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私自買賣的房屋無效，任何一方都不能以此要求法律保護(hù)。如果是非法買賣，還有可能會承擔(dān)刑事責(zé)任。

一、房價上漲賣方反悔該如何維權(quán)

現(xiàn)根據(jù)賣方違約的三種情形進(jìn)行分析：第一種：出賣人將房屋直接賣給第三人如果出賣人將房屋另外賣給了第三人，但未辦理過戶手續(xù)，根據(jù)法律規(guī)定，原買房人有優(yōu)先過戶的權(quán)利，可以向法院請求要求對方繼續(xù)履行合同。如果已經(jīng)將房屋出賣給第三人且已經(jīng)交付或者如果出賣人將房屋另外賣給了第三人，并已辦理了過戶，那么出賣人就已經(jīng)構(gòu)成了惡意違約，造成合同不能繼續(xù)履行，這時買房人可以向法院提起訴訟，要求解除合同，同時要求出賣人根據(jù)違約責(zé)任或房屋差價賠償違約責(zé)任。第二種：出賣人要求提高房價辦理過戶在這種情況下，買房人應(yīng)該立即向法院提起訴訟，要求查封所購房屋，進(jìn)行財產(chǎn)保全，同時要求法院判定出賣人繼續(xù)履行合同。第三種：出賣人賣房后反悔并要求合同無效在這種情況下，買房人如果在買房時已經(jīng)知道了房屋還有其他共有人，并且未經(jīng)過共有人同意而購買房屋的，在共有人要求判定合同無效時，是可以獲得支持的。但如果是夫妻間的共有房屋，在房屋買賣合同中，一般是認(rèn)為經(jīng)過夫妻二人同意的。買房人可以要求繼續(xù)履行合同。

二、給別人公司當(dāng)法人有什么影響嗎

只要擔(dān)任公司的法人代表，那么不管是哪個公司或者是否只是掛名，都要有一定的法律風(fēng)險的。主要包括民事責(zé)任，賠償責(zé)任，甚至還有可能會需要承擔(dān)刑事責(zé)任的。1、因經(jīng)營過錯向法人承擔(dān)民事賠償責(zé)任。2、法定代表人因單獨或者共同侵害單位財產(chǎn)可能承擔(dān)的民事侵權(quán)法律責(zé)任。3、因違法行為而受到的民事制裁--罰款、拘留。

三、怎么通過舉證證明共同財產(chǎn)的轉(zhuǎn)移

（１）針對夫妻共同存款的流向，可以向存款所在銀行查詢賬戶流水，如果自己無法查詢，則可以在訴訟過程中申請法院向銀行查詢賬戶的記錄，并且要求對方在法庭上說明存款的去向和用途，審核其轉(zhuǎn)款的必要性和真實性。

（２）如果出現(xiàn)一方私自出售夫妻共同的房產(chǎn)，另一方可以依法主張合同無效（但是善意第三人取得的除外）。

根據(jù)法律規(guī)定，任何一方均不能擅自處分夫妻重大的共同財產(chǎn)，如買受人知道該房產(chǎn)是夫妻共同財產(chǎn)還從單方處購買的，則認(rèn)定其不屬于善意取得，是無效的。

關(guān)于房屋買賣的信息，可以在房屋登記部門申請查詢。

（３）如果是以與他人串通偽造債務(wù)的方式來轉(zhuǎn)移共同財產(chǎn)的，在夫妻離婚時候，由作為配偶一方的債務(wù)人舉證證明，其所借債務(wù)是否基于夫妻雙方合意或者是是否用于了夫妻共同生活，如舉證不能的話，配偶另一方則不承擔(dān)賠償份額。

如果配偶一方舉證證明所借債務(wù)沒有用于夫妻共同生活的，該配偶一方則不承擔(dān)償還責(zé)任。