1、申報(bào)凡是擁有宅基地的土地使用權(quán)人，須領(lǐng)取由土地部門統(tǒng)一印發(fā)的《農(nóng)村宅基地使用權(quán)申報(bào)登記表》，以戶為單元，每宗宅基地填寫一份。村民使用的宅基地，必須提交由經(jīng)濟(jì)社、村委會(huì)二級經(jīng)濟(jì)組織及鎮(zhèn)政府出具的土地權(quán)屬來源證明。然后由調(diào)查組負(fù)責(zé)收集申報(bào)材料上交土地管理部門對權(quán)屬進(jìn)行審核。2、權(quán)屬調(diào)查國土部門根據(jù)土地使用權(quán)人的申請，對宅基地范圍、界線、界址、權(quán)屬性質(zhì)、用途等情況進(jìn)行實(shí)地調(diào)查、記錄并經(jīng)相鄰各方認(rèn)定，填寫宅基地地籍調(diào)查表，繪制宗地草圖，為地籍測量作準(zhǔn)備。在宅基地調(diào)查過程中，本宗地使用者和相鄰地使用者應(yīng)按通知規(guī)定時(shí)間內(nèi)到場共同指界，對雙方共同確認(rèn)的用地界線和界址點(diǎn)進(jìn)行簽名、蓋章，如不能參加指界的，應(yīng)書面委托代理人出面指界。3、審核與公告經(jīng)土地行政主管部門審核，對認(rèn)為符合登記要求的宗地進(jìn)行公告，公告內(nèi)容主要包括土地使用者的名稱、地址、準(zhǔn)予登記的土地權(quán)屬性質(zhì)、面積、坐落、四至范圍等。4、審批公告期滿，土地權(quán)利者及其他土地權(quán)益有關(guān)者對土地登記審核結(jié)果未提出異議的，在農(nóng)村宅基地使用權(quán)登記審批表上簽署同意登記發(fā)證的意見，由市（縣）人民政府領(lǐng)導(dǎo)簽章，并加蓋市（縣）人民政府土地登記專用章。5、登記注冊根據(jù)農(nóng)村宅基地登記審批表結(jié)果，以宗地（宅基地）為單位逐項(xiàng)填寫土地（宅基地）登記卡、土地（宅基地）歸戶卡及土地證書，并由登記人員和土地行政主管部門主管領(lǐng)導(dǎo)分別在兩卡上簽字。6、頒發(fā)土地證。法律依據(jù)：《土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租、贈(zèng)與住宅后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。國家允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵(lì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負(fù)責(zé)全國農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。
村里的宅基地能否買賣
一、村里的宅基地能否買賣
1、農(nóng)村房屋宅基地可以在本村村民之間互相買賣流轉(zhuǎn)，賣給非本村人的屬于無效的買賣。農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。農(nóng)村村民一戶只能申請一處宅基地，農(nóng)民宅基地使用權(quán)由于是村民基于其身份而無償取得的與集體經(jīng)濟(jì)組織成員的資格是聯(lián)系在一起的。
2、法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第六十二條
農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。
人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。
農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。
農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。
農(nóng)村村民出賣、出租、贈(zèng)與住宅后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。
國家允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵(lì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。
國務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負(fù)責(zé)全國農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。
二、農(nóng)村的宅基地可以繼承嗎
農(nóng)村的宅基不可以繼承。宅基地上建造的一些房屋是屬于村民個(gè)人建造、個(gè)人所有的，是可以繼承的。農(nóng)村宅基地使用的權(quán)利是作為土地使用權(quán)利的其中一部分，屬于當(dāng)?shù)氐囊环N農(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織。宅基地的使用權(quán)作為一種比較特殊的財(cái)產(chǎn)權(quán)，與農(nóng)民個(gè)人集體組織的成員資格密切相關(guān)。
《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》第四條
農(nóng)民集體所有的土地，由土地所有者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)集體土地所有權(quán)證書，確認(rèn)所有權(quán)。農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，由土地使用者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)集體土地使用權(quán)證書，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。設(shè)區(qū)的市人民政府可以對市轄區(qū)內(nèi)農(nóng)民集體所有的土地實(shí)行統(tǒng)一登記。
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法律綜合知識一、村里賣宅基地村里怎么寫手續(xù)宅基地買賣手續(xù)需要變更使用證，而變更使用證必須到相關(guān)部門，也就是國土管理部門辦理變更登記手續(xù)。（一）相關(guān)辦事程序如下：1、原宅基地和現(xiàn)宅基地使用者共同向村民委員會(huì)申請2、村委會(huì)向國土資源所申請3、國土資源所地籍調(diào)查，或國土局地籍調(diào)查，公示十五日4、由所報(bào)土地使用權(quán)證二、農(nóng)村宅基地買賣是否合法現(xiàn)行關(guān)于房屋買賣的所有法律、法規(guī)和規(guī)章都只適用于城市，專門針對農(nóng)村房屋買賣的法律、法規(guī)和規(guī)章基本沒有，因此我們只能根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定尋找依據(jù)。宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理法等法律和國家有關(guān)規(guī)定。而在《土地管理法》第六十二條第四款規(guī)定：“農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)”?！锻恋毓芾矸ā返诹l第一款規(guī)定：“農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)?！庇纱丝芍?，該法并未禁止農(nóng)村房屋的買賣和出租。三、宅2021-12-22487人看過 -
一、農(nóng)村宅基地如何確權(quán)，農(nóng)村宅基地確權(quán)對農(nóng)民有什么好處（一）空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復(fù)的宅基地，不確定使用權(quán)。已確定使用權(quán)的，由集體經(jīng)濟(jì)組織報(bào)人民政府批準(zhǔn)，注銷土地登記，收回集體土地使用權(quán)。（二）符合規(guī)定分戶建房標(biāo)準(zhǔn)而未分戶，現(xiàn)宅基地不超過分戶合計(jì)面積的，不作為超面積處理。（三）非農(nóng)業(yè)戶口居民（含華僑）原在農(nóng)村合法取得的宅基地及房屋，房屋產(chǎn)權(quán)沒有變化的，經(jīng)該農(nóng)民集體出具證明并公告無異議的，可依法辦理土地登記，在《集體土地使用證》記事欄應(yīng)注記“該權(quán)利人為非本農(nóng)民集體成員”。（四）已擁有一處宅基地的本農(nóng)民集體成員、非本農(nóng)民集體成員的農(nóng)村或城鎮(zhèn)居民，因繼承房屋占用農(nóng)村宅基地的，可按規(guī)定登記發(fā)證，在《集體土地使用證》記事欄應(yīng)注記“該權(quán)利人為本農(nóng)民集體原成員住宅的合法繼承人”。（五）非本農(nóng)民集體的農(nóng)民，因地質(zhì)災(zāi)害防治、新農(nóng)村建設(shè)、移民安置等集中遷建，在符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃的前提下，經(jīng)本農(nóng)民集體大多數(shù)2022-02-08419人看過 -
農(nóng)村宅基地農(nóng)村自建住房一般屬于農(nóng)民的不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，農(nóng)民的朋友也享有自建住房的所有權(quán)，因此他們有能力支配房屋。農(nóng)民將戶籍遷出農(nóng)村，證明農(nóng)民不再是村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員。因此，農(nóng)民朋友失去了宅基地的使用權(quán)。但是，由于宅基地是按照房子隨房隨走的原則，只要房子還在使用中，只要房子沒有倒塌，農(nóng)民朋友還是有宅基地使用權(quán)的，相反，如果房子倒塌，農(nóng)民就失去了宅基地的使用權(quán)?！吨腥A人民共和國土地管理法》第八條規(guī)定，城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村宅基地確權(quán)戶口已遷出相關(guān)政策和法規(guī)是什么？一、農(nóng)村宅基地確權(quán)戶口已遷出相關(guān)政策和法規(guī)1、全家自愿放棄承包地并與集體簽訂了放棄宅基地協(xié)議的農(nóng)戶，依法收回其宅基地。2、全家遷入設(shè)區(qū)的市（不含直轄市、副省級市和其他大城市）申請登記常住戶口的，根據(jù)《國務(wù)院辦公廳關(guān)于積極穩(wěn)妥推進(jìn)戶籍管理制度改革的通知》精神，按照自愿原則對其宅基地進(jìn)行確權(quán)登記。3、如果農(nóng)戶部分成員遷入設(shè)區(qū)的市（含升學(xué)、參軍2023-07-01495人看過 -
扶養(yǎng)一、村里老宅確權(quán)怎么寫農(nóng)村宅基地確權(quán)登記發(fā)證流程：申報(bào)—權(quán)屬調(diào)查——審核與公告——審批——登記注冊——頒發(fā)土地證。1、填寫《農(nóng)村宅基地使用權(quán)申報(bào)登記表》交給經(jīng)濟(jì)社、村委會(huì)二級經(jīng)濟(jì)組織及鎮(zhèn)政府。2、國土部門根據(jù)土地使用權(quán)人的申請，對宅基地范圍、界線、界址、權(quán)屬性質(zhì)、用途等情況進(jìn)行實(shí)地調(diào)查核實(shí)。3、土地行政主管部門審核對符合登記要求的宗地進(jìn)行公告。4、公告期滿，土地權(quán)利者簽署同意登記發(fā)證的意見，由市(縣)人民政府領(lǐng)導(dǎo)簽章，并加蓋市(縣)人民政府土地登記專用章。5、在農(nóng)村宅基地登記審批表結(jié)果下簽字。6、頒發(fā)土地證。二、農(nóng)村宅基地確權(quán)登記發(fā)證流程1、申報(bào)凡是擁有宅基地的土地使用權(quán)人，須領(lǐng)取由土地部門統(tǒng)一印發(fā)的《農(nóng)村宅基地使用權(quán)申報(bào)登記表》，以戶為單元，每宗宅基地填寫一份。村民使用的宅基地，必須提交由經(jīng)濟(jì)社、村委會(huì)二級經(jīng)濟(jì)組織及鎮(zhèn)政府出具的土地權(quán)屬來源證明。然后由調(diào)查組負(fù)責(zé)收集申報(bào)材料上交土地管理部2023-04-26140人看過
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農(nóng)村宅基地一、確定房屋所有權(quán)首先就要先確定宅基地使用權(quán)人；二、房屋建造者的認(rèn)定；三、被認(rèn)定為非房屋共有人的情況認(rèn)定。一、居民購買農(nóng)村房屋如何確定被拆遷人居民購買農(nóng)村房屋，一般確定原房屋所有權(quán)人和宅基地使用權(quán)人為被拆遷人。農(nóng)村宅基地屬于農(nóng)村集體所有，居民購買農(nóng)村房屋是法律所禁止的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定房屋購買協(xié)議是無效的，居民僅可以作為被拆遷人享受到搬遷費(fèi)、過渡費(fèi)等補(bǔ)償，而原房東應(yīng)當(dāng)向返還購買者購房款、房屋裝修費(fèi)以及房屋增值等損失。二、農(nóng)村宅基地的產(chǎn)權(quán)如何認(rèn)定建房人出錢購買建房物料、聘請他人建房；建房人完全靠自身技術(shù)親力親為地建造房屋，就享有房屋所有權(quán)。即使后面戶口已經(jīng)遷出，但房屋的權(quán)屬仍屬于建房人。宅基地遵循“一戶一宅”原則，且面積不得超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。在申請宅基地時(shí)，集體經(jīng)濟(jì)組織會(huì)對農(nóng)戶的家庭成員進(jìn)行核定，根據(jù)成員數(shù)確定使用面積，并將審核通過擁有本集體經(jīng)濟(jì)組織戶籍的成員登記在冊，記錄在用地審批表中。凡登記在冊的成2023-04-0577人看過 -
農(nóng)村宅基地沒有。對于有農(nóng)村戶口的農(nóng)民來說，他們既能在城市里買房，也能在農(nóng)村的宅基地上建房，這是他們的基本權(quán)利，而在宅基地中一宅一戶的規(guī)定，它限制的是宅基地的買賣，并沒有限制城里商品房的買賣，所以這種情況，是不會(huì)影響到農(nóng)村的宅基地的。一、買賣房屋需要具備哪些條件使用房屋買賣必須符合的條件如下：（1）購房者主體資格合法。農(nóng)村房屋所依存的宅基地屬于農(nóng)村集體成員所有，因此購房人必須是該村民集體成員。城市居民不具備購買農(nóng)村房屋的主體資格。（2）售房者的主體資格合格。賣房人必須對自己所有的財(cái)產(chǎn)有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。對于共同共有的人員來說，其中的共有人一方若單方面處分房屋的，并不能使房屋買賣有效。（3）購房者應(yīng)當(dāng)符合申請宅基地的條件。農(nóng)村村民一戶只能有一處宅基地，已有宅基地的村民不得再申請宅基地。如果買房人不符合上述條件，以買賣形式變相的占有更多的宅基地，這樣的買賣得不到法律的支持和保護(hù)。（4）買賣經(jīng)過2023-03-15415人看過 -
繼承權(quán)宅基地村里有權(quán)收回，但要符合一定條件。宅基地是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織為保障農(nóng)戶生活需要而撥給農(nóng)戶建造房屋及小庭院使用的土地，用于建造住房、輔助用房（廚房、倉庫、廁所）、庭院、沼氣池、禽獸舍、柴草堆放等用途的土地。農(nóng)戶對宅基地只有使用權(quán)，不得買賣、出租和非法轉(zhuǎn)讓。但農(nóng)戶對宅基地上的附著物享有所有權(quán)，有買賣和租賃的權(quán)利，不受他人侵犯。房屋出賣或出租后，宅基地的使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)給受讓人或承租人，且宅基地所有權(quán)始終為農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有。村委會(huì)可在以下情況下收回宅基地：宅基地自申請之日起閑置兩年的情況；房屋自然倒塌后，宅基地使用權(quán)自然被村委會(huì)收回；宅基地面積超出當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)，超出部分的宅基地可能會(huì)被收回。一、農(nóng)村宅基地使用權(quán)登記錯(cuò)誤怎樣更改（一）宅基地只能在本村集體內(nèi)流轉(zhuǎn)。根據(jù)《土地管理法》，宅基地并不是真正意義上的財(cái)產(chǎn)，只是一種使用權(quán)，所有權(quán)歸村集體。宅基地既不能買賣，也不能繼承，但可以在本村集體內(nèi)流轉(zhuǎn)，經(jīng)過2023-04-1259人看過 -
法律綜合知識遇到拆遷糾紛可以申請由同級拆遷管理部門裁決，裁決后當(dāng)事人仍不滿意的，可以向法院起訴。針對不同的事由，被拆遷人作為原告的，可以采取起訴手段，運(yùn)用法律的武器保障自己的合法權(quán)益；拆遷人作為原告的，可以依法申請人民法院先予執(zhí)行或強(qiáng)制執(zhí)行?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第十三條市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。市、縣級人民政府及房屋征收部門應(yīng)當(dāng)做好房屋征收與補(bǔ)償?shù)男麄鳌⒔忉尮ぷ鳌７课荼灰婪ㄕ魇盏?，國有土地使用?quán)同時(shí)收回《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十四條被征收人對市、縣級人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。2024-05-02106人看過
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農(nóng)村宅基地原來是本村村民，因?yàn)楦鞣N原因遷到其他村沒有新安排宅基地或轉(zhuǎn)為了城鎮(zhèn)戶口，其原合法取得的宅基地，經(jīng)村委會(huì)出具證明且公告無異議的，可以確權(quán)。在“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證”記事欄應(yīng)注記“該權(quán)利人為非本農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織成員”，房屋滅失后土地使用權(quán)由集體收回。農(nóng)村宅基地確權(quán)了嗎，農(nóng)村宅基地怎么確權(quán)1982年之前的已經(jīng)建造的住宅予以確權(quán)。1、申報(bào)凡是擁有宅基地的土地使用權(quán)人，須領(lǐng)取由土地部門統(tǒng)一印發(fā)的《農(nóng)村宅基地使用權(quán)申報(bào)登記表》，以戶為單元，每宗宅基地填寫一份。村民使用的宅基地，必須提交由經(jīng)濟(jì)社、村委會(huì)二級經(jīng)濟(jì)組織及鎮(zhèn)政府出具的土地權(quán)屬來源證明。然后由調(diào)查組負(fù)責(zé)收集申報(bào)材料上交土地管理部門對權(quán)屬進(jìn)行審核。2、權(quán)屬調(diào)查國土部門根據(jù)土地使用權(quán)人的申請，對宅基地范圍、界線、界址、權(quán)屬性質(zhì)、用途等情況進(jìn)行實(shí)地調(diào)查、記錄并經(jīng)相鄰各方認(rèn)定，填寫宅基地地籍調(diào)查表，繪制宗地草圖，為地籍測量作準(zhǔn)備。在宅基地調(diào)查過程中，本宗地使用者2023-07-22497人看過 -
農(nóng)村宅基地1、申報(bào)凡是擁有宅基地的土地使用權(quán)人，須領(lǐng)取由土地部門統(tǒng)一印發(fā)的《農(nóng)村宅基地使用權(quán)申報(bào)登記表》，以戶為單元，每宗宅基地填寫一份。村民使用的宅基地，必須提交由經(jīng)濟(jì)社、村委會(huì)二級經(jīng)濟(jì)組織及鎮(zhèn)政府出具的土地權(quán)屬來源證明。然后由調(diào)查組負(fù)責(zé)收集申報(bào)材料上交土地管理部門對權(quán)屬進(jìn)行審核。2、權(quán)屬調(diào)查國土部門根據(jù)土地使用權(quán)人的申請，對宅基地范圍、界線、界址、權(quán)屬性質(zhì)、用途等情況進(jìn)行實(shí)地調(diào)查、記錄并經(jīng)相鄰各方認(rèn)定，填寫宅基地地籍調(diào)查表，繪制宗地草圖，為地籍測量作準(zhǔn)備。在宅基地調(diào)查過程中，本宗地使用者和相鄰地使用者應(yīng)按通知規(guī)定時(shí)間內(nèi)到場共同指界，對雙方共同確認(rèn)的用地界線和界址點(diǎn)進(jìn)行簽名、蓋章，如不能參加指界的，應(yīng)書面委托代理人出面指界。3、審核與公告經(jīng)土地行政主管部門審核，對認(rèn)為符合登記要求的宗地進(jìn)行公告，公告內(nèi)容主要包括土地使用者的名稱、地址、準(zhǔn)予登記的土地權(quán)屬性質(zhì)、面積、坐落、四至范圍等。4、審批公告期滿2023-05-05209人看過 -
建設(shè)用地一、申請宅基地時(shí),村里沒有閑置的宅基地怎么辦1.如果集體沒有足夠的宅基地來分配，而對于確實(shí)需要宅基地的村民，可以考慮申請將非基本農(nóng)田的農(nóng)用耕地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地。2.根據(jù)《土地管理法》第六十二條第三款：“農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級人民政府批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)?！币虼耍诜系胤浇ㄔO(shè)規(guī)劃的前提下，缺少宅基地的村莊可以考慮將農(nóng)用地批為宅基地。二、宅基地閑置沒蓋怎么辦宅基地使用權(quán)指的是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員依法享有的在農(nóng)民集體所有的土地上建造個(gè)人住宅的權(quán)利。根據(jù)我國《民法典》的規(guī)定，宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。因此，對于農(nóng)村居民長期閑置的宅基地，可以依法將其轉(zhuǎn)讓給同一集體經(jīng)濟(jì)組織的成員，但進(jìn)行了轉(zhuǎn)讓之后，該農(nóng)村居民就不能再次申請宅基地。三、失去宅基地使用權(quán)后如何處理?宅基2023-03-28412人看過 -
農(nóng)村宅基地宅基地確權(quán)爭議解決方法有：1、協(xié)商解決的方式。如果公民之間發(fā)生了宅基地的糾紛，要首先通過協(xié)商的方式進(jìn)行解決。2、行政解決的方式。個(gè)人間、個(gè)人和單位之間的爭議，由各鄉(xiāng)級人民政府或縣級以上的人民政府進(jìn)行處理。3、司法解決的方式。若當(dāng)事人對有關(guān)人民政府的處理決定感到不服的，可以在接到處理決定通知之日起的30天內(nèi)，向人民法院提起訴訟。這表明公民之間就土地的使用權(quán)與土地所有權(quán)發(fā)生的糾紛，只要按《土地管理法》第十四條條例的規(guī)定，先經(jīng)過相關(guān)行政機(jī)關(guān)的處理。然后對于處理決定感到不服的，才能向人民法院起訴。否則，人民法院將不予受理。土地確權(quán)后如果有爭議怎么辦若對農(nóng)村土地確權(quán)有異議，屬于《農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛調(diào)解仲裁法》第二條規(guī)定的糾紛。發(fā)生土地確權(quán)糾紛，當(dāng)事人可以和解、可以村民委員會(huì)或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府調(diào)解，也可以直接向人民法院提起訴訟。農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛包括：（一）因訂立、履行、變更、解除和終止農(nóng)村土地承包合2023-08-11437人看過
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一、鎮(zhèn)里的宅基地屬不屬于農(nóng)村的宅基地？宅基地是家庭戶用作住宅基地而占有的土地，由于城鎮(zhèn)住宅大多是房地產(chǎn)開發(fā)商建造的樓房故一般住戶不涉及宅基地概念，現(xiàn)今的宅基地主要指農(nóng)村宅基地。包括建了房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準(zhǔn)備建房用的規(guī)劃地三種類型。農(nóng)村宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)村農(nóng)民集體成員所有。二、宅基地的使用《民法典》中規(guī)定了宅基地使用權(quán)：第三百六十二條宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。第三百六十三條宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理法等法律和國家有關(guān)規(guī)定。第三百六十四條宅基地因自然災(zāi)害等原因滅失的，宅基地使用權(quán)消滅。對失去宅基地的村民，應(yīng)當(dāng)重新分配宅基地。第三百六十五條已經(jīng)登記的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或者消滅的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理變更登記或者注銷登記。三、宅基地使用權(quán)的2024-01-31129人看過 -
農(nóng)村宅基地全國范圍內(nèi)都在進(jìn)行土地確權(quán)工作，而在農(nóng)村，農(nóng)戶宅基地使用權(quán)的分配是遵循“一戶一宅”的原則，也就是說是本村的一戶人家只能申請一處宅基地，那如果多戶的就難免確權(quán)不到，那確權(quán)不到的宅基地能用嗎?用了會(huì)有什么后果?1、無法抵押。隨著十八屆三種全會(huì)的決議，宅基地將作為農(nóng)民的財(cái)產(chǎn)，而農(nóng)民占有這個(gè)財(cái)產(chǎn)的證明，只能是這次的土地確權(quán)證書。隨著土地抵押改革的推進(jìn)，缺少證書，將無法辦理宅基地使用權(quán)的抵押。2、無法轉(zhuǎn)讓。在不久的將來，農(nóng)村宅基地的交易范圍必將逐步擴(kuò)大，在轉(zhuǎn)讓交易的過程中，宅基地使用權(quán)證書是唯一合法占有的證明，也是交易需要提供的必備資料，沒有這個(gè)資料，將無法交易。3、經(jīng)濟(jì)損失。由于無法在合法的交易場所正常交易，只能走地下市場。私自簽訂合同轉(zhuǎn)讓，但這樣轉(zhuǎn)讓的價(jià)格，將會(huì)被大大壓低?？梢灶惐刃‘a(chǎn)權(quán)房。那么多余的宅基地就不能使用了嗎?其實(shí)不然，由于現(xiàn)在農(nóng)村實(shí)行的是一戶一宅的原則和策略，每處宅基地對應(yīng)的基本單2023-06-02303人看過
宅基地登記是土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和他項(xiàng)權(quán)利的確認(rèn)、確定，簡稱確權(quán)。每宗地的土地權(quán)需要經(jīng)過土地登記申請、地籍調(diào)查、核屬審核、登記注冊、頒發(fā)土地證書等土地登記程序，才能得到最后的確認(rèn)和確定。... 更多>
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農(nóng)村宅基地確權(quán)是確的宅基地使用權(quán)嗎廣東在線咨詢 2022-02-09農(nóng)村宅基地確權(quán)是確的宅基地使用權(quán)，宅基地的配置是以家庭戶為單位，分配給本集體成員使用用于建造住宅房屋。一般農(nóng)村宅基地確權(quán)必須提交合法的土地權(quán)屬證明，例如村委會(huì)二級經(jīng)濟(jì)組織或鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府出具的土地權(quán)屬來源證明、國土局發(fā)放的集體土地使用權(quán)證等，宅基地使用權(quán)力人是宅基地房屋居住家庭的家庭代表。由于宅基地的集體所有屬性，因此宅基地上的房屋所有權(quán)人也就是宅基地的使用權(quán)人，與實(shí)際的房屋建設(shè)出資人是沒有必要關(guān)聯(lián) -
沒有宅基地證怎么辦農(nóng)村宅基地確權(quán)陜西在線咨詢 2021-11-09農(nóng)村宅基地沒有宅基地證確認(rèn)權(quán)時(shí)，村民應(yīng)向村委會(huì)提交書面申請，填寫申請表；村委會(huì)同意后，填寫《宅基地批準(zhǔn)書》，簽署意見，簽字蓋章，提交鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審核；鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)查，審核合格后報(bào)縣國土資源局；縣國土資源局資料審核通過后，報(bào)縣政府審批；張榜公示7日無異議發(fā)證。 -
戶口不在村里能確權(quán)宅基地嗎寧夏在線咨詢 2022-05-28非本村戶口的非農(nóng)或農(nóng)民，不能申請建房或取得房屋的所有權(quán)?！吨腥A人民共和國土地管理法》第62條規(guī)定：農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村宅基地只能分配給本村村民，城鎮(zhèn)居民不得到農(nóng)村購買宅基地、農(nóng)民住宅或“小產(chǎn)權(quán)房”。單位和個(gè)人不得非法租用、占用農(nóng)村集體所有土地搞房地產(chǎn)開發(fā)和非農(nóng)建設(shè)。 -
農(nóng)村宅基地確權(quán)登記申請表農(nóng)村宅基地確權(quán)登記山西在線咨詢 2022-04-281、申報(bào)凡是擁有宅基地的土地使用權(quán)人，須領(lǐng)取由土地部門統(tǒng)一印發(fā)的《農(nóng)村宅基地使用權(quán)申報(bào)登記表》，以戶為單元，每宗宅基地填寫一份。村民使用的宅基地，必須提交由經(jīng)濟(jì)社、村委會(huì)二級經(jīng)濟(jì)組織及鎮(zhèn)政府出具的土地權(quán)屬來源證明。然后由調(diào)查組負(fù)責(zé)收集申報(bào)材料上交土地管理部門對權(quán)屬進(jìn)行審核。 2、權(quán)屬調(diào)查國土部門根據(jù)土地使用權(quán)人的申請，對宅基地范圍、界線、界址、權(quán)屬性質(zhì)、用途等情況進(jìn)行實(shí)地調(diào)查、記錄并經(jīng)相鄰各方認(rèn)定 -
農(nóng)村宅基地一戶多宅是怎么確權(quán)的?內(nèi)蒙古在線咨詢 2023-07-151.因繼承房屋或已生效法律文書裁判而取得一處以上宅基地的，可按規(guī)定辦理確權(quán)登記。因其他原因取得一處以上宅基地的，只為其現(xiàn)在居住且擁有合法手續(xù)的一處宅基地登記發(fā)證。 2.本農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織成員;非本農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)村居民，因地質(zhì)災(zāi)害、新農(nóng)村建設(shè)、移民安置等集中遷建，符合規(guī)劃并經(jīng)有關(guān)部門同意的;因繼承房屋占用農(nóng)村宅基地的;非農(nóng)戶口居民(含華僑)原在農(nóng)村合法取得宅基地及房屋，房屋產(chǎn)權(quán)沒有變化，經(jīng)該農(nóng)
