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土地使用稅是按照土地所處位置以及土地面積大小，向土地使用人征收的稅種，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，對(duì)于公共設(shè)施、福利用地，交通運(yùn)輸和農(nóng)林生產(chǎn)等用地，免予征收土地使用稅，那么，如果上述這些免稅單位出租房屋土地使用稅還需要繳交嗎？

一、土地使用稅的免征范圍

對(duì)于公園、名勝、寺廟及文教、衛(wèi)生、社會(huì)福利等單位使用的土地，城鎮(zhèn)、街道、公共設(shè)施用地、鐵路、機(jī)場(chǎng)、港區(qū)、車站、管理交通運(yùn)輸用地及水利工程，農(nóng)、林、牧、漁、果生產(chǎn)基地用地，以及個(gè)人非營(yíng)業(yè)建房用地等，均免征土地使用稅。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》

第六條下列土地免繳土地使用稅：

（一）國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的土地；

（二）由國(guó)家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的土地；

（三）宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地；

（四）市政街道、廣場(chǎng)、綠化地帶等公共用地；

（五）直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地；

（六）經(jīng)批準(zhǔn)開山填海整治的土地和改造的廢棄土地，從使用的月份起免繳土地使用稅5年至10年；

（七）由財(cái)政部另行規(guī)定免稅的能源、交通、水利設(shè)施用地和其他用地。”

二、免稅單位出租房屋土地使用稅的繳交規(guī)定

1、《國(guó)家稅務(wù)局關(guān)于印發(fā)《關(guān)于土地使用稅若干具體問題的補(bǔ)充規(guī)定》的通知》文件的第一條明確規(guī)定：關(guān)于對(duì)免稅單位與納稅單位之間無償使用的土地應(yīng)否征稅問題。對(duì)免稅單位無償使用納稅單位的土地（如公安、海關(guān)等單位使用鐵路、民航等單位的土地），免征土地使用稅；對(duì)納稅單位無償使用免稅單位的土地，納稅單位應(yīng)照章繳納土地使用稅。如果說是有租使用的，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》和國(guó)家稅務(wù)局《關(guān)于檢發(fā)〈關(guān)于土地使用稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定的通知〉》的規(guī)定，享受免征城鎮(zhèn)土地使用稅的用地僅指國(guó)家規(guī)定的免稅單位自用的土地，而免稅單位將征稅范圍內(nèi)的土地出租，無論承租方是否為免稅單位，出租方均應(yīng)依照稅法規(guī)定申報(bào)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。

2、國(guó)家稅務(wù)局關(guān)于檢發(fā)《關(guān)于土地使用稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》的通知中第10條明確規(guī)定：關(guān)于免稅單位自用土地的解釋：國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的土地，是指這些單位本身的辦公用地和公務(wù)用地。事業(yè)單位自用的土地，是指這些單位本身的業(yè)務(wù)用地。宗教寺廟自用的土地，是指舉行宗教儀式等的用地和寺廟內(nèi)的宗教人員生活用地。公園、名勝古跡自用的土地，是指供公共參觀游覽的用地及其管理單位的辦公用地。以上單位的生產(chǎn)、營(yíng)業(yè)用地和其他用地，不屬于免稅范圍，應(yīng)按規(guī)定繳納土地使用稅。