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契稅是房子的款百分之一至百分之三，主要與房屋的具體面積有關(guān)系。開征契稅的主要目的是為了保證房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性，防止出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛的情況，增加國(guó)家的財(cái)政收入。契稅按照比例稅率進(jìn)行征收，稅率從百分之三到百分之五不等。契稅的適用稅率，由各省、自治區(qū)、直轄市的人民政府根據(jù)本地區(qū)的實(shí)際情況進(jìn)行確定，并上報(bào)到財(cái)政部以及國(guó)家稅務(wù)總局進(jìn)行備案。

契稅征收的規(guī)定

90平米以下的是一個(gè)征收標(biāo)準(zhǔn)，90－144平米之間的是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，144平米以上的是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。

二套房、三套房不享受契稅優(yōu)惠政策。一般實(shí)行的是首套住房契稅的兩倍，即3－4％。

注：家庭唯一住房并不一定是首套房，比如買了套房子又賣了，再購(gòu)買住房就算二套房。但是名下確實(shí)只有一套房子，所以可以申請(qǐng)家庭唯一住房。

契稅稅率實(shí)行3％

～5％的調(diào)整幅度。實(shí)行幅度稅率是考慮到中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不平衡，各地經(jīng)濟(jì)差別較大的實(shí)際情況。因此，各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以在3％～5％的幅度稅率規(guī)定范圍內(nèi)，按照該地區(qū)的實(shí)際情況決定。

根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》的規(guī)定，首套房繳納規(guī)定如下：

1、個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在九十平方米以下的，契稅按照百分之一執(zhí)行；

2、戶型面積在九十平方米到一百四十四平方米的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為百分之一點(diǎn)五；

3、所購(gòu)住宅戶型面積在一百四十四平方米以上的，契稅稅率按照百分之三征收。