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一、租房個(gè)人所得稅是承租方繳嗎

若閣下身為租賃客戶(hù)，則繳納個(gè)人所得稅之事宜須視具體情況而定。倘若閣下通過(guò)合法途徑尋覓住房，那么通常情況下，租金內(nèi)便已包含了房主所應(yīng)承擔(dān)的部分稅金，因此您無(wú)需為個(gè)人所得稅事宜煩憂(yōu)，只需專(zhuān)注于工作即可。

然而，如若閣下所承租之房屋乃是未經(jīng)授權(quán)的私人交易，例如與二手房東簽訂合同，此時(shí)便需謹(jǐn)慎處理相關(guān)事宜。從法律角度來(lái)看，此種行為可視作轉(zhuǎn)租性質(zhì)，根據(jù)各地法令規(guī)定，此類(lèi)情形下的租金收益可能需要繳納個(gè)人所得稅。

然而請(qǐng)放心，并非由您親自支付該項(xiàng)稅收，而是由您的二手房東負(fù)責(zé)處理。若其為專(zhuān)業(yè)的二手房東，便有責(zé)任將這筆稅務(wù)計(jì)算清楚。總體而言，作為租賃方，在大多數(shù)情況下，您并不需要直接承擔(dān)個(gè)人所得稅的義務(wù)，除非您不幸誤入了“灰色地帶”。在此提醒您，在尋找住房時(shí)務(wù)必選擇合法途徑。

《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》第二條

下列各項(xiàng)個(gè)人所得，應(yīng)當(dāng)繳納個(gè)人所得稅：

（一）工資、薪金所得；

（二）勞務(wù)報(bào)酬所得；

（三）稿酬所得；

（四）特許權(quán)使用費(fèi)所得；

（五）經(jīng)營(yíng)所得；

（六）利息、股息、紅利所得；

（七）財(cái)產(chǎn)租賃所得；

（八）財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得；

（九）偶然所得。

居民個(gè)人取得前款第一項(xiàng)至第四項(xiàng)所得（以下稱(chēng)綜合所得），按納稅年度合并計(jì)算個(gè)人所得稅；非居民個(gè)人取得前款第一項(xiàng)至第四項(xiàng)所得，按月或者按次分項(xiàng)計(jì)算個(gè)人所得稅。納稅人取得前款第五項(xiàng)至第九項(xiàng)所得，依照本法規(guī)定分別計(jì)算個(gè)人所得稅。

二、租房個(gè)稅房東要交稅嗎

首先談?wù)勛夥慷愴?xiàng)。身為房東需要支付相關(guān)稅費(fèi)，其中最常見(jiàn)的個(gè)人房主需繳納的稅收項(xiàng)目包括如下幾個(gè)方面：首先，租房時(shí)需依法繳納流轉(zhuǎn)稅，即我們常說(shuō)的增值稅，過(guò)去它被稱(chēng)為營(yíng)業(yè)稅；

其次，需要支付房產(chǎn)稅，該部分稅收法律規(guī)定應(yīng)由房東負(fù)擔(dān)，而實(shí)際上卻往往演變?yōu)樽鈶?hù)分擔(dān)；

再次，根據(jù)房東性質(zhì)不同，需分別繳納企業(yè)所得稅或個(gè)人所得稅。接下來(lái)，我們將具體討論各稅種的繳納方式和原因。關(guān)于納稅問(wèn)題，我想從以下幾方面做更深入的探討：首先《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》明確指出，房產(chǎn)稅必須由產(chǎn)權(quán)所有人自行承擔(dān)。如果產(chǎn)權(quán)歸全體國(guó)民所有，則由負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)管理的單位負(fù)責(zé)繳納。還有一種情況是房產(chǎn)被出典時(shí)，由承租者繳納。若產(chǎn)權(quán)所有人和承租者均不在房產(chǎn)所在地，又或是存在產(chǎn)權(quán)尚未確立或是租賃糾紛尚未得到妥善處理等類(lèi)似情況，則由房產(chǎn)代管者或是實(shí)際使用者負(fù)責(zé)繳納房產(chǎn)稅。

《個(gè)人所得稅法》第三條

個(gè)人所得稅的稅率：

（一）綜合所得，適用百分之三至百分之四十五的超額累進(jìn)稅率（稅率表附后）；

（二）經(jīng)營(yíng)所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進(jìn)稅率（稅率表附后）；

（三）利息、股息、紅利所得，財(cái)產(chǎn)租賃所得，財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。