九九久久精品.,国产亚洲欧美看国产,久久久久久国产精品免费免费

提前住房貸款計算器

來源：法律編輯整理時間： 2023-12-16 20:52:10 150 人看過

一、房貸是什么

房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規(guī)定必須提交的證明文件，銀行經(jīng)過審查合格，向購房者承諾發(fā)放貸款，并根據(jù)購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

二、提前住房貸款計算

房貸計算是房貸計算的專業(yè)軟件。計算商業(yè)貸款選擇等額本金和等額本息的還款方式時，每月的月供、利息總額和還款總額。

計算商業(yè)貸款選擇等額本金和等額本息的還款方式時，每月的月供、利息總額和還款總額。短期貸款一般采用一次性還本付息或者分期付息一次性還本方式，不適用于該計算。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關知識進行歸納整理。如若侵權或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點擊反饋】

擴展閱讀

律師服務

熱門律師推薦

律師普法

換一批

更多法律綜合知識相關文章

銀行貸款
淘豬客貸款計算器

淘豬客貸款計算器的概念淘豬客貸款計算器是一個全功能的貸款計算器，可以計算任何條件下的等額本息和等額本金還款的計算器。淘豬客貸款計算器的特點淘豬客貸款計算器主要有以下兩點和普通貸款計算器不同：一、日利率可設置銀行貸款日利率的計算公式一般是：日利率=年利率/360;而大多數(shù)網(wǎng)站的貸款計算器都是按照365天計算的，和最終實際有一定的誤差，影響自己的分析判斷。比如，貸款50萬20年，年利率為5.94，等額本金還款，日利率按360天計算，第二個月月供為4548.02元;按365天計算，第二個月月供為4514.26元。二、可準確計算首月還款額貸款放款日和還款日之間的差異要支付利息，一般計算器沒有計算著一塊。比如，貸款50萬20年，年利率為5.94，日利率按360天計算，還款日為20號，放款日為3月21日，那么還款首月除了要換正常月供外，還要還3月21日-4月19日之間的利息，即：2475元。淘豬客貸款

2023-05-03

211人看過
房貸
房貸等額本金提前還款計算公式

1、等額本金貸款計算公式：每月還款金額＝（貸款本金／還款月數(shù)）＋（本金—已歸還本金累計額）×每月利率2、小額貸款且利率較低時：舉例說明：貸款12萬元，年利率4．86％，還款年限10年等額本息：10年后還款151750．84元，總利息31750．84元等額本金：10年后還款149403．00元，總利息29403．00元兩者差額：2347．84元／10年，一年才差235元舉例說明：貸款12萬元，年利率4．86％，還款年限20年等額本息：20年后還款187846．98元，總利息67846．98元等額本金：20年后還款178563．00元，總利息58563．00元兩者差額：9283．98元／20年，一年才差465元。一、等額本息和等額本金哪個劃算根據(jù)自身條件做選擇。等額本息每月的還款額度相同，比較適宜有正常開支計劃的家庭，特別是年青人，因為開始的收入相對少，要隨著時間和升遷才會相應增加收入，所以為

2023-02-17

406人看過
房貸
房貸計算器詳細月供怎么算？怎樣操作房貸計算器？

先苦后甜，但是這個詞放在買房子這件事情上，我覺得還是不太實際，很多老一輩的人就會覺得到買房應該有足夠的資金才能去買，可以理解他們的想法，從抗戰(zhàn)年代走過來，更懂得生活的辛酸，但是現(xiàn)在這個年代還是不太贊成這種做法，我們應該正確看待房貸，房貸計算器詳細月供怎么算?怎樣操作房貸計算器?一、房貸計算器詳細月供怎么算1、首先選擇您的還款方式是等額本金還是等額本息，填寫商業(yè)貸款年限、貸款金額以及貸款實際利率;選擇是否顯示還款明細，點擊計算按鈕獲得每一期的月供金額和貸款利息總額和還款總額等詳細信息。2、通過貸款計算器，可以讓用戶更便捷的計算出每個月需要還多少錢，極大的方便了用戶。其中銀行貸款計算器：可信度高，但是以理論為主，和實際計算會有一定差異。房產網(wǎng)站貸款計算器主要以銀行貸款計算器為基礎設計的貸款計算器。3、目前貸款期限5年以上商業(yè)貸款基準利率是4.90%，受限購限貸政策的影響，各地銀行對首套房貸款利

2023-05-22

424人看過
房貸
住房貸款提前還款沒你想的那么劃算

今天我們來一起探討一下這個問題：一、現(xiàn)行住房按揭貸款的利率到底有多低：1、住房公積金貸款：住房公積金貸款是指各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向該職工發(fā)放的房屋抵押貸款（主要用于購房）。其利率可以說是在常見貸款中最低的，目前5年期以上公積金貸款年利率為3.25%。2、商業(yè)住房按揭貸款：指向申請人發(fā)放，用于購買商品住房并以所購房產向銀行提供抵押擔保的貸款。利率僅次于公積金按揭貸款，目前5年期以上貸款年利率為基準利率的8.5折至基準利率（即4.165%至4.9%）那么不管哪種按揭貸款方式，總體而言利率較低是一個顯而易見的特點。為了體現(xiàn)它的低，我們來做兩個對比：商業(yè)銀行中常規(guī)的經(jīng)營性及消費性貸款的執(zhí)行年利率普遍在6%至8%。常規(guī)的銀行低風險理財產品的收益為3.8%至4.8%。相比較而言，如果還了按揭再做貸款則無法享受較低利率。若將用于還貸款的資金購買銀行理

2023-06-10

284人看過

房貸
房貸利率計算器公式計算

一、房貸利率計算器公式計算銀行貸款利息怎么算？按揭貸款利息計算方法根據(jù)個人選擇還款方式的不同利息的計算方法也是不同的。還款方式分為等額本息法、等額本金法（一）等額本息還款法等額本息還款法又稱月均等額還款法，目前較為常用，它是在你還貸期限內，以固定的數(shù)目每月還貸。也就是說，不僅每年每月本金保持不變，而且每年每月利息保持不變。等額本息法：計算公式月還款額＝本金＊月利率＊［（1月利率）＾n／［（1月利率）＾n－1］式中n表示貸款月數(shù)，＾n表示n次方，如＾240，表示240次方（貸款20年、240個月）月利率＝年利率／12總利息＝月還款額＊貸款月數(shù)－本金等額本息的特點是：整個還款期內，每個月的還款額保持不變。貸款人可以準確掌握每月的還款額，有計劃的安排家庭的開支。（二）等額本金法等額本金法：計算公式月還款額＝本金／n剩余本金＊月利率總利息＝本金＊月利率＊（貸款月數(shù)／20．5）等額本金的特點是：本金

2023-04-13

229人看過
房貸
2023房貸計算器明細是什么？房貸計算器怎么算月供？

房貸計算器，有些朋友可能有聽說過，但是不知道是什么，也不知道有什么用。大家平時有沒有在看中一套房子時，用計算器在慢慢的計算自己的貸款利息，自己每月要還多少錢呢?是非復雜，其實這時候大家就可以選擇房貸計算器，房貸計算器明細是什么?房貸計算器怎么算月供?一、房貸計算器明細是什么1、貸款計算器由商業(yè)銀行提供，基于銀行的網(wǎng)站平臺，可信度很高。缺點是計算條件設置簡單，理論計算是主要的，無論實際情況如何。例如，計算每日利率的公式通常為：每日利率=年利率/360;銀行提供的計算器一般按365計算，與實際有一定差別。2、實時抵押貸款利率計算器由房地產提供，基于銀行網(wǎng)站貸款計算器，幾乎沒有變化。缺點與上述類似。這種類型的計算器是完全可定制的參數(shù)計算器。計算結果與實際結果完全相同，為您的貸款決策、提供更實際的數(shù)據(jù)支持。二、房貸計算器怎么算月供1、首先選擇您的還款方式是等額本金還是等額本息，填寫商業(yè)貸款年限、貸

2023-05-22

410人看過
法律綜合知識
房貸提前還貸利息應該如何計算，房貸提前還款條件是什么？

一、房貸提前還貸利息應該如何計算房貸提前還貸利息的計算有：1．提前全部結清：如果房貸用戶提前將剩余未償還欠款一次性全部結清，那么貸款利息只計算到提前結清日為止，還清房貸后不需要再算以后的房貸利息費用。2．提前部分還款，還貸期限不變。如果房貸用戶只是提前部分還款，并且選擇還貸期限不變，那么每月的利息就需要重新計算了，未結清的貸款利息還是按照原有借款合同上約定的貸款利率執(zhí)行。3．提前部分還款，還款金額不變，期限縮短，那么這種情況未結清的貸款利息也會按照原合同利率來計算。二、房貸提前還款條件是什么房貸提前還款條件是：1．提前還款的最低額度需要超過一萬或者是一萬的倍數(shù)，另外，部分銀行可能會要求支付貸款違約金。2．大部分銀行關于房貸償還都有規(guī)定，正常而言，需要按時繳納房貸時間足夠6個月，才能向銀行申請?zhí)崆斑€清部分房貸或者全部房貸。但是也有一些銀行的規(guī)定要求需要還款滿一年以上方可提前還款。3．提前還款

2022-07-04

311人看過
法律綜合知識
房貸計算方法有哪些，提前還房貸如何計算

很多人為了實現(xiàn)自己的買房夢紛紛選擇貸款買房，付完首付之后就開始每個月的還貸之旅，所以房貸如何計算便成了很多房奴所關心的問題，那計算房貸的方法又有哪些呢？提前還貸又有什么不一樣呢？房貸利息怎么算，房貸計算公式根據(jù)一般房貸還款方式的計算公式分為兩種等額本息和等額本金兩種方式。首先是等額本息計算公式。計算原則：在每個月的月供款中，銀行先收利息，后收本金；利息的比例因減少而降低，本金比例因增加而升高，但保持總月供額不變。第二種是等額本金計算公式：每月還款額＝每月本金＋每月本息每月本金＝本金／還款月數(shù)每月本息＝（本金－累計還款總額）X月利率提前還貸提前還款要交違約金這是很多人都清楚的，也是很多人都表示不解的地方：為什么提前還錢還要多交錢呢？這明明是好事??！其實，原因很簡單：因為頭一年是利息多的時候，銀行想要設法制止借款人在此期限提前還貸，從而盡可能多地收取利息，一旦你想提前還款，讓銀行掙不夠錢，自然

2024-03-29

362人看過

房貸
房貸利息怎么計算的？房貸款利息計算器如何用

一、房貸利息怎么計算的？現(xiàn)在很多網(wǎng)站上都可以找到房貸利率計算器，房貸利率計算器一般按以下兩種方式計算：1、等額本息還款：把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增．利息比重逐月遞減。2、等額本金還款：將本金分攤到每個月內，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負擔逐月遞減。二、貸款利率計算器有什么用？1、根據(jù)貸款額和貸款年限的不同，一般至少要相差一萬元左右。如何根據(jù)自身收支條件，選擇一款適合自己的按揭貸款方式，并能大限度地為自己節(jié)省利息，是不少購房用戶在辦理按揭貸款時猶豫不決的事情；2、對于以前已經(jīng)辦理完按揭手續(xù)的用戶，每個月銀行所扣款項對不對；遇到利率調整時，銀行有沒有按照規(guī)定執(zhí)行新的利率，新的月還款額調整到

2023-04-12

451人看過
房貸
二套房貸款計算器怎么計算？貸款購買二套房首付低多少？

很多人奮斗一生就是為了購買一套屬于自己的房子，不必太大，只要溫馨就就好。但是買房不容易，一套房屋幾十上百萬的，很少有人能全款購買房子，貸款買房就成了的希望，購房者在貸款買房之前會先用房貸計算器計算一番，那么二套房貸款計算器怎么計算?貸款購買二套房首付低多少?一、二套房貸款計算器怎么計算1、等額本金計算公式：每月還款額=每月本金+每月本息每月本金=本金/還款月數(shù)每月本息=(本金-累計還款總額)X月利率計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩余本金的減少而減少。2、等額本息計算公式：計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例中隨剩余本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。需要注意的是：各地城市公積金貸款額度要結合當?shù)鼐唧w來看;對已貸款購套住房但人均面積低于當?shù)仄骄?，再申請購買第二套普通自住房的居民，比照執(zhí)行首次貸款購

2023-05-22

295人看過
法律綜合知識
提前還房貸合算嗎？如何提前還款？

一、提前還房貸合算嗎？如何提前還款？第一、招商銀行，招商銀行不滿一年而要提前還款的，要收取至少相對于實際還款額3個月的利息，而一年之后，則只需要一個月。第二、建設銀行，建設銀行不滿一年而要提前還款的，要收取提前還款額的3％。一年到兩年的收取2％，兩年到三年的，收取1％。第三、農業(yè)銀行，農業(yè)銀行貸款不滿一年提前還款的，以本金＊月利率收取，貸款一年后，不會收取違約金。第四、工商銀行，工商銀行貸款不滿一年提前還款的，要收取提前還款額的5％，貸款滿一年后提前還款，則和農業(yè)銀行一般，不收取任何違約金。第五、中國銀行，中國銀行貸款不滿一年提前還款的，收取最高不超過六個月利息的違約金，貸款滿一年后提前還款，和農業(yè)銀行一樣，不收取違約金。第六、交通銀行，交通銀行對提前還款額有規(guī)定，至少為每月還款額的六倍，部分提前還款者可每年免費還款一次。第七、廣發(fā)銀行，廣發(fā)銀行貸款不滿一年提前還款的，需要收取兩個月利息作

2022-03-07

296人看過
法律綜合知識
房貸提前部分還款后的月供怎么計算

提前還款后月供＝剩余本金×月利率×（1＋月利率）＾剩余期數(shù)÷（（1＋月利率）＾剩余期數(shù)－1）其中，剩余本金指的是未還本金減去提前還款所得的本金，月利率指的是貸款利率除以12，剩余期數(shù)指的是剩余的還款期數(shù)。提前還款后月供的計算方式可能因銀行不同而異，但是最常見的計算方式是將提前還款所得的本金減去未還本金，然后重新計算剩余期數(shù)的還款額。前還部分房貸要注意些什么1、要提前打電話給銀行進行預約，然后在約定時間內去網(wǎng)點辦理提前還款手續(xù)。若不預約直接還款進去，銀行系統(tǒng)并不會多扣錢。房貸提前還款一部分，需要借款人提前一周至一個月向貸款銀行提出書面申請。然后按照約定日期，攜帶身份證和貸款合同到銀行填寫提前還貸申請表和提前還貸協(xié)議。2、自己已經(jīng)按貸款合同約定的還款計劃按時逐期還款滿規(guī)定時間（不少銀行規(guī)定客戶必須按還款計劃按時逐期還滿一年后方可申請?zhí)崆斑€款，若未還滿規(guī)定時間就提前還，可能需要支付一定的違約金）

2024-01-07

227人看過

法律綜合知識
如何合法地計算房貸提前還款的利息

一、如何合法地計算房貸提前還款的利息合法地計算房貸提前還款的利息的方式為：提前還貸的利息計算公式是：額外利息＝上次還款剩余本金＊月利率／30＊還清貸款的實際天數(shù)。由于提前還款包括了提前還剩下的貸款和提前還剩下的部分貸款兩種，所以利息的計算方式稍有差別。前者則按照借款日到還款當日的時間作為計算利息的時間，后者提前還款后的剩余部分依舊按照原利率計算。二、房貸糾紛的訴訟時效因貸款引發(fā)糾紛的，訴訟時效為三年；這個訴訟時效從約定的還款期限屆滿時開始計算，如果沒有約定還款期限的，則從債權人主張債權時開始計算訴訟時效?！睹穹ǖ洹返谝话侔耸藯l向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護；有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權利

2023-08-25

396人看過
借款
貸款人提前償還貸款時，本息如何計算？

借款人在提前歸還貸款時，應提前10個工作日向貸款人提出書面申請，經(jīng)貸款審核同意，貸款人可提前部分還本或提前清償全部貸款本息，提前清償?shù)牟糠衷谝院笃谙薏辉儆嬒?，此前已計收貸款利息不作調整。一、公積金提前還款手續(xù)住房公積金提前還款具體規(guī)定為：在還清當月的本息后，可提前償還部分或全部貸款。如果不是提前全部還清貸款的話，那么提前償還的部分貸款額必須是1萬元的整數(shù)倍，最少是1萬元。剩下的貸款額可以選擇在貸款期限不變的條件下重新計算每月還款額，或在每月還款額不變的前提下適當縮短貸款期限。自貸款發(fā)放之日起一年后，借款人無逾期時，可提前全部或部分償還貸款本息。每月6－10日的工作日為受理提前還款業(yè)務時間（節(jié)假日順延）。部分還款時，每次提前部分還款的本金額須為1萬元以上（同時申請縮期的，部分還款本金額需達到貸款余額的40％以上）。因數(shù)據(jù)傳送要求，借款人當月的正常還款日不能辦理該業(yè)務。二、如何辦理公積金貸款1

2023-03-09

147人看過