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《通知》對(duì)轉(zhuǎn)包的認(rèn)定條件為：根據(jù)《建筑法》第二十八條和建設(shè)部《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)工程招標(biāo)投標(biāo)管理的規(guī)定》，承包單位在承接工程后，對(duì)該工程不派出項(xiàng)目管理班子，不進(jìn)行質(zhì)量、安全、進(jìn)度等管理，不依照合同約定履行承包義務(wù)，無(wú)論將工程全部轉(zhuǎn)包給他人，還是以分包名義將工程肢解后分別轉(zhuǎn)包給他人的，均屬轉(zhuǎn)包行為。《通知》對(duì)掛靠的認(rèn)定條件有三項(xiàng)，分別是：1、有無(wú)資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)(包括所有權(quán)、使用權(quán)、處分權(quán)、受益權(quán)等)聯(lián)系，即其資產(chǎn)是否以股份等方式劃轉(zhuǎn)現(xiàn)單位，并經(jīng)公證;2、有無(wú)統(tǒng)一的財(cái)務(wù)管理，不能以承包等名義搞變相的獨(dú)立核算;3、有無(wú)嚴(yán)格、規(guī)范的人事任免和調(diào)動(dòng)、聘用手續(xù)。凡不具備上述條件之一的，定為掛靠行為。各地各級(jí)法院在審判實(shí)踐的基礎(chǔ)上總結(jié)了掛靠和轉(zhuǎn)包的行為認(rèn)定條件。其中對(duì)轉(zhuǎn)包的認(rèn)定相對(duì)比較一致，而對(duì)掛靠的認(rèn)定條件則存在一些差別，總體上都是從施工人與建筑企業(yè)之間的資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況、財(cái)務(wù)管理情況和人事管理情況的角度去識(shí)別。

建筑工程掛靠的特征一共有六點(diǎn)。第一點(diǎn)掛靠人沒(méi)有或者不夠資質(zhì)的需要利用一定建筑企業(yè)的名義進(jìn)行對(duì)外承接；第二被掛靠的企業(yè)需要有一定的資質(zhì)等級(jí)；第三掛靠人需要給被掛靠人一定的費(fèi)用；第四掛靠人需要以各種形式展開(kāi)活動(dòng)；第五掛靠人沒(méi)有承擔(dān)民事責(zé)任的能力；第六掛靠人有一定的經(jīng)營(yíng)方式。建筑工程掛靠合法嗎最高院《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第四條規(guī)定，承包人非法轉(zhuǎn)包、違法分包建設(shè)工程或者沒(méi)有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義與他人簽訂建設(shè)工程施工合同的行為無(wú)效。所以，建筑工程掛靠是不合法的，工程掛靠需要承擔(dān)如下掛靠責(zé)任：其一，掛靠經(jīng)營(yíng)關(guān)系的建筑施工企業(yè)以自己的名義或以被掛靠單位的名義簽訂的承包合同，一般應(yīng)以掛靠經(jīng)營(yíng)者和被掛靠單位為共同訴訟人，起訴或應(yīng)訴。其二，掛靠當(dāng)事人之間所訂立的掛靠協(xié)議無(wú)效。雙方應(yīng)分別承擔(dān)過(guò)錯(cuò)責(zé)任。其三，根據(jù)《建筑法》及有關(guān)司法解釋的規(guī)定，被掛靠的施工企

因掛靠產(chǎn)生的法律后果，掛靠當(dāng)事人依法應(yīng)當(dāng)對(duì)法律后果承擔(dān)民事法律責(zé)任：首先，掛靠經(jīng)營(yíng)關(guān)系的建筑施工企業(yè)以自己的名義或以被掛靠單位的名義簽訂的承包合同，一般應(yīng)以掛靠經(jīng)營(yíng)者和被掛靠單位為共同訴訟人，起訴或應(yīng)訴。再者，掛靠當(dāng)事人之間所訂立的掛靠協(xié)議無(wú)效。雙方應(yīng)分別承擔(dān)過(guò)錯(cuò)責(zé)任；同時(shí)，以被掛靠單位與建設(shè)單位簽訂的建設(shè)工程施工合同無(wú)效后，工程款如何結(jié)算取決于工程是否竣工驗(yàn)收合格。安全工程師現(xiàn)在的掛靠費(fèi)用如何？如今每年都會(huì)進(jìn)行安全工程師的考試，我國(guó)從改革開(kāi)放到現(xiàn)在安全行業(yè)無(wú)疑一直還是空白的，如今在我國(guó)對(duì)于安全還是非常重視的?，F(xiàn)在很多人手上是有安全工程師的證件的，安全工程師掛靠的市場(chǎng)無(wú)疑也是非常好的，但是人們非常關(guān)注的問(wèn)題就是安全工程師掛靠費(fèi)用如何呢？目前是不是處于一個(gè)比較高的水平呢？當(dāng)然面對(duì)這個(gè)問(wèn)題的時(shí)候，不同人是有不同的答案，因?yàn)樵诓煌牡貐^(qū)其實(shí)在安全工程師掛靠費(fèi)用是不一樣的，一般在沿海的地區(qū)以及在一

住房城鄉(xiāng)建設(shè)部印發(fā)了《建筑工程施工轉(zhuǎn)包違法分包等違法行為認(rèn)定查處管理辦法(試行)》，該辦法于2014年10月1日正式施行。據(jù)悉，該辦法的實(shí)施能有效遏制違法發(fā)包、轉(zhuǎn)包、違法分包及掛靠等違法行為。由此可見(jiàn)，住建部對(duì)建設(shè)工程轉(zhuǎn)包、分包及掛靠的行為是非常重視的，本文總結(jié)了建設(shè)工程轉(zhuǎn)包、分包及掛靠的法律風(fēng)險(xiǎn)及防范，僅作參考。淺析建設(shè)工程轉(zhuǎn)包分包及掛靠的法律風(fēng)險(xiǎn)及防范一、轉(zhuǎn)包、違法分包、掛靠的涵義1、轉(zhuǎn)包，是指施工單位承包工程后，不履行合同約定的責(zé)任和義務(wù)，將其承包的全部工程或者將其承包的全部工程肢解后以分包的名義分別轉(zhuǎn)給其他單位或個(gè)人施工的行為。2、違法分包，是指施工單位承包工程后違反法律法規(guī)或者施工合同關(guān)于工程分包的約定，把單位工程或分部分項(xiàng)工程分包給其他單位或個(gè)人施工的行為主要包括：施工單位將建設(shè)工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位;工程承包合同中未有約定，又未經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可，施工單位將其承包的部

一、工程施工掛靠公司是否合法掛靠，即所謂企業(yè)掛靠經(jīng)營(yíng)，就建筑業(yè)而言，是指允許一個(gè)施工企業(yè)允許他人在一定期間內(nèi)使用自己企業(yè)名義對(duì)外承接工程的行為。掛靠經(jīng)營(yíng)行為實(shí)質(zhì)是承包承租經(jīng)營(yíng)行為。最高院《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第四條承包人非法轉(zhuǎn)包、違法分包建設(shè)工程或者沒(méi)有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義與他人簽訂建設(shè)工程施工合同的行為無(wú)效。解讀：1、掛靠：沒(méi)有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義，低資質(zhì)的施工企業(yè)借用高資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義，去投標(biāo)并簽訂建設(shè)工程施工合同。2、轉(zhuǎn)包：轉(zhuǎn)包是承包人將所承包的全部建設(shè)工程轉(zhuǎn)由第三人施工完成。總公司中標(biāo)后，交給子公司承接，但未明確是否屬于轉(zhuǎn)包。3、違法分包（專(zhuān)業(yè)分包和勞務(wù)分包）：專(zhuān)業(yè)違法分包是指發(fā)包人（業(yè)主、總承包人）將61項(xiàng)專(zhuān)業(yè)分包項(xiàng)目分包給不具有專(zhuān)業(yè)資質(zhì)的公司或個(gè)人；或者該61項(xiàng)專(zhuān)業(yè)分包沒(méi)有經(jīng)過(guò)業(yè)主同意，總承包

掛靠行為對(duì)被掛靠企業(yè)的法律風(fēng)險(xiǎn)：1、對(duì)建設(shè)工程的安全質(zhì)量承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。一是對(duì)建設(shè)工程本身不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)造成的損失，被掛靠企業(yè)與掛靠人承擔(dān)連帶賠償責(zé)任；二是在建設(shè)工程施工過(guò)程中造成他人生命、身體、財(cái)產(chǎn)損失的，被掛靠企業(yè)與掛靠人承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。2、對(duì)建設(shè)工程的對(duì)外債務(wù)承擔(dān)法律責(zé)任。在項(xiàng)目實(shí)施中，如果掛靠人以其自己的名義簽訂購(gòu)買(mǎi)材料合同和租賃等經(jīng)營(yíng)性合同，相關(guān)的債務(wù)責(zé)任由其自行承擔(dān)。但在實(shí)際操作中，由于被掛靠企業(yè)的商業(yè)信譽(yù)度更高，更容易獲得供應(yīng)商認(rèn)同，因此，掛靠人往往以被掛靠企業(yè)的名義，對(duì)外簽訂合同，由此形成的對(duì)外債務(wù)，毫無(wú)疑問(wèn)由被掛靠企業(yè)承擔(dān)，然后再由被掛靠人向掛靠人追償。建筑工程掛靠人如何防范風(fēng)險(xiǎn)建筑工程掛靠人風(fēng)險(xiǎn)的防范：1、要狠把質(zhì)量關(guān)，守住生命線，由于工程驗(yàn)收合格是掛靠人主張工程價(jià)款的前提條件，所以掛靠人必須格外重視工程質(zhì)量問(wèn)題；2、善于運(yùn)用司法解釋直接向發(fā)包人主張權(quán)利，掛靠人既可

一、掛靠經(jīng)營(yíng)由于建筑工程質(zhì)量與人民生命、財(cái)產(chǎn)安全休戚相關(guān)，因此國(guó)家對(duì)建筑施工企業(yè)實(shí)行嚴(yán)格的市場(chǎng)準(zhǔn)入制度。我國(guó)《建筑法》第26條規(guī)定：“承包建筑工程的單位應(yīng)當(dāng)持有依法取得的資質(zhì)證書(shū)，并在其資質(zhì)等級(jí)許可的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)承攬工程”；“禁止建筑施工企業(yè)超越本企業(yè)資質(zhì)等級(jí)許可的業(yè)務(wù)范圍或者以任何形式用其他建筑施工企業(yè)的名義承攬工程。禁止建筑施工企業(yè)以任何形式允許其他單位或者個(gè)人使用本企業(yè)的資質(zhì)證書(shū)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照，以本企業(yè)的名義承攬工程”。由此可見(jiàn)，建筑施工企業(yè)只有在取得資質(zhì)證書(shū)后，才能進(jìn)入建筑市場(chǎng)，并且只能在資質(zhì)等級(jí)許可的范圍內(nèi)與發(fā)包方簽訂建設(shè)工程施工合同。但是由于我國(guó)建筑市場(chǎng)“僧多粥少”，承包人競(jìng)爭(zhēng)相當(dāng)激烈，于是借用資質(zhì)的現(xiàn)象就“應(yīng)運(yùn)而生”了，這里的“借用資質(zhì)”既包括沒(méi)有資質(zhì)的個(gè)人、單位向有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)借用資質(zhì)，又包括低資質(zhì)的建筑施工企業(yè)向高資質(zhì)的建筑施工企業(yè)借用資質(zhì)以求與建設(shè)項(xiàng)目要求相適應(yīng)，這種行

屬于民事糾紛的，當(dāng)事人在發(fā)生工程款糾紛時(shí)，應(yīng)當(dāng)積極協(xié)商。協(xié)商不成共識(shí)的，可以依法起訴，主張合法權(quán)益。根據(jù)我國(guó)民事訴訟法，人民法院應(yīng)當(dāng)依法保護(hù)當(dāng)事人的訴訟權(quán)。依照本法第一百一十九條的訴訟必須受理。符合起訴條件的，應(yīng)當(dāng)在七日內(nèi)立案，通知當(dāng)事人。不符合起訴條件的，應(yīng)當(dāng)在七日內(nèi)作出書(shū)面裁定，拒不受理；原告對(duì)裁定不服的，可以上訴。工程款糾紛風(fēng)險(xiǎn)的防范（一）慎重選擇合作伙伴。隨著市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的日趨激烈，一些承包企業(yè)很難攬到工程，所以對(duì)工程項(xiàng)目格外珍惜，這容易形成一種志在必得的心理，這種心里促使對(duì)合作伙伴誠(chéng)信度考察的忽視，則往往落得干了活拿不到錢(qián)的結(jié)局。（二）審查建設(shè)手續(xù)。有些建設(shè)工程項(xiàng)目未經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批或者建設(shè)方的建設(shè)意圖超越審批范圍，如果承包方不問(wèn)青紅皂白匆忙承建此工程很可能陷于困境，為以后索要工程款造成障礙。（三）請(qǐng)專(zhuān)業(yè)人員把好合同關(guān)。合同是承包方實(shí)現(xiàn)權(quán)利的最重要的憑證，合同是否規(guī)范、表達(dá)是否準(zhǔn)確、嚴(yán)

房屋轉(zhuǎn)租是否合法，要看具體情況，一般來(lái)說(shuō)，房屋轉(zhuǎn)租合法須符合以下兩個(gè)必要條件：一、轉(zhuǎn)租須經(jīng)房屋所有權(quán)人的同意。轉(zhuǎn)租已不屬于正常使用的范疇，必須經(jīng)房屋所有權(quán)人同意，否則無(wú)效。二、轉(zhuǎn)租的租金不得高于原租金，確實(shí)需合理提高，提高的收入應(yīng)交給房屋所有權(quán)人。租金是房屋的收益，應(yīng)由房屋所有權(quán)人取得。凡未經(jīng)房屋所有權(quán)人同意而轉(zhuǎn)租的，或謀取租金差價(jià)的轉(zhuǎn)租，房屋所有權(quán)人有權(quán)要求追究承租人的違約責(zé)任，并可解除房屋租賃合同，收回出租房屋。二房東轉(zhuǎn)租合法嗎《民法典》第七百一十六條承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。第七百一十八條出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但是在六個(gè)月內(nèi)未提出異議的，視為出租人同意轉(zhuǎn)租。《房屋租賃合同司法解釋》第十五條承租人經(jīng)出租人同意將租

依據(jù)我國(guó)建筑法的規(guī)定，工程掛靠是屬于違法的行為，工程掛靠行為可能對(duì)建筑工程質(zhì)量構(gòu)成一定的威脅?！吨腥A人民共和國(guó)建筑法》第二十六條承包建筑工程的單位應(yīng)當(dāng)持有依法取得的資質(zhì)證書(shū)，并在其資質(zhì)等級(jí)許可的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)承攬工程。禁止建筑施工企業(yè)超越本企業(yè)資質(zhì)等級(jí)許可的業(yè)務(wù)范圍或者以任何形式用其他建筑施工企業(yè)的名義承攬工程。禁止建筑施工企業(yè)以任何形式允許其他單位或者個(gè)人使用本企業(yè)的資質(zhì)證書(shū)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照，以本企業(yè)的名義承攬工程。一、工程掛靠的法律責(zé)任1、掛靠經(jīng)營(yíng)關(guān)系的建筑施工企業(yè)以自己的名義或以被掛靠單位的名義簽訂的承包合同，一般應(yīng)以掛靠經(jīng)營(yíng)者和被掛靠單位為共同訴訟人，起訴或應(yīng)訴。最高法院《民訴法意見(jiàn)》第43條規(guī)定：個(gè)體工商戶、個(gè)人合伙或私營(yíng)企業(yè)掛靠集體企業(yè)并以集體企業(yè)的名義從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，在訴訟中，該個(gè)體工商戶、個(gè)人合伙或私營(yíng)企業(yè)與其掛靠的集體企業(yè)為共同訴訟人。施工人掛靠其他建筑施工企業(yè)，并以被掛靠施工

最高院[2004]14號(hào)《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第四條承包人非法轉(zhuǎn)包、違法分包建設(shè)工程或者沒(méi)有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義與他人簽訂建設(shè)工程施工合同的行為無(wú)效。解讀：1、掛靠：沒(méi)有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義，低資質(zhì)的施工企業(yè)借用高資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義，去投標(biāo)并簽訂建設(shè)工程施工合同。2、轉(zhuǎn)包：轉(zhuǎn)包是承包人將所承包的全部建設(shè)工程轉(zhuǎn)由第三人施工完成?？偣局袠?biāo)后，交給子公司承接，但未明確是否屬于轉(zhuǎn)包。3、違法分包(專(zhuān)業(yè)分包和勞務(wù)分包)：專(zhuān)業(yè)違法分包是指發(fā)包人(業(yè)主、總承包人)將61項(xiàng)專(zhuān)業(yè)分包項(xiàng)目分包給不具有專(zhuān)業(yè)資質(zhì)的公司或個(gè)人;或者該61項(xiàng)專(zhuān)業(yè)分包沒(méi)有經(jīng)過(guò)業(yè)主同意，總承包人擅自分包。勞務(wù)違法分包是指發(fā)包人(總承包人、專(zhuān)業(yè)分包人)將13項(xiàng)勞務(wù)分包項(xiàng)目分包給不具有勞務(wù)資質(zhì)的公司或個(gè)人。工程掛靠的法律責(zé)任1、掛靠經(jīng)營(yíng)關(guān)系的建筑施工企業(yè)以

社保掛靠是指因?yàn)閭€(gè)人原因，比如：（自由職業(yè)者，無(wú)業(yè)者，個(gè)體工商戶）等類(lèi)型人員，因?yàn)闆](méi)有公司為他們繳納社保，而自己又有此方面的需求，想購(gòu)買(mǎi)社保，從而由人事外包機(jī)構(gòu)或者專(zhuān)門(mén)掛靠社保的公司為其代理代辦社保。這個(gè)就是社保掛靠，亦或者成為社保代繳。為什么要進(jìn)行社保掛靠？拿魔都上海來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房需要社保五年，辦居住證需要社保連續(xù)6個(gè)月，孩子讀書(shū)需要社保，等等，那么，上面所提到的人群，想買(mǎi)房買(mǎi)車(chē)孩子讀書(shū)，因?yàn)闆](méi)有單位繳納社保，難道就與這些事情無(wú)緣，其實(shí)不是這樣的，事情都是對(duì)立的，有這方面的需求產(chǎn)生，就有解決這方面需求的群體，沒(méi)單位繳納，那就找社保掛靠為我來(lái)解決。社保掛靠的弊端：1、社保掛靠單位多，龍蛇混雜，資金安全性。很多單位打著幾塊錢(qián)繳納社保，免費(fèi)繳納社保等幌子，進(jìn)行融資做投資，或者分包給二級(jí)機(jī)構(gòu)進(jìn)行繳納，資金安全性很難保證。2、社保掛靠單位多，資質(zhì)欠缺，繳納時(shí)效性。沒(méi)有國(guó)家認(rèn)可的勞務(wù)資質(zhì)，社保操作方面不

這段文字強(qiáng)調(diào)了工資應(yīng)當(dāng)以法定貨幣支付，并按月支付給勞動(dòng)者本人。除了工資、薪金、加薪、勞動(dòng)分紅和各類(lèi)津貼、補(bǔ)貼等勞動(dòng)收入外，其他形式的勞動(dòng)收入也應(yīng)當(dāng)被視為工資。工資支付周期不得超過(guò)一個(gè)月。同時(shí)，實(shí)物和有價(jià)證券不應(yīng)被視為貨幣支付?？傊摱挝淖謴?qiáng)調(diào)了工資支付的規(guī)范性和透明度，維護(hù)了勞動(dòng)者的合法權(quán)益。工資應(yīng)當(dāng)以法定貨幣支付，并按月支付給勞動(dòng)者本人。除了工資、薪金、加薪、勞動(dòng)分紅和各類(lèi)津貼、補(bǔ)貼等勞動(dòng)收入外，其他形式的勞動(dòng)收入也應(yīng)當(dāng)被視為工資。工資支付周期不得超過(guò)一個(gè)月。同時(shí)，實(shí)物和有價(jià)證券不應(yīng)被視為貨幣支付。 【 貨 幣 支 付 范 圍 】 實(shí) 物 和 有 價(jià) 證 券 不 應(yīng) 被 視 為 貨 幣 支 付 。根據(jù)《中華人民共和國(guó)貨幣法》的規(guī)定,貨幣是指國(guó)家依法發(fā)行的貨幣,包括紙幣和硬幣。在貨幣支付中,實(shí)物和有價(jià)證券不應(yīng)被視為貨幣支付。這是因?yàn)閷?shí)物和有價(jià)證券雖然具有一定的價(jià)值,但它們不是國(guó)家依法發(fā)

律師解答：不合法。不合法。《建筑法》第二十六條承包建筑工程的單位應(yīng)當(dāng)持有依法取得的資質(zhì)證書(shū)，并在其資質(zhì)等級(jí)許可的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)承攬工程。禁止建筑施工企業(yè)超越本企業(yè)資質(zhì)等級(jí)許可的業(yè)務(wù)范圍或者以任何形式用其他建筑施工企業(yè)的名義承攬工程。禁止建筑施工企業(yè)以任何形式允許其他單位或者個(gè)人使用本企業(yè)的資質(zhì)證書(shū)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照，以本企業(yè)的名義承攬工程。