詳細(xì)解讀城鎮(zhèn)住宅用地的含義。
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時(shí)間： 2023-07-05 18:14:33
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我國(guó)的城鎮(zhèn)住宅用地是指居民在城鎮(zhèn)的住宅所使用的土地。城鎮(zhèn)住宅用地一般分為兩類：城鎮(zhèn)單一住宅用地和城鎮(zhèn)混合住宅用地。城鎮(zhèn)單一住宅用地是指城鎮(zhèn)居民的普通住宅、公寓等的用地；而城鎮(zhèn)混合住宅用地專指城鎮(zhèn)居民以居住為主的住宅與工業(yè)或商業(yè)等混合用地。
城鎮(zhèn)住宅用地是商品房嗎
商品房城鎮(zhèn)住宅用地是商品房。城鎮(zhèn)住宅用地即在城鎮(zhèn)的住宅使用的土地。它擁有商品房土地使用證，則說(shuō)明該房產(chǎn)非小產(chǎn)權(quán)房，所以城鎮(zhèn)住宅用地是商品房。商品房是指經(jīng)政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)公司向政府機(jī)關(guān)單位租用土地使用權(quán)期限四十年、五十年、七十年開(kāi)發(fā)的房屋，建成后用于市場(chǎng)出售出租的房屋，包括住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物。
城鎮(zhèn)住宅用地是有國(guó)家頒發(fā)的商品房土地使用證，一般是分為兩類：一類是單一的著作用地，即普通住宅、公寓、別墅；另外一類則是城鎮(zhèn)混合住宅用地，即以居住為主的，住宅和工業(yè)、商業(yè)混合的用地。
購(gòu)買(mǎi)商品房的時(shí)候要注意：如果開(kāi)發(fā)商承諾的優(yōu)惠，在雙方簽訂的合同中有體現(xiàn)，或有其他證據(jù)可以證明開(kāi)發(fā)商由此優(yōu)惠承諾，那么開(kāi)發(fā)商就負(fù)有兌現(xiàn)的義務(wù)，如果開(kāi)發(fā)商不兌現(xiàn)，可以到房地產(chǎn)所屬法院起訴。
《中華人民共和國(guó)民法典》第三百六十二條【宅基地使用權(quán)的定義】宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。第三百六十三條【宅基地使用權(quán)取得、行使和轉(zhuǎn)讓的法律適用】宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理的法律和國(guó)家有關(guān)規(guī)定。
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農(nóng)村宅基地城鎮(zhèn)住宅用地是城鎮(zhèn)居民的普通住宅、公寓、別墅用地。住宅用地是指住宅建筑基底占地及其四周合理間距內(nèi)的用地含宅間綠地和宅間小路等的總稱。傳統(tǒng)意義上的住宅用地，有兩層意義：1、住宅建筑基底占地及其四周合理間距內(nèi)的用地（含宅間綠地和宅間小路等）的總稱。2、供人們?nèi)粘Ｉ罹幼〉姆炕兀ㄓ歇?dú)立院落的包括院落）。包括：.城鎮(zhèn)單一住宅用地。城鎮(zhèn)居民的普通住宅、公寓、別墅用地。b.城鎮(zhèn)混合住宅用地。城鎮(zhèn)居民以居住為主的住宅與工業(yè)或商業(yè)等混合用地。c.農(nóng)村宅基地。農(nóng)村村民居住的宅基地。d.空閑宅基地。村莊內(nèi)部的空閑舊宅基地及其他空閑土地等。2023-04-02277人看過(guò) -
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法律綜合知識(shí)一、什么叫城鎮(zhèn)混合住宅用地城鎮(zhèn)混合住宅用地是指在城市建設(shè)用地范圍內(nèi)，住宅與工業(yè)或商業(yè)等用途混合使用的土地。這種用地類型符合城市規(guī)劃要求，城鎮(zhèn)居民在此范圍內(nèi)進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和居住。城鎮(zhèn)混合住宅用地包括住宅建筑基底占地以及四周合理間距內(nèi)的用地，如宅間綠地、宅間小路等。二、城鎮(zhèn)混合住宅用地是多少年產(chǎn)權(quán)根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：（一）居住用地七十年；（二）工業(yè)用地五十年；（三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；（四）商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地四十年；（五）綜合或者其他用地五十年。三、城鎮(zhèn)混合住宅用地的弊端和優(yōu)勢(shì)城鎮(zhèn)混合住宅用地的弊端：1．混合住宅用地通常不具備購(gòu)房落戶和劃分學(xué)區(qū)的資格，這對(duì)于有落戶和學(xué)區(qū)需求的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)是一個(gè)不利因素。2．混合住宅用地的水電等生活費(fèi)用可能與普通住宅不同，可能會(huì)更高，這對(duì)于生活成本來(lái)說(shuō)是一個(gè)增2023-12-08297人看過(guò) -
農(nóng)村土地承包本文要求將“本市（縣）其他住址”改寫(xiě)成“填寫(xiě)本人常住戶口所在地以外的本市、縣其他住所的詳細(xì)地址”。具體來(lái)說(shuō)，我們需要將“其他住址”改為“其他住所”，并且將“填寫(xiě)”改為“填寫(xiě)”。最終答案為“其他住址——填寫(xiě)本人常住戶口所在地以外的本市、縣其他住所的詳細(xì)地址”。根據(jù)題目要求，我們需要將“本市（縣）其他住址”改寫(xiě)成“填寫(xiě)本人常住戶口所在地以外的本市、縣其他住所的詳細(xì)地址”。因此，我們需要將“其他住址”改為“其他住所”，并且將“填寫(xiě)”改為“填寫(xiě)”。最終答案為“其他住址——填寫(xiě)本人常住戶口所在地以外的本市、縣其他住所的詳細(xì)地址”。住址——填寫(xiě)本戶常住戶口所在地住所的詳細(xì)地址。住址前須冠以省、自治區(qū)、直轄市的名稱或通用簡(jiǎn)稱。戶口簿是指登記住戶人員姓名、籍貫、出生年月日等內(nèi)容的薄冊(cè)。 住 址 的 含 義 是 什 么 ？住址在法律上具有重要的含義。根據(jù)《民法典》第302條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人、建設(shè)用地使用2023-09-04339人看過(guò) -
土地使用權(quán)土地使用權(quán)是指國(guó)家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位、農(nóng)民集體和公民個(gè)人，以及三資企業(yè)，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對(duì)國(guó)有土地或農(nóng)民集體土地所享有的占有、利用、收益和有限處分的權(quán)利。一、土地來(lái)源有哪幾種兩種，一種是國(guó)有入地，另一種是農(nóng)民集體所有的土地。國(guó)有土地使用權(quán)是指國(guó)有土地的使用人依法利用入地并取得收益的權(quán)利，國(guó)有土地使用權(quán)的取得方式有劃撥、出讓、出租、入股等，有償取得的國(guó)有土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓、出資、抵押和繼承。二、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和土地證的區(qū)別不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證《中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》，簡(jiǎn)稱《不動(dòng)產(chǎn)證》。在頒布的《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》中顯示，我國(guó)將建立不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度。目的是整合部門(mén)職責(zé)、減少多頭管理，方便企業(yè)和群眾。該《條例》表明，集體土地所有權(quán)、房屋等建筑物、森林林木所有權(quán)、海域使用權(quán)等等都應(yīng)依照《條例》進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的統(tǒng)一登記。因此，房產(chǎn)證、土地證的“雙證合一”也就是其中的變化之一。土地證2023-06-26216人看過(guò) -
該段內(nèi)容為關(guān)于信用卡管理犯罪活動(dòng)的法律規(guī)定解釋。其中,對(duì)于偽造信用卡的行為,規(guī)定了不同的數(shù)量和情節(jié)嚴(yán)重程度,并明確了數(shù)量巨大和情節(jié)特別嚴(yán)重的標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí),針對(duì)明知是偽造的空白信用卡而持有、運(yùn)輸和使用信用卡等行為,也作出了相應(yīng)的解釋。最后,針對(duì)使用虛假的身份證明騙領(lǐng)信用卡等行為,也作出了明確的規(guī)定。為了打擊妨害信用卡管理犯罪活動(dòng)，維護(hù)信用卡管理秩序和持卡人的合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國(guó)刑法》，對(duì)于辦理這類刑事案件時(shí)需要應(yīng)用的法律問(wèn)題，現(xiàn)在作出以下解釋：第一條，復(fù)制他人信用卡、將他人信用卡信息資料寫(xiě)入磁條介質(zhì)、芯片或者以其他方法偽造信用卡1張以上的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為刑法第一百七十七條第一款第（四）項(xiàng)規(guī)定的“偽造信用卡”，并依法以偽造金融票證罪定罪處罰。偽造空白信用卡10張以上的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為刑法第一百七十七條第一款第（四）項(xiàng)規(guī)定的“偽造信用卡”，以偽造金融票證罪定罪處罰。偽造信用卡，有下列情形之一的，2023-09-05184人看過(guò)
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離婚訴訟異地離婚程序（訴訟離離婚）如下：1．寫(xiě)好離婚起訴書(shū)（可請(qǐng)律師代寫(xiě)）。2．準(zhǔn)備訴訟離婚所需要的證據(jù)。3．向有管轄權(quán)的法院遞交離婚起訴書(shū)和證據(jù)。4．法院決定是否受理該離婚訴訟。5．法院受理該離婚訴訟案件之后，在法定時(shí)間內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)送起訴書(shū)副本。6．法院安排開(kāi)庭時(shí)間并向雙方發(fā)送傳票。7．開(kāi)庭：雙方均可以委托律師或者其他專業(yè)人士代理離婚訴訟。8．法院依照原告方的訴訟請(qǐng)求和雙方提交的證據(jù)情況對(duì)是否準(zhǔn)予離婚，以及如何分割財(cái)產(chǎn)，子女撫養(yǎng)問(wèn)題如何解決等問(wèn)題作出判決。異地離婚訴訟所需資料異地離婚訴訟所需資料：原告方的身份證原件；雙方夫妻關(guān)系的證明；夫妻共同財(cái)產(chǎn)的證明；有子女的還應(yīng)當(dāng)提交子女的出生證明、戶口簿。訴訟離婚是指夫妻雙方就是否離婚或者財(cái)產(chǎn)的分割、債務(wù)的分擔(dān)、子女的撫養(yǎng)等問(wèn)題無(wú)法達(dá)成一致的意見(jiàn)，向人民法院起訴，通過(guò)調(diào)解或判決解除婚姻關(guān)系的離婚制度?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用的解釋》第十二條夫妻一方離開(kāi)住所地2023-07-0451人看過(guò) -
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企業(yè)改制“內(nèi)退”，顧名思義，指“內(nèi)部退休”，是體制改革大潮的產(chǎn)物。企業(yè)用人制度改革，需要更新人員結(jié)構(gòu)或降低人力成本，都得快速減少體制內(nèi)正式員工的數(shù)量，渠道之一便是讓他們從企業(yè)內(nèi)部提前退休。“內(nèi)退”已成為城市生活中的一個(gè)常用詞。內(nèi)退，全稱“內(nèi)部退養(yǎng)”或“內(nèi)退內(nèi)養(yǎng)”或“離崗?fù)损B(yǎng)”，“這嚴(yán)格來(lái)說(shuō)并不是真正的辦理了退休手續(xù)，只是在單位內(nèi)部的一種近似退休待遇的辦法，辦理內(nèi)退的人員可不在單位工作，但每月可從單位領(lǐng)取一定數(shù)額的內(nèi)退費(fèi)，不過(guò)這些人的社會(huì)保險(xiǎn)并沒(méi)有終止，而是由單位繼續(xù)在社保中心繳納，一直到到達(dá)退休年齡條件后正式辦理退休。單位一般也對(duì)內(nèi)退設(shè)置一定的年齡界限(譬如距法定退休年齡5年內(nèi)等等)。所以，這實(shí)際上是一種保留勞動(dòng)關(guān)系但又無(wú)須在崗的情形，一般在國(guó)企較多，主要是對(duì)一些無(wú)法安排合適崗位但又未達(dá)到退休年齡的老員工的過(guò)渡性辦法。一、內(nèi)退詳細(xì)解讀：國(guó)家出臺(tái)內(nèi)退政策的目的是，達(dá)到內(nèi)退條件的職工因大部分存在年老、2023-04-26150人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是：1．房屋補(bǔ)償費(fèi)，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算；2．周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼；3．獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定，拆建單位必須嚴(yán)格執(zhí)行，不得任意更改。被征收人在簽約期限完成簽約并搬遷的，征收房屋建筑面積、補(bǔ)助面積和簽約獎(jiǎng)勵(lì)面積總和不足45m2的部分，不足部分按照評(píng)估單價(jià)的80％予以補(bǔ)貼?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房2024-04-29357人看過(guò) -
住房補(bǔ)貼廣州的住房補(bǔ)貼政策是按照市場(chǎng)租金的80%發(fā)放補(bǔ)貼。廣州公租房采用市場(chǎng)計(jì)租、分檔補(bǔ)助和租補(bǔ)分離的租金收取模式。租補(bǔ)分離是指廣州公租房管理辦法中，租金和租金補(bǔ)助是單獨(dú)核算的，保障家庭在全額交納市場(chǎng)租金后，再根據(jù)住房保障管理部門(mén)給予發(fā)放租金補(bǔ)助。廣州住房補(bǔ)貼就是根據(jù)這個(gè)政策來(lái)的。廣州的住房補(bǔ)貼政策是按照市場(chǎng)租金的80%發(fā)放補(bǔ)貼。廣州公租房采用市場(chǎng)計(jì)租、分檔補(bǔ)助和租補(bǔ)分離的租金收取模式。租補(bǔ)分離是廣州公租房管理辦法租金和租金補(bǔ)助單獨(dú)核算，保障家庭在全額交納市場(chǎng)租金后，接下來(lái)再根據(jù)住房保障管理部門(mén)給予發(fā)放租金補(bǔ)助。廣州住房補(bǔ)貼就是根據(jù)這個(gè)政策來(lái)的。 【廣州住房補(bǔ)貼政策解析】廣州作為我國(guó)南部的一個(gè)重要城市，對(duì)于住房補(bǔ)貼政策的制定和實(shí)施一直備受關(guān)注。最近，廣州市政府發(fā)布了一份名為《廣州市住房租賃補(bǔ)貼實(shí)施辦法》的文件，為廣州市居民提供了住房租賃補(bǔ)貼政策的相關(guān)規(guī)定，旨在解決住房問(wèn)題，促進(jìn)城市發(fā)展。根據(jù)該文件2023-08-30367人看過(guò)
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承諾是指受要約人同意接受要約的全部條件以締結(jié)合同的意思表示。承諾應(yīng)當(dāng)具備以下條件： （1）承諾必須由受要約人作出； （2）承諾須向要約人作出； （3）承諾的內(nèi)容須與要約保持一致； （4）承諾必須在要約的有效期內(nèi)作出。... 更多>
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東莞還能分宅基地不？請(qǐng)?jiān)敿?xì)解讀政策西藏在線咨詢 2022-07-08如果確實(shí)需要宅基地（原宅基地面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn):農(nóng)村220平方米；郊區(qū):160平方米），可以申請(qǐng)批準(zhǔn)使用。自己沒(méi)有宅基地的，可以請(qǐng)求村委會(huì)調(diào)解解決；也可以通過(guò)土地交換或者貨幣補(bǔ)償方式同本村村民協(xié)商解決。 -
城鎮(zhèn)住宅用地能過(guò)戶嗎河南在線咨詢 2024-05-12城鎮(zhèn)可以過(guò)戶，但去建設(shè)部門(mén)辦建房時(shí)又會(huì)有很多錢(qián)要交，除非是直接由相關(guān)部門(mén)賣(mài)出可以直接建房的住宅地。城鎮(zhèn)住宅用地是城鎮(zhèn)居民的普通住宅、公寓、別墅用地。住宅用地是指住宅建筑基底占地及其四周合理間距內(nèi)的用地含宅間綠地和宅間小路等的總稱。傳統(tǒng)意義上的住宅用地，有兩層意義：1、住宅建筑基底占地及其四周合理間距內(nèi)的用地（含宅間綠地和宅間小路等）的總稱。2、供人們?nèi)粘Ｉ罹幼〉姆炕兀ㄓ歇?dú)立院落的包括院落）。 -
合同變更的詳細(xì)解讀內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-10-21合同變更指有效成立的合同在尚未履行或未履行完畢之前，由于一定法律事實(shí)的出現(xiàn)而使合同內(nèi)容發(fā)生改變，是當(dāng)事人約定的合同的內(nèi)容發(fā)生變化和更改，即權(quán)利和義務(wù)變化的民事法律行為?！竞贤兏袕V義與狹義之分】廣義指合同主體和內(nèi)容的變更，前者是指當(dāng)事人不變，合同的權(quán)利義務(wù)予以改變的現(xiàn)象。后者是指合同關(guān)系保持同一性，僅改換債權(quán)人或債務(wù)人的現(xiàn)象。不論是改換債權(quán)人，還是改換債務(wù)人，都發(fā)生合同權(quán)利義務(wù)的移轉(zhuǎn)，移轉(zhuǎn)給新的 -
民法典137條的詳細(xì)解讀吉林省在線咨詢 2023-09-23以對(duì)話方式作出的意思表示，相對(duì)人知道其內(nèi)容時(shí)生效。以非對(duì)話方式作出的意思表示，到達(dá)相對(duì)人時(shí)生效。以非對(duì)話方式作出的采用數(shù)據(jù)電文形式的意思表示，相對(duì)人指定特定系統(tǒng)接收數(shù)據(jù)電文的，該數(shù)據(jù)電文進(jìn)入該特定系統(tǒng)時(shí)生效;未指定特定系統(tǒng)的，相對(duì)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道該數(shù)據(jù)電文進(jìn)入其系統(tǒng)時(shí)生效。當(dāng)事人對(duì)采用數(shù)據(jù)電文形式的意思表示的生效時(shí)間另有約定的，按照其約定。
