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契稅計(jì)算規(guī)則：94平米房子需繳納的金額是多少？
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-07-07 09:44:55 153 人看過

契稅是房價(jià)的1％－3％，主要和房屋面積大小有關(guān)。契稅實(shí)行比例稅率，稅率為3％～5％。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在3％～5％的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部和國家稅務(wù)總局備案。有下列情形之一的，減征或免征契稅：國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療科研和軍事設(shè)施的，免征‘城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有房的，免征；因不可抗力滅失住房而重新購買住房的，酌情予以減征；財(cái)政部規(guī)定的其他減征、免征契稅的項(xiàng)目。

二手房契稅是多少

1、賣方，營業(yè)稅5．5％（房產(chǎn)證滿五年可免）X235000元，個(gè)人所得稅1％（房產(chǎn)證滿五年且是唯一一套住房可免）X235000，印花稅0．05％（90平方以下可免）X235000，土地交易服務(wù)費(fèi)3元每平方X44．2平方。

《中華人民共和國契稅法》第三條契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出，報(bào)同級人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)決定，并報(bào)全國人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和國務(wù)院備案。省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。

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  • 首套二手房契稅需要繳納多少
    一、首套二手房契稅對個(gè)人購買家庭唯一住房面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅，面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。二、二手房贈(zèng)與過戶手續(xù)1、費(fèi)用：免征營業(yè)稅和個(gè)人所得稅，但是需要增加公證費(fèi)：40元/平米×產(chǎn)權(quán)證面積；契稅：不論房產(chǎn)什么情況都需要征收全額契稅；其他費(fèi)用和正常過戶都一樣。2、所需材料（1）公證處需要賣方夫妻雙方戶口本和身份證復(fù)印件一套、買方身份證復(fù)印件一份，產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件一套（2）不需要經(jīng)過地稅局直接可以過戶。（3）房管局需要材料同正常過戶基本一樣只不過還需要公證書原件一份。三、房屋轉(zhuǎn)讓過戶的規(guī)定1、投入使用的房地產(chǎn)買賣雙方，應(yīng)當(dāng)簽訂房地產(chǎn)買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同；2、使用自制合同的，當(dāng)事人在過戶申請前應(yīng)委托經(jīng)市房地局認(rèn)定的法律服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行預(yù)審，法律服務(wù)機(jī)構(gòu)對符合規(guī)定的自制合同，提出預(yù)審合格意見。3、市、
    2023-06-26
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  • 辦理房產(chǎn)證需要繳納多少契稅
    （1）契稅，普通住宅契稅按照總房款1．5％收取，非普通住宅契稅按照總房款3％收取，需買方承擔(dān)。普通住宅［建筑面積小于144平方米的］按價(jià)值的2％；非普通住宅［建筑面積大于或等于144平方米的］按價(jià)值的4％。（2）契稅是交納給財(cái)政部門。費(fèi)用為買方承擔(dān)?！镀醵悤盒袟l例》第三條契稅稅率為3－5％。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部和國家稅務(wù)總局備案。
    2024-04-23
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#財(cái)稅法
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    #契稅
    詞條

    契稅是指不動(dòng)產(chǎn)(土地、房屋)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價(jià)的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收。 契稅稅率為3-5%。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部... 更多>

    #契稅
    相關(guān)咨詢
    • 房屋契稅需要繳納的額度如何計(jì)算
      北京在線咨詢 2023-04-25
      1、建筑面積90平米以下，同區(qū)域首次購房，農(nóng)村戶口全免契稅; 2、建筑面積90-140平米之間，首次購房，不管城鎮(zhèn)戶口還是農(nóng)村戶口，則契稅1.5%; 3、建筑面積90平米以下，首次購房，城鎮(zhèn)戶口，契稅1% 4、以下條件契稅均為3%： (1)契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買賣，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。 根據(jù)《
    • 252平平的房子需要繳多少契稅
      江西在線咨詢 2022-09-12
      買契稅指房屋買賣行為發(fā)生后，由房屋產(chǎn)權(quán)承受人憑當(dāng)事人雙方訂立的合同，辦理繳納契稅和房屋變更登記手續(xù)的行為。實(shí)行3%~5%的幅度稅率。實(shí)行幅度稅率是考慮到中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不平衡，各地經(jīng)濟(jì)差別較大的實(shí)際情況。因此，各省、自治區(qū)、人民政府可以在3%~5%的幅度稅率規(guī)定范圍內(nèi)，按照該地區(qū)的實(shí)際情況決定。
    • 多少平米外需要繳納房產(chǎn)稅？
      北京在線咨詢 2023-07-18
      1.房產(chǎn)稅的“課稅范圍”，具體指開征房產(chǎn)稅的地區(qū)。房產(chǎn)稅暫行條例規(guī)定，房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。 城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。 2.房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價(jià)或從租兩種情況： (1)從價(jià)計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%--30%后的余值; (2)從租計(jì)征的(即房產(chǎn)出租的)，以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10%--30%的具體減除
    • 320平米門市房需繳納多少稅率
      遼寧在線咨詢 2022-10-25
      門市房所有者應(yīng)交納房產(chǎn)稅，房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的，稅率為1.2%；依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，稅率為12%。r門市經(jīng)營者的增值稅不是按照面積大小確定的。r小規(guī)模納稅人超市，季銷售額不超過9萬免征增值稅，超過9萬按照實(shí)際銷售額計(jì)征增值稅及其附加稅，應(yīng)交增值稅=含稅銷售額÷（1+3%）×3%r一般納稅人超市，應(yīng)交增值稅=銷項(xiàng)稅-進(jìn)項(xiàng)稅
    • 首套房全額繳納稅費(fèi)需要多少錢85平方米的
      四川在線咨詢 2022-11-01
      契稅：買價(jià)的1%印花稅：5元（辦房產(chǎn)證時(shí)用）