復(fù)婚后共同財產(chǎn)的界定標(biāo)準(zhǔn):
1、夫妻雙方有無約定。在婚姻生活中,由于感情的摻雜,夫妻財產(chǎn)有著各種復(fù)雜的情況。如果夫妻雙方對夫妻財產(chǎn)有約定的,按照約定處理即可。
2、婚姻登記時間。根據(jù)民法典的規(guī)定,一方的婚前財產(chǎn)屬于夫妻個人財產(chǎn)。所以,登記后的財產(chǎn)即使在個人名下,也常被視為夫妻共同財產(chǎn)。也就是說,婚后獲得的財產(chǎn),即使是在自己的名下,也屬于夫妻共同財產(chǎn)。
3、資金的來源。如對于夫妻一方婚前購買的按揭房,如果是以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,即使產(chǎn)權(quán)證取得時間在婚后,該按揭房也屬于個人財產(chǎn)。
4、復(fù)婚前已明確歸屬的財產(chǎn)為夫妻個人婚前財產(chǎn)。
一、離婚后房貸未還完的房子怎么分
1、父母出資購房贈與一方:
例如:男方父母出資購買了一套房產(chǎn)夫妻雙方分文未出但小產(chǎn)證上權(quán)利人一欄則記載了男方、男方父母三人的姓名?,F(xiàn)夫妻倆面臨離婚女方主張這房產(chǎn)中的三分之一產(chǎn)權(quán)為夫妻倆的共有財產(chǎn)。
父母給孩子賣房時應(yīng)注意如果子女已婚父母為自己子女小輩夫妻雙方購置房屋出資的應(yīng)認(rèn)定為是對小輩夫妻雙方的贈與除非父母明確表示是贈與自己子女一方;二是對父母的明確表示贈與須在辦產(chǎn)權(quán)證之前作出且有證據(jù)證明最佳形式是辦理公證。如果父母在辦產(chǎn)權(quán)證之后或在小輩夫妻面臨離婚時才簽訂的贈與合同這實際上是侵犯了非自己子女一方的合法權(quán)利。
2、婚前公房婚后買下產(chǎn)權(quán):
男方婚前承租一套公房婚后將公房以夫妻共同財產(chǎn)出資買下使公有住房轉(zhuǎn)為個人產(chǎn)權(quán)房但產(chǎn)權(quán)證上權(quán)利人的姓名僅男方一人。夫妻雙方面臨離婚這種情況下的房屋如何分割?
由一方婚前承租、婚后用共同財產(chǎn)購買的房屋房屋權(quán)屬證書登記在一方名下的應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)?;榍俺凶獾膬?nèi)涵是:如果婚前承租的公房是基于單位福利政策分配取得的婚后用夫妻共同財產(chǎn)購買為產(chǎn)權(quán)房的離婚時該房屋作為夫妻共同財產(chǎn);如果婚前承租的公房是一方婚前以個人財產(chǎn)單獨購買的婚后用夫妻共同財產(chǎn)購買為產(chǎn)權(quán)房的離婚時分割該產(chǎn)權(quán)房時應(yīng)當(dāng)將婚前以個人財產(chǎn)購買的使用權(quán)部分確定為當(dāng)時承租人個人所有剩余部分按共同財產(chǎn)分割。
3、婚后購房財產(chǎn)份額不等:
例如:夫妻倆婚后購買了一套房屋小產(chǎn)權(quán)證上載明男方的財產(chǎn)份額為60%女方的財產(chǎn)份額為40%;現(xiàn)夫妻倆面臨離婚該房屋如何分割?
這涉及到區(qū)分夫妻共同財產(chǎn)制和夫妻財產(chǎn)約定制。夫妻財產(chǎn)約定制并規(guī)定了約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。如果沒有約定或約定不明的適用夫妻共有財產(chǎn)制。把握夫妻財產(chǎn)約定制法律規(guī)定必須采用書面形式且該書面形式是明確的、惟一的。
在產(chǎn)權(quán)證上記載的產(chǎn)權(quán)份額說明男女方對夫妻這一特定的財產(chǎn)即該房屋已經(jīng)事先有約定。因為之所以產(chǎn)證上會明確房屋的份額房產(chǎn)交易中心是依據(jù)辦產(chǎn)證時夫妻雙方的書面約定來加以注明的。如果夫妻婚后購房產(chǎn)權(quán)證的權(quán)利人記載在男方一人名下如事先沒有明確、惟一的書面約定該財產(chǎn)還是夫妻雙方的共同財產(chǎn)離婚分割時原則上應(yīng)當(dāng)平分。
4、婚前個人首付婚后共同償還:
比如說丈夫婚前以個人財產(chǎn)首付50%以抵押貸款50%方式購買了一套商品房婚后妻子與丈夫共同償還貸款而產(chǎn)權(quán)證則記載在男方名下。
二、房子財產(chǎn)繼承是如何分割的
房子財產(chǎn)繼承分割方法如下:
1、一方父母出資購房,產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的,為夫妻一方的個人財產(chǎn);
2、雙方父母出資購房,按出資份額按份分割;
3、一方婚前購買房屋,以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸,離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理等。
夫妻雙方離婚后再復(fù)婚房子是否屬于共同財產(chǎn),要根據(jù)具體情況來決定:
1、如果當(dāng)時離婚時有約定,那么就根據(jù)約定執(zhí)行,一般情況下離婚后再復(fù)婚房子屬于婚前財產(chǎn);
2、一旦辦理離婚登記,就證明婚姻關(guān)系已經(jīng)終結(jié)了,之后購買的房產(chǎn)是婚后的個人財產(chǎn)。如果又復(fù)婚了,就房產(chǎn)而言屬于婚前財產(chǎn),不屬于共同財產(chǎn)。
- 夫妻共同財產(chǎn)
- 夫妻個人財產(chǎn)
- 婚前財產(chǎn)
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- 財產(chǎn)公證
- 離婚財產(chǎn)分割
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- 夫妻財產(chǎn)協(xié)議
- 夫妻財產(chǎn)公證
- 離婚房產(chǎn)
- 婚前購房
- 婚后買房
夫妻在存續(xù)期間取得的下列財產(chǎn),歸夫妻共同所有: (一)工資、獎金; (二)生產(chǎn)、經(jīng)營的收益; (三)知識產(chǎn)權(quán)的收益; (四)繼承或贈與所得的財產(chǎn); (五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。 夫妻對共同所有的財產(chǎn),有平等的處理權(quán)”。... 更多>
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婚后夫妻雙方共同財產(chǎn)的界定標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的,有哪些規(guī)定天津在線咨詢 2023-08-25婚后對于夫妻共同財產(chǎn)的界定標(biāo)準(zhǔn)是,雙方或其中一方通過個人勞動取得的合法收入,類似于工資、獎金等,雙方或其中一方通過生產(chǎn)經(jīng)營取得的收益,知識產(chǎn)權(quán)收益等,此外像是婚姻關(guān)系存續(xù)期間存繳的住房公積金,也可以被認(rèn)定成共同財產(chǎn)。
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夫妻共同財產(chǎn)(婚后財產(chǎn))如何界定海南在線咨詢 2023-12-17夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn),為夫妻的共同財產(chǎn),歸夫妻共同所有: (一)工資、獎金、勞務(wù)報酬; (二)生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益; (三)知識產(chǎn)權(quán)的收益; (四)繼承或者受贈的財產(chǎn); (五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。
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婚后共同財產(chǎn)怎樣認(rèn)定,夫妻共同財產(chǎn)的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么吉林省在線咨詢 2022-04-19夫妻倆自領(lǐng)取結(jié)婚證起,兩位取得財產(chǎn)收入,以及發(fā)生的債務(wù),如果沒有事先特殊書面約定,不管財產(chǎn)和債務(wù)的的登記人是夫妻倆誰名字,都是婚后共有,一人一半權(quán)益。 一方婚前取得個人的財產(chǎn),在婚后產(chǎn)生的收益,除自然增值之外,也是婚后共有財產(chǎn)。第十九條夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或約定不明確的,適用本法第十七條、
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