看過

業(yè)主委員會
業(yè)主委員會必須符合下面哪些條件

1．是本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主；2．能夠遵守物業(yè)管理法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范性文件和業(yè)主公約、業(yè)主委員會章程；3．有一定組織能力和必要工作時間，能夠較好履行業(yè)主委員會成員職責；4．品行端正無劣跡；5．熱心公益事業(yè)。不管什么樣的組織，首先是必須是合法的，不會給國家?guī)砦：Φ?，如果給國家和社會帶來危害，那么國家就會進行消滅，組織進行宣傳中華美德的，或者是做公益的事情，國家不但不會進行干擾，還會進行支持。業(yè)主委員會雖然沒有法律規(guī)定，但是國家也是支持的。業(yè)主大會與業(yè)主委員會在討論業(yè)主大會與業(yè)主委員會之前，我們首先要了解與之對應的一個名詞即業(yè)主，何為業(yè)主顧名思義，通俗的說法業(yè)主是物業(yè)的主人，從法律的角度來說業(yè)主是物業(yè)的所有權人和共有權人。業(yè)主在物業(yè)管理活動中的權利包括：1、按照物業(yè)房屋合同的約定，接受物業(yè)管理企業(yè)提供的服務；2、提議召開業(yè)主大會會議，并就物業(yè)管理的有關事項提出建議；3、提出制定和修改業(yè)主公約、業(yè)

2023-08-15

305人看過
要約
要約生效必須符合什么要件

要約作為一種締約的意思表示，它能夠對要約人和受要約人產(chǎn)生一種拘束力。尤其是要約人在要約的有效期限內(nèi)，必須受要約內(nèi)容的拘束。要約發(fā)出后，非依法律規(guī)定或受要約人的同意，不得擅自撤回、撤銷或者變更要約的內(nèi)容。要約生效的要件有四個：一、必須是特定合同當事人的意思表示；二、要約人必須有與他人訂立合同的目的；三、要約的內(nèi)容必須要具體明確；四、經(jīng)受要約人承諾，要約人即受要約的約束。合同要約生效要件1、要約必須具有訂立合同的意圖所謂訂立合同的意圖，是要求在要約中包含希望并已經(jīng)決定和對方訂立合同的意思。但根據(jù)《民法典》規(guī)定，有關價目表的寄送、拍賣公告、招股說明書一般不能作為要約。2、要約必須向要約人希望與之締結合同的受要約人發(fā)出一般認為，要約應當向特定人發(fā)出，這個特定人就是要約人希望和他訂立合同的人。而特定不限于一個，也可以是幾個，但必須都是確定的。如一個水泥廠有2000噸水泥可以銷售，分別向4個建筑公司發(fā)

2023-08-03

375人看過