滇池晴翠a4地塊交房延期有賠償嗎
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時(shí)間： 2024-08-06 13:43:24
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倘若案件涉及到延期交付不動(dòng)產(chǎn)，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任并給予賠償。在這種情況下，開(kāi)發(fā)商有義務(wù)依照已交付的房款總額，參照同期的銀行貸款利率以及逾期的實(shí)際時(shí)間進(jìn)行賠償。若購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商之間事先就可能存在的延期交付問(wèn)題制定了具體的違約賠付金額，那么便可按照既定金額予以賠付。
《民法典》第五百八十四條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過(guò)違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違約可能造成的損失。第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。
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法律綜合知識(shí)商品房退房程序如下：首先，購(gòu)房者需向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)發(fā)出書(shū)面退房通知；其次，自購(gòu)房者提出退房請(qǐng)求之日起滿15日，開(kāi)發(fā)商有義務(wù)全額返還購(gòu)房者已支付的所有房款，并負(fù)責(zé)任務(wù)協(xié)助辦理購(gòu)房者與貸款銀行之間解除或終止有關(guān)合同的全部手續(xù)，在此期間內(nèi)，若相關(guān)手續(xù)或文件尚未簽署完畢，開(kāi)發(fā)商須代為向貸款銀行支付每月的本金和利息；最后，開(kāi)發(fā)商應(yīng)向購(gòu)房者返還所有房款?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。2024-04-26286人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)除不可抗力外，因其他任何原因?qū)е麻_(kāi)發(fā)商未能按照約定時(shí)間交付房屋的，均應(yīng)支付相應(yīng)數(shù)額的違約金。具體而言，如逾期不超過(guò)60個(gè)自然日內(nèi)，開(kāi)發(fā)商須每日向業(yè)主支付總房?jī)r(jià)的萬(wàn)分之三作為違約金；若逾期超過(guò)60個(gè)自然日，業(yè)主則可行使法定單方面解除購(gòu)房契約的權(quán)利，此時(shí)開(kāi)發(fā)商需在收到業(yè)主解約通知書(shū)之日起60天內(nèi)在退回已收房款的同時(shí)，額外支付已付款項(xiàng)的百分之五作為違約金。同時(shí)，業(yè)主亦可選擇要求開(kāi)發(fā)商繼續(xù)履行合同義務(wù)，在此情況下，開(kāi)發(fā)商仍需每日向業(yè)主支付總房?jī)r(jià)的萬(wàn)分之五作為違約金?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十五條第當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。所以，違約金具有懲罰性的特征，它不以非違約方遭受損失為前提。一般來(lái)說(shuō)合同違約金上限是不超過(guò)實(shí)際損失的30％。但是如果過(guò)高或者過(guò)低是可以請(qǐng)求法院給予減少或者增加的。2024-04-22388人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)有補(bǔ)償，需要按照規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。征地前農(nóng)業(yè)人口人均耕地在一畝以上的被征地單位，征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)為該耕地被征用前三年平均每畝年產(chǎn)值的三倍；征地前農(nóng)業(yè)人口人均耕地不滿一畝的被征地單位，征用每畝耕地安置補(bǔ)助費(fèi)以年產(chǎn)值的四倍起算，人均耕地每減少零點(diǎn)一畝，安置補(bǔ)助費(fèi)相應(yīng)增加年產(chǎn)值的一倍，但最高不得超過(guò)年產(chǎn)值的十倍；尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施?？h級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開(kāi)展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十2024-05-18446人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、延期交房賠償有哪些關(guān)于延期交房的賠償標(biāo)準(zhǔn)，其規(guī)定當(dāng)發(fā)生此類情況時(shí)，開(kāi)發(fā)商應(yīng)按每日向購(gòu)房者支付買(mǎi)賣合同總價(jià)的千分之零點(diǎn)零五作為違約金。如有違約方因?qū)s定違約金數(shù)額過(guò)高而請(qǐng)求法院予以適當(dāng)下調(diào)，則需滿足違約金超出實(shí)際損失總額30％這個(gè)前提條件；反觀另一方面，若違約方向法院請(qǐng)求增加約定違約金金額，其所提出的追加理由僅限于違約行為給對(duì)方帶來(lái)的實(shí)際損失為準(zhǔn)判斷違約金數(shù)額?！蛾P(guān)于審理商品房買(mǎi)賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十六條當(dāng)事人以約定的違約金過(guò)高為由請(qǐng)求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過(guò)造成的損失30％為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少；當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請(qǐng)求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。二、延期交房違約賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)有哪些首先，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，將違約金定位每延期一日向買(mǎi)方支付買(mǎi)賣總價(jià)格的萬(wàn)分之五的違約金。但是這也不是一成不變的；如果違約金是雙方自己通過(guò)協(xié)商定好，可以不是萬(wàn)分之五。其次，2024-07-06349人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)若未能按期交付房產(chǎn)，則購(gòu)房者有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商支付相應(yīng)的賠償金。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，開(kāi)發(fā)商需向購(gòu)房者支付已付房款總額乘以同期銀行貸款利率以及逾期時(shí)間的賠償金；此外，若購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商在先前簽訂的房屋買(mǎi)賣合同中有明確規(guī)定關(guān)于延期交房違約金的具體金額，那么就可以參照該金額來(lái)計(jì)算和收取賠償金。《民法典》第五百八十四條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過(guò)違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違約可能造成的損失。第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予2024-05-19185人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)若開(kāi)發(fā)商未能依照約定按時(shí)交付房產(chǎn)，業(yè)主有權(quán)向其提出賠償要求。若經(jīng)過(guò)督促告知之后，開(kāi)發(fā)商仍然在合理期限內(nèi)拒絕履行交房義務(wù)，那么業(yè)主便可依法行使合同解除權(quán)。與此同時(shí)，開(kāi)發(fā)商必須承擔(dān)支付違約金或賠償損失的法律責(zé)任。如果房屋買(mǎi)賣合同中并無(wú)關(guān)于違約金數(shù)額或損失賠償額計(jì)算方式的明確規(guī)定，則可以參照相關(guān)地區(qū)同類型房屋的租賃價(jià)格作為參考標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行確定。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百八十四條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過(guò)違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違約可能造成的損失。2024-07-26192人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)若開(kāi)發(fā)商未能按期完成交房，則當(dāng)事人有權(quán)請(qǐng)求賠償。此種情況下，開(kāi)發(fā)商的延遲交房行為被視為違約，依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，如雙方在合約中對(duì)此有所約定，應(yīng)按照協(xié)議中的約定進(jìn)行賠償；若合同中未對(duì)相關(guān)事項(xiàng)加以明確，那么違約方需要支付逾期交付使用房屋期間內(nèi)，由相關(guān)主管部門(mén)公布或由具備資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)所評(píng)定的同地段、同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)作為賠償金額?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。若開(kāi)發(fā)商無(wú)合理、合法的抗辯理由，則應(yīng)根據(jù)雙方在合同約定的違約責(zé)任給與賠償，而且開(kāi)發(fā)商應(yīng)該繼續(xù)履行合同。2024-05-0191人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、地產(chǎn)商延期交房如何賠償在處理開(kāi)發(fā)商逾期交付房屋的賠償事宜時(shí)，應(yīng)首推事先約定的具體方案。若事先未作明確規(guī)定，則需依據(jù)法律法規(guī)進(jìn)行處理。違約方應(yīng)對(duì)其行為負(fù)責(zé)并承擔(dān)繼續(xù)履行合同、采取相應(yīng)補(bǔ)救措施或賠償受害方損失等多種違約責(zé)任。對(duì)于由違約行為給對(duì)方帶來(lái)的損失，賠償金額應(yīng)大致等于違約導(dǎo)致的實(shí)際損失，這其中也包含了合同履行完畢之后可預(yù)期取得的相關(guān)利益；然而，總的賠償數(shù)額不應(yīng)高于違約方在簽訂合同時(shí)可以預(yù)見(jiàn)或應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)的由于違約可能引發(fā)的全部潛在損失?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百八十四條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過(guò)違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違約可能造成的損失2024-07-31476人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)在遇到延期交付房產(chǎn)的情況時(shí)，權(quán)益方有權(quán)根據(jù)相關(guān)法規(guī)要求開(kāi)發(fā)商支付賠償金。具體的計(jì)算方式為，將已付的房款總額乘以同期銀行貸款利率再乘以上述逾期時(shí)長(zhǎng)。另一方面，若購(gòu)房者在簽訂房屋買(mǎi)賣合同時(shí)已經(jīng)明確約定了延期交付房產(chǎn)的違約金金額，那么便可依照該約定金額向開(kāi)發(fā)商索取賠償?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸臈l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過(guò)違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違約可能造成的損失。第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。2024-04-30363人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)如遇房屋逾期交付的狀況，業(yè)主有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。在此類情形下，如果業(yè)主和開(kāi)發(fā)商簽署的房屋銷售合同內(nèi)已經(jīng)明確規(guī)定了因逾期交付所產(chǎn)生的違約金事項(xiàng)，那么業(yè)主可以按照相關(guān)條款的具體規(guī)定要求開(kāi)發(fā)商人按照合同中的約定金額給予相應(yīng)的賠償，以此來(lái)彌補(bǔ)業(yè)主因延期交付而遭受的財(cái)務(wù)損失。倘若在合同中并未對(duì)該項(xiàng)內(nèi)容進(jìn)行明確規(guī)定或者規(guī)定不夠詳盡，那么業(yè)主可以根據(jù)已支付的購(gòu)房款項(xiàng)總額，參照同期銀行貸款利率以及逾期交付的實(shí)際天數(shù)，來(lái)計(jì)算出應(yīng)得的違約金數(shù)額?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。2024-04-29250人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)在房地產(chǎn)交易過(guò)程中，若發(fā)生房屋交付延遲的事件，相關(guān)業(yè)主享有獲取賠償?shù)暮戏?quán)益。在這種情形下，如果業(yè)主和開(kāi)發(fā)商達(dá)成的房屋銷售協(xié)議中已經(jīng)對(duì)商品交付逾期產(chǎn)生的違約款項(xiàng)進(jìn)行了約定，那么業(yè)主就有權(quán)根據(jù)雙方約定的具體金額向開(kāi)發(fā)商尋求補(bǔ)償因逾期交付所導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失；然而，如果合同中并未有任何關(guān)于此類違約款項(xiàng)的規(guī)定或者條款表述模糊不清，業(yè)主可以依據(jù)其實(shí)際支付的購(gòu)房款項(xiàng)總額，參照同期銀行貸款利率以及逾期交付的具體天數(shù)來(lái)計(jì)算應(yīng)得的違約金?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。2024-04-23391人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)關(guān)于房屋交付逾期的賠償標(biāo)準(zhǔn)，以下詳細(xì)闡述：每延遲一天時(shí)間即需向買(mǎi)方支付所購(gòu)房屋總價(jià)的千分之五作為違約金。然而，請(qǐng)注意，以上規(guī)定并非鐵律，若雙方在協(xié)議中自行約定違約金比例并非千分之五，亦可遵循此約定。此外，經(jīng)相關(guān)法律機(jī)構(gòu)調(diào)查后發(fā)現(xiàn)違約金過(guò)高時(shí)，可通過(guò)司法程序進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。2024-05-14406人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)逾期交付房產(chǎn)這一事項(xiàng)實(shí)屬違約之舉，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并對(duì)可能產(chǎn)生的損失進(jìn)行賠償。在此情況下，若有任何一方做出此類違約行為，違約方需對(duì)其他方要求其承擔(dān)繼續(xù)履行合同、采取切實(shí)有效的補(bǔ)救措施或賠償損失等違約責(zé)任。然而，倘若違約事件確實(shí)給另一方帶來(lái)實(shí)際且無(wú)法挽回的經(jīng)濟(jì)損失，那么在計(jì)算損失賠償金額時(shí)，應(yīng)將違約所導(dǎo)致的全部損失，以及在合同履行完畢之后可能獲得的預(yù)期收益納入考慮范圍之內(nèi)?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百八十四條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過(guò)違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違約可能造成的損失。2024-08-22292人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)根據(jù)法律規(guī)定，延期交付房產(chǎn)所引發(fā)的違約賠償金應(yīng)按照購(gòu)房者已經(jīng)支付給開(kāi)發(fā)商的總房款數(shù)額乘以同期銀行貸款利率，再加上逾期交付天數(shù)的方式進(jìn)行計(jì)算。如若購(gòu)房者在與開(kāi)發(fā)商所簽訂的房屋銷售合同中有具體約定關(guān)于延期交付房產(chǎn)違約金數(shù)額的條款，那么也可依照上述條款中所約定的金額來(lái)確定違約賠償金的具體數(shù)額?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸臈l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過(guò)違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違約可能造成的損失。第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人2024-08-06469人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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延期交房頂賬房不交賠償款嗎安徽在線咨詢 2022-10-10對(duì)于此類糾紛,2003年司法解釋規(guī)定了購(gòu)房方催告權(quán)和解除合同權(quán)。從切實(shí)維護(hù)購(gòu)買(mǎi)方的合法利益角度出發(fā),開(kāi)發(fā)商在催告后三個(gè)月內(nèi)履行的,同時(shí)要承擔(dān)違約責(zé)任。如果預(yù)售方在經(jīng)催告后三個(gè)月內(nèi)仍不能履行的,購(gòu)房方有選擇要求開(kāi)發(fā)商繼續(xù)履行合同并承擔(dān)違約責(zé)任或解除合同并要求賠償損失(損失可比照房屋價(jià)格上漲或?qū)嶋H損失計(jì)算)的權(quán)利。對(duì)于延期履行合同,如果未約定違約金數(shù)額,可按照已付房款額比照銀行逾期還款罰息計(jì)算。
