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結(jié)婚后多久房可以加女方名字
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2024-07-06 01:11:11 186 人看過(guò)

一、結(jié)婚后多久房可以加女方名字

我國(guó)現(xiàn)行法律并未制定出關(guān)于結(jié)婚年限達(dá)到何種程度方可在不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)上添加配偶姓名的硬性規(guī)定。此事項(xiàng)完全由當(dāng)事人雙方自主商議確定。在夫妻關(guān)系存續(xù)期間所進(jìn)行的房地產(chǎn)權(quán)屬登記中增加配偶姓名的行為應(yīng)被理解為其中一方對(duì)另一方的個(gè)人贈(zèng)予行為,由此產(chǎn)生的房地產(chǎn)將被認(rèn)定為雙方共享所有。

《民法典》第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源,所有權(quán)可以不登記。第二百一十七條不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)記載的事項(xiàng),應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致;記載不一致的,除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外,以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。

二、結(jié)婚后多久可以申請(qǐng)離婚

婚姻關(guān)系并非永恒不變,無(wú)論締結(jié)的時(shí)間長(zhǎng)短均可解除。若雙方達(dá)成協(xié)議離婚意愿,且對(duì)于涉及子女撫育、財(cái)產(chǎn)分割與債務(wù)負(fù)擔(dān)等議題皆能協(xié)商達(dá)成共識(shí),即可前往婚姻登記機(jī)構(gòu)辦理離婚登記手續(xù);倘若無(wú)法通過(guò)友好協(xié)商解除婚姻關(guān)系,也可以選擇向人民法院提起訴訟離婚。在人民法院確權(quán)離婚的判決正式生效以后,便得以正式解除婚姻關(guān)系。

《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零七十九條

夫妻一方要求離婚的,可以由有關(guān)組織進(jìn)行調(diào)解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。

人民法院審理離婚案件,應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)解;如果感情確已破裂,調(diào)解無(wú)效的,應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。

有下列情形之一,調(diào)解無(wú)效的,應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚:

(一)重婚或者與他人同居;

(二)實(shí)施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員;

(三)有賭博、吸毒等惡習(xí)屢教不改;

(四)因感情不和分居滿二年;

(五)其他導(dǎo)致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失蹤,另一方提起離婚訴訟的,應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。

經(jīng)人民法院判決不準(zhǔn)離婚后,雙方又分居滿一年,一方再次提起離婚訴訟的,應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。

我國(guó)現(xiàn)行相關(guān)法律法規(guī)中,并未對(duì)夫妻結(jié)婚后多少年才可在房產(chǎn)證上加注配偶姓名做出明確規(guī)定。事實(shí)上,此項(xiàng)事宜完全依賴于夫妻雙方的共識(shí)與妥善商議。在婚姻存續(xù)期間,如若某一方?jīng)Q定在房屋所有權(quán)證書(shū)上增添配偶之名號(hào),我們往往可以視作該方對(duì)于另一方的無(wú)償贈(zèng)予行為,由此所產(chǎn)生的房產(chǎn)權(quán)益自然應(yīng)歸屬于夫妻雙方共有。因此,具體的時(shí)間期限并非決定性因素,而更關(guān)鍵的是雙方的共同意愿以及協(xié)商達(dá)成的最終結(jié)果。

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2025年05月20日 09:23
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  • 女方婚前名下有房還可以加名字嗎
    1、只要對(duì)方同意的話應(yīng)該可以加的,對(duì)方自愿房屋可以為共同財(cái)產(chǎn)。2、如果你是房子的所有人,婚前還是婚后把妻子的名字寫(xiě)在房產(chǎn)證上面,都是你對(duì)房子的一種處分行為,意思就是你愿意把房子的一部分贈(zèng)與給妻子,你們夫妻共有這套房產(chǎn)。如果房子是你婚前買(mǎi)的,婚后妻子也沒(méi)一起還房貸或是出錢(qián),房產(chǎn)證上面是你一個(gè)人的名字,那房子就是你自己的。如果房子是你婚后買(mǎi)的,即使你妻子的名字沒(méi)寫(xiě)在房產(chǎn)證上面,她也是房子的共有人,加上后法律后果是一樣的,婚前的如果不加,屬于個(gè)人的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。3、接受贈(zèng)與房產(chǎn)的受贈(zèng)人,應(yīng)當(dāng)持房產(chǎn)所有人的“贈(zèng)與公證書(shū)”和本人“接受贈(zèng)與公證書(shū)”,或持雙方共同辦理的“贈(zèng)與合同公證書(shū)”,以及房產(chǎn)所有權(quán)證、契證,到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)??梢砸再?zèng)與或者買(mǎi)賣(mài)的形式進(jìn)行變更,房子屬于共同的。一、婚前全款房加名也沒(méi)用婚前全款房加名是可以的。在中國(guó)具有完全有民事權(quán)利的人,都有放棄或向他人贈(zèng)予、讓渡
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  • 結(jié)婚房子,一般會(huì)加個(gè)女方的名字,是否可以?
    一般情況下,婚前房產(chǎn)證加名字是有效的。加上女方名字后,該房子就屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。該行為也屬于婚姻存續(xù)期間,把個(gè)人所有的房產(chǎn)贈(zèng)與女方的行為。產(chǎn)權(quán)登記變更后,該行為不可撤銷(xiāo)。如果房子屬于按揭房,要想加上女方的名字,那么男方需要到房屋所在地的房產(chǎn)交易中心辦理手續(xù)。一、房子上加女方名字需要什么條件房子上加女方名字需要的條件:1、帶好三證,結(jié)婚證,身份證,房產(chǎn)證,及其復(fù)印件;2、去房屋交易中心,窗口工作人員會(huì)審核提交的材料;3、辦理房產(chǎn)證上加名字需要一百一十元費(fèi)用?;榍百I(mǎi)的房子屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn),如果加女方的名字就屬于共同財(cái)產(chǎn),具體可以去當(dāng)?shù)胤抗芫肿稍冝k理增加產(chǎn)權(quán)人。二、結(jié)婚房子應(yīng)該寫(xiě)女方名嗎結(jié)婚房子應(yīng)不應(yīng)該寫(xiě)女方名字具體如下:1、若男方不信任女方覺(jué)得有風(fēng)險(xiǎn),可以不寫(xiě)女方的名字;2、若男方覺(jué)得這個(gè)人是可以一直走下去的,就可以寫(xiě)女方的名字,是否在房產(chǎn)證上加上女方名字是雙方自己選擇的結(jié)果?;榍凹用?、婚后加名該
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  • 結(jié)婚前加名字和結(jié)婚后加名字區(qū)別
    一、結(jié)婚前加名字和結(jié)婚后加名字區(qū)別在涉及到房產(chǎn)所有權(quán)與財(cái)產(chǎn)收益權(quán)益的情況下,婚前房屋添加姓名以及婚后房屋添附新成員的行為,其法律效應(yīng)及實(shí)際效果并無(wú)顯著區(qū)別,兩者共同構(gòu)成了夫妻雙方的共有權(quán)屬。就稅費(fèi)負(fù)擔(dān)而言,這兩種情況在辦理過(guò)程中仍存在細(xì)微差異。常規(guī)而言,進(jìn)行共同婚姻生活后再為房產(chǎn)添加共有人的行為,通常得以豁免支付契稅;但是若在婚前即為房屋添加共有人,則在此環(huán)節(jié)上需按照相關(guān)規(guī)定繳納契稅。對(duì)于想要確定雙方產(chǎn)權(quán)份額的夫婦而言,婚后為房產(chǎn)添加共有人的同時(shí),還可以根據(jù)意圖選擇采用共同共有的形式,或者按照權(quán)益份額設(shè)立按份共有制度加以確認(rèn)。這樣在將來(lái)面臨婚姻破裂,涉及到的財(cái)產(chǎn)分配問(wèn)題時(shí)會(huì)更加便捷清晰。需要注意的是,當(dāng)房屋上設(shè)立了抵押貸款時(shí),此時(shí)可能無(wú)法直接為該項(xiàng)房屋添加共有人。在這樣的情況下,我們可以通過(guò)簽署贈(zèng)與協(xié)議并進(jìn)行公證等一系列程序,以此保障雙方的合法權(quán)益??傆[而言,盡管婚后加名在操作流程及費(fèi)用支
    2024-07-16
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  • 結(jié)婚后加女方名字有什么講究嗎?
    結(jié)婚后加女方名字的條件:1、先要確定的就是該房產(chǎn)是否已經(jīng)存在抵押貸款的現(xiàn)象,或者是當(dāng)前正在交房貸,2、如果有抵押的話,就不能夠?qū)υ摦a(chǎn)權(quán)進(jìn)行任何的操作,加名字也是不能進(jìn)行的。房產(chǎn)證上加女方名字需要的材料:結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證,分別帶正本及復(fù)印件??梢匀ゲ粍?dòng)產(chǎn)登記中心進(jìn)行加名登記。一、房產(chǎn)證加老婆名字需要什么手續(xù)房產(chǎn)證加老婆名字需要以下手續(xù):1、帶好結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證正本及復(fù)印件;2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心;3、繳納辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用;4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼,房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知初始密碼,之后可自行更改。一、辦理房產(chǎn)證需要的材料如下:1、房屋購(gòu)銷(xiāo)合同原件及補(bǔ)充合同原件;2、商品房銷(xiāo)售統(tǒng)一發(fā)票原件;3、房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件;4、完稅憑證;5、身份證復(fù)印件;6、戶口簿或戶籍證明復(fù)印件;7、已婚的需要婚姻證明復(fù)印件。二、房產(chǎn)證貸款的條件如下:1、具有完全民
    2023-06-21
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  • 結(jié)完婚房產(chǎn)只寫(xiě)女方名字可以么
    可以不寫(xiě)男方的名字。夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。沒(méi)有約定或約定不明確的,夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定,對(duì)雙方具有約束力。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有的,夫或妻一方對(duì)外所負(fù)的債務(wù),第三人知道該約定的,以夫或妻一方所有的財(cái)產(chǎn)清償。一、夫妻能對(duì)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行約定么夫妻能對(duì)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行約定,雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定,對(duì)雙方具有法律約束力。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有,夫或者妻一方對(duì)外所負(fù)的債務(wù),相對(duì)人知道該約定的,以夫或者妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)清償。二、結(jié)婚后財(cái)產(chǎn)只寫(xiě)女方名字可以嗎可以不寫(xiě)男方的名字。夫妻可以約定婚姻
    2023-04-06
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  • 結(jié)婚買(mǎi)房是否可以把對(duì)方名字加上
    結(jié)婚買(mǎi)房,你會(huì)加對(duì)方名字嗎?這句靈魂拷問(wèn),處理不好,不止引發(fā)一系列矛盾,甚至?xí)茐囊欢我鼍?。?duì)于女方來(lái)說(shuō),決定成為你的妻子,心甘情愿為你生小孩、讓小孩跟你姓,是因?yàn)橛X(jué)得你重要。但是,萬(wàn)一你婚后變心該怎么辦,或者如何確定我在你心里同等重要呢?極少有人剛一結(jié)婚就為了離婚分財(cái)產(chǎn),女方要求在房子上加名,實(shí)則是加了層安全感,讓其認(rèn)為今生可以托付。對(duì)于男方來(lái)說(shuō),卻有不同看法。父母用大半輩子的血汗錢(qián)給兒子置辦婚房,加名可以,但萬(wàn)一女方目的不純,就是為了離婚以后分房該怎么辦?綜上,男方買(mǎi)婚房付首付,要在房本上加對(duì)方名字嗎?房子婚前婚后買(mǎi)、加不加名有哪些區(qū)別?一、辦理方式、收費(fèi)不同(一)婚前加名如果是男方婚前買(mǎi)的房子,雙方?jīng)]有結(jié)婚,需要在房產(chǎn)證上加女方名字,這種情況一般視為贈(zèng)與或買(mǎi)賣(mài),處理起來(lái)比較復(fù)雜。一般需要簽訂協(xié)議并且辦理公證,然后才能添加名字,同時(shí)繳納增值稅、個(gè)人所得稅、契稅等稅費(fèi),具體以當(dāng)?shù)匾?guī)定為準(zhǔn)
    2023-04-11
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  • 無(wú)結(jié)婚證,能加女方名字到房產(chǎn)嗎
    1、關(guān)于婚姻中男方在結(jié)婚前購(gòu)置房產(chǎn)并將其登記于女方名下這一事項(xiàng),通常情況下可被視為對(duì)女方的無(wú)償贈(zèng)予行為,且由此產(chǎn)生的房產(chǎn)權(quán)益應(yīng)歸屬女方個(gè)人所有;然而,若房屋產(chǎn)權(quán)證明文件中添加了女方姓名,此房產(chǎn)便會(huì)轉(zhuǎn)變?yōu)榉蚱揠p方的共同財(cái)產(chǎn)。由于房產(chǎn)的法律性質(zhì)以實(shí)際登記為準(zhǔn),按照相關(guān)法規(guī),對(duì)于該類(lèi)房產(chǎn)的分割權(quán)原則上予以均等分配。2、關(guān)于婚前財(cái)產(chǎn)與婚后共同財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)問(wèn)題,我們需要注意的是,前者即婚前的財(cái)產(chǎn)應(yīng)歸屬于個(gè)人所有,具有單一形態(tài)或是多重形態(tài),包括有形或無(wú)形資產(chǎn),動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn),只要所有人在婚前合法獲取,這種財(cái)產(chǎn)就應(yīng)該得到法律的充分保護(hù)。而后者,即婚后的財(cái)產(chǎn),應(yīng)屬于夫妻雙方共有,不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)皆包含在內(nèi)。不過(guò)需要提醒各位的一點(diǎn)是,盡管部分婚后財(cái)產(chǎn)為夫妻婚后所得,但這并不意味著全部婚后財(cái)產(chǎn)都是夫妻的共同財(cái)產(chǎn),這一點(diǎn)值得我們警惕和理解?!吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千零六十二條【夫妻共同財(cái)產(chǎn)】夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間
    2024-07-23
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  • 房產(chǎn)證下來(lái)多久可以加名字
    拿到房產(chǎn)證以后就可以。房產(chǎn)證上加名字一般需要7至15個(gè)工作日。一、房產(chǎn)證上加配偶名字需要帶什么手續(xù)1.準(zhǔn)備證件:在去房管局添加名字之前,有幾樣證件是必須準(zhǔn)備的,其中包括:結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證原件和復(fù)印件。然后還有重要的一點(diǎn),必須是夫妻二人本人到場(chǎng),不能委托他人辦理。2.繳納費(fèi)用:接著就要在房管局大廳等待,叫到你的號(hào)就可以去辦理。辦理時(shí)是要收取費(fèi)用的,不過(guò)因?yàn)楦鞯氐恼卟煌?,收取的費(fèi)用也有差別。不過(guò)大部分地區(qū)收的工本費(fèi)是80元,貼花費(fèi)5元和制圖費(fèi)25元,而且要備好現(xiàn)金。3.領(lǐng)新房產(chǎn)證:上面的內(nèi)容辦理好以后,加名的基本程序就完成了。在10個(gè)工作日以后,不過(guò)節(jié)假日要順延,就可以去房管局大廳領(lǐng)取一份新的房產(chǎn)證,這時(shí)候房產(chǎn)證上的名字就是你們夫妻二人的名字。二、房產(chǎn)證多久能辦下來(lái)?全款買(mǎi)房的,房產(chǎn)證一般30個(gè)工作日內(nèi)就可以拿到;貸款買(mǎi)房的,房產(chǎn)證一般要90~180個(gè)工作日才能辦好。房產(chǎn)證是購(gòu)房者通過(guò)
    2023-03-19
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  • 我和我女朋友沒(méi)結(jié)婚婚前買(mǎi)房是我貸款婚后可以加我女方名字嗎
    可以?;榍百J款買(mǎi)房,婚后可以加女方名字,這屬于婚內(nèi)的贈(zèng)與行為,該房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。夫妻是可以對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)進(jìn)行約定的。但一般情況下銀行和房管局在房屋存在抵押的情況下是不允許變更所有人的。男方婚后將房產(chǎn)加上女方名字的,因房產(chǎn)以登記發(fā)生效力,該房產(chǎn)轉(zhuǎn)為為夫妻共同財(cái)產(chǎn),原則上夫妻雙方有均等分割該房產(chǎn)的權(quán)利?!吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源,所有權(quán)可以不登記。第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn),為夫妻的共同財(cái)產(chǎn),歸夫妻共同所有:(一)工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬;(二)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益;(三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;(四)繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn),但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)
    2024-05-03
    223人看過(guò)
  • 結(jié)婚后房屋所有權(quán)證加上女方名字要錢(qián)嗎
    結(jié)婚后房產(chǎn)證加上女方名字要錢(qián),需要收取房屋登記費(fèi)和相關(guān)稅費(fèi)。婚后在不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上加配偶的名字,屬于更正登記,當(dāng)事人只需提供夫妻雙方身份證明、《結(jié)婚證》、《房屋所有權(quán)證》、《房屋登記申請(qǐng)書(shū)》等申請(qǐng)材料,共同到有管轄權(quán)的房屋登記部門(mén)進(jìn)行面簽后,即可辦理相關(guān)房屋權(quán)屬變更手續(xù),免征契稅和個(gè)稅,僅收取房屋登記費(fèi)和印花稅等?!睹穹ǖ洹返诙俣龡l不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)按件收取,不得按照不動(dòng)產(chǎn)的面積、體積或者價(jià)款的比例收取。
    2024-07-28
    307人看過(guò)
  • 房貸未還清結(jié)婚后可以加配偶名字嗎
    當(dāng)然,即便房屋貸款尚未償還完畢,您仍然有權(quán)利在房產(chǎn)證上添加您的丈夫或妻子為共有權(quán)人。然而,這必須遵守以下程序:首先,請(qǐng)您準(zhǔn)備好所需的材料,如結(jié)婚證書(shū)、身份證及房產(chǎn)證等;接著,您需前往銀行進(jìn)行抵押變更手續(xù)的辦理;隨后,依據(jù)上述所需文件及新辦理的抵押變更手續(xù),您可前住當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)證上增加配偶姓名的手續(xù)?!吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源,所有權(quán)可以不登記。第二百一十條不動(dòng)產(chǎn)登記,由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法,由法律、行政法規(guī)規(guī)定。
    2024-08-23
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  • 婚前買(mǎi)房加女方名字要不要領(lǐng)結(jié)婚證
    婚前買(mǎi)的房子屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn),加上另一方名字的話可以省下日后辦理過(guò)戶的麻煩,也可以避開(kāi)很多糾紛。如果是有結(jié)婚打算的可以把雙方的名字一起寫(xiě)上,或是選擇婚后再買(mǎi)也是可以的。關(guān)于財(cái)產(chǎn)方面的還是當(dāng)事人自行決定。一、婚前買(mǎi)房離婚怎么分離婚后處理婚前買(mǎi)的房產(chǎn)主要分為以下幾種情形:(一)婚前買(mǎi)房是一方個(gè)人支付這種情形在法律上屬于夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn),不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),因此不能進(jìn)行分割,離婚時(shí)對(duì)該房產(chǎn)的處理只能根據(jù)產(chǎn)權(quán)人的意愿。(二)婚前買(mǎi)房均為二人出資雖然還沒(méi)有結(jié)婚,但是二人共同出資買(mǎi)房,該房產(chǎn)就算二人否認(rèn)共有財(cái)產(chǎn),可以進(jìn)行分割,分割方式按當(dāng)時(shí)的出資比例。(三)一人支付首付,婚后還貸在法律上有規(guī)定,婚前買(mǎi)房有一方支付首付的,該首付部分屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn),婚后還貸的部分屬于共同財(cái)產(chǎn),應(yīng)當(dāng)由夫妻共同分割。(四)婚前父母買(mǎi)房“當(dāng)事人結(jié)婚前,父母為雙方購(gòu)置房屋出資的,該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與,但父母明確表示贈(zèng)與雙方
    2023-06-24
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  • 男方全款房拿結(jié)婚證后加了女方名字,離婚怎么辦
    1,要看房子是在婚前還是婚后買(mǎi)的,婚前買(mǎi)的,就是一方個(gè)人的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn),另一方無(wú)權(quán)分的。若是婚前一方買(mǎi)的,但婚前或婚后加了另一方的名字,則是雙方的共同財(cái)產(chǎn)。2,房子若是婚后買(mǎi)的,即使是只有一個(gè)人的名字,也是你們夫妻共同財(cái)產(chǎn),應(yīng)當(dāng)平分。3但無(wú)論是婚前還是婚后買(mǎi)的,若一起還貸款了(無(wú)論婚后另一方有無(wú)收入或?qū)嶋H還貸款),婚后共同還貸款部分及增值部分,應(yīng)雙方平分。一、婚前一方首付婚后共同還貸離婚怎么算婚前一方首付,對(duì)于首付款部分屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn),另一方無(wú)權(quán)分割。對(duì)于婚后共同還貸部分和房產(chǎn)增值部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),夫妻雙方可以均等分割,除特殊約定外?;榍百I(mǎi)的房子,登記在一方名下的,如果夫妻雙方共同還貸,離婚時(shí)應(yīng)考慮對(duì)方還貸部分進(jìn)行補(bǔ)償。雖然房子在婚前是由個(gè)人進(jìn)行首付的,但是夫妻雙方共同還貸,盡管房產(chǎn)證只有其中一方的名字,房子也有配偶的份。如果遇到離婚等情況,夫妻需自行商議。對(duì)于不能達(dá)成協(xié)議的,人民
    2023-06-29
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  • 婚后男方給女方買(mǎi)房時(shí)加女方名字怎么辦?
    婚前全款買(mǎi)房婚后加名字,離婚時(shí)可以分割。離婚時(shí),夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。1、如果產(chǎn)權(quán)登記有另一方名字,另一方對(duì)房產(chǎn)就有產(chǎn)權(quán)份額。但有名字分割時(shí)并不一定就是二分之一。關(guān)于分割,有協(xié)議的從協(xié)議,沒(méi)有協(xié)議的,還需要綜合考慮各方對(duì)房產(chǎn)的貢獻(xiàn)等因素。2、如果是婚前購(gòu)房且沒(méi)有共同還貸部分,那么離婚時(shí),如果房產(chǎn)證只有一方名字,那么房產(chǎn)就屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn),歸產(chǎn)權(quán)方所有。如果房產(chǎn)證上加了另一方名字,那么房產(chǎn)就屬于雙方共同財(cái)產(chǎn),協(xié)議分割,協(xié)議不成的由人民法院依法判決分割。3、如果是婚前購(gòu)房但存在共同還貸,但房產(chǎn)證只有一方名字時(shí),雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償;如果房產(chǎn)證上加了另一方名字,那么房產(chǎn)就屬于雙方共同財(cái)產(chǎn),協(xié)議分割,協(xié)議不成的由人民法院依法判決分割。4、如果有貸款
    2023-06-27
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    • 婚后買(mǎi)房不是男方的名字女方可以加名字嗎
      湖北在線咨詢 2022-07-14
      如果男方認(rèn)可的,還是能夠加。能夠參看《合同法》第一百八十五條贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償予以受贈(zèng)人,受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。第一百八十六條贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前能夠撤銷(xiāo)贈(zèng)與。具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同,不適用前款限定。第一百八十七條贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)依法需要解決登記等手續(xù)的,應(yīng)當(dāng)解決有關(guān)手續(xù)。
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      浙江在線咨詢 2022-10-23
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      遼寧在線咨詢 2022-05-10
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    • 婚后加女方名字, 房產(chǎn)證上寫(xiě)女方名字嗎
      江西在線咨詢 2021-07-20
      有用 “不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)以登記為準(zhǔn),加上名之后就屬于夫妻共有房產(chǎn)。婚后加女方名字在房產(chǎn)證上,肯定是有用的;因?yàn)橹灰由厦?,就是有了供有房產(chǎn)權(quán)。因?yàn)樵诜慨a(chǎn)證上有名字,就有了房產(chǎn)權(quán),婚后房產(chǎn)除外,房產(chǎn)就是屬供有產(chǎn)權(quán)的。” 《民法典》第二百一十四條  不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?,自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。 第二百一十七條  不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。
    • 婚前買(mǎi)房婚后辦房產(chǎn)證,房產(chǎn)證加上女方的名字,男方可以加女方名嗎
      黑龍江在線咨詢 2022-02-12
      因?yàn)槭腔榍百?gòu)置,所以房產(chǎn)證只能是他一個(gè)人的名字,也屬于他個(gè)人的財(cái)產(chǎn)。不過(guò),因?yàn)檫€貸時(shí)動(dòng)用兩個(gè)人的共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行操作,所以,該房產(chǎn)在以后分割時(shí),也有女方的一定份額。房產(chǎn)證辦下來(lái)后,夫妻雙方可以選擇增加共有權(quán)人的方式進(jìn)行增名。第一,你們要簽訂權(quán)屬分配比例約定。第二,簽署之后,必須到公證處公證。第三,公正之后,帶好必要證件到房產(chǎn)交易中心進(jìn)行權(quán)屬變更。一般增名只收取房產(chǎn)證工本費(fèi)。以下是登記要件①房屋所有權(quán)變