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應(yīng)對物業(yè)起訴的必備知識

來源：法律編輯整理時間： 2023-07-04 15:24:39 469 人看過

1、收到法院的傳票和應(yīng)訴通知后，應(yīng)當(dāng)按照時間和地址開庭應(yīng)訴，否則視為放棄權(quán)利，法院仍將缺席判決；

2、如果物業(yè)公司在提供物業(yè)服務(wù)的過程中存在過錯和不足，可以利用舉證時間積極收集證據(jù)進(jìn)行辯護(hù)；

3、此外，物業(yè)公司的訴訟請求應(yīng)屬于債權(quán)，可以查詢是否超過訴訟時效。業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定支付物業(yè)費。物業(yè)服務(wù)公司拒不支付拖欠物業(yè)費的，可以向法院起訴。被起訴后，業(yè)主應(yīng)及時向物業(yè)結(jié)清物業(yè)費，并按合同約定支付違約金滯納金。

被物業(yè)起訴了如何應(yīng)訴

業(yè)主無正當(dāng)理由拒交物業(yè)費的，將因此向物業(yè)管理企業(yè)承擔(dān)違約責(zé)任，并承擔(dān)敗訴所帶來的一切不利后果。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的，人民法院不予支持。

不交物業(yè)費被起訴的，法院會進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，如果業(yè)主確實未交物業(yè)費的，判決業(yè)主繳納，拒絕履行的，物業(yè)公司可以申請強制執(zhí)行。

《物業(yè)管理條例》第七條業(yè)主在物業(yè)管理活動中，履行下列義務(wù)：

（一）遵守管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則；

（二）遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度；

（三）執(zhí)行業(yè)主大會的決定和業(yè)主大會授權(quán)業(yè)主委員會作出的決定；

（四）按照國家有關(guān)規(guī)定交納專項維修資金；

（五）按時交納物業(yè)服務(wù)費用；

（六）法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

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2023-07-02

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2023-07-01

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通常來說，當(dāng)發(fā)生合同糾紛之時，如果協(xié)商或者調(diào)解都無法解答，此時可以向人民法庭申請立案。起訴應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)備一些材料提交人民法院，申請立案。具體材料如下：1、起訴狀，可以自己寫也可以找律師代寫；2、收集準(zhǔn)備訴訟所需的證據(jù)，和對方發(fā)生糾紛的所有對公司有利的證據(jù)及復(fù)印件等；3、帶足訴訟費，到法院立案庭立案。人民法院經(jīng)過審查會核查是否符合立案要求，然后給予回復(fù)。提起合同糾紛訴訟有什么條件提起合同糾紛訴訟的條件有：1、起訴的實質(zhì)條件要求有合格的原告，有明確的被告，有具體的訴訟請求和事實、理由，并且受訴的人民法院有管轄權(quán)，案件屬于人民法院受理合同糾紛案件的范圍；2、起訴的形式要件要求起訴應(yīng)向人民法院提交訴狀，并按被告人數(shù)提交起訴狀的副本?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第一百一十九條規(guī)定，起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請求和事實

2023-07-06

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貨代碼頭作業(yè)知識必備

散貨的的操作：①用噸車將散貨拖去HKG，于HKG做柜。②用噸車將貨拖去Shengzhen，做柜后裝上，直掛Shengzhen的大船出境；或由Shengzhen駁去HKG裝大船。③于珠三角拼好柜（做好柜）運至HKG后，拆柜重拼。④起運地拼好柜后運至HKG，上大船至Singapore再拆柜重拼。⑤對第○1種情況產(chǎn)生的費用有：trcking（噸車費）；nloading(苦力費，卸噸車的費用);入閘費；入箱費（即CFS拼箱服務(wù)費）；O/F；DOC；etc.另一公司收取的費用為：入倉費HKD60~180，按HKG海運倉票據(jù)所列，實報實銷；DOC：HKD115/BILL；CFS費（拼箱服務(wù)卸費），實報實銷，海運倉卸貨費：HKD物60/CBM（輕貨）HKD0.5/KG（重貨）（MINHKD350：最低350）；若電放，則電放費HKD115/BILL；若要貨代代理HKG進(jìn)/出口報關(guān)，則收CstomsSrc

2023-04-24

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1、企業(yè)財務(wù)管理手段先進(jìn)化新經(jīng)濟的到來，使企業(yè)的財務(wù)管理進(jìn)一步信息化和數(shù)字化，計算機技術(shù)，特別是網(wǎng)絡(luò)技術(shù)被廣泛運用到財務(wù)管理之中。如：MIS(管理信息系統(tǒng))日益廣泛運用于財務(wù)管理之中，它能根據(jù)既定的原則，只要將每筆財務(wù)及財務(wù)計劃等數(shù)據(jù)化后，輸入數(shù)據(jù)庫，即可利用財務(wù)管理信息系統(tǒng)進(jìn)行常規(guī)決策，并加以實踐，使財務(wù)管理趨于嚴(yán)密，排除大部分人為干擾因素，減少管理的隨意性，同時也可為非常規(guī)財務(wù)決策提供依據(jù)。MIS在財務(wù)管理中的運用有助于財務(wù)管理的優(yōu)化和簡化。網(wǎng)絡(luò)技術(shù)的運用，如在公司中建立局域網(wǎng)，可以使公司管理人員足不出戶，即可進(jìn)行財務(wù)管理，特別是對于大型集團(tuán)公司，可以通過互聯(lián)網(wǎng)，實現(xiàn)遠(yuǎn)程財務(wù)管理。當(dāng)然，還有諸如，系統(tǒng)模型與模擬、戰(zhàn)略信息系統(tǒng)等技術(shù)也可以應(yīng)用到財務(wù)管理之中，這些技術(shù)的運用有利于實現(xiàn)高效益、柔性化、智能化的財務(wù)管理。2、企業(yè)財務(wù)管理的目標(biāo)走向多重化舊經(jīng)濟時代企業(yè)的所有權(quán)屬于股權(quán)資本所有者即

2023-06-25

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最新離婚訴訟必備知識

原告，女，年月日出生，漢族，住省市街號。電話：被告，男，年月日出生，漢族，住省市街號。電話：訴訟請求：1、要求與被告離婚；2、由原告撫養(yǎng)兒子，被告每月承擔(dān)撫養(yǎng)費多少元；3、分割夫妻共同財產(chǎn)約多少元，其中多少元歸原告所有；4、案件受理費由被告承擔(dān)。事實和理由。寫好一份起訴書必須注意以下事項：1、原告與被告的姓名一定要絕對準(zhǔn)確（與身份證上的名字一致），不能有任何的錯誤。2、要寫對各自的住址、電話，從而避免在法院傳喚時產(chǎn)生錯誤，耽誤時間。3、在起訴書中避免使用過激的語言，及不文明的言語。4、寫完后一定要好好的檢查，不要寫對自己不利的話。5、要寫明有何財產(chǎn)、怎樣分割、子女有誰撫養(yǎng)等若財產(chǎn)、債權(quán)、債務(wù)過多可另列清單。《民法典》第一千零七十九條，夫妻一方要求離婚的，可以由有關(guān)組織進(jìn)行調(diào)解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。人民法院審理離婚案件，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)解；如果感情確已破裂，調(diào)解無效的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。有下

2023-07-03

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訴訟離婚證據(jù)必備知識

訴訟離婚時，要提交感情破裂的證據(jù)。男女雙方選擇訴訟離婚的，應(yīng)當(dāng)向人民法院提交感情破裂的證據(jù)，人民法院審理時，應(yīng)當(dāng)查明夫妻之間的感情是否已經(jīng)完全破裂，認(rèn)定感情已經(jīng)完全破裂的，調(diào)解無效后，會同意離婚，向雙方當(dāng)事人出具離婚判決書，認(rèn)定感情沒有完全破裂，存在修復(fù)可能的，應(yīng)當(dāng)判決不予離婚。訴訟離婚流程提起離婚訴訟至離婚判決生效，一般要經(jīng)過如下階段：1、夫妻一方要求離婚，另外一方不同意離婚的情況一般夫妻一方要求離婚，另外一方堅決不同意離婚的，如果沒有虐待、遺棄、嚴(yán)重的家庭暴力、一方和他人同居或重婚的，一般法院是不會判決離婚的。一般性的打罵、通奸、甚至嫖娼都不一定能在第一次離婚訴訟中解除夫妻關(guān)系。此時提起上訴沒有太大的意義，二審法院基本維持一審法院的判決。而提起上訴到上訴判決又需要數(shù)月時間，對于急于離婚的一方不利。所以一方不同意離婚的，一般要經(jīng)過兩次訴訟，即第一次離婚訴訟判決不離后，在判決書生效滿6個月

2023-07-02

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2023-07-06

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一、起訴物業(yè)必備材料清單起訴物業(yè)必備材料清單有：1．民事起訴狀，一般包含當(dāng)事人的身份信息、訴訟請求、事實和理由、受訴人民法院；2．當(dāng)事人身份信息，包括原告、被告、第三人的身份信息；3．相關(guān)的證據(jù)材料；4．授權(quán)委托材料。二、物業(yè)糾紛的訴訟時效物業(yè)糾紛的訴訟時效是3年?！吨腥A人民共和國民法典》第一百八十八條向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。三、起訴物業(yè)的程序起訴物業(yè)公司的流程：1．先要確定管轄法院，物業(yè)服務(wù)合同糾紛應(yīng)該由被告住所地和合同履行地法院管轄；2．業(yè)主要準(zhǔn)備起訴狀，向法院進(jìn)行起訴；3．業(yè)主要準(zhǔn)備支持訴訟請求的證據(jù)材料?！吨腥A人民共和國民事訴

2023-09-19

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