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1日起，個人頭次采購90平方米及以下一般住所，契稅稅率暫減至1％，90－140平的一般住所是1．5％。采購非一般或非首套，是3％。

契稅的計稅根據(jù)契稅的計稅依據(jù)歸結(jié)起來有4種

一、是按銷售價格核算。銷售價格經(jīng)兩邊敲定，構(gòu)成合同，稅務(wù)機關(guān)以此為據(jù)，直接計稅。這種定價方法，首要適用于國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房子上市交易。

二、是根據(jù)市場價格核算。土地、房子價格，絕不是一成不變的，比如，北京變成奧運會主辦城市后，奧運村地價當即飆升。該地段土地使用權(quán)贈送、房子贈送時，定價根據(jù)只能是市場價格，而不是土地或房子原值。

三、是根據(jù)土地、房子交易差價定稅。跟著二手房市場鼓起，房子交流走入百姓生活。假使A房價格30萬元，B房價格40萬元，A、B兩房交流，契稅的核算，自然是兩房差額，即10萬元，同理，土地使用權(quán)交流，也要根據(jù)差額。等額交流時，差額為零，意味著，交流兩邊均免繳契稅。

四、是按照土地收益定價。這種情形不常遇到。假定，國家以劃撥方法，把甲單位土地使用權(quán)給了乙單位，3年后，經(jīng)答應(yīng)，乙單位把該土地轉(zhuǎn)讓，那么，乙就要補交契稅，交稅根據(jù)即是土地收益，即乙單位出讓土地使用的所得。

現(xiàn)行交稅人及稅率如下

1、上市交易契稅，由買受人按契約所載價額的6％申報交稅；

2、典權(quán)契稅，由典權(quán)人按契約所載價額的4％申報交稅；

3、交流契約，由交流人評價立契，各就接受部分契價2％申報交稅，有給付差額價款者，其差額價款按上市交易契稅稅率課征；

4、贈與契稅，由受贈人評價立契，按契價6％申報交稅；

5、切割契稅，由切割人評價立契，按契價2％申報交稅；

6、占有契稅，由占有不動產(chǎn)依法取得所有權(quán)的人估價立契，按契價6％申報納稅，先典后賣者，可以原納典權(quán)契稅額抵繳買賣契稅，但以典權(quán)人與買主同屬一人者為限。