一、40萬房款需交多少契稅
34萬元的二手房稅費(fèi)，根據(jù)2015年3月30日財政部最新規(guī)定，自2015年3月31日起，由原先的滿5年免征營業(yè)稅調(diào)整為滿2年免征營業(yè)稅，同時依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費(fèi)明細(xì)如下：一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)1、買方首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；3、以下情況按照3%繳納：（1）144（含144平）平方以上；（2）買方不是首次購房；（3）車庫；（4）非普通住宅（商業(yè)用房）；二、營業(yè)稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營業(yè)稅；2、房產(chǎn)證不滿2年，按照5.55%繳納營業(yè)稅；3、房屋面積超過144平方，房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現(xiàn)在出售價格）*稅率5.55%；4、商鋪差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現(xiàn)在出售價格）*稅率5.55%；三、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個人所得稅；2、賣方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，按照1%繳納；3、商鋪按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現(xiàn)在出售價格）*稅率20%；四、其他費(fèi)用相對較少：交易費(fèi)：6元/平方*房屋平方數(shù)；工本費(fèi)：一個證件80元；共有權(quán)證20元/個；評估費(fèi)：評估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）；抵押工本費(fèi)：100元（銀行貸款需要繳納）；購房證明：20元一份，一般需開3份；公證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業(yè)務(wù)收費(fèi)）。
二、171平米的二手房要交多少稅
屬于非普通房，如下：一、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、契稅：首次1.5%，非首次2%，買方繳納;2、印花稅：房款的0.05%3、交易費(fèi)：3元/平方米4、測繪費(fèi)：1.36元/平方米5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。二、賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、印花稅：房款的0.05%2、交易費(fèi)：3元/平方米3、增值稅：全額的5%(房產(chǎn)證未滿2年的、普通房滿2年減免)4、個人所得稅:房款的1%。
三、我在，買了一套二手房，73萬，現(xiàn)在要交多少稅？
若買方購買的房產(chǎn)是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3。5）測繪費(fèi):1，需按照兩次交易差價征收營業(yè)稅；若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過2年的普通住宅，則免征營業(yè)稅二手房若是正常過戶的話，按相關(guān)規(guī)定則需要繳納以下費(fèi)用平米實(shí)際測繪面積：稅率1，買賣雙方各半，商品房如果原產(chǎn)權(quán)證上沒有房管局的測繪章也是需要測繪的。6）二手房交易手續(xù)費(fèi)總額：住宅6元:20元平米實(shí)際測繪面積.36元平米，總額1；一般說來房改房都是需要測繪的.5和1，由買方繳納，同時規(guī)定若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1；若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5；若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過2年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足2年的普通住宅，優(yōu)惠稅率1，不過至今國家暫免征收。4）契稅：基準(zhǔn)稅率3：家庭唯一住宅以及購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅；另外如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個人所得稅。3）印花稅：稅率交易總額1或兩次交易差的20，由賣方繳納征收有兩個條件；如果所售房產(chǎn)是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年都需要全額征收營業(yè)稅；2）個人所得稅：若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收營業(yè)稅：1）營業(yè)稅：稅率5.55，由賣方繳納，同時規(guī)定，非住宅10元平米7）登記費(fèi).36元：工本費(fèi)80元，共有權(quán)證
四、五十平米二手房過戶要交多少稅
1、測繪費(fèi)1.36元/平方，買方；2、評估費(fèi)0.5%（評估額，允許浮動），買方；3、契稅評估額1%買方繳納;4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔(dān)，滿5年唯一住房減免；5、交易費(fèi)6/平方,雙方;6、工本費(fèi)80元,買方(工本印花稅5元)買方；7、營業(yè)稅5.6%賣方繳納，普通住房滿2年可減免。
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繼承房子出售40萬交多少稅
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15萬車位交多少契稅
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商品房要交契稅嗎，契稅為多少
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法律綜合知識房產(chǎn)契稅為房價的1％－3％，具體的契稅多少主要和房屋的面積相關(guān)。房產(chǎn)契稅通常在辦理房產(chǎn)證之前，必須交完。房產(chǎn)契稅由購房者交給當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)部門。房產(chǎn)契稅交稅流程需要符合各地國土部門的規(guī)定。一、房產(chǎn)契稅是多少房產(chǎn)契稅是房價的1％－3％，主要和房屋面積大小有關(guān)。1．契稅是在房地產(chǎn)所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移時，由承受人繳納的一種稅。征收契稅的主要目的是保證房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的合法性，防止產(chǎn)權(quán)糾紛，增加財政收入。2．契稅實(shí)行比例稅率，稅率為3％～5％。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在3％～5％的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報財政部和國家稅務(wù)總局備案。3．有下列情形之一的，減征或免征契稅：國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會團(tuán)體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療科研和軍事設(shè)施的，免征城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有房的，免征；因不可抗力滅失住房而重新購買住房的，酌情予以減征；財政部規(guī)定的其他減征、免征契稅的2022-06-10480人看過 -
法律綜合知識如今已經(jīng)邁入二零一九年三月有余，很多人都還在觀望到底適不適合購買房屋。隨著會議的召開，關(guān)于購房契稅新政策也開始進(jìn)入了大家的視野之中，到底是比之前合算還是相對于之前更加的不適合購買房屋了呢？讓我們一起來看一下，房產(chǎn)契稅交多少？會不會對我們購買房屋的時候有影響。一、購房契稅新政策1、買房產(chǎn)契稅計算方法：買房產(chǎn)契稅應(yīng)納稅額＝計稅依據(jù)乘稅率。2、個人購買首套普通住宅契稅減半征收。3、契稅稅率的規(guī)定是3％－5％，一般取3％為了支持房地產(chǎn)業(yè)，政府對一般商品房減半收稅。4、對商業(yè)用房，房產(chǎn)和單價超過9324元／平米的房子收3％。5、個人銷售或購買住房暫免征收印花稅，對個人銷售住房暫免征收土地稅。6、地方政府可制定鼓勵住房消費(fèi)的收費(fèi)減免政策。7、產(chǎn)契稅是指由于土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、房屋買賣、交換或贈與等發(fā)生房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移時向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種稅賦。二、房產(chǎn)契稅交多少1、住宅小區(qū)建筑容積率在1以上。2、單2024-04-08131人看過 -
根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅收政策的通知》（財稅［2008］137號），為適當(dāng)減輕個人住房交易的稅收負(fù)擔(dān)，支持居民首次購買普通住房，自2008年11月1日起，對個人購買住房暫免征收印花稅。購買住宅只要繳納契稅。90方以下住宅契稅為1％（一）對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1％稅率征收契稅。征收機(jī)關(guān)應(yīng)查詢納稅人契稅納稅記錄；無記錄或有記錄但有疑義的，根據(jù)納稅人的申請或授權(quán)，由房地產(chǎn)主管部門通過房屋登記信息系統(tǒng)查詢納稅人家庭住房登記記錄，并出具書面查詢結(jié)果。如因當(dāng)?shù)貢翰痪邆洳樵儣l件而不能提供家庭住房登記查詢結(jié)果的，納稅人應(yīng)向征收機(jī)關(guān)提交家庭住房實(shí)有套數(shù)書面誠信保證。誠信保證不實(shí)的，屬于虛假納稅申報，按照《中華人民共和國稅收征收管理2023-03-15396人看過 -
一、房產(chǎn)契稅印花稅的計算方式1、印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免征收。2、契稅：基準(zhǔn)稅率3%，優(yōu)惠稅率1.5%和1%，由買方繳納，同時規(guī)定若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%;若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%;若買方購買的房產(chǎn)是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。二、50萬的房子應(yīng)該交多少契稅印花稅1、印花稅：免征，費(fèi)用為零2、契稅：500000*3%=15000元50萬的房子應(yīng)該交多少契稅印花稅?房地產(chǎn)契稅是房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，當(dāng)事人按房價一定比例向新的房屋產(chǎn)權(quán)人所征收的一次性稅費(fèi)?；鶞?zhǔn)稅率3%，優(yōu)惠稅率1.5%和1%，由買方繳納。2023-05-0994人看過
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契稅回遷房分兩種情況：一種是業(yè)主已經(jīng)持有房產(chǎn)證；另一種是業(yè)主只持有回遷協(xié)議。1、業(yè)主已經(jīng)取得房產(chǎn)證：這些回遷房是完全可以做二手買賣或租賃交易的，因?yàn)樵诙纸灰椎倪^程中，《房產(chǎn)證》是房管局認(rèn)可，并受其監(jiān)督的。所以，有《房產(chǎn)證》的回遷房都是可以正常在交易所過戶轉(zhuǎn)名的。2、業(yè)主手中只簽訂了回遷協(xié)議：只有回遷協(xié)議的，在做二手交易時是不能在房地產(chǎn)交易所做公證過戶和改名的，回遷協(xié)議只是雙方達(dá)成的協(xié)議，而未獲得房屋主管部門的認(rèn)可，如果購買這種房屋，需要雙方在進(jìn)行交易時，在公證處做公證交易，待《房產(chǎn)證》出來后才能做真正的過戶交易。3、尤其值得注意的是，回遷房的買賣涉及兩次稅費(fèi)的繳納：一次是原房主取得房屋權(quán)證書是需要繳納的稅費(fèi)，另一次是原房主轉(zhuǎn)讓時產(chǎn)生的稅費(fèi)。4、因回遷房房產(chǎn)證的取得具有一定的不確定性，在取得房產(chǎn)證之前，若賣方發(fā)生不測，該回遷房就可能作為遺產(chǎn)由繼承人分割。因此，回遷房買賣協(xié)議中要盡量讓賣方的第一2023-03-12475人看過 -
一、回遷房屋契稅征收標(biāo)準(zhǔn)回遷房屋契稅征收標(biāo)準(zhǔn)是：1.如果購買首套回遷房：當(dāng)進(jìn)行交易的房屋面積小于或等于90平方米時，契稅稅率為1%；當(dāng)進(jìn)行交易的房屋面積大于90平方米時，契稅稅率在原有的基礎(chǔ)上減半，即契稅稅率為1.5%。2.如果買的是第二套回遷房：當(dāng)交易的房屋的面積小于或等于90平方米時，契稅稅率為1%；當(dāng)所交易房屋的面積大于90平方米時，契稅稅率為2%；3.如果買的新房或者二手房是第三套房或以上套數(shù)：不管房屋面積大小是多少，契稅稅率都為3%，沒有減免的情況。二、回遷房買賣合同注意事項(xiàng)有哪些回遷房買賣合同注意事項(xiàng)有：1.房屋稅費(fèi)繳納要約定好回遷房的買賣涉及到兩次稅費(fèi)的繳納：一次是原房主取得房屋權(quán)證書是需要繳納的稅費(fèi)，另一次是原房主轉(zhuǎn)讓時產(chǎn)生的稅費(fèi)，這兩次稅費(fèi)應(yīng)當(dāng)如何承擔(dān)，應(yīng)當(dāng)在合同中予以明確約定。2.嚴(yán)防“一房數(shù)賣”回遷房買賣無法辦理預(yù)告登記，這就為出賣人“一房數(shù)賣”留下漏洞可鉆，一旦房價2023-03-10441人看過 -
有期徒刑偷稅漏稅30萬量刑2018是：偷稅漏稅三十萬可以判處三年以下有期徒刑或者拘役，并處罰金，積極補(bǔ)繳稅款可以從輕處罰。扣繳義務(wù)人采取前款所列手段，不繳或者少繳已扣、已收稅款，數(shù)額較大的，依照前款的規(guī)定處罰。對多次實(shí)施前兩款行為，未經(jīng)處理的，按照累計數(shù)額計算。偷稅漏稅補(bǔ)交不判刑了根據(jù)《中華人民共和國刑法》第二百零一條【逃稅罪】納稅人采取欺騙、隱瞞手段進(jìn)行虛假納稅申報或者不申報，逃避繳納稅款數(shù)額較大并且占應(yīng)納稅額百分之十以上的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處罰金；數(shù)額巨大并且占應(yīng)納稅額百分之三十以上的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處罰金?？劾U義務(wù)人采取前款所列手段，不繳或者少繳已扣、已收稅款，數(shù)額較大的，依照前款的規(guī)定處罰。對多次實(shí)施前兩款行為，未經(jīng)處理的，按照累計數(shù)額計算。有第一款行為，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)依法下達(dá)追繳通知后，補(bǔ)繳應(yīng)納稅款，繳納滯納金，已受行政處罰的，不予追究刑事責(zé)任；但是，五年內(nèi)因逃2023-07-17371人看過 -
一、房產(chǎn)契稅在哪里交？應(yīng)該是在稅務(wù)窗口開票然后去銀行交，一般房管局都是有稅務(wù)和銀行征稅窗口的。契稅是指以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。契稅是土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時向其承受者征收的一種稅收?！吨腥A人民共和國契稅法》（自2021年9月1日起實(shí)施）。在中國境內(nèi)取得土地、房屋權(quán)屬的企業(yè)和個人，應(yīng)當(dāng)依法繳納契稅。上述取得土地、房屋權(quán)屬包括下列方式：國有土地使用權(quán)出讓，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓（包括出售、贈與和交換），房屋買賣、贈與和交換。以下列方式轉(zhuǎn)移土地房屋權(quán)屬的，視同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋買賣或者房屋贈與征收契稅：以土地、房屋權(quán)屬作價投資、入股，以土地、房屋權(quán)屬抵償債務(wù)，以獲獎的方式承受土地、房屋權(quán)屬，以預(yù)購方式或者預(yù)付集資建房款的方式承受土地、房屋權(quán)屬。契稅實(shí)行3%-5%的幅度比例稅率。二、房產(chǎn)2023-03-02178人看過
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以下情況按照3%繳納:(1)144(含144平)平方以上;(2)買方不是頭次購房的;(3)車庫;(4)非普通住宅(商業(yè)用房);契稅是指不動產(chǎn)(土地、房屋)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動時，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收。契稅除與其他稅收有相同的性質(zhì)和作用外,還具有其自身的特征:(1)征收契稅的宗旨是為了保障不動產(chǎn)所有人的合法權(quán)益。通過征稅,契稅征收機(jī)關(guān)便以政府名義發(fā)給契證，作為合法的產(chǎn)權(quán)憑證,政府即承擔(dān)保證產(chǎn)權(quán)的責(zé)任。因此，契稅又帶有規(guī)費(fèi)性質(zhì),這是契稅不同于其他稅收的主要特點(diǎn)。(2)納稅人是產(chǎn)權(quán)承受人。當(dāng)發(fā)生房屋買賣、典當(dāng)、贈與或交換行為時，按轉(zhuǎn)移變動的價值，對產(chǎn)權(quán)承受人課征一次性契稅。(3)契稅采用比例稅率，即在房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動行為時，對納稅人依一定比例的稅率課征。征稅對象契稅的征稅對象是境內(nèi)轉(zhuǎn)移的土地、房屋權(quán)屬。具體包括以下五項(xiàng)內(nèi)容：（1）國有土地使用權(quán)的2023-05-31484人看過 -
一、珠海二套房契稅交多少契稅是根據(jù)房屋的面積而定的，而且有三檔面積比例要求，包括：1、140平米以上的首套房購房面積，需要繳納購房款的3%比例;2、90平米以下的首套房購房面積，需要繳納購房款的1%比例;3、140平米至90平米之間的首套房購房面積，需要繳納購房款1.5%的比例。二、珠海二套房貸款利率是多少1、2016年房貸利率五年以上商貸基本利息將至4.9%。經(jīng)過統(tǒng)計5次降息，降幅達(dá)到20.33%。創(chuàng)歷史低，現(xiàn)在很多銀行采用次年調(diào)息的方式，所以需要到2016年1月才能調(diào)整。2、2015年10月24日后申請房貸的可按新的4.9%利率(5年至30年)計算。公積金方面，由于2015年10月24日的降息中，個人住房公積金貸款利率未作調(diào)整，五年以上個人住房公積金的貸款利率，從年初的4.25%降低到了目前的3.25%。3、而在銀行沒有進(jìn)一步的調(diào)整之前2016年買房貸款利率仍是如此。由于銀行多數(shù)按照次2023-05-20324人看過 -
契稅是指以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅現(xiàn)在涉及二套房契稅的問題，您知道是怎么算的嗎?同時，相應(yīng)國家清庫存的號召，二套房的契稅也有變化，那么買第二套房交多少契稅呢，第二套房的契稅費(fèi)率是多少呢?買第二套房交多少契稅隨著二胎的政策的逐漸放寬，家里不夠住，很多家庭都想買再買一套住房，作為改善，按照國家規(guī)定購買第二套房和契稅不享受優(yōu)惠政策，二套房契稅是根據(jù)規(guī)定收取的，在限定的時間內(nèi)繳納的稅款。也就是說是在你購得房屋簽訂合同的時候，只有在相關(guān)的部門收取了相關(guān)稅費(fèi)后才會開具完稅手續(xù)證明，你也才能夠進(jìn)行房屋、土地的權(quán)屬變更登記，也就是說只有在納稅之后你才能將房子的歸屬權(quán)納至你的名下。1、假設(shè)購買一套80平方米、總價120萬元的二套房。那么原先的契稅按照3%執(zhí)行，就是3.6萬元;新政后按照1%執(zhí)行，只要繳納1.2萬元，這樣就省下2.4萬元;2、假設(shè)購買一套110平方米、總2023-03-01378人看過 -
商鋪契稅：是指在房產(chǎn)交易活動中商業(yè)房產(chǎn)買賣的相關(guān)稅費(fèi)。按商鋪性質(zhì)可分為新開發(fā)商鋪(開發(fā)商開發(fā)銷售的商業(yè)房產(chǎn))買賣稅費(fèi)和二手商鋪買賣稅費(fèi);按稅費(fèi)負(fù)擔(dān)情況可分為買方稅費(fèi)和賣方稅費(fèi);按稅費(fèi)性質(zhì)可分為交易稅和交易費(fèi)等。一.商業(yè)用房過戶費(fèi)用1、查檔費(fèi)。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為10元/件。由于商鋪不能落戶,故查檔費(fèi)以件來收取。2、買賣公證費(fèi)。買賣公證費(fèi)的是公證書上銷售價的3‰。3、契稅。商鋪的契稅為銷售價的3%。4、商業(yè)房產(chǎn)過戶稅費(fèi)a.個稅。個稅即個人所得稅,征收標(biāo)準(zhǔn)為銷售價的1%。不過如果商鋪屬于公司產(chǎn)權(quán)的話個稅即為銷售價的20%b.營業(yè)稅。營業(yè)稅是按銷售價與原購房價差額的5.55%收取。c.土地增值稅。1%6、工本費(fèi)。工本費(fèi)是每本約240塊錢。7、交易手續(xù)費(fèi)。非住宅的交易手續(xù)費(fèi)為8元/平米。二、銀行按揭所需費(fèi)用1、銀行按揭抵押公證費(fèi)。抵押公證費(fèi)是貸款額的1‰,一般情況下,不足200元的按200元征收。2、按揭合2023-05-04150人看過
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法律綜合知識首先，針對首套房的繳納稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，具體細(xì)則如下：如果是個人購買了普通住房并且這是家庭唯一的居住場所，那么所購置的普通商品住宅戶型面積在90平方米（包括90平方米）以下的情況下，將按照1％的比例來計算契稅；而當(dāng)戶型面積在90平方米至144平方米（包含144平方米）之間時，稅率會減半，也就是實(shí)際稅率為1．5％；然而，若所購住宅戶型面積超過了144平方米，則契稅稅率將按照3％進(jìn)行征收。其次，對于二套房的繳納稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，相關(guān)規(guī)定如下：如果購買的是非普通住房、二套及以上住房，或者是商業(yè)投資性質(zhì)的房地產(chǎn)（如商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等），都需要按照3％的稅率來進(jìn)行稅費(fèi)的征收?！吨腥A人民共和國契稅法》第三條契稅稅率為3—5％。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照該地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報財政部和國家稅務(wù)總局備案。2024-04-25186人看過 -
145平的商品房屬于非普通房，買賣時需要按照房價的3%來繳納契稅。根據(jù)國家規(guī)定，首次購買普通住房的契稅征收標(biāo)準(zhǔn)為房屋面積在90平方米以內(nèi)時為1%，在90平方米至144平方米之間時為1.5%，而非首次購房或房屋面積超過144平方米時，則需要按照房屋面積的3%來繳納契稅。145平的商品房屬于非普通房，買賣時需要按照房價的3%來繳納契稅。根據(jù)國家規(guī)定，首次購買普通住房的契稅征收標(biāo)準(zhǔn)為房屋面積在90平方米以內(nèi)時為1%，在90平方米至144平方米之間時為1.5%，而非首次購房或房屋面積超過144平方米時，則需要按照房屋面積的3%來繳納契稅。 首 套 房 契 稅 征 收 標(biāo) 準(zhǔn) 是 多 少 ？根據(jù)我國目前的房地產(chǎn)調(diào)控政策，對于首套房，契稅征收標(biāo)準(zhǔn)為1%且只能由購房人承擔(dān)。具體計算方法是，購房人應(yīng)支付購房款總額的1%作為契稅，具體金額由購房人在購房時與開發(fā)商協(xié)商確定。對于二套房，契稅征收標(biāo)準(zhǔn)為1.5%2023-09-08220人看過
契稅是指不動產(chǎn)(土地、房屋)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動時，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收。 契稅稅率為3-5%。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報財政部... 更多>
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房子是122.46需交多少契稅天津在線咨詢 2022-10-11繳納契稅的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)是： （一）對個人購買家庭唯一普通住房，面積在90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積在90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅；面積在144平方米以上的，減按3%的稅率征收契稅； （二）對個人購買家庭第二套改善性住房，均按照3%的稅率征收契稅。 -
二手房總價42萬元交多少契稅四川在線咨詢 2022-10-24二手房若是正常過戶的話，按相關(guān)規(guī)定則需要繳納以下費(fèi)用： （1）營業(yè)稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時規(guī)定：若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收營業(yè)稅；若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過2年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價征收營業(yè)稅；若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過2年的普通住宅，則免征營業(yè)稅；如果所售房產(chǎn)是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年 -
出賣房屋契稅需要交多少房產(chǎn)繼承稅臺灣在線咨詢 2022-11-071、繼承權(quán)公證費(fèi)用 繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2%來收取，最低不低于200元。 2、房地產(chǎn)價值評估費(fèi)用 根據(jù)滬價房（199 6）第088號文評估費(fèi)用根據(jù)房地產(chǎn)價值的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來計算，房地產(chǎn)價格總額(萬元)累進(jìn)計費(fèi)率‰ 100以下(含100) 5；101以上至1000部分 2.5；1001以上至2000部分 1.5；2001以上至5000部分0.8；5001以上 -
40年公寓的契稅是多少貴州在線咨詢 2022-06-06如果該公寓為非首套房，契稅統(tǒng)一按房款的3%繳納，如果該公寓為首套房的則要根據(jù)面積的大小分為三個檔次，90平米以下繳納房款的1%，90—144平米繳納房款的 1.5%，大于144平米的繳納房款的3%。 -
120萬元新房子需要繳納多少契稅？山西在線咨詢 2024-11-21根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》（財稅201094號）的規(guī)定,首套房的繳納規(guī)定如下: 1. 如果個人購買的普通住房是家庭唯一直屬住房,且該住房的戶型面積在90平方米(含90平方米)以下,那么所購普通商品住宅的契稅按照1%的稅率征收。 2. 如果個人購買的普通住房的戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)之間,那么所購普通商
