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租房個(gè)人所得稅是承租方繳嗎
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2024-07-24 11:28:34 482 人看過(guò)

一、租房個(gè)人所得稅是承租方繳嗎

若閣下身為租賃客戶(hù),則繳納個(gè)人所得稅之事宜須視具體情況而定。倘若閣下通過(guò)合法途徑尋覓住房,那么通常情況下,租金內(nèi)便已包含了房主所應(yīng)承擔(dān)的部分稅金,因此您無(wú)需為個(gè)人所得稅事宜煩憂(yōu),只需專(zhuān)注于工作即可。

然而,如若閣下所承租之房屋乃是未經(jīng)授權(quán)的私人交易,例如與二手房東簽訂合同,此時(shí)便需謹(jǐn)慎處理相關(guān)事宜。從法律角度來(lái)看,此種行為可視作轉(zhuǎn)租性質(zhì),根據(jù)各地法令規(guī)定,此類(lèi)情形下的租金收益可能需要繳納個(gè)人所得稅。

然而請(qǐng)放心,并非由您親自支付該項(xiàng)稅收,而是由您的二手房東負(fù)責(zé)處理。若其為專(zhuān)業(yè)的二手房東,便有責(zé)任將這筆稅務(wù)計(jì)算清楚。總體而言,作為租賃方,在大多數(shù)情況下,您并不需要直接承擔(dān)個(gè)人所得稅的義務(wù),除非您不幸誤入了“灰色地帶”。在此提醒您,在尋找住房時(shí)務(wù)必選擇合法途徑。

《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》第二條

下列各項(xiàng)個(gè)人所得,應(yīng)當(dāng)繳納個(gè)人所得稅:

(一)工資、薪金所得;

(二)勞務(wù)報(bào)酬所得;

(三)稿酬所得;

(四)特許權(quán)使用費(fèi)所得;

(五)經(jīng)營(yíng)所得;

(六)利息、股息、紅利所得;

(七)財(cái)產(chǎn)租賃所得;

(八)財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得;

(九)偶然所得。

居民個(gè)人取得前款第一項(xiàng)至第四項(xiàng)所得(以下稱(chēng)綜合所得),按納稅年度合并計(jì)算個(gè)人所得稅;非居民個(gè)人取得前款第一項(xiàng)至第四項(xiàng)所得,按月或者按次分項(xiàng)計(jì)算個(gè)人所得稅。納稅人取得前款第五項(xiàng)至第九項(xiàng)所得,依照本法規(guī)定分別計(jì)算個(gè)人所得稅。

二、租房個(gè)稅房東要交稅嗎

首先談?wù)勛夥慷愴?xiàng)。身為房東需要支付相關(guān)稅費(fèi),其中最常見(jiàn)的個(gè)人房主需繳納的稅收項(xiàng)目包括如下幾個(gè)方面:首先,租房時(shí)需依法繳納流轉(zhuǎn)稅,即我們常說(shuō)的增值稅,過(guò)去它被稱(chēng)為營(yíng)業(yè)稅;

其次,需要支付房產(chǎn)稅,該部分稅收法律規(guī)定應(yīng)由房東負(fù)擔(dān),而實(shí)際上卻往往演變?yōu)樽鈶?hù)分擔(dān);

再次,根據(jù)房東性質(zhì)不同,需分別繳納企業(yè)所得稅或個(gè)人所得稅。接下來(lái),我們將具體討論各稅種的繳納方式和原因。關(guān)于納稅問(wèn)題,我想從以下幾方面做更深入的探討:首先《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》明確指出,房產(chǎn)稅必須由產(chǎn)權(quán)所有人自行承擔(dān)。如果產(chǎn)權(quán)歸全體國(guó)民所有,則由負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)管理的單位負(fù)責(zé)繳納。還有一種情況是房產(chǎn)被出典時(shí),由承租者繳納。若產(chǎn)權(quán)所有人和承租者均不在房產(chǎn)所在地,又或是存在產(chǎn)權(quán)尚未確立或是租賃糾紛尚未得到妥善處理等類(lèi)似情況,則由房產(chǎn)代管者或是實(shí)際使用者負(fù)責(zé)繳納房產(chǎn)稅。

《個(gè)人所得稅法》第三條

個(gè)人所得稅的稅率:

(一)綜合所得,適用百分之三至百分之四十五的超額累進(jìn)稅率(稅率表附后);

(二)經(jīng)營(yíng)所得,適用百分之五至百分之三十五的超額累進(jìn)稅率(稅率表附后);

(三)利息、股息、紅利所得,財(cái)產(chǎn)租賃所得,財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得和偶然所得,適用比例稅率,稅率為百分之二十。

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2025年05月17日 16:20
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    一、個(gè)人所得稅中的租房是怎樣扣稅的關(guān)于租房個(gè)稅扣除標(biāo)準(zhǔn),特制定以下細(xì)則如下:(1)居住在直轄市、省會(huì)城市、首府城市及計(jì)劃單列市,以及經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的其他城市的承租人,其扣除額度為每月1,500元人民幣;(2)除了第一項(xiàng)列舉的城市外,對(duì)于市轄區(qū)戶(hù)籍人口超過(guò)100萬(wàn)人的城市,租賃房屋的個(gè)人可以享受每月1,100元的個(gè)稅抵扣政策;(3)而對(duì)于市轄區(qū)戶(hù)籍人口不足100萬(wàn)人的城市,則只需負(fù)擔(dān)每月800元的個(gè)稅。至于個(gè)稅申報(bào)的方式,您可以根據(jù)自身需要參照以下幾種渠道進(jìn)行:1、通常情況下,申請(qǐng)人可以通過(guò)電子文檔、信件快遞等形式進(jìn)行申報(bào),同時(shí)也可以直接前往管轄稅務(wù)部門(mén)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)申報(bào),或者選擇滿(mǎn)足稅務(wù)局規(guī)定的其它途徑進(jìn)行申報(bào);2、您也可以授權(quán)具備稅務(wù)代理資格的中介機(jī)構(gòu)或者其他人代為處理納稅申報(bào)業(yè)務(wù)?!秶?guó)務(wù)院關(guān)于印發(fā)個(gè)人所得稅專(zhuān)項(xiàng)附加扣除暫行辦法的通知》第十八條本辦法所稱(chēng)主要工作城市是指納稅人任職受雇的直轄市、計(jì)
    2024-03-23
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  • 個(gè)人房租租賃如何繳稅
    一、個(gè)人房租租賃如何繳稅個(gè)人出租房屋,應(yīng)攜帶房屋所有權(quán)證、國(guó)有土地使用證和租賃合同等有關(guān)資料,主動(dòng)到房屋所在地地方稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào),并按照規(guī)定繳納房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、印花稅、個(gè)人所得稅。1)房產(chǎn)稅:按《房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定,擁有房屋產(chǎn)權(quán)的個(gè)人出租房屋,應(yīng)按租金收入的12%在出租房產(chǎn)之次月起繳納房產(chǎn)稅。對(duì)私有房產(chǎn)主將房屋出租給個(gè)人居住,凡經(jīng)房管部門(mén)備案并執(zhí)行房管部門(mén)規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)的,可暫免繳納房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。2)印花稅:個(gè)人出租自有房屋,凡用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)口的,應(yīng)于簽訂合同時(shí)按雙方訂立的書(shū)面租賃合同所確定租賃金額的千分之一貼花,稅額不足1元的,按1元貼花。3)城鎮(zhèn)土地使用稅:擁有房屋產(chǎn)權(quán)的個(gè)人,出租的房屋位于城鎮(zhèn)土地使用稅開(kāi)征范圍內(nèi),應(yīng)按房屋土地(含出租的院落占地)面積,計(jì)算繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。根據(jù)國(guó)稅發(fā)〔2003〕89號(hào)文件的規(guī)定,依土地的等
    2023-06-18
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  • 個(gè)人所得稅的房產(chǎn)租賃環(huán)節(jié)
    對(duì)于個(gè)人出租房屋相關(guān)的個(gè)人所得稅稅率,全國(guó)都是如此,即'個(gè)人出租住房,減按10%的稅率征收個(gè)人所得稅;個(gè)人出租非住房,按20%的稅率征收個(gè)人所得稅'。根據(jù)稅法規(guī)定以及稅收征管實(shí)務(wù)需要,對(duì)個(gè)人出租(轉(zhuǎn)租)房屋取得的租金收入征收個(gè)人所得稅時(shí)有兩種征收方式,分別為據(jù)實(shí)征收和核定征收,稅務(wù)機(jī)關(guān)將根據(jù)納稅人的實(shí)際情況確定征收方式。最新熱門(mén)租賃房產(chǎn)合同書(shū)<p>甲方:______乙方:______依據(jù)《民法典》,《中華人民共和國(guó)建筑法》及國(guó)家有關(guān)規(guī)定,為了確保甲方房屋施工順利進(jìn)行,為明確雙方在建設(shè)項(xiàng)目施工過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù),本著雙方責(zé)、權(quán)、利,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,特訂立本合同。</p><p>一:工程慨況該工程位于()磚混五層樓房,基礎(chǔ)為鈴筏形基礎(chǔ);一、二層為現(xiàn)澆板,其余樓層為預(yù)制板,構(gòu)造柱,圈梁,木瓦屋面等。</p><p>二:承包方式甲方以包料不包工的方式承包給乙方。</p><p>三:工程承包范圍按甲方提
    2023-07-11
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  • 個(gè)體戶(hù)租賃收入如何繳納個(gè)人所得稅
    對(duì)于個(gè)體戶(hù)租賃服務(wù)的交稅規(guī)定是:按照年經(jīng)營(yíng)所得扣除24000元費(fèi)用后余額的5%-35%繳納個(gè)人所得稅,按照銷(xiāo)售收入的3%交納增值稅,按照增值稅的1%、5%或7%交納城建稅,按照增值稅的1%或3%交納教育費(fèi)附加。個(gè)體戶(hù)不交個(gè)人所得稅嗎1、個(gè)體工商戶(hù)的個(gè)人所得稅是必須申報(bào)繳納的。2、申報(bào)繳納的步驟是:(1)打開(kāi)地稅網(wǎng);(2)選擇申報(bào)繳納,點(diǎn)擊個(gè)人所得稅明細(xì)申報(bào),根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)數(shù)據(jù),點(diǎn)擊提交,即顯示申報(bào)成功?!秱€(gè)人所得稅法》第九條規(guī)定:個(gè)體工商戶(hù)的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)所得應(yīng)納的稅款,按年計(jì)算,分月預(yù)繳,由納稅義務(wù)人在次月十五日內(nèi)預(yù)繳,年度終了后三個(gè)月內(nèi)匯算清繳,多退少補(bǔ)。所以法律規(guī)定了個(gè)體工商戶(hù)的個(gè)人所得稅項(xiàng)目需要每個(gè)月申報(bào),并在次月十五日內(nèi)預(yù)繳。按月申報(bào)同按年的五級(jí)累進(jìn)稅率計(jì)算并不矛盾,因?yàn)槊總€(gè)月份都可以按累計(jì)的應(yīng)納稅所得和稅率表對(duì)應(yīng)稅率計(jì)算應(yīng)納稅額,到年底就是12個(gè)月(全年)的累計(jì)數(shù)了。當(dāng)然當(dāng)月計(jì)算
    2023-08-11
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    相關(guān)咨詢(xún)
    • 個(gè)人租賃所得稅繳納辦法租賃房產(chǎn)
      陜西在線(xiàn)咨詢(xún) 2021-12-13
      房屋租賃分為住房租賃和非住房租賃。如果你租的房子是住房,你需要繳納房產(chǎn)稅:3700*4%=148(元)個(gè)人所得稅:(3700-148-800)*10%=275、2(元)合計(jì):423、2(元)。如果你租的房子不是住房,你需要繳納房產(chǎn)稅:3700*12%=444(元)個(gè)人所得稅:(3700-444-800)*10%=245、6(元)印花稅:3700*0.1%=3、7(元)合計(jì):693、3(元)。
    • 房產(chǎn)稅是承租方繳納, 是由承租方繳納嗎?
      甘肅在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-01-26
      1、應(yīng)由承租方繳納房產(chǎn)稅,因房主的房是每年都要折舊貶值的。2、主動(dòng)權(quán)在房主,要房主交房產(chǎn)稅,自然就會(huì)提高房租。目前國(guó)家也出政策公開(kāi)參與炒房,房產(chǎn)稅轉(zhuǎn)嫁到租金,看來(lái)國(guó)家是要打擊沒(méi)房住的人多掏租金去租房,目前是想逼老百姓都掏錢(qián)去買(mǎi)房。最終轉(zhuǎn)嫁到租房人,租金增高,加劇新一輪搶房潮投資出現(xiàn),房?jī)r(jià)繼續(xù)高漲,稅收增加,國(guó)家目的達(dá)到。政府轉(zhuǎn)嫁房產(chǎn)稅可暫時(shí)影響供求及保障矛盾,征收房產(chǎn)稅會(huì)使國(guó)家會(huì)更加強(qiáng)大,國(guó)富民弱
    • 租房辦公由誰(shuí)繳納個(gè)人所得稅
      新疆在線(xiàn)咨詢(xún) 2023-06-13
      根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第二條的規(guī)定,房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的,由經(jīng)營(yíng)管理單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的,由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的,或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的,由房產(chǎn)代管人或使用人繳納。依據(jù)上述規(guī)定,承租房屋者不是產(chǎn)權(quán)所有人,因而不用繳納房產(chǎn)稅,但如產(chǎn)權(quán)所有人不在房產(chǎn)所在地,則應(yīng)由租房辦公的單位繳納。
    • 租房所得是否要交個(gè)人所得稅
      廣西在線(xiàn)咨詢(xún) 2024-10-05
      個(gè)人出租自有房產(chǎn)所得的房租費(fèi)需要繳納個(gè)人所得稅。 在個(gè)人所得稅法中,房產(chǎn)出租所獲得的收入屬于個(gè)人所得稅征收內(nèi)容的財(cái)產(chǎn)租賃所得,需要進(jìn)行個(gè)人所得稅的繳納。目前房產(chǎn)出租所獲得收入應(yīng)納個(gè)人所得稅額的計(jì)算方法是:應(yīng)納個(gè)人所得稅稅額=應(yīng)納稅所得額x10%。 每月的應(yīng)納稅所得額根據(jù)兩種情況計(jì)算,房租收入以一個(gè)月為單位進(jìn)行計(jì)算: 房租收入不超過(guò)4000元的,應(yīng)納稅所得額=房租收入一準(zhǔn)予扣除項(xiàng)目費(fèi)用-修繕費(fèi)用-8
    • 個(gè)人轉(zhuǎn)租房屋收入是否繳納個(gè)人所得稅
      河南在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-03-13
      國(guó)家稅務(wù)總局二○○九年十一月十八日下發(fā)的《關(guān)于個(gè)人轉(zhuǎn)租房屋取得收入征收個(gè)人所得稅問(wèn)題的通知》中有相關(guān)的規(guī)定: 各省、自治區(qū)、直轄市和計(jì)劃單列市地方稅務(wù)局,西藏、寧夏、青海省(自治區(qū))國(guó)家稅務(wù)局: 為規(guī)范和加強(qiáng)個(gè)人所得稅管理,根據(jù)《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》及其實(shí)施條例的規(guī)定,現(xiàn)對(duì)個(gè)人取得轉(zhuǎn)租房屋收入有關(guān)個(gè)人所得稅問(wèn)題通知如下: 一、個(gè)人將承租房屋轉(zhuǎn)租取得的租金收入,屬于個(gè)人所得稅應(yīng)稅所得,應(yīng)按“