一方在雙方違約前另一方有哪些義務(wù)？
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時(shí)間： 2023-03-21 08:51:14
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一方違約后，另一方的義務(wù)主要是采取適當(dāng)?shù)拇胧┮苑乐箵p失繼續(xù)擴(kuò)大。根據(jù)法律規(guī)定，一方當(dāng)事人出現(xiàn)違約行為造成另一方當(dāng)事人損失，如果另一方當(dāng)事人沒有采取適當(dāng)措施而導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，不得就擴(kuò)大的損失請(qǐng)求賠償。
一、定制家居不按合同簽可以投訴么
定制家居不按合同履行，守約方可以要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。承擔(dān)違約責(zé)任的方式如下：1、實(shí)際履行。一方當(dāng)事人違約，另一方當(dāng)事人可要求其履行或請(qǐng)求法院判決其履行合同規(guī)定的特定義務(wù)，而不允許其以金錢或其它方法代替履行。2、采取補(bǔ)救措施。采取補(bǔ)救措施，是指矯正合同不適當(dāng)履行，使履行缺陷得以消除的具體措施。這種賠償損失具有互補(bǔ)性。3、賠償損失賠償損失又稱損害賠償，是違約人補(bǔ)償、賠償受害人因違約所遭受的損失的責(zé)任承擔(dān)方式。4、支付違約金違約金是指合同當(dāng)事人在合同中約定的，在合同當(dāng)事人不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)時(shí)，向?qū)Ψ疆?dāng)事人支付的一定數(shù)額的金錢。
二、紋身交了定金可以退嗎
紋身交了定金可以退。紋身交了定金，說明雙方已經(jīng)就紋身問題達(dá)成一致，雙方必須按照事先的約定履行紋身合同。如果一方不履行合同，就必須承擔(dān)違約的后果。這就是定做紋身的一方違約，定金不退；另一方無法給紋身，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
根據(jù)《民法典》第五百八十四條的規(guī)定，房屋買賣合同解除后損害賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益。但是，不得超過違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。
《民法典》第五百九十一條規(guī)定，當(dāng)事人一方違約后，對(duì)方應(yīng)當(dāng)采取適當(dāng)措施防止損失的擴(kuò)大；沒有采取適當(dāng)措施致使損失擴(kuò)大的，不得就擴(kuò)大的損失請(qǐng)求賠償。
當(dāng)事人因防止損失擴(kuò)大而支出的合理費(fèi)用，由違約方負(fù)擔(dān)。
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撫養(yǎng)義務(wù)夫妻一方擅自資助沒有撫養(yǎng)義務(wù)的人承擔(dān)的債務(wù)屬于個(gè)人債務(wù)，應(yīng)當(dāng)由個(gè)人償還。夫妻共同生活或者履行贍養(yǎng)義務(wù)的債務(wù)，視為夫妻共同債務(wù)，離婚時(shí)以夫妻共同財(cái)產(chǎn)清償。但未經(jīng)對(duì)方同意，一方擅自資助與其無撫養(yǎng)義務(wù)關(guān)系的親友所負(fù)的債務(wù)，由一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)清償；因此，未經(jīng)對(duì)方同意，一方擅自資助與其無撫養(yǎng)義務(wù)關(guān)系的親友所承擔(dān)的債務(wù)，應(yīng)視為借款人的個(gè)人債務(wù)。父親沒有盡到撫養(yǎng)義務(wù)贍養(yǎng)嗎父親沒有盡撫養(yǎng)孩子的義務(wù)孩子也要贍養(yǎng)父親，除非父親存在下列情形：1、未婚或離異的成年子女無經(jīng)濟(jì)收入、喪失勞動(dòng)力或不能獨(dú)立生活的；2、已婚的成年子女本身無經(jīng)濟(jì)收入，其家庭的收入不足以維持當(dāng)?shù)鼗旧钏降模?、父母對(duì)子女有嚴(yán)重犯罪行為?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔臈l，夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事后追認(rèn)等共同意思表示所負(fù)的債務(wù)，以及夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個(gè)人名義為家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù)，屬于夫妻共同債務(wù)。夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個(gè)2023-08-18221人看過 -
法律綜合知識(shí)一、一方單方面違約另一方可以采取哪些救濟(jì)措施一方違約，另一方當(dāng)事人可以單方面解除合同，追究違約方的違約責(zé)任?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：1．因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；2．在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；3．當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；4．當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；5．法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百六十六條合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請(qǐng)求恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)請(qǐng)求賠償損失。合同因違約解除的，解除權(quán)人可以請(qǐng)求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，但是當(dāng)事人另有約定的除外。主合同解2023-07-18217人看過 -
1、以結(jié)婚為目的，夫妻一方婚前個(gè)人出資購(gòu)買的房屋登記在另一方名下，房屋在離婚時(shí)怎么處理？答：如果夫妻一方婚前個(gè)人出資購(gòu)買的房屋登記在另一方名下，其購(gòu)房是以結(jié)婚為目的，如果沒有證據(jù)證明出資方明確表示歸登記一方個(gè)人所有，離婚時(shí)對(duì)該房屋一般應(yīng)按夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理。注意，這里的出資方的證明義務(wù)就比較重，其要能夠證明是以結(jié)婚為目的，比如可以從結(jié)婚、購(gòu)房的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，出資方限購(gòu)、中介證明等方面進(jìn)行舉證，這是出資方的舉證義務(wù)。若非登記一方能夠證實(shí)當(dāng)事出資方明確表示歸登記一方所有，則可能屬于贈(zèng)予后的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。2、一方婚前出資購(gòu)房，產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下，房屋在離婚時(shí)怎么處理？答：這種情況下房屋應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)予以分割。3、一方婚前出資購(gòu)房，婚后在產(chǎn)權(quán)登記證書上加另一方名字，房屋在離婚時(shí)怎么處理？答：房屋產(chǎn)權(quán)登記證書上加上另一方名字之后，該房屋就應(yīng)認(rèn)定為夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)予以分割。4、婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后變賣再2023-03-11232人看過 -
合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。關(guān)于違約金的確定：當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。一、合同違約的情形有幾種從目前合同履行和實(shí)際情況來看，造成當(dāng)事人違約的原因多種多樣。歸納起來，主要有以下幾個(gè)方面：（1）由于合同主體方面的原因而造成違約。（2）由于合同的標(biāo)的不明確、不具體而造成的違約。（3）由于合同規(guī)定的履行期限不明確、不完備而造成的違約。合同規(guī)定的履行期限不明，容易使當(dāng)事人誤解或者曲解，致使當(dāng)事人違約。（4）由于主管機(jī)關(guān)對(duì)合同審查、管理不嚴(yán)，合同缺乏可行性研究，所簽合同不能履行。（5）市場(chǎng)行情變化或者價(jià)格大幅升降，從而影響合同的全面履行，造成當(dāng)事人違約。（6）因發(fā)生自然災(zāi)害等不可抗力的事件而導(dǎo)致合同不能履行。（7）因發(fā)生情勢(shì)變更而導(dǎo)2023-02-18194人看過
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一、合同一方違約另一方可以違約嗎合同一方違約另一方不可以違約。如果違約方是根本違約，守約方不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，可以解除合同?！睹穹ǖ洹返谖灏倭龡l規(guī)定有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。二、合同一方違約怎么處理合同一方違約的處理是按照合同中一般都會(huì)擬定違約條款，在履行合同的過程中，若其中一方違約了，另一方可以要求其承擔(dān)違約責(zé)任，一般是要求承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。同時(shí)當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。如果沒有約定違約2023-02-09179人看過 -
先履行抗辯權(quán)一方違約在先另一方違約在后適用于先履行抗辯權(quán)。先履行抗辯權(quán)的構(gòu)成要件：1、雙方當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)；2、兩個(gè)債務(wù)有先后履行順序；3、先履行一方不履行或不適當(dāng)履行。一、合同違約責(zé)任有哪些規(guī)定？《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條【預(yù)期違約責(zé)任】當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。第五百七十九條【金錢債務(wù)實(shí)際履行責(zé)任】當(dāng)事人一方未支付價(jià)款、報(bào)酬、租金、利息，或者不履行其他金錢債務(wù)的，對(duì)方可以請(qǐng)求其支付。第五百八十條【非金錢債務(wù)實(shí)際履行責(zé)任及違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行非金錢債務(wù)或者履行非金錢債務(wù)不符合約定的，對(duì)方可以請(qǐng)求履行，但是有下列情形之一的除外：(一)法律上或者事實(shí)上不能履行；(二)債務(wù)的標(biāo)的不適于2023-03-23453人看過 -
直系親屬不可以。夫妻一方已用公積金貸款買房，另一方是不可以再用的，一個(gè)家庭不能同時(shí)申請(qǐng)兩筆公積金房貸。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，只要是夫妻雙方以任意一方名義申請(qǐng)下來的公積金貸款，均屬于夫妻共同債務(wù)，需要夫妻雙方共同償還。一、一方的婚前債務(wù)可以追訴到另一方嗎一方的婚前債務(wù)，在正常情況下，是不可以追訴到另一方的。夫妻雙方只有對(duì)夫妻共同債務(wù)有共同償還的義務(wù)，債務(wù)不是屬于夫妻共同債務(wù)的，就只能各自償還，一方的婚前債務(wù)應(yīng)當(dāng)屬于個(gè)人債務(wù)，是不可以追訴到另一方的，除非債權(quán)人能證明婚前債務(wù)是用于夫妻共同生活的，應(yīng)當(dāng)屬于夫妻共同債務(wù)，在這種情況下，就可以追訴到另一方了。二、信用卡失信夫妻一人有連帶責(zé)任嗎結(jié)婚之后，一方的信用卡一般都是其個(gè)人在使用，所以通常認(rèn)為一方的信用卡欠款屬于其個(gè)人債務(wù)。但要是有證據(jù)證明其信用卡欠款用于家庭共同生活的話，則可以認(rèn)定為共同債務(wù)。那此時(shí)另一方也就需要承擔(dān)償還義務(wù)，若是個(gè)人債務(wù)的話，那另一方就不用承2023-03-14415人看過 -
離婚協(xié)議夫妻雙方一方產(chǎn)生債務(wù)另一方怎么規(guī)避屬于共同債務(wù)無法規(guī)避，屬于對(duì)方個(gè)人債務(wù)不需要承擔(dān)。夫妻之間怎樣避免對(duì)方逃避共同債務(wù)在糾紛發(fā)生以前，雙方做一個(gè)債務(wù)的約定是不錯(cuò)的選擇，防患于未然，當(dāng)然，這個(gè)約定需要出于雙方真實(shí)意思表示，不能因脅迫等原因而訂立。夫妻雙方可以書面約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有約束力。在糾紛發(fā)生以前，雙方做一個(gè)債務(wù)的約定是不錯(cuò)的選擇，防患于未然。同樣，夫妻也可以約定雙方的共同債務(wù)由個(gè)人承擔(dān)，此是雙方當(dāng)事人的自由意思表示，該約定也對(duì)雙方具有約束力，但是對(duì)債權(quán)人并不具有約束力。在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻雙方如無特別約定，夫妻財(cái)產(chǎn)適用法定的所得共有制，夫妻對(duì)共同債務(wù)都負(fù)有連帶清償責(zé)任。這種連帶清償責(zé)任，根據(jù)“債務(wù)的轉(zhuǎn)讓得經(jīng)債權(quán)人同意”的民法精神，不經(jīng)債權(quán)人同意，債務(wù)2023-06-24201人看過
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繼續(xù)履行一方違約后，另一方的法律義務(wù)主要是采取適當(dāng)?shù)拇胧┮苑乐箵p失繼續(xù)擴(kuò)大。根據(jù)法律規(guī)定，一方當(dāng)事人出現(xiàn)違約行為造成另一方當(dāng)事人損失，如果另一方當(dāng)事人沒有采取適當(dāng)措施而導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，不得就擴(kuò)大的損失請(qǐng)求賠償。合同只約定一方違約責(zé)任另一方可否適用合同只約定一方違約責(zé)任的，另一方違約的，違約責(zé)任不適用另一方。違約方一般按法定方式承擔(dān)違約責(zé)任?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百八十四條【損害賠償范圍】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或2023-08-02132人看過 -
結(jié)婚證1.守約方可以攜帶身份證、起訴狀及副本向被告住所地的基層法院立案。2.符合起訴條件的，法院會(huì)在七日內(nèi)立案，并通知當(dāng)事人；不符合起訴條件的，在七日內(nèi)作出裁定書，不予受理。3.法院在立案之日起五日內(nèi)將起訴狀副本發(fā)送被告，被告應(yīng)當(dāng)在收到之日起十五日內(nèi)提出答辯狀。4.法院審理案件：適用普通程序的，會(huì)在六個(gè)月內(nèi)審結(jié)；適用簡(jiǎn)易程序的，會(huì)在三個(gè)月內(nèi)審結(jié)。5.法院當(dāng)庭宣判的，會(huì)在十日內(nèi)發(fā)送判決書；定期宣判的，宣判后立即發(fā)給判決書。6.判決書生效后，對(duì)方仍不履行義務(wù)的，可以在判決生效之日起兩年內(nèi)申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。一、私人借款不還怎么起訴1.債權(quán)人可以攜帶身份證、起訴狀、借條等證據(jù)，向被告住所地的基層法院立案。2.符合起訴條件的，法院會(huì)在七日內(nèi)立案，并通知當(dāng)事人；不符合起訴條件的，在七日內(nèi)作出裁定書，不予受理。3.法院在立案之日起五日內(nèi)將起訴狀副本發(fā)送被告，被告應(yīng)當(dāng)在收到之日起十五日內(nèi)提出答辯狀。4.法院審理案件2023-06-22318人看過 -
但在實(shí)際處理中，一些法院可能會(huì)認(rèn)為，經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金性質(zhì)屬于法定的違約金，既然支持了法定違約金，就沒有必要在判用人單位支付合同違約金了。2、沒有明確約定違約金的案件。雙方對(duì)違約金額沒有約定的，企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照勞動(dòng)者的實(shí)際損失予以賠償。比如，企業(yè)違反規(guī)定或約定解除勞動(dòng)關(guān)系，勞動(dòng)者在提起勞動(dòng)仲裁、訴訟時(shí)可以選擇繼續(xù)履行勞動(dòng)合同，并要求企業(yè)賠償停工造成的損失及仲裁和訴訟增加的費(fèi)用(包括仲裁費(fèi)，訴訟費(fèi)，交通費(fèi)，律師費(fèi)和證人出庭費(fèi)等);也可以選擇解除勞動(dòng)合同，要求企業(yè)支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金和賠償經(jīng)濟(jì)損失，甚至包括合同期未滿的工資損失等等也是可行的，實(shí)踐中也有判例。3、用人單位反訴經(jīng)濟(jì)損失和培訓(xùn)費(fèi)的糾紛。在一些企業(yè)違法解除勞動(dòng)合同引發(fā)的爭(zhēng)議中，用人單位為了減少損失，可能會(huì)反訴勞動(dòng)者賠償經(jīng)濟(jì)損失和培訓(xùn)費(fèi)等。司法機(jī)關(guān)主要也是根據(jù)雙方過錯(cuò)責(zé)任大小劃分責(zé)任，進(jìn)行認(rèn)定處理的。如果企業(yè)辭退不成立，勞動(dòng)者沒有責(zé)任的，那當(dāng)然不需賠償經(jīng)2023-04-21174人看過 -
離婚一方對(duì)生活困難一方有經(jīng)濟(jì)上的幫助義務(wù)，而不是扶助義務(wù)。其在雙方進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割時(shí)，就按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則予以分割，如果離婚時(shí)一方生活困難的，有負(fù)擔(dān)能力的另一方應(yīng)當(dāng)對(duì)經(jīng)濟(jì)困難一方適當(dāng)?shù)膸椭?。子女?duì)父母有贍養(yǎng)扶助義務(wù)1、贍養(yǎng)是指子女在物質(zhì)上和經(jīng)濟(jì)上為父母提供必要的生活條件；扶助則是指子女對(duì)父母在精神上和生活上的關(guān)心、幫助和照料。2、子女對(duì)父母履行贍養(yǎng)扶助義務(wù)，是對(duì)家庭和社會(huì)應(yīng)盡的責(zé)任。根據(jù)《中華人民共和國(guó)憲法》第四十九條的規(guī)定，成年子女有贍養(yǎng)扶助父母的義務(wù)?！吨腥A人民共和國(guó)老年人權(quán)益保護(hù)法》的第十條規(guī)定，老年人養(yǎng)老主要依靠家庭，家庭成員應(yīng)當(dāng)關(guān)心和照料老人。3、子女作為贍養(yǎng)人，應(yīng)當(dāng)履行對(duì)老年人經(jīng)濟(jì)上供養(yǎng)、生活上照料和精神上慰藉的義務(wù)，照顧老年人的特殊需要。兒子和女兒都有義務(wù)贍養(yǎng)父母，已婚婦女也有贍養(yǎng)其父母的義務(wù)和權(quán)利。4、有經(jīng)濟(jì)能力的子女，對(duì)喪失勞動(dòng)能力，無法維持生活的父母，都2023-08-15490人看過
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扶養(yǎng)陳某與王某婚后未生育子女，之后妻子陳某患上尿毒癥，王某也負(fù)擔(dān)了治療費(fèi)用，胃移植手術(shù)花費(fèi)約40萬元，都是陳某父母親友支付。術(shù)后陳某并未痊愈，需長(zhǎng)期藥物治療，夫妻兩人分居。隨后王某兩次起訴離婚，法院均未支持。王某第3次起訴離婚，法院準(zhǔn)予離婚，酌定王某向陳某支付生活幫助費(fèi)10萬元；給予陳某司法救助5萬元。離婚后對(duì)重病的另一方還有扶養(yǎng)義務(wù)嗎？如果已經(jīng)離婚,那么雙方之間已經(jīng)不存在扶養(yǎng)的義務(wù)?；橐鲫P(guān)系存續(xù)期間，夫妻雙方有相互扶養(yǎng)的義務(wù)，一方不履行扶養(yǎng)義務(wù)時(shí)，需要扶養(yǎng)的一方有要求對(duì)方給付撫養(yǎng)費(fèi)的權(quán)利。這里所稱的扶養(yǎng)義務(wù)，主要是指婚姻關(guān)系存續(xù)期間在生活中相互扶助和供養(yǎng)的法律責(zé)任，既包括經(jīng)濟(jì)上的供養(yǎng)，也包括生活上的照顧。本案中妻子患病治療期間，丈夫有義務(wù)負(fù)擔(dān)治療費(fèi)，并且分居后妻子有權(quán)要求丈夫支付撫養(yǎng)費(fèi)。而婚姻關(guān)系終結(jié)后，法律明確要求一方對(duì)生活困難的另一方從其個(gè)人財(cái)產(chǎn)中給予適當(dāng)?shù)膸椭员景钢蟹ㄔ涸跍?zhǔn)予二人2023-05-07201人看過 -
房地產(chǎn)開發(fā)交房過程中出賣人的主要義務(wù)有：（一）按照約定的要求交付房屋；（二）保證房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移；（三）提供商品房房地產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證書、建設(shè)工程質(zhì)量檢驗(yàn)合格單、住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書、物業(yè)管理方案、商品房房屋交接書；（四）及時(shí)以約定的方式通知買受人辦理房屋交接手續(xù)。一、簽商品房買賣合同需注意哪些在簽訂商品房買賣合同前要注意以下幾點(diǎn)：首先要檢查開發(fā)商的產(chǎn)權(quán)證及住宅使用說明書、住房質(zhì)量保證書；明確交付房屋的條件、日期以及逾期交房的違約責(zé)任；明確商品房?jī)r(jià)款的確定方式及總價(jià)款、付款方式、付款時(shí)間；公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬。明確房產(chǎn)證的辦理期限，按照《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，約定辦理產(chǎn)權(quán)證的期限應(yīng)為60日。二、買賣房屋需要什么手續(xù)買賣房屋需要辦理五個(gè)手續(xù)：1、詢問商品房的價(jià)格、設(shè)施等基本情況；2、確定后，擬定商品房買賣合同；3、買賣雙方在合同上簽字蓋章；4、買方按照合同約定支付房款；5、開發(fā)商2023-02-25495人看過
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實(shí)際履行是指合同當(dāng)事人一方，應(yīng)按照合同規(guī)定的標(biāo)的履行其義務(wù)。 如果在合同履行過程中出現(xiàn)了履行障礙，則當(dāng)事人應(yīng)該繼續(xù)按照合同的約定履行其義務(wù)，直到合同履行完畢為止 實(shí)際履行有助于維護(hù)合同的穩(wěn)定性和可執(zhí)行性，同時(shí)也能夠保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益。... 更多>
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一方有對(duì)另一方違約時(shí)的義務(wù)有哪些江西在線咨詢 2023-08-30按通常情況，在合同一方當(dāng)事人違約的情況下，合同一方當(dāng)事人沒有過錯(cuò)不需要承擔(dān)責(zé)任。 但是，在違約行為發(fā)生并造成損害之后，如果不加以有效控制和處理，可能會(huì)使損害的后果繼續(xù)擴(kuò)大。 所以為了避免可能會(huì)產(chǎn)生更大的損失，在合同一方當(dāng)事人違約后，對(duì)方應(yīng)當(dāng)采取適當(dāng)?shù)拇胧┮苑乐箵p失的繼續(xù)擴(kuò)大。 如果沒有及時(shí)采取措施致使損失擴(kuò)大的，則無權(quán)就擴(kuò)大的損失請(qǐng)求賠償。當(dāng)然當(dāng)事人因防止損失擴(kuò)大而支出的合同費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)由違約方承擔(dān) -
一方違約另一方應(yīng)盡什么樣的義務(wù)云南在線咨詢 2023-09-09一方違約后，另一方應(yīng)盡的義務(wù)主要是采取適當(dāng)?shù)拇胧┮苑乐箵p失繼續(xù)擴(kuò)大。根據(jù)法律規(guī)定，一方當(dāng)事人出現(xiàn)違約行為造成另一方當(dāng)事人損失，如果另一方當(dāng)事人沒有采取適當(dāng)措施而導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，不得就擴(kuò)大的損失請(qǐng)求賠償。 -
一方違約另一方有何義務(wù)，有沒有法律規(guī)定遼寧在線咨詢 2023-09-10一方違約，另一方的義務(wù)主要是采取適當(dāng)?shù)拇胧┮苑乐箵p失繼續(xù)擴(kuò)大。根據(jù)法律規(guī)定，一方當(dāng)事人出現(xiàn)違約行為造成另一方當(dāng)事人損失，如果另一方當(dāng)事人沒有采取適當(dāng)措施而導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，不得就擴(kuò)大的損失請(qǐng)求賠償。 -
一方違約后另一方的法律義務(wù)是怎樣的?福建在線咨詢 2023-01-27按通常情況，在合同一方當(dāng)事人違約的情況下，合同一方當(dāng)事人沒有過錯(cuò)不需要承擔(dān)責(zé)任。 但是，在違約行為發(fā)生并造成損害之后，如果不加以有效控制和處理，可能會(huì)使損害的后果繼續(xù)擴(kuò)大。所以為了避免可能會(huì)產(chǎn)生更大的損失，在合同一方當(dāng)事人違約后，對(duì)方應(yīng)當(dāng)采取適當(dāng)?shù)拇胧┮苑乐箵p失的繼續(xù)擴(kuò)大。如果沒有及時(shí)采取措施致使損失擴(kuò)大的，則無權(quán)就擴(kuò)大的損失請(qǐng)求賠償。當(dāng)然當(dāng)事人因防止損失擴(kuò)大而支出的合同費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)由違約方承擔(dān)。 -
