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小區(qū)90平拆遷怎么賠款
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2024-07-24 02:37:49 195 人看過(guò)

一、小區(qū)90平拆遷怎么賠款

法定之房屋拆遷通常包含以下幾個(gè)補(bǔ)償項(xiàng)目：首先，房屋拆遷補(bǔ)償款主要來(lái)自于宅基地區(qū)位補(bǔ)償和宅院房地面積的乘積，更進(jìn)一步的是，這部分款項(xiàng)會(huì)附加被拆遷房屋的重置價(jià)值；其次，對(duì)于被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)所有者而言，還將獲得基于其房屋結(jié)構(gòu)及折舊程度，以平方米為計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)的損失補(bǔ)償；此外，房屋拆遷補(bǔ)償還可能采用貨幣補(bǔ)償?shù)男问?，即法定房產(chǎn)估值加上與房屋裝修裝飾相關(guān)的約定補(bǔ)償金額；最后，房屋拆遷安置費(fèi)用也有明確規(guī)定，其中涵蓋了搬遷補(bǔ)助費(fèi)、無(wú)周轉(zhuǎn)住房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、過(guò)渡期超時(shí)的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，以及非住宅性質(zhì)房屋因停產(chǎn)、停業(yè)所致?lián)p失的賠償金等。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

二、協(xié)議拆遷和征收拆遷一樣嗎

與強(qiáng)制征用性拆除相異之處在于，協(xié)議拆迀施行的是民商事性質(zhì)的合同制度，其本質(zhì)上是一種以實(shí)現(xiàn)盈利性開發(fā)為導(dǎo)向，由經(jīng)驗(yàn)豐富的商務(wù)專家擔(dān)任主要角色，依循公正、公平以及尊重個(gè)人意愿和平等自由的基本原則進(jìn)行協(xié)商并制定相應(yīng)的補(bǔ)償方案。

而在公益拆遷方面，則采用的是行政合同的形式，其主要目的是為了滿足社會(huì)公共利益的需求，由地方政府作為主導(dǎo)者，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的具體要求來(lái)制定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過(guò)反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
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    • 小區(qū)房屋拆遷一平方有多少賠償?
      河北在線咨詢 2022-08-17
      一般要看政府有沒(méi)有做居民樓給你們住;一般都是按照你那被拆遷的實(shí)際面積(算上層數(shù))來(lái)賠償新房的面積。每個(gè)地區(qū)的政策不一樣又是也要看你的房子的年份。真正賠錢的不多;除非是那你的土地去修公路。會(huì)賠一點(diǎn)
    • 小區(qū)平面商鋪拆遷會(huì)有補(bǔ)償么
      北京在線咨詢 2022-11-14
      1.商鋪拆遷有補(bǔ)償。 2.根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條，為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補(bǔ)償。 3.拆遷行為，是指房屋拆遷人與被拆遷人或者房屋承租人、經(jīng)協(xié)商之間達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的情況下，當(dāng)一方當(dāng)事人向所在地的區(qū)、縣房地局申請(qǐng)行政裁決后，被拆遷人、房屋承租人沒(méi)有在行政裁決規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成搬遷的，依法進(jìn)行拆遷房屋
    • 拆遷小區(qū)的幾種賠償方式建筑物拆遷小區(qū)
      遼寧在線咨詢 2022-04-06
      房屋重置費(fèi)。此項(xiàng)補(bǔ)償要求被拆遷人必須為房屋的合法所有權(quán)人，不得是違章建筑。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條的規(guī)定：“市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償;對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。”
    • 拆遷了的老小區(qū)該怎么賠償
      黑龍江在線咨詢 2022-06-11
      1、住宅房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=(基準(zhǔn)地價(jià)×K+基準(zhǔn)房?jī)r(jià))×被拆遷房屋建筑面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。 2、住宅房屋的貨幣補(bǔ)償價(jià)格包含兩部分內(nèi)容，即房屋的重置成新價(jià)和區(qū)位補(bǔ)償價(jià)，區(qū)位補(bǔ)償價(jià)由被拆遷房屋的基準(zhǔn)地價(jià)和基準(zhǔn)房?jī)r(jià)構(gòu)成，重置成新價(jià)是被拆遷房屋的重置價(jià)格和成新折扣的結(jié)合。