一、贈(zèng)與合法生效需要符合哪些合同要求
贈(zèng)與合法生效需要符合以下合同要求:
為人具有相應(yīng)的民事行為能力;行為人意思表示真實(shí);合同依法成立。當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的,自當(dāng)事人均簽名、蓋章或按指印時(shí)合同成立;當(dāng)事人一方在簽名、蓋章或者按指印之前,已經(jīng)履行主要義務(wù),對(duì)方接受時(shí),該合同成立。
《民法典》第四百九十條
當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的,自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前,當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù),對(duì)方接受時(shí),該合同成立。
法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立,當(dāng)事人未采用書面形式但是一方已經(jīng)履行主要義務(wù),對(duì)方接受時(shí),該合同成立。
二、贈(zèng)與合同的訂立的方式是什么
贈(zèng)與合同的訂立方式如下:
1.口頭形式,指贈(zèng)與人與受贈(zèng)人以直接對(duì)話的方式訂立合同;
2.書面形式,指贈(zèng)與人以書面文字表達(dá)贈(zèng)與內(nèi)容的方式訂立的合同形式;
3.公證形式,指由國(guó)家公證機(jī)關(guān)對(duì)合同內(nèi)容加以審查公證
《中華人民共和國(guó)民法典》第四百六十九條規(guī)定,當(dāng)事人訂立合同,可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報(bào)、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容,并可以隨時(shí)調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文,視為書面形式。
三、贈(zèng)與合同的法律性質(zhì)
贈(zèng)與合同具有如下法律性質(zhì):
1.雙方行為。贈(zèng)與合同須當(dāng)事人雙方意思表示一致才能成立,如果贈(zèng)與人有贈(zèng)與的表示,但受贈(zèng)人并沒有接受的意思,則合同仍不能成立,故與饋贈(zèng)這種單方行為不同。
2.諾成行為。即當(dāng)事人雙方意思表示一致時(shí)即告成立,不必等待交付贈(zèng)與物。我國(guó)實(shí)踐中贈(zèng)與還具有實(shí)踐行為的性質(zhì),即在交付贈(zèng)與物前,贈(zèng)與人有權(quán)撤銷贈(zèng)與。
3.無(wú)償行為。原則上受贈(zèng)人并不因贈(zèng)與合同而承擔(dān)義務(wù),故為單務(wù)合同。
《中華人民共和國(guó)民法典》:第二章 合同的訂立 第四百六十九條 當(dāng)事人訂立合同,可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。\n 書面形式是合同書、信件、電報(bào)、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。\n 以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容,并可以隨時(shí)調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文,視為書面形式。
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房產(chǎn)贈(zèng)與合同生效需要哪些證件,房產(chǎn)贈(zèng)與合同是不是在河南在線咨詢 2022-04-10按照相關(guān)法律規(guī)定,房屋贈(zèng)與的雙方當(dāng)事人應(yīng)訂立書面的贈(zèng)與合同,這份合同并不是簽訂之后就立即生效,而是必須等贈(zèng)與人把贈(zèng)與房屋實(shí)際交付給受贈(zèng)人,受贈(zèng)人接受贈(zèng)與房屋后,房屋贈(zèng)與的民事法律行為才完成,合同才算生效。一、房屋贈(zèng)與產(chǎn)權(quán)登記需要哪些證件房屋贈(zèng)與當(dāng)事人到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記,應(yīng)提交下列證件: 1)房屋贈(zèng)與申請(qǐng)表; 2)房屋權(quán)屬證書(房屋共有的提供共有權(quán)證); 3)房屋戶型平面圖; 4)房屋贈(zèng)與
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