營(yíng)業(yè)性用房契稅交多少
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時(shí)間： 2023-05-04 15:10:58
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商鋪契稅：是指在房產(chǎn)交易活動(dòng)中商業(yè)房產(chǎn)買賣的相關(guān)稅費(fèi)。按商鋪性質(zhì)可分為新開(kāi)發(fā)商鋪(開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)銷售的商業(yè)房產(chǎn))買賣稅費(fèi)和二手商鋪買賣稅費(fèi);按稅費(fèi)負(fù)擔(dān)情況可分為買方稅費(fèi)和賣方稅費(fèi);按稅費(fèi)性質(zhì)可分為交易稅和交易費(fèi)等。
一.商業(yè)用房過(guò)戶費(fèi)用
1、查檔費(fèi)。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為10元/件。由于商鋪不能落戶,故查檔費(fèi)以件來(lái)收取。
2、買賣公證費(fèi)。買賣公證費(fèi)的是公證書(shū)上銷售價(jià)的3‰。
3、契稅。商鋪的契稅為銷售價(jià)的3%。
4、商業(yè)房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)
a.個(gè)稅。個(gè)稅即個(gè)人所得稅,征收標(biāo)準(zhǔn)為銷售價(jià)的1%。不過(guò)如果商鋪屬于公司產(chǎn)權(quán)的話個(gè)稅即為銷售價(jià)的20%
b.營(yíng)業(yè)稅。營(yíng)業(yè)稅是按銷售價(jià)與原購(gòu)房?jī)r(jià)差額的5.55%收取。
c.土地增值稅。1%
6、工本費(fèi)。工本費(fèi)是每本約240塊錢。
7、交易手續(xù)費(fèi)。非住宅的交易手續(xù)費(fèi)為8元/平米。
二、銀行按揭所需費(fèi)用
1、銀行按揭抵押公證費(fèi)。抵押公證費(fèi)是貸款額的1‰,一般情況下,不足200元的按200元征收。
2、按揭合同工本費(fèi)380元/套。
3、商品房案值評(píng)估費(fèi),一般是總房?jī)r(jià)的3‰——5‰。
注:投資商鋪的購(gòu)房者需注意,一般情況下按揭只能貸款50%,并且貸款的最長(zhǎng)期限為10年。
商鋪契稅什么時(shí)候交
一般情況下，在你收房90天內(nèi)，憑購(gòu)房合同、、身份證、戶口本、婚姻情況證明，到房管，咨詢辦理繳納契稅，住房維修基金和手續(xù)費(fèi)，印花稅，然后憑晚睡證明，辦理房產(chǎn)證。若逾期，便按照每天萬(wàn)分之五來(lái)計(jì)算滯納罰金。
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法律綜合知識(shí)一、營(yíng)業(yè)用房交易稅費(fèi)是多少現(xiàn)在已經(jīng)沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅了，現(xiàn)在是增值稅。1、房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)3元/平方米。2、印花稅:房屋產(chǎn)價(jià)的0.05%。3、土地增值稅:a、可提供上手購(gòu)房**的,土地增值稅=[轉(zhuǎn)讓收入-上手**價(jià)(每年加計(jì)5%)-有關(guān)稅金]×適用稅率。b、不能提供上手購(gòu)房**的,土地增值稅=(轉(zhuǎn)讓收入-轉(zhuǎn)讓收入×90%)×30%。4、個(gè)人所得稅:據(jù)實(shí)征收為(轉(zhuǎn)讓收入-房產(chǎn)原值-合理費(fèi)用)×20%,核定征收為轉(zhuǎn)讓收入×7.5%×20%。轉(zhuǎn)讓收入-房產(chǎn)原值-合理費(fèi)用相當(dāng)于個(gè)人凈收入。5、增值稅及附加稅:a、可提供上手購(gòu)房**的,為(轉(zhuǎn)讓收入-上手**價(jià))×5.5%。b、不能提供上手**的,為轉(zhuǎn)讓收入×5.5%。c、稅費(fèi)為差額的5.56%6、土地出讓金:商業(yè)用途用房,按其網(wǎng)格點(diǎn)基準(zhǔn)地價(jià)的35%計(jì)收;商業(yè)路線價(jià)區(qū)段路的商業(yè)臨街宗地,加收路線價(jià)的10%;辦公用途用房按其網(wǎng)格點(diǎn)基準(zhǔn)地價(jià)的30%計(jì)收。7、土地2022-07-12438人看過(guò) -
【二手房交易營(yíng)業(yè)稅、契稅如何繳納】今年1月28日起，個(gè)人將購(gòu)買不足5年的住房對(duì)外銷售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人將購(gòu)買超過(guò)5年(含5年)的非普通住房對(duì)外銷售的，按照其銷售收入減去購(gòu)買房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人將購(gòu)買超過(guò)5年(含5年)的普通住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房屬于家庭(成員包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，減半征收契稅(按1.5%的稅率征收)。根據(jù)(錫政辦發(fā)[2005]72號(hào))文件規(guī)定:我市享受優(yōu)惠政策的普通商品住房原則上應(yīng)同時(shí)滿足以下條件：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上、單套建筑面積在144平方米以下、實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.44倍以下。對(duì)個(gè)人購(gòu)買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。2023-06-1062人看過(guò) -
商業(yè)用房過(guò)戶費(fèi)用包括查檔費(fèi)、買賣公證費(fèi)、契稅、商業(yè)房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)、個(gè)稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅和工本費(fèi),其中商鋪的契稅為銷售價(jià)的3%,個(gè)稅按銷售價(jià)的1%征收,營(yíng)業(yè)稅按銷售價(jià)與原購(gòu)房?jī)r(jià)差額的5.55%收取,土地增值稅為1%。銀行按揭所需費(fèi)用包括銀行按揭抵押公證費(fèi)、按揭合同工本費(fèi)和商品房案值評(píng)估費(fèi)。投資者需要注意按揭只能貸款50%,貸款最長(zhǎng)期限為10年。一、商業(yè)用房過(guò)戶費(fèi)用。1、查檔費(fèi)。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為1－10元／件。由于商鋪不能落戶，故查檔費(fèi)以件來(lái)收取。2、買賣公證費(fèi)。買賣公證費(fèi)的是公證書(shū)上銷售價(jià)的3。3、契稅。商鋪的契稅為銷售價(jià)的3％。4、商業(yè)房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)。5、個(gè)稅。個(gè)稅即個(gè)人所得稅，征收標(biāo)準(zhǔn)為銷售價(jià)的1％。不過(guò)如果商鋪屬于公司產(chǎn)權(quán)的話個(gè)稅即為銷售價(jià)的20％。6、營(yíng)業(yè)稅。營(yíng)業(yè)稅是按銷售價(jià)與原購(gòu)房?jī)r(jià)差額的5．55％收取。7、土地增值稅1％。6、工本費(fèi)。7、交易手續(xù)費(fèi)。二、銀行按揭所需費(fèi)用。1、銀行按揭抵2023-10-20126人看過(guò) -
一、房產(chǎn)契稅在哪里交？應(yīng)該是在稅務(wù)窗口開(kāi)票然后去銀行交，一般房管局都是有稅務(wù)和銀行征稅窗口的。契稅是指以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買賣，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。契稅是土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)向其承受者征收的一種稅收?！吨腥A人民共和國(guó)契稅法》（自2021年9月1日起實(shí)施）。在中國(guó)境內(nèi)取得土地、房屋權(quán)屬的企業(yè)和個(gè)人，應(yīng)當(dāng)依法繳納契稅。上述取得土地、房屋權(quán)屬包括下列方式：國(guó)有土地使用權(quán)出讓，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓（包括出售、贈(zèng)與和交換），房屋買賣、贈(zèng)與和交換。以下列方式轉(zhuǎn)移土地房屋權(quán)屬的，視同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋買賣或者房屋贈(zèng)與征收契稅：以土地、房屋權(quán)屬作價(jià)投資、入股，以土地、房屋權(quán)屬抵償債務(wù)，以獲獎(jiǎng)的方式承受土地、房屋權(quán)屬，以預(yù)購(gòu)方式或者預(yù)付集資建房款的方式承受土地、房屋權(quán)屬。契稅實(shí)行3%-5%的幅度比例稅率。二、房產(chǎn)2023-03-02178人看過(guò)
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回遷房也是需要繳納契稅的，商鋪的契稅按照3%繳納。契稅是指不動(dòng)產(chǎn)(土地、房屋)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價(jià)的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收。一、買新房要交什么稅？買新房要交契稅、印花稅。契稅是指不動(dòng)產(chǎn)（土地、房屋）產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價(jià)的一定比例向新業(yè)主（產(chǎn)權(quán)承受人）征收的一次性稅收。印花稅是對(duì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)和經(jīng)濟(jì)交往中訂立、領(lǐng)受具有法律效力的憑證的行為所征收的一種稅。二、什么是契稅票契稅票是收取契稅時(shí)所用的收款憑證。契稅票由地方稅務(wù)機(jī)關(guān)開(kāi)具，是房屋原值核定的重要憑證，也是當(dāng)時(shí)繳稅情況的重要記錄。契稅是土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)向其承受者征收的一種稅收。是像平時(shí)買貨物一樣的發(fā)票，樣式和大小都差不多，上面寫(xiě)著契稅完稅證明的，由地方稅務(wù)局出具的。一般金額是房產(chǎn)總價(jià)的1%至3%左右。給住戶那聯(lián)是紅色的辦證聯(lián)是藍(lán)色的，是一張張薄薄的發(fā)票（一般為紅色的），標(biāo)題寫(xiě)2023-02-28236人看過(guò) -
契稅是指以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅現(xiàn)在涉及二套房契稅的問(wèn)題，您知道是怎么算的嗎?同時(shí)，相應(yīng)國(guó)家清庫(kù)存的號(hào)召，二套房的契稅也有變化，那么買第二套房交多少契稅呢，第二套房的契稅費(fèi)率是多少呢?買第二套房交多少契稅隨著二胎的政策的逐漸放寬，家里不夠住，很多家庭都想買再買一套住房，作為改善，按照國(guó)家規(guī)定購(gòu)買第二套房和契稅不享受優(yōu)惠政策，二套房契稅是根據(jù)規(guī)定收取的，在限定的時(shí)間內(nèi)繳納的稅款。也就是說(shuō)是在你購(gòu)得房屋簽訂合同的時(shí)候，只有在相關(guān)的部門收取了相關(guān)稅費(fèi)后才會(huì)開(kāi)具完稅手續(xù)證明，你也才能夠進(jìn)行房屋、土地的權(quán)屬變更登記，也就是說(shuō)只有在納稅之后你才能將房子的歸屬權(quán)納至你的名下。1、假設(shè)購(gòu)買一套80平方米、總價(jià)120萬(wàn)元的二套房。那么原先的契稅按照3%執(zhí)行，就是3.6萬(wàn)元;新政后按照1%執(zhí)行，只要繳納1.2萬(wàn)元，這樣就省下2.4萬(wàn)元;2、假設(shè)購(gòu)買一套110平方米、總2023-05-08233人看過(guò) -
一、40萬(wàn)房款需交多少契稅34萬(wàn)元的二手房稅費(fèi)，根據(jù)2015年3月30日財(cái)政部最新規(guī)定，自2015年3月31日起，由原先的滿5年免征營(yíng)業(yè)稅調(diào)整為滿2年免征營(yíng)業(yè)稅，同時(shí)依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費(fèi)明細(xì)如下：一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)1、買方首次購(gòu)房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；2、買方首次購(gòu)房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；3、以下情況按照3%繳納：（1）144（含144平）平方以上；（2）買方不是首次購(gòu)房；（3）車庫(kù)；（4）非普通住宅（商業(yè)用房）；二、營(yíng)業(yè)稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營(yíng)業(yè)稅；2、房產(chǎn)證不滿2年，按照5.55%繳納營(yíng)業(yè)稅；3、房屋面積超過(guò)144平方，房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購(gòu)買價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）*稅率5.55%；4、商鋪差額繳納，計(jì)算公2023-04-0684人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)契稅的分類1、按照成交的價(jià)格計(jì)算。成交的價(jià)格經(jīng)雙方敲定以后，形成合同，稅務(wù)機(jī)關(guān)要以此為據(jù)，直接來(lái)計(jì)稅。這種定價(jià)方式，主要適用在國(guó)有土地使用權(quán)的出讓、土地使用權(quán)額出售、房屋買賣。2、根據(jù)市場(chǎng)的價(jià)格計(jì)算。土地、房屋價(jià)格，絕對(duì)不是一成不變的。該地段土地使用權(quán)的贈(zèng)送、房屋贈(zèng)送時(shí)，定價(jià)依據(jù)只能是市場(chǎng)價(jià)格，而不能是土地或者房屋原值。3、依據(jù)土地、房屋交換的差價(jià)定稅。隨著二手房市場(chǎng)的興起，房屋交換已經(jīng)走入百姓生活。加入A房?jī)r(jià)格30萬(wàn)元，B房?jī)r(jià)格是40萬(wàn)元，A、B兩房要交換，契稅的計(jì)算，自然是兩個(gè)房子的差額，即10萬(wàn)元，同理，土地使用權(quán)的交換，也是要依據(jù)差額。等額交換的時(shí)候，差額為零，也就意味著，交換雙方都免繳契稅。4、按照土地收益來(lái)定價(jià)。這種情形不經(jīng)常遇到。契稅的費(fèi)率對(duì)于首次購(gòu)買普通商品住房1、對(duì)于首次購(gòu)買90平以內(nèi)的普通住房的，憑無(wú)房證明，按1％繳納；2、對(duì)于首次購(gòu)買90平～144平的普通住房，憑無(wú)房2024-04-10387人看過(guò)
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營(yíng)業(yè)房買賣，買家支付的稅費(fèi)有：1、房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：3元／平方米。2、房屋登記費(fèi)：550元／本（每增加一本證書(shū)按每本10元收取工本費(fèi)）。3、權(quán)證印花稅：5元／本。4、印花稅：房屋產(chǎn)價(jià)的0．05％。5、契稅：交易價(jià)（或評(píng)估價(jià)）3％。《國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格意見(jiàn)的通知》（國(guó)辦發(fā)〔2006〕37號(hào)）個(gè)人將購(gòu)買不足5年的住房對(duì)外銷售全額征收營(yíng)業(yè)稅：個(gè)人將購(gòu)買超過(guò)5年（含5年）的普通住房對(duì)外銷售，給予免征營(yíng)業(yè)稅：個(gè)人將購(gòu)買超過(guò)5年（含5年）的非普通住房對(duì)外銷售，按其售房收入減去購(gòu)買房屋的價(jià)款后的余額征收營(yíng)業(yè)稅。營(yíng)業(yè)稅及附加的綜合征收率為5．55％，購(gòu)房起始時(shí)間，以房屋產(chǎn)權(quán)證、契稅完稅證明為準(zhǔn)。營(yíng)業(yè)房買賣過(guò)戶要交多少稅1、二手房出售房屋的一方需要繳納的稅費(fèi)有：營(yíng)業(yè)稅，房屋出售所得收益的5．5％。個(gè)人所得稅，房屋出售所得收益的1％。土地增值稅，房屋出售所得收益的1％2023-08-03111人看過(guò) -
房屋交易營(yíng)業(yè)稅（現(xiàn)已改為增值稅）和契稅不可以抵扣。增值稅按照房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的增值額為計(jì)稅依據(jù)征收的流轉(zhuǎn)稅，其應(yīng)納金額＝含稅銷售額（1＋征收率）征收率。契稅按照房屋買賣合同以及所確定價(jià)格的一定比例購(gòu)房者征收，其應(yīng)納金額＝成交價(jià)適用稅率稅率。關(guān)于房屋交易營(yíng)業(yè)稅政策1、個(gè)人將購(gòu)買不足2年的住房對(duì)外銷售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅；2、個(gè)人將購(gòu)買2年以上（含2年）的住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。辦理免稅的具體程序、購(gòu)買房屋的時(shí)間、開(kāi)具發(fā)票、非購(gòu)買形式取得住房行為及其他相關(guān)稅收管理規(guī)定，按照《國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于做好穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格工作意見(jiàn)的通知》、《國(guó)家稅務(wù)總局財(cái)政部建設(shè)部關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)稅收管理的通知》（國(guó)稅發(fā)〔2005〕89號(hào)）和《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)稅收政策執(zhí)行中幾個(gè)具體問(wèn)題的通知》（國(guó)稅發(fā)〔2005〕172號(hào)）的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行?！对鲋刀悤盒袟l例》第一條在中華人民共和國(guó)境內(nèi)銷售貨物或者提供加工2023-08-04445人看過(guò) -
需要繳納契稅。近年來(lái)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)被拆遷人的補(bǔ)償主要有兩種形式：一種是貨幣補(bǔ)償，一般是一次性支付。第二種是產(chǎn)權(quán)的交換，也就是通常所說(shuō)的轉(zhuǎn)移回。在第一種貨幣補(bǔ)償支付方式中，如何征收契稅沒(méi)有爭(zhēng)議。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將按貨幣補(bǔ)償金額繳納契稅。一、青島契稅上怎樣辦理退稅1.山東全省契稅稅率:3%2.住房權(quán)屬轉(zhuǎn)移差別化稅率:無(wú)3.納稅人因土地、房屋被縣級(jí)以上人民政府征收、征用:選擇貨幣補(bǔ)償用以重新購(gòu)置土地、房屋,且成交價(jià)格不超過(guò)貨幣補(bǔ)償?shù)?免征契稅;成交價(jià)格超過(guò)貨幣補(bǔ)償?shù)?對(duì)差價(jià)部分按照規(guī)定征收契稅。二、滿足什么條件可以交契稅契稅要交的情況是在土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)向其承受者征收的一種稅收。在中國(guó)境內(nèi)取得土地、房屋權(quán)屬的企業(yè)和個(gè)人，應(yīng)當(dāng)依法繳納契稅。取得土地、房屋權(quán)屬包括下列方式：國(guó)有土地使用權(quán)出讓，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，房屋買賣、贈(zèng)與和交換。契稅實(shí)行3%-5%的幅度比例稅率。契稅是指不動(dòng)產(chǎn)（土地、房屋）產(chǎn)權(quán)2023-02-16305人看過(guò) -
契稅1.購(gòu)買的房產(chǎn)超過(guò)144平米的需要繳納的契稅是:房款的3%;2.購(gòu)買的房產(chǎn)不超過(guò)144平米的需要繳納的契稅是:房款的1.5%;3.在首套房的情況下,購(gòu)買的房產(chǎn)不超過(guò)90平米的需要繳納的契稅是:房款的1%。一、二手房交易稅如何算二手房交易稅包括二手房過(guò)戶契稅和印花稅：二手房過(guò)戶契稅是按照房款的1.5％進(jìn)行收取的，但是如果房屋面積在144平米以上的，過(guò)戶契稅需繳納3％；房屋面積在90平米以下并且是首套房的，契稅繳納1％。二手房過(guò)戶印花稅是按照房款的0.05％進(jìn)行收取的。契稅由購(gòu)房人支付，印花稅由雙方共同支付。二、強(qiáng)購(gòu)過(guò)戶費(fèi)用怎么計(jì)算（一）、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、印花稅：房款的0.05%3、交易費(fèi)：3元/平方米4、測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。（2023-06-2858人看過(guò)
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契稅1、營(yíng)業(yè)稅根據(jù)規(guī)定,營(yíng)業(yè)稅的稅率規(guī)定為5.6%。轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間不足2年的非普通的住宅按照全額征收營(yíng)業(yè)稅,轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間超過(guò)2年的非普通的住宅,或者轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間不足2年的普通住宅按照兩次交易差價(jià)征收營(yíng)業(yè)稅,轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間超過(guò)2年的普通住宅免征營(yíng)業(yè)稅。如所售房產(chǎn)是非住宅的類,如商鋪、寫(xiě)字間或廠房等,則不論是否過(guò)了2年都需要全額征收營(yíng)業(yè)稅。2、個(gè)人所得稅由于個(gè)人所得稅法的規(guī)定,個(gè)人出售的自有的住房取得的所得應(yīng)該按照“財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項(xiàng)目征收個(gè)人所得稅,稅率為交易總額的1%或者兩次交易差額的20%。如果同時(shí)滿足家庭唯一的住宅、購(gòu)買時(shí)間超過(guò)5年,則可以免交個(gè)人所得稅,任何一個(gè)條件不滿足都必須繳納個(gè)人所得稅。如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個(gè)人所得稅。3、土地增值稅土地增值稅的計(jì)稅依據(jù)是納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的增值額,采用30%-60%的四級(jí)超率累進(jìn)稅率計(jì)算征收?？鄢?xiàng)目包括房2023-05-31201人看過(guò) -
（一）契稅（買方支付）根據(jù)國(guó)家規(guī)定，房屋買賣要向國(guó)家繳納契稅，無(wú)論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價(jià)的１％－３％交納契稅，具體的比例需根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策，購(gòu)房者的購(gòu)房時(shí)間、購(gòu)房單價(jià)、購(gòu)房面積、是否第１次購(gòu)房等因素來(lái)確定；非住宅類房屋按計(jì)稅參考價(jià)的3％交納。（二）營(yíng)業(yè)稅（買方支付）此項(xiàng)營(yíng)業(yè)稅由城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加和銷售營(yíng)業(yè)稅組成，征收稅率為5.6％。個(gè)人購(gòu)買超過(guò)2年（含2年）的普通住宅對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅，具體如下：房產(chǎn)證未滿2年的，并且面積在140㎡以上的需要繳納總房?jī)r(jià)的5.6％；房產(chǎn)證未滿2年的，并且面積在140㎡以下的需要繳納差額的5.6％；房產(chǎn)證滿2年的，并且面積在140㎡以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.6％；房產(chǎn)證滿2年的，并且面積在140㎡以下的免交。一、寧波房屋買賣契稅新政策是什么寧波房屋買賣契稅新政策是個(gè)人所得稅：購(gòu)買未滿2年2023-06-24218人看過(guò)
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契稅是指不動(dòng)產(chǎn)(土地、房屋)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價(jià)的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收。 契稅稅率為3-5%。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部... 更多>
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二手房的營(yíng)業(yè)稅契稅跟房產(chǎn)稅各都是多少廣西在線咨詢 2022-06-29房產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅稅率按照情況不同可以分為以下幾種： 房產(chǎn)證未滿5年的，并且面積在144㎡以上的需要繳納總房?jī)r(jià)的5.6%； 房產(chǎn)證未滿5年的，并且面積在144㎡以下的需要繳納總房?jī)r(jià)的5.6%； 房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144㎡以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.6%； 房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144㎡以下的免交。 -
上海購(gòu)房一次性交多少錢契稅?山西在線咨詢 2022-06-13買一手新房該交的稅 1、契稅：上海市契稅標(biāo)準(zhǔn)為3%首套房享受契稅優(yōu)惠，對(duì)個(gè)人首次購(gòu)買90平及以下普通住宅的，契稅為1%，對(duì)個(gè)人你首次購(gòu)買90平以上普通住宅的，契稅為1.5%，非普通住宅無(wú)論面積大小，契稅標(biāo)準(zhǔn)為3%； 2、交易手續(xù)費(fèi)：2.5元/平方米X建筑面積； 3、合同印花稅：總房款X0.05%； 4、交易登記費(fèi)：80元/套； 5、配圖費(fèi)：25元/張； 6、權(quán)證印花稅：5元/本； 7、抵押登記費(fèi)： -
二手房住滿2年不用交契稅和營(yíng)業(yè)稅嗎遼寧在線咨詢 2022-06-14是按繳納契稅完稅證明上的時(shí)間和房屋產(chǎn)權(quán)證上注明的時(shí)間，那個(gè)再前按那個(gè)計(jì)算，只要房子在上面那個(gè)時(shí)間之后兩年，就認(rèn)為滿兩年。 根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局財(cái)政部建設(shè)部關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)稅收管理的通知》（國(guó)稅發(fā)［2005］89號(hào)）第三條第（四）款“個(gè)人購(gòu)買住房以取得的房屋產(chǎn)權(quán)證或契稅完稅證明上注明的時(shí)間作為其購(gòu)買房屋的時(shí)間。” 《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)稅收政策執(zhí)行中的幾個(gè)具體問(wèn)題的通知》（國(guó)稅發(fā)〔2005〕172號(hào)） -
房產(chǎn)贈(zèng)與需要交契稅和營(yíng)業(yè)稅嗎寧夏在線咨詢 2021-11-24贈(zèng)與他人房屋需要繳納營(yíng)業(yè)稅。 根據(jù)《中華人民共和國(guó)財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅政策的通知》第一條的通知》第一條買不足2年的住房出售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)買2年以上（含2年）的非普通住房出售的，按照其銷售收入減去購(gòu)買價(jià)格后的差額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)買2年以上（含2年）的普通住房出售的，免征營(yíng)業(yè)稅。 《民法典》第六百五十七條規(guī)定，贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表 -
二套房契稅是多少,我買的第二套房是商業(yè)房我要交多少契稅山西在線咨詢 2022-08-23買第按房?jī)r(jià)的3%繳納；參看國(guó)家規(guī)定：對(duì)首次購(gòu)普通住房征收契稅的標(biāo)準(zhǔn)：90平方內(nèi)1%、90平方~144平內(nèi)1.5%，非首次購(gòu)房或超過(guò)144平按3%繳納，非普通住房按3%繳納。
