久久国产成人精品av,国产在线永久视频

52萬房產的契稅金額是多少？

來源：法律編輯整理時間： 2023-07-17 11:31:53 111 人看過

52萬的房子契稅是15600至26000。契稅要看房產面積是多大的，是首套普通住宅房產還是二套房。是首套普通住宅房產：面積在90平方米以內的，契稅是1％，即5200元。面積在90至144平方米之間的，契稅是1．5％，即7800元。面積在144平方米及以上的，契稅是3％，即15600元。是二套房，或是非普通住宅房產（如別墅），或是非住宅性質房產（如商鋪），契稅都是3％，即15600元。部分地區(qū)會調高上面稅率為2％及4％。即變?yōu)?0400元及20800元。

房子契稅的計算

房屋契稅的計算：首套房房屋面積小于或等于90平方米時為1％，大于90平方米時為1．5％；二套房房屋的面積小于或等于90平方米時為1％，大于90平方米時為2％；新房或者二手房是第三套房或以上套數(shù)均為3％，沒有減免的情況。

《中華人民共和國契稅法》

第一條在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本法規(guī)定繳納契稅。

第三條契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，并報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序對不同主體、不同地區(qū)、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。

第五條契稅的應納稅額按照計稅依據(jù)乘以具體適用稅率計算。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關知識進行歸納整理。如若侵權或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點擊反饋】

擴展閱讀

律師服務

熱門律師推薦

律師普法

換一批

更多契稅相關文章

契稅
什么是房屋契稅買房子的契稅是多少

一、什么是房屋契稅？房屋契稅是稅收的一種，是國家規(guī)定在房屋買賣中必須交的稅收。在房屋買房、房屋贈與和房屋交換時應繳納契稅。根據(jù)計算房屋契稅的基準不同，可以分為三類：1、按成交價格計算。成交價格經(jīng)雙方敲定，形成合同，稅務機關以此為據(jù)，直接計稅。這種定價方式，主要適用于國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣2、根據(jù)市場價格計算。房屋價格，絕不是一成不變的，比如，北京成為2008年奧運主辦城市后，奧運村地價立即飆升。該地段土地使用權贈送、房屋贈送時，定價依據(jù)只能是市場價格，而不是房屋原值。3、依據(jù)房屋交換差價定稅。隨著二手房市場興起，房屋交換走入百姓生活。倘若A房價格30萬元，B房價格40萬元，A、B兩房交換，契稅的計算，自然是兩房差額，即10萬元，同理，土地使用權交換，也要依據(jù)差額。等額交換時，差額為零，意味著，交換雙方均免繳契稅。二、買房子的契稅是多少房屋契稅怎么算應該是買房者最關心的

2023-02-19

488人看過
契稅
海南省房地產契稅如何算的,契稅稅率是多少

一、海南省房地產契稅怎么算?1、首套或名下沒有房產去購房:90平以下的通常居處是1%的契稅,90平——140平通常居處1.5%的契稅,140平以上及非通常居處3%的契稅;不是首套房的不論通常還對錯通常居處都是3%。2、140平以下首套通常居處契稅,在調整前后未發(fā)生變化。首要受其影響的是140平以上首套居處及二套改進居處。方針指向正本十分明晰,煽動改進及置換型需要,這也與一貫說到的煽動改進型需要是完全一致的,契稅的下調當然能在一定程度上加快去庫存。二、海南省房地產契稅稅率是多少?根據(jù)規(guī)則,以現(xiàn)行契稅方針,自己收買居處實施不一樣化稅率。1、當自己收買通常居處,且該居處為家庭居處的：(1)所購通常產品居處戶型面積在90平方米以下的,契稅依照1%實行;(2)戶型面積在90平方米到144平方米的,稅率折半征收,即實際稅率為2%;(3)所購居處戶型面積在144平方米以上的,契稅稅率依照4%征收。2、收

2023-05-08

365人看過
法律綜合知識
2024購房契稅新政策！房產契稅交多少

如今已經(jīng)邁入二零一九年三月有余，很多人都還在觀望到底適不適合購買房屋。隨著會議的召開，關于購房契稅新政策也開始進入了大家的視野之中，到底是比之前合算還是相對于之前更加的不適合購買房屋了呢？讓我們一起來看一下，房產契稅交多少？會不會對我們購買房屋的時候有影響。一、購房契稅新政策1、買房產契稅計算方法：買房產契稅應納稅額＝計稅依據(jù)乘稅率。2、個人購買首套普通住宅契稅減半征收。3、契稅稅率的規(guī)定是3％－5％，一般取3％為了支持房地產業(yè)，政府對一般商品房減半收稅。4、對商業(yè)用房，房產和單價超過9324元／平米的房子收3％。5、個人銷售或購買住房暫免征收印花稅，對個人銷售住房暫免征收土地稅。6、地方政府可制定鼓勵住房消費的收費減免政策。7、產契稅是指由于土地使用權出讓、轉讓、房屋買賣、交換或贈與等發(fā)生房地產權屬轉移時向產權承受人征收的一種稅賦。二、房產契稅交多少1、住宅小區(qū)建筑容積率在1以上。2、單

2024-04-08

131人看過
法律綜合知識
房產契稅如何征收稅率是多少，房產契稅繳納流程是怎樣的

一、房產契稅如何征收稅率是多少房產契稅如何征收稅率是多少要區(qū)分下列情況：1．自己采購通常住所，且該住所為家庭住所的，所購通常產品住所戶型面積在90平方米（含90平方米）以下的，契稅依照1％履行；戶型面積在90平方米到144平方米（含144平方米）的，稅率折半征收，即實踐稅率為2％；所購住所戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率依照4％征收。2．采購非通常住所、二套及以上住所，以及商業(yè)性房產（商鋪、寫字樓、商務等），均依照4％的稅率納稅。是否為通常住所，需要看該住宅小區(qū)建筑容積率是否在在1．0（含）以上；單套建筑面積在144（含）平方米以下；實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1．2倍以下。二、房產契稅繳納流程是怎樣的房產契稅繳納流程大致如下：1．辦理房產信息查檔證明2．準備申報稅務信息需要準備采購合同、身份證、原件及復印件的復印件，檢查證明。3．提交稅務信息材料準備好后，稅務機關可以

2023-07-03

379人看過

契稅
房屋契稅標準是多少，房屋契稅的分類

一、房屋契稅標準是多少房屋契稅標準根據(jù)戶型面積以及房屋用途等因素有所不同，具體來說：1.自己采購通常住所，且該住所為家庭住所的，所購通常產品住所戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅依照1%履行；戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率折半征收，即實踐稅率為2%；所購住所戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率依照4%征收。2.采購非通常住所、二套及以上住所，以及商業(yè)性房產(商鋪、寫字樓、商務等)，均依照4%的稅率納稅。是否為通常住所，需要看該住宅小區(qū)建筑容積率是否在在1.0(含)以上；單套建筑面積在144(含)平方米以下；實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下。二、房屋契稅的分類房屋契稅依據(jù)計算方式可以分為兩類：1.按成交價格計算。成交價格經(jīng)雙方敲定，形成合同，稅務機關以此為據(jù)，直接計稅。這種定價方式，主要適用于國有土地使用權出讓、土地使用權出

2023-06-20

404人看過
法律綜合知識
房子契稅稅率是什么，房屋契稅是多少

房子契稅稅率是房屋所有權發(fā)生轉移時，國家按照規(guī)定向買受人征收的一種財產稅。房屋契稅稅率會在3％－5％之間，首套房契稅一般是3％，各地區(qū)的房屋契稅稅率都有點差異。一、房子契稅稅率是什么房屋契稅是以所有權發(fā)生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅，是房屋買賣中國家規(guī)定必須交的稅收。契稅主要是針對房屋變動而需要征收的一種稅收，是對房產市場的調解。二、房屋契稅是多少在房屋契稅的要求下我們要知道的是房屋是否是你的第一套房屋，如果這不是你擁有的首套房屋，房屋契稅稅率會在3％－5％之間，相對來說會比較高一些。在購房的過程中要明確的向商家詢問關于房屋契稅的問題，面積加上每平米多少錢然后乘以房屋契稅稅率就是真正要繳納的稅費，如果是首套房的話稅率會低一些。每年國家都會出臺新的政策，在調控的房屋契稅的過程中，出臺出大的方針，每個地區(qū)根據(jù)本地的相關情況然后具體制定方案進行實行，讓房屋契稅稅率根據(jù)

2022-06-02

146人看過
契稅
宅基地產權轉移所需繳納的契稅金額是多少？

1、營業(yè)稅。凡轉讓土地使用權的單位和個人為營業(yè)稅的納稅義務人。單位和個人銷售或轉讓其購置的不動產或受讓的土地使用權，以全部收入減去不動產或土地使用權購置或受讓原價后的余額為營業(yè)額。2、城建稅、教育費附加、地方教育附加。以轉讓土地使用權實際繳納的營業(yè)稅為計稅依據(jù)。3、土地增值稅。凡轉讓國有土地使用權并取得收入的單位和個人為土地增值稅的納稅義務人，轉讓非國有土地和國家以土地所有者的身份出讓國有土地的行為不征土地增值稅。其計稅依據(jù)為轉讓土地使用權所取得的增值額。4、所得稅。個人轉讓土地使用權，取得的轉讓所得按“財產轉讓所得”計征個人所得。單位轉讓土地使用權，取得的轉讓所得計入應納稅所得額計征企業(yè)所得稅。5、印花稅。6、契稅。在我國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人宅基地確權登記不征收契稅財政部和稅務總局下發(fā)《關于支持農村集體產權制度改革有關稅收政策的通知》，為了支持農村集體產

2023-07-07

475人看過
契稅
新房契稅是按購房發(fā)票金額稅前金額交稅嗎

一、新房契稅是按購房發(fā)票金額稅前金額交稅嗎契稅分別為1.5%和3%收取的，按國家所定的契稅是按照當?shù)氐摹疤變让娣e單價”和“面積建筑面積”所定的，如已達到所定的豪宅面積或已超出國家所定的普通住宅的套內單價，就必須要按3%的稅費收取，無法改變的.二、購房契稅退稅新規(guī)1、一般來說，滿足契稅退稅三個政策就可以享受退稅的政策。據(jù)相關的文件規(guī)定，個人購買住房時（“別墅”除外），單套建筑面積在144平方米以下或者套內建筑面積120平方米以下的，并且該住房屬于家庭（成員主要包括購房人、配偶和未成年子女）少有住房的，契稅減按1.5％征收。2、其中，對于購買單套建筑面積在90平方米及以下住房的個人，并且該住房屬于家庭少有住房的，契稅減按1％征收。個人購買住房，與上述規(guī)定不符合的，不應當享受上述優(yōu)惠政策，應按法定稅率征收契稅。法定稅率為3％。三、新密市購房契稅是怎么算的？契稅是什么意思？按照現(xiàn)行契稅政策，個人購

2023-03-23

82人看過

保全
52萬的訴訟費是多少

52萬標的額的案件訴訟費收取額：案件受理費9000元；保全費3120元；執(zhí)行費7600元。一、財產案件根據(jù)訴訟請求的金額或者價額，按照下列比例分段累計交納：1.不超過1萬元：每件交納50元2.超過1萬元至10萬元：訴訟標的額×2.5％－200元3.超過10萬元至20萬元：訴訟標的額×2％＋300元4.超過20萬元至50萬元：訴訟標的額×1.5％＋1300元5.超過50萬元至100萬元：訴訟標的額×1％＋3800元6.超過100萬元至200萬元：訴訟標的額×0.9％＋4800元7.超過200萬元至500萬元：訴訟標的額×0.8％＋6800元8.超過500萬元至1000萬元：訴訟標的額×0.7％＋11800元9.超過1000萬元至2000萬元：訴訟標的額×0.6％＋21800元10.超過2000萬元：訴訟標的額×0.5％＋41800元二、執(zhí)行費（申請人不預交）1、沒有執(zhí)行金額或者價額：每件50

2023-03-17

378人看過
法律綜合知識
新房購房契稅什么時候交，新房房產契稅是多少？

新房購房契稅在交房后一個月內交，如果不及時繳納契稅，后期會產生滯納金。新房房產契稅是交納總房款的百分之一，百分之一點五或者是百分之三，契稅的稅率根據(jù)建筑面積確定。一、新房購房契稅什么時候交新房購房契稅在交房后1個月之內交契稅，具體流程如下：一般契稅的順序是購房－交首付－辦理貸款－貸款審批－審批合格－進入交房流程。但是有的外行步驟不是很嚴謹，所以大致就是貸款批下來之后，開發(fā)商打電話讓你去交房，這時候需要去審批核心交契稅。如果不是個人購房，還需要交印花稅。1．一般在貸款批下來之后，開始交房了，這時候一般會把鑰匙給你，并且一個月之內辦妥，并不是很催，交完契稅之后別的費用幾乎沒有了，除非你是全款才需要自己辦理土地證產權證。2．商品房契稅需要在備案日期（一般為合同第15頁的日期）后90日內交納，過期要收日的萬分之五的違約金。而維修基金需要購房者按照購房者與售房單位應當簽定有關。二、新房房產契稅是多少

2022-09-09

303人看過
契稅
房產契稅滯納金是多少有哪些內容

一、房產契稅滯納金是多少滯納金指對不按納稅期限繳納稅款的納稅人，按滯納天數(shù)加收滯納稅款一定比例的款項，它是稅務機關對逾期繳納稅款的納稅人給予經(jīng)濟制裁的一種措施。征收契稅滯納金不是處罰，而是納稅人或者扣繳義務人因占用國家稅金而應繳納的一種補償。二、契稅納稅義務發(fā)生時間契稅的納稅義務發(fā)生時間是納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。納稅人應當自納稅義務發(fā)生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅征收機關辦理納稅申報，并在契稅征收機關核定的期限內繳納稅款。契稅在土地、房屋所在地的征收機關繳納。三、契稅滯納金是如何產生的業(yè)主與開發(fā)商簽訂購房合同后未繳納契稅的，從第31天起計算契稅滯納金。此外，納稅人進行納稅申報的，征收機關核定的稅款繳納期限屆滿的次日為計算滯納金的起始日期。納稅人未進行納稅申報的，其取得土地房屋權屬證明的次日為滯納金計算的

2023-03-17

425人看過
法律綜合知識
辦房產證契稅稅率大概是多少

第一、建筑面積90平米以下，同區(qū)域首次購房，農村戶口全免契稅；第二、建筑面積90－140平米之間，首次購房，不管城鎮(zhèn)戶口還是農村戶口，則契稅1．5％；第三、建筑面積90平米以下，首次購房，城鎮(zhèn)戶口，契稅1％第四：以下條件契稅均為3％。《契稅暫行條例》第三條契稅稅率為3—5％．契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內按照本地區(qū)的實際情況確定，并報財政部和國家稅務總局備案。

2024-07-26

477人看過

契稅
40萬房款需交多少契稅

一、40萬房款需交多少契稅34萬元的二手房稅費，根據(jù)2015年3月30日財政部最新規(guī)定，自2015年3月31日起，由原先的滿5年免征營業(yè)稅調整為滿2年免征營業(yè)稅，同時依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下：一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)1、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產按照1.5%繳納；3、以下情況按照3%繳納：（1）144（含144平）平方以上；（2）買方不是首次購房；（3）車庫；（4）非普通住宅（商業(yè)用房）；二、營業(yè)稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免征營業(yè)稅；2、房產證不滿2年，按照5.55%繳納營業(yè)稅；3、房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現(xiàn)在出售價格）*稅率5.55%；4、商鋪差額繳納，計算公

2023-04-06

84人看過
契稅
契稅計算規(guī)則：94平米房子需繳納的金額是多少？

契稅是房價的1％－3％，主要和房屋面積大小有關。契稅實行比例稅率，稅率為3％～5％。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在3％～5％的幅度內按照本地區(qū)的實際情況確定，并報財政部和國家稅務總局備案。有下列情形之一的，減征或免征契稅：國家機關、事業(yè)單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學、醫(yī)療科研和軍事設施的，免征‘城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有房的，免征；因不可抗力滅失住房而重新購買住房的，酌情予以減征；財政部規(guī)定的其他減征、免征契稅的項目。二手房契稅是多少1、賣方，營業(yè)稅5．5％（房產證滿五年可免）X235000元，個人所得稅1％（房產證滿五年且是唯一一套住房可免）X235000，印花稅0．05％（90平方以下可免）X235000，土地交易服務費3元每平方X44．2平方。《中華人民共和國契稅法》第三條契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人

2023-07-07

153人看過