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登記物權(quán)包括哪些
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-08-16 21:24:42 351 人看過

（1）根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定，如果以建筑物和其他土地附來著物，建設(shè)用地使用權(quán)。以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，正在建造的建筑物這四種財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記。抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立。

（2）《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生自效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。

（3）以匯票、支票、本票、債券、存款單、倉(cāng)單、提單出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)知自權(quán)利憑證交付質(zhì)權(quán)人時(shí)設(shè)立。沒有權(quán)利憑證的，質(zhì)權(quán)自有關(guān)部門辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立。

（4）以基金份額、證券登記結(jié)算機(jī)構(gòu)登記的股權(quán)出質(zhì)的，質(zhì)道權(quán)自證券登記結(jié)算機(jī)構(gòu)辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立；以其他股權(quán)出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自工商行政管理部門辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立。

（5）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的質(zhì)押應(yīng)當(dāng)向有關(guān)管理部門辦理出質(zhì)登記。才能使得質(zhì)權(quán)生效。

（6）應(yīng)收賬款的質(zhì)押，質(zhì)權(quán)自信貸征信機(jī)構(gòu)辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立。

取得預(yù)告登記物權(quán)的條件

《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定，

當(dāng)事人簽訂買賣房屋或者其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起三個(gè)月內(nèi)未申請(qǐng)登記的。預(yù)告登記失效。

預(yù)告登記，是指為保全一項(xiàng)請(qǐng)求權(quán)而進(jìn)行的不動(dòng)產(chǎn)登記，該項(xiàng)請(qǐng)求權(quán)所要達(dá)到的目的，是在將來發(fā)生不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)。這種登記是不動(dòng)產(chǎn)登記的特殊類型。進(jìn)行了預(yù)告登記的請(qǐng)求權(quán)，對(duì)后來發(fā)生的與該項(xiàng)請(qǐng)求權(quán)內(nèi)容相同的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的處分行為，具有對(duì)抗的效力，這樣，所登記的請(qǐng)求權(quán)就得到了保護(hù)。

《民法典》第二百二十一條，當(dāng)事人簽訂買賣房屋的協(xié)議或者簽訂其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。

預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起九十日內(nèi)未申請(qǐng)登記的，預(yù)告登記失效。

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    一、摸清農(nóng)村土地面積底數(shù)以社為單位開展農(nóng)村土地面積的摸底和清查工作。通過調(diào)查摸底和實(shí)際測(cè)量摸清本村(社)的農(nóng)村土地面積，并將地塊、面積、空間位置、地類、權(quán)屬清查落實(shí)到農(nóng)戶或其他承包方;二、完善農(nóng)村土地承包檔案以二輪土地延包以來建立的農(nóng)村土地承包檔案為基礎(chǔ)，依據(jù)清查核實(shí)的農(nóng)村土地承包情況，農(nóng)村土地承包底冊(cè)進(jìn)行一次全面清理核實(shí)，進(jìn)一步規(guī)范完善農(nóng)村土地承包合同、農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證及相關(guān)文件檔案，確保農(nóng)村土地承包檔案準(zhǔn)確、齊全、完整，建立健全農(nóng)村土地承包檔案信息化管理制度，形成系統(tǒng)化、規(guī)范化、經(jīng)?；某邪氐丶畔ⅰＨ?、進(jìn)一步明確土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的歸屬依據(jù)完善后的農(nóng)村土地承包檔案，按照《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證管理辦法》的規(guī)定，編制農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)登記簿，開展農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)初始登記。依法對(duì)承包地被征用、占用面積發(fā)生變化的，因分戶、人口變動(dòng)導(dǎo)致經(jīng)營(yíng)權(quán)分割、合并，經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換，以及承包地滅失或全
    2023-05-05
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  • 公司注銷登記清單包括哪些？
    當(dāng)一個(gè)公司宣告破產(chǎn)，或者被其它公司收購(gòu)、公司章程規(guī)定營(yíng)業(yè)期限屆滿、公司內(nèi)部分立解散，或者由于一些業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)方式不規(guī)范被依法責(zé)令關(guān)閉，這時(shí)公司可以申請(qǐng)注銷，吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照即公司注銷。公司注銷登記清單：1、公司清算組負(fù)責(zé)人簽署的《公司注銷登記申請(qǐng)書》（公司加蓋公章）；2、公司簽署的《指定代表或者共同委托代理人的證明》（公司加蓋公章）及指定代表或委托代理人的身份證復(fù)印件（本人簽字）；應(yīng)標(biāo)明具體委托事項(xiàng)、被委托人的權(quán)限、委托期限。3、清算組成員《備案確認(rèn)通知書》；4、依照《公司法》作出的決議或者決定；有限責(zé)任公司提交股東會(huì)決議，股份有限公司提交股東大會(huì)決議。有限責(zé)任公司由代表三分之二以上表決權(quán)的股東簽署，股東為自然人的由本人簽字，自然人以外的股東加蓋公章；股份有限公司由代表三分之二以上表決權(quán)的發(fā)起人加蓋公章或者股東大會(huì)會(huì)議主持人及出席會(huì)議的董事簽字確認(rèn)。國(guó)有獨(dú)資有限責(zé)任公司提交出資人或出資人授權(quán)部門的
    2023-06-09
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  • 稅務(wù)登記表的內(nèi)容包括哪些？
    根據(jù)《稅務(wù)登記管理辦法》(國(guó)家稅務(wù)總局令7號(hào))第十四條規(guī)定：納稅人在申報(bào)辦理稅務(wù)登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)如實(shí)填寫稅務(wù)登記表。稅務(wù)登記表的主要內(nèi)容包括以下幾點(diǎn)：(一)單位名稱、法定代表人或者業(yè)主姓名及其居民身份證、護(hù)照或者其他合法證件的號(hào)碼;?(二)住所、經(jīng)營(yíng)地點(diǎn);?(三)登記類型;?(四)核算方式;?(五)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)方式;?(六)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)范圍;?(七)注冊(cè)資金(資本)、投資總額;?(八)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)期限;?(九)財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人、聯(lián)系電話;?(十)國(guó)家稅務(wù)總局確定的其他有關(guān)事項(xiàng)。?
    2023-06-07
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  • 公司登記注冊(cè)類型包括哪些
    1、內(nèi)資企業(yè)1、國(guó)有企業(yè)2、集體企業(yè)3、股份合作企業(yè)4、聯(lián)營(yíng)企業(yè)5、有限責(zé)任公司6、股份有限公司7、私營(yíng)企業(yè)8、其他企業(yè)2、港澳臺(tái)商投資企業(yè)1、合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)（港或澳、臺(tái)資）2、合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)（港或澳、臺(tái)資）3、港、澳、臺(tái)商獨(dú)資經(jīng)營(yíng)企業(yè)4、港、澳、臺(tái)商投資股份有限公司5、其他港、澳、臺(tái)商投資企業(yè)3、外商投資企業(yè)1、中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)2、中外合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)3、外資企業(yè)4、外商投資股份有限公司5、其他外商投資企業(yè)一、公司登記注冊(cè)要準(zhǔn)備材料1、公司法定代表人簽署的《公司設(shè)立登記申請(qǐng)書》；2、全體股東簽署的公司章程；3、法人股東資格證明或者自然人股東身份證及其復(fù)印件；4、董事、監(jiān)事和經(jīng)理的任職文件及身份證復(fù)印件；5、指定代表或委托代理人證明；6、代理人身份證及其復(fù)印件；7、住所使用證明。注：住所使用證明材料的準(zhǔn)備，分為以下三種情況：（1）若是自己房產(chǎn)，需要房產(chǎn)證復(fù)印件，自己的身份證復(fù)印件；（2）若是租房，
    2023-02-27
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#物權(quán)
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    登記物權(quán)指物權(quán)的取得、喪失及變更須經(jīng)國(guó)家專門機(jī)關(guān)登記才能產(chǎn)生相應(yīng)效力的物權(quán)。按照現(xiàn)代各國(guó)物權(quán)法，土地與房屋等不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)、地上權(quán)、農(nóng)用權(quán)、地役權(quán)等，其設(shè)定、變更及終止須經(jīng)登記，才能產(chǎn)生相應(yīng)的效力。 如我國(guó)臺(tái)灣地區(qū)“民法”第758條規(guī)定：“不... 更多>

    #登記物權(quán)
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    • 房屋產(chǎn)權(quán)登記程序和登記條件包括哪些
      上海在線咨詢 2023-10-30
      法律分析 申請(qǐng)登記房屋產(chǎn)權(quán)的程序是：申請(qǐng)人向房屋所在地的登記機(jī)關(guān)提出書面申請(qǐng)，由登記機(jī)關(guān)對(duì)受理的申請(qǐng)進(jìn)行權(quán)屬審核，對(duì)可能有爭(zhēng)議的申請(qǐng)采用布告、報(bào)紙等形式公開征詢異議，確認(rèn)批準(zhǔn)后頒發(fā)房屋權(quán)屬證書至房屋權(quán)利申請(qǐng)人。
    • 版權(quán)登記范圍包括哪些,申請(qǐng)版權(quán)登記的好處有哪些
      江蘇在線咨詢 2022-11-11
      版權(quán)登記范圍： (一)文字作品; (二)口述作品; (三)音樂、戲劇、曲藝、舞蹈、雜技藝術(shù)作品; (四)美術(shù)、建筑作品; (五)攝影作品; (六)電影作品和以類似攝制電影的方法創(chuàng)作的作品; (七)工程設(shè)計(jì)圖、產(chǎn)品設(shè)計(jì)圖、地圖、示意圖等圖形作品和模型作品; (八)計(jì)算機(jī)軟件; (九)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他作品。 申請(qǐng)版權(quán)登記的好處： 1.能幫助著作權(quán)人確定作品著作權(quán)的歸屬，避免在今后因?yàn)橹鳈?quán)歸屬
    • 申請(qǐng)版權(quán)登記的好處包括哪些
      廣東在線咨詢 2022-07-05
      版權(quán)登記范圍： (一)文字作品; (二)口述作品; (三)音樂、戲劇、曲藝、舞蹈、雜技藝術(shù)作品; (四)美術(shù)、建筑作品; (五)攝影作品; (六)電影作品和以類似攝制電影的方法創(chuàng)作的作品; (七)工程設(shè)計(jì)圖、產(chǎn)品設(shè)計(jì)圖、地圖、示意圖等圖形作品和模型作品; (八)計(jì)算機(jī)軟件; (九)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他作品。 申請(qǐng)版權(quán)登記的好處： 1.能幫助著作權(quán)人確定作品著作權(quán)的歸屬，避免在今后因?yàn)橹鳈?quán)歸屬
    • 他項(xiàng)權(quán)利登記表內(nèi)容包括哪些
      北京在線咨詢 2022-06-27
      他項(xiàng)權(quán)利登記是指設(shè)定抵押、典權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利而進(jìn)行的登記。申請(qǐng)他項(xiàng)權(quán)利登記，權(quán)利人應(yīng)提交的證明文件有: (1)以地上無房屋(包括建筑物、構(gòu)筑物及在建工程)的國(guó)有土地作為抵押物的，應(yīng)提交國(guó)有土地使用權(quán)證，土地使用權(quán)出讓、抵押合同及相關(guān)協(xié)議和證明文件; (2)以房屋及其占用土地作為抵押物的，除應(yīng)提交前款所列證明文件外，還應(yīng)提交房屋權(quán)屬證書。
    • 質(zhì)押權(quán)登記后也包括擔(dān)保物權(quán)嗎？
      貴州在線咨詢 2022-06-30
      根據(jù)我國(guó)民法典的有關(guān)規(guī)定，擔(dān)保物權(quán)包括抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)和留置權(quán)，因此質(zhì)押權(quán)屬于擔(dān)保物權(quán)。 《中華人民共和國(guó)民法典》第三百八十六條：擔(dān)保物權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形，依法享有就擔(dān)保財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利，但是法律另有規(guī)定的除外。 《中華人民共和國(guó)民法典》第三百八十八條：設(shè)立擔(dān)保物權(quán)，應(yīng)當(dāng)依照本法和其他法律的規(guī)定訂立擔(dān)保合同。擔(dān)保合同包括抵押合同、質(zhì)押合同和其他具有擔(dān)保