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我們知道審批宅基地是需要一定條件的，但是有些地方是不能進(jìn)行申請(qǐng)宅基地的。但是好多人對(duì)這一情況是非常不了解的，不知道這到底是怎么一回事。所以現(xiàn)在好多人對(duì)于什么地不能審批宅基地是非常感興趣和關(guān)注的，所以接下來要說的問題就是什么地不能審批宅基地?

不符合批建要求的都不予批建，一般要求必須符合地方城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃，不符合規(guī)劃要求的建設(shè)活動(dòng)都不允許批建。

一般情況下，建筑施工是不允許批準(zhǔn)的:所提議的土地已被納入征收范圍，而托收部門明確拒絕建房;該村莊已列入年度棚戶區(qū)改革計(jì)劃;不符合農(nóng)村規(guī)劃和土地利用規(guī)劃;控制道路規(guī)劃控制紅線，控制紫線文物，控制綠色空間的綠線，控制地表水的藍(lán)線，控制黃線的黃線使用基礎(chǔ)設(shè)施用地;(三)在消防、燃?xì)?、電力、河道、水利設(shè)施等規(guī)劃用地范圍內(nèi)建設(shè)房屋;不符合國家、省、市法律、法規(guī)的其他法律、法規(guī)。根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十一條第二款在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)使用原有宅基地進(jìn)行農(nóng)村村民住宅建設(shè)的規(guī)劃管理辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第四十二條城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門不得在城鄉(xiāng)規(guī)劃確定的。建設(shè)用地范圍以外作出規(guī)劃許可。當(dāng)?shù)剞r(nóng)村居民住宅規(guī)劃許可參考陜西省農(nóng)村規(guī)劃和建設(shè)規(guī)則(2010年修訂版)”,包括第二十六條鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃區(qū)域和公共設(shè)施建設(shè),建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)向鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府,由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府城市的區(qū)、縣(市)主管部門頒發(fā)的城鄉(xiāng)規(guī)劃的農(nóng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。

申請(qǐng)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

(一)申請(qǐng)書;

(二)有關(guān)建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件;

(三)農(nóng)民集體土地建設(shè)用地權(quán)屬證明;

(四)經(jīng)村民會(huì)議或者村民代表會(huì)議討論通過的建設(shè)用地使用協(xié)議;

(五)建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案;

(六)法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的其他材料。

城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門經(jīng)審查對(duì)符合鄉(xiāng)規(guī)劃、村莊規(guī)劃要求的，應(yīng)當(dāng)核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證有效期為二年。建設(shè)單位或者個(gè)人取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證后，方可辦理用地審批手續(xù)。對(duì)于什么地不能審批宅基地是我們一定要搞清楚的，這對(duì)于我們?cè)诰S護(hù)自己權(quán)益的時(shí)候是很有幫助的，需要我們好好的了解一下。

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