久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

贈(zèng)與房產(chǎn)的條件有哪些1、贈(zèng)與人必須是房地產(chǎn)的擁有人，同時(shí)必須具有完全民事行為能力;2、贈(zèng)與的房地產(chǎn)必須具有合法的權(quán)屬證件，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛;3、贈(zèng)與人和受增人均屬自愿，有書面贈(zèng)與協(xié)議(合同)，并辦理公證;4、房地產(chǎn)贈(zèng)與必須經(jīng)房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)登記、審核，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù);5、受增人必須依照有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi);6、不得為逃避應(yīng)當(dāng)履行的法定義務(wù)，如債務(wù)履行、支付勞動(dòng)報(bào)酬等而設(shè)定贈(zèng)與;也不得為規(guī)避法規(guī)管理，如繳納稅費(fèi)等而設(shè)立贈(zèng)與。辦理房屋贈(zèng)與手續(xù)要經(jīng)過以哪些流程1、房屋贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立房屋贈(zèng)與的書面合同，即贈(zèng)與書。根據(jù)規(guī)定，房屋贈(zèng)與一定要采用書面形式。2、房屋贈(zèng)與的雙方當(dāng)事人憑房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與合同等材料，按規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)。3、辦理公證。根據(jù)國(guó)家及本市的有關(guān)規(guī)定，房屋贈(zèng)與必須辦理公證手續(xù)。4、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋贈(zèng)與當(dāng)事人到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)轉(zhuǎn)移過戶登記，并提交下列材料：(

父母把房子給孫子合法。父母有權(quán)利處理自己的財(cái)產(chǎn)，其他人無權(quán)干涉，子女對(duì)父母的有繼承權(quán)，但是該房子是孫子的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不在遺產(chǎn)的范疇內(nèi)。父母健在在子女不知情況下，將房子直接過戶給孫子，所有權(quán)人有權(quán)處分自己的財(cái)產(chǎn)，該行為合法有效。立遺囑把房子給孫子可以嗎1、爺爺或奶奶可以通過立遺囑方式，把自己的房產(chǎn)給自己的孫子。2、法律依據(jù)：《民法典》第一千一百三十三條自然人可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人。自然人可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)指定由法定繼承人中的一人或者數(shù)人繼承。自然人可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與國(guó)家、集體或者法定繼承人以外的組織、個(gè)人。自然人可以依法設(shè)立遺囑信托?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖龡l，具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。

一、贈(zèng)與合法生效需要符合哪些合同要求贈(zèng)與合法生效需要符合以下合同要求：為人具有相應(yīng)的民事行為能力；行為人意思表示真實(shí)；合同依法成立。當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或按指印時(shí)合同成立；當(dāng)事人一方在簽名、蓋章或者按指印之前，已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受時(shí)，該合同成立?！睹穹ǖ洹返谒陌倬攀畻l當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受時(shí)，該合同成立。法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立，當(dāng)事人未采用書面形式但是一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受時(shí)，該合同成立。二、贈(zèng)與合同的訂立的方式是什么贈(zèng)與合同的訂立方式如下：1．口頭形式，指贈(zèng)與人與受贈(zèng)人以直接對(duì)話的方式訂立合同；2．書面形式，指贈(zèng)與人以書面文字表達(dá)贈(zèng)與內(nèi)容的方式訂立的合同形式；3．公證形式，指由國(guó)家公證機(jī)關(guān)對(duì)合同

1、贈(zèng)與人必須是房屋產(chǎn)權(quán)的擁有人，同時(shí)必須具有完全民事行為能力；2、贈(zèng)與的房屋必須具有合法的權(quán)屬證件，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛；3、贈(zèng)與人和受增人均屬自愿，有書面贈(zèng)與協(xié)議（合同），并辦理公證；4、房屋贈(zèng)與必須經(jīng)房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)登記、審核，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；5、受增人必須依照有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)；6、不得為逃避應(yīng)當(dāng)履行的法定義務(wù)，如債務(wù)履行、支付勞動(dòng)報(bào)酬等而設(shè)定贈(zèng)與；也不得為規(guī)避法規(guī)管理，如繳納稅費(fèi)等而設(shè)立贈(zèng)與?！睹穹ǖ洹返诙倭憔艞l不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

一、股權(quán)贈(zèng)與是否需符合法定要求股權(quán)贈(zèng)與需符合法定要求。股東持有股份有限公司的股份后，可以依法贈(zèng)與。贈(zèng)與股份是屬于股份轉(zhuǎn)讓的行為之一，是一種無償?shù)墓蓹?quán)轉(zhuǎn)讓，可以適用股權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律程序。股權(quán)贈(zèng)與需要注意以下幾點(diǎn)：1．允許股東行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)；2．辦理股東變更登記；3．經(jīng)過公證后不得隨意反悔。二、股權(quán)轉(zhuǎn)讓跟贈(zèng)與的區(qū)別股權(quán)轉(zhuǎn)讓跟贈(zèng)與的區(qū)別如下：1．兩者是否需要對(duì)價(jià)不同。股權(quán)贈(zèng)與是股權(quán)的無償轉(zhuǎn)讓，受讓方無需支付任何對(duì)價(jià)就可以取得股權(quán)；而股權(quán)轉(zhuǎn)讓通常指的是有償轉(zhuǎn)讓，股權(quán)受讓方需要支付與所的股權(quán)價(jià)值相當(dāng)?shù)膶?duì)價(jià)；2．兩者支付的稅費(fèi)不同。如果是股權(quán)贈(zèng)與，贈(zèng)與人沒有因?yàn)檗D(zhuǎn)讓股權(quán)而獲得收益，所以不一定需要繳納個(gè)人所得稅。如果贈(zèng)與對(duì)象是配偶、父母、子女等近親屬，就屬于正當(dāng)理由的贈(zèng)與，不需要繳納個(gè)人所得稅。如果股權(quán)贈(zèng)與給其他不相干的人，稅務(wù)機(jī)關(guān)會(huì)根據(jù)公司凈資產(chǎn)等因素核定股權(quán)的價(jià)值作為贈(zèng)與方的收入，并以此為基礎(chǔ)計(jì)算個(gè)人

一、提交資料1、上海市房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書（原件）；2、當(dāng)事人身份證明（原件及復(fù)印件）或單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照（原件及復(fù)印件）；3、委托書（原件）及代理人身份證明（原件及復(fù)印件）；4、房地產(chǎn)權(quán)證（原件）；5、契稅完稅憑證（原件）。二、贈(zèng)與登記除需提交上述1-5項(xiàng)資料外，還需提交：6、經(jīng)公證的贈(zèng)與書及受贈(zèng)書、贈(zèng)與合同（原件）：1）在香港申辦的公證文書須經(jīng)中國(guó)法律服務(wù)（香港）有限公司加章轉(zhuǎn)遞確認(rèn)。2）臺(tái)灣同胞持臺(tái)灣地區(qū)公證機(jī)構(gòu)出具的公證文書須經(jīng)上海市公證員協(xié)會(huì)核對(duì)，并出具確認(rèn)當(dāng)事人持有的正本與?；鶗?huì)寄送的副本核對(duì)一致的證明。3）在境外的中國(guó)公民、華僑、外籍華人、外國(guó)人提供的公證文書須經(jīng)該國(guó)外交部或其授權(quán)的機(jī)構(gòu)和中國(guó)駐該國(guó)使（領(lǐng)）館認(rèn)證。三、繼承、遺贈(zèng)登記除需提交上述1-5項(xiàng)資料外，還需提交：房地產(chǎn)所在地的公證機(jī)構(gòu)出具的繼承權(quán)公證文書或遺囑公證書和接受遺囑公證書（原件）。

房地產(chǎn)贈(zèng)與是指房地產(chǎn)權(quán)利人將自己擁有的房地產(chǎn)無償轉(zhuǎn)讓給他人民事法律行為。轉(zhuǎn)讓他人的人稱房地產(chǎn)贈(zèng)與人，接受他人贈(zèng)與的人稱受贈(zèng)人。房地產(chǎn)贈(zèng)與合同，是指房地產(chǎn)權(quán)利人與房地產(chǎn)受贈(zèng)人就無償轉(zhuǎn)移房地產(chǎn)所有權(quán)所達(dá)成的協(xié)議。合同主體主要有公民、法人或國(guó)家。贈(zèng)與合同內(nèi)容包括房地產(chǎn)贈(zèng)與當(dāng)事人雙方的姓名、地址；贈(zèng)與房地產(chǎn)的位置、數(shù)量、類型、結(jié)構(gòu)、面積、權(quán)屬及杈證編號(hào)；雙方約定的條件及權(quán)利、義務(wù)；交付贈(zèng)與房地產(chǎn)日期；當(dāng)事人認(rèn)為應(yīng)約定其他事項(xiàng)；簽訂贈(zèng)與合同的時(shí)間、地點(diǎn)。受贈(zèng)人如是公民，必須使用戶籍姓名；如是法人或其他組織，必須使用全稱；涉外贈(zèng)與，還必須注明當(dāng)事人的國(guó)籍、姓名和地址。

房屋買賣稅費(fèi)的計(jì)算是按照受贈(zèng)人出售獲贈(zèng)房屋時(shí)，個(gè)人所得稅的稅基為房屋實(shí)際成交價(jià)減去房屋原價(jià)及受贈(zèng)人支付的相關(guān)合理稅費(fèi)后的余額，稅率為20％，但是受贈(zèng)人出售獲贈(zèng)房屋還有一定的個(gè)人所得稅免征條件，如果房產(chǎn)證夠5年，且該房產(chǎn)為受贈(zèng)人。因此如果不屬于第二款規(guī)定的免征所得稅條件的話，就應(yīng)該按照20％的稅率進(jìn)行稅費(fèi)的計(jì)算。繼承的房子再贈(zèng)與別人會(huì)交稅嗎將房屋贈(zèng)與給他人，一般需要征收個(gè)人所得稅，契稅等，先說個(gè)人所得稅，有以下情形的房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與，對(duì)當(dāng)事雙方不征收個(gè)人所得稅：（一）房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；（二）房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與對(duì)其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；（三）房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人。另外，因受贈(zèng)人的不同，具體如下：1、房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)予

一、贈(zèng)與符合的條件1、贈(zèng)與人必須是房屋產(chǎn)權(quán)的擁有人，同時(shí)必須具有完全民事行為能力；2、贈(zèng)與的房屋必須具有合法的權(quán)屬證件，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛；3、贈(zèng)與人和受增人均屬自愿，有書面贈(zèng)與協(xié)議（合同），并辦理公證；4、房屋贈(zèng)與必須經(jīng)房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)登記、審核，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；5、受增人必須依照有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)；6、不得為逃避應(yīng)當(dāng)履行的法定義務(wù)，如債務(wù)履行、支付勞動(dòng)報(bào)酬等而設(shè)定贈(zèng)與；也不得為規(guī)避法規(guī)管理，如繳納稅費(fèi)等而設(shè)立贈(zèng)與?？傊?，房屋贈(zèng)與不得危害公共利益和損害他人的合法權(quán)益。二、贈(zèng)與不得附條件贈(zèng)與合同能附條件，贈(zèng)與合同中所附義務(wù)是應(yīng)該是非法定義務(wù)，因?yàn)榉ǘx務(wù)是法律規(guī)定必須履行義務(wù)，贈(zèng)與人約定與否，受贈(zèng)方都必須履行，所附義務(wù)必須符合社會(huì)公共利益，不得損害第三人權(quán)益和違反公序良俗、道德約束，如果所附義務(wù)違反了社會(huì)公共利益，不得損害第三人權(quán)益和違反公序良俗、道德約束，所導(dǎo)致贈(zèng)與合同無效。而且所附義務(wù)是在

父母將房產(chǎn)無償贈(zèng)與子女新政策為在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房屋和土地的所有權(quán)原屬于夫妻一方，變更為夫妻雙方共有或者是另一方所有的，雙方約定、變更共有份額的，免征契稅。父母子女間辦理贈(zèng)與時(shí)雙方持身份證、房產(chǎn)證、直系親屬證明等資料到住房保障局大廳辦理過戶手續(xù)，私房贈(zèng)與契稅標(biāo)準(zhǔn)是受贈(zèng)人繳納3％，再轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，按照正常的房屋買賣計(jì)稅。父母怎么把房產(chǎn)贈(zèng)與子女1、簽署確認(rèn)書與父母一起到房管局簽署確認(rèn)書，并帶齊相關(guān)資料，如該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證或購(gòu)買合同等；雙方房地產(chǎn)贈(zèng)與人同受贈(zèng)人就無償贈(zèng)與協(xié)議，表明無償贈(zèng)與是贈(zèng)與人的真實(shí)意愿，接受贈(zèng)與是受贈(zèng)人的真實(shí)意愿。在贈(zèng)與業(yè)務(wù)當(dāng)中，如果受贈(zèng)人為未成年人，贈(zèng)與人單方出具的贈(zèng)與書亦有法律效力。收費(fèi)情況：簽訂委托書時(shí)至少要收齊工本雜費(fèi)，其中包括測(cè)繪費(fèi)，100平方米以下的每份50元，公證費(fèi)每份200元，查冊(cè)費(fèi)100元。2、評(píng)估收費(fèi)情況：評(píng)估費(fèi)是該物業(yè)的評(píng)估價(jià)的5，但每宗至少要收取1000元

房產(chǎn)贈(zèng)與見證人是否需要符合什么條件贈(zèng)與房屋時(shí)找見證人見證的，對(duì)見證人相求是沒有具體規(guī)定的，但一般情況下。見證人的條件包括具有民事行為能力，與房屋贈(zèng)與行為沒有利害關(guān)系等?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百四十三條【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。第一百四十四條【無民事行為能力人實(shí)施的民事法律行為的效力】無民事行為能力人實(shí)施的民事法律行為無效。見證人與證人的區(qū)別見證人不等于證人，一般理論認(rèn)為見證人參加刑事訴訟只是受司法機(jī)關(guān)的邀請(qǐng)而證明偵察人員偵察行為的合法性和真實(shí)性，他們雖然有一定的權(quán)利和義務(wù)但這種權(quán)利和義務(wù)是司法權(quán)派生的，不具有訴訟參與人所享有的訴訟權(quán)利和承擔(dān)訴訟義務(wù)的性質(zhì)。證人是知道案件情況的單位和個(gè)人，向司法機(jī)關(guān)說明看到的、聽到的或感知到得案件情況。見證人與

房產(chǎn)贈(zèng)與合同以及房產(chǎn)贈(zèng)與公證書。本協(xié)議由以下雙方當(dāng)事人在_________簽訂：甲方：_________住所：_________身份證號(hào)：_________乙方：_________住所：_________身份證號(hào)：_________為明確雙方本次贈(zèng)與房屋行為的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方本著誠(chéng)實(shí)信用的原則，并根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，制訂本協(xié)議，以資共同遵守。第一條甲方?jīng)Q定將位于_________區(qū)_________街_________樓_________層_________號(hào)的房屋一套，建筑面積_________平方米無償贈(zèng)與給乙方;乙方同意接受此贈(zèng)與。第二條甲方保證其對(duì)上述房屋擁有所有權(quán)。第三條甲方保證本次贈(zèng)與并無任何惡意，而且已將其所知的一切包括瑕疵在內(nèi)的注意事項(xiàng)告知乙方(但甲方不保證本次贈(zèng)與物完全無瑕疵)，否則，愿意對(duì)因此給乙方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條應(yīng)甲方的要求，乙方保證將房屋不用于違法(或

房屋贈(zèng)與的條件：1、贈(zèng)與人必須是房屋產(chǎn)權(quán)的擁有人，同時(shí)必須具有完全民事行為能力；2、贈(zèng)與的房屋必須具有合法的權(quán)屬證件，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛；3、贈(zèng)與人和受增人均屬自愿，有書面贈(zèng)與協(xié)議（合同），并辦理公證；4、房屋贈(zèng)與必須經(jīng)房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)登記、審核，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；5、受增人必須依照有關(guān)規(guī)定繳納稅費(fèi)；6、不得為逃避應(yīng)當(dāng)履行的法定義務(wù)，如債務(wù)履行、支付勞動(dòng)報(bào)酬等而設(shè)定贈(zèng)與；也不得為規(guī)避法規(guī)管理，如繳納稅費(fèi)等而設(shè)立贈(zèng)與?！睹穹ǖ洹返诹傥迨邨l贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。

一、房產(chǎn)繼承：費(fèi)用較少風(fēng)險(xiǎn)較高。繼承意味著繼承人不需要支付房屋本身的價(jià)格而獲得房產(chǎn)?！敦?cái)政部、稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人取得有關(guān)收入適用個(gè)人所得稅應(yīng)稅所得項(xiàng)目的公告》調(diào)整的征稅項(xiàng)目共有四個(gè)，其中“房產(chǎn)的無償贈(zèng)與”條款明確了三種不必繳納個(gè)稅的情形，是人們討論最多的。三種情形包括：將房產(chǎn)贈(zèng)與三代以內(nèi)直系親屬；贈(zèng)與有直接撫養(yǎng)或贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；以及房屋產(chǎn)權(quán)人身故后，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或受遺贈(zèng)人。另外根據(jù)規(guī)定子女以繼承的方式獲得父母的房屋，不需要繳納契稅，只需要支付公證費(fèi)和工本費(fèi)。但是由于繼承需要遺產(chǎn)人去世之后才能辦理產(chǎn)權(quán)過戶，并且存在遺囑繼承和法律繼承兩種情況，相對(duì)過戶手續(xù)辦理較為復(fù)雜。二、贈(zèng)與過戶：出售成本較高。與遺產(chǎn)繼承相比，贈(zèng)與往往需要多繳納3％的契稅以及贈(zèng)與雙方需各自交納萬分之五的印花說，加起來是3．1％的稅。另外在個(gè)人所得稅方面，也有較為嚴(yán)格的規(guī)定。如無償贈(zèng)與配偶