眾矚目的房價調控殺手锏物業(yè)稅，現(xiàn)實中正悄然變身為更具操作性的房產稅。本文分析今年上半年新的房產稅將擇機出臺。
其核心內容是，此前這一只針對商業(yè)地產的稅種，也將針對符合條件的居民自用房征收。
房產稅目前的稅率是，如果一套房子的原值為100萬元，則一年需要繳納房產稅8400元;如果該房產出租，一年取得租金收入10萬元，則一年應繳房產稅12000元。
物業(yè)稅變形
據(jù)悉，央行、銀監(jiān)會、國稅總局、國土部、財政部、公安部等部門曾進行過一次討論，就房產稅開征的時機、內容和技術可行性進行研究和協(xié)調。
一位參會的人士說，目前地方政府財力緊缺已是不爭的事實，中央不得不考慮如何給地方政府培植一個穩(wěn)定的可觀的財源。過去一直在空轉當中的物業(yè)稅設計為地方稅，考慮讓其成為地方主要收入的來源之一。
但物業(yè)稅的推出存在太多無法逾越的阻力，如法律上的、制度設計上的、稅率測算上的，作為新稅種，它還必須通過全國人大的審批。
而房產稅是已有的房產保有環(huán)節(jié)的稅種，此前一直以暫行條例的形式存在，對其內容的調整只要國務院批準即可。房產稅也不涉及把一些土地稅納入進來。
據(jù)悉，北京、上海、重慶、深圳四城市將成為房產稅的試點城市。
根據(jù)1986年出臺的《房產稅暫行條例》，如果一套房子的原值為100萬元，則一年需要繳納房產稅8400元;如果該房產出租了，一年取得租金收入10萬元，則一年應繳房產稅12000元。
針對居民住房征稅后，稅率會有所調整，會設定征稅門檻，門檻以下免征，以上按戶型大小實行累進制稅率。
對于門檻目前說法不一。有專家認為，將居民個人第三套住房認定為經營性房產，那么很自然就納入了征稅范圍;也有消息透露，對房產稅征收范圍作出調整，把個人所有住房都納入進來，為其設計相應的稅率。
兩種操作方法區(qū)別在于，第一種更像是一個臨時性的調控措施，房價趨于穩(wěn)定，調控政策想要退出時，可以解除第三套個人住房為經營性房產的認定即可。但第二種方法則已有替代物業(yè)稅的意圖，征稅對象既有經營性房產也包括非經營用房，那么房產稅變成中國一直試圖建設的財產稅，即過去的物業(yè)稅。
房產稅的改革也面臨一些難度，如按房產評估值作為計稅依據(jù)，那么這些城市是否有對這些應稅房產做合理評估的能力。對居民個人所擁有的房產套數(shù)是否能準確認定。目前由于各部委信息還沒有做到完全共享，這些技術問題還需進一步協(xié)調。
房產稅調控房價?
近段時間，物業(yè)稅在媒體的不斷聚焦下，似乎成為了政策調控房地產那個最有效的殺手锏，物業(yè)稅一旦落下，房價必然急降。但未來兩個月內，作為準物業(yè)稅的房產稅的出臺，真的能給不斷飆升的房價潑上一盆冷水嗎?
物業(yè)稅最初的設計是將在開發(fā)環(huán)節(jié)征收的土地增值稅、土地出讓金、土地使用稅等都并入物業(yè)稅，在保有環(huán)節(jié)由房屋產權人分年繳納。
物業(yè)稅概念的提出，恰逢房地產業(yè)膨脹期，一些專家、學者很自然地賦予其降低房價的重任，有不少人甚至依據(jù)被并入的稅費，測算出開發(fā)商降低的成本，由此得出開征物業(yè)稅后房價降低的幅度。
但現(xiàn)實是，即便減輕了開發(fā)商的成本，并不代表開發(fā)商就會降價把這部分利潤讓給購房者。這很容易造成房價沒降的同時，還多出幾十年的養(yǎng)房費用。
物業(yè)稅作為財產稅，從國際實踐看，主要作用是保障地方財政收入，并沒有調控房地產價格的顯著功能。
據(jù)一位看過物業(yè)稅草案的人士說，現(xiàn)在的物業(yè)稅方案只包含了城鎮(zhèn)土地使用稅和房產稅兩個稅，其他如土地出讓金、耕地占用稅并不在其中。這樣的物業(yè)稅已經嚴重走形了。
而在物業(yè)稅無法推動的情況下，出臺的房產稅能對房價有多大影響呢?對于買數(shù)套甚至數(shù)十套房產的投資者來說，房產稅無疑將提高其持有成本，令其拋售，進而減少購房需求，降低房價。
不過北京市財政局一位官員說，中國的稅收政策還是中性的，以組織收入為主，其對價格的調控作用并不明顯，對房價產生影響比較大的應該是信貸政策。
房產稅對房價調控有多大影響不得而知，但能增加地方政府收入?yún)s是不爭的事實。
中國一直在努力構建未來的第三大稅種，即財產稅，實際上就是不動產稅(物業(yè)稅、房產稅)。目前與不動產有關的稅在整個稅收體系里面，所占的份額過小。而在多數(shù)國家，不動產稅是其最主要的稅收來源，而且征稅對象主要是居民住宅。
目前地方政府自有財力缺乏已經影響到其提供公共服務的能力。近期財稅體制改革的轉向也是希望能給地方政府設立一個支柱性稅種。不動產稅一直被認為能擔當此任。
這一輪中國政府投資熱潮后，地方政府顯現(xiàn)出了嚴重的缺錢跡象，這也導致地方政府運用各種手段融資、發(fā)債。已有的地方稅種，成為主要收入來源的可能性不大，所以只有依賴房產稅做大地方收入。而且如果不把居民非經營用的住宅納入進來，房產稅規(guī)模也不會太大一位稅收研究學者說。
2010年中國房產稅收入830億，如果將居民非經營房產納入進來，將有一個大幅的增長。
一位決策部門的官員認為，只要沒有對居民住宅開征不動產稅，就不叫真正意義上的房產稅。一旦對居民自用住宅征稅，房產稅一定會成為中國一個主體稅種之一。
他解釋說，目前中國城市化率已經達到50%，未來十年有望達到60%，這10%幾乎相當于一個人口不算少的國家。大量農村人口將進入城市，未來對城市住宅的需求會有一個跳躍式的增長。所以這一塊將來會給房產稅帶來很大的增長，而且應該成為地方財政收入的主要來源之一，尤其是縣區(qū)級政府，應該占它主要的收入來源。
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物業(yè)稅出臺要過幾道檻
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日前，中國房地產協(xié)會副會長朱中一在博鰲房地產論壇上提出了7點建議，其中第一條是，建議加速推進物業(yè)稅出臺、減少二手房流轉環(huán)節(jié)的營業(yè)稅。據(jù)國家發(fā)改委調查顯示，全國70個大中城市房屋售價今年1～6月同比幾乎都有不小的上漲幅度，部分城市甚至高達30%左右。發(fā)改委：或選部分城市作試點針對房價高企等日趨激化的樓市問題，朱中一在博鰲房地產論壇上提出建議，包括加速推進物業(yè)稅出臺、減少二手房流轉環(huán)節(jié)的營業(yè)稅等。最近還有專家表示，國家應該盡快出臺征收物業(yè)稅的政策，在房子的持有環(huán)節(jié)上增加持有成本，抑制商品房的投機性需求，以緩解供求緊張的矛盾，從而達到抑制高房價的目的。此前，國家發(fā)改委宏觀經濟研究院經濟形勢分析課題組也建議，選擇部分問題比較突出的城市作為試點，盡快征收物業(yè)稅。廣州房地產專家韓世同認為，之前廣州有關部門也曾經討論過關于征收物業(yè)稅的政策，但到目前尚未有最后結果。他認為，對第二套以上的房產征收適當?shù)某钟?/div>2023-06-10199人看過
2009年可謂是土地財政高歌猛進的一年。國土部數(shù)據(jù)顯示，2009年中國土地出讓總收入大幅增加，達1.59萬億元人民幣，同比猛增60%以上；去年全年財政收入為68477億元，按此計算，土地出讓占財政收入的比重高達24%。與之形成鮮明對比的是，房地產保有環(huán)節(jié)的房產稅和土地使用稅占財政收入的比例卻十分低。全國政協(xié)委員、財政部財政科學研究所所長賈康1日接受記者采訪時表示，在不動產保有方面，我國的稅制是嚴重缺失的。財政部數(shù)據(jù)顯示，2009年房產稅、土地使用稅分別為803.64億元和920.97億元，合計占財政收入的比例僅為2.5%。對此，國家權威研究部門建議，2010年應該深化稅制改革，增強地方組織收入能力，其中，應加速完善房地產稅收制度，統(tǒng)一房產稅計稅依據(jù)，培育地方政府主體稅種。這在某種程度上預示著房產稅改革或率先破冰起航。不少專家也指出，要擺脫地方政府對土地出讓金的依賴，就必須改革房地產稅制，增2023-06-10193人看過
近日，國務院公布《關于2009年深化經濟體制改革工作的意見》，提出要“深化房地產稅制改革，研究開征物業(yè)稅”。物業(yè)稅再次成為焦點話題。業(yè)內共識，開征物業(yè)稅有助于打擊投機性買家，當下房地產業(yè)正處于繁華落幕后的市場均衡期，這為物業(yè)稅開征打開了難得的時間窗口。從機理上講，物業(yè)稅是對房產保有階段征收的稅種，納稅金額隨著房產價值的漲跌而增加或減少。由此，物業(yè)稅增加了房產持有者的成本,把擁有房產的風險由一次性買入轉變?yōu)殚L期持有過程，這對囤積樓盤并進行投機炒作者而言是不小的打擊。征收物業(yè)稅后,房地產炒作者的投機收益將大幅縮水，部分投機者將會隨之離場，從而擠壓市場泡沫，最終倒逼房價回到理性區(qū)域。而依據(jù)國際慣例，物業(yè)稅屬于地方稅種，其開征有利于地方政府擺脫對“賣地生財”的依賴，根治地價高企的頑疾，割裂地方政府與開發(fā)商之間的利益鏈條，進而能夠更加有效地遏制房價虛高的勢頭。世界上多數(shù)成熟市場經濟國家都在征收物業(yè)稅2023-04-22335人看過
房產稅房產稅出臺后，是買房還是不買?該如何買?雖然大多數(shù)的上海人不必擔心房產稅，但房產稅出臺后還是牽動眾多市民的神經：現(xiàn)在是買房的好時機么?該買多大的房子?異地置業(yè)能不能合理避稅?究竟該買房還是租房?晨報樓經邀請21世紀不動產、漢宇地產置業(yè)專家一一為您解疑釋惑并支招。首次購房該買多大的房子?支招：無房族最好一步到位新國八條和房產稅接踵出臺，唯一能享受旁觀資格的恐怕就是本地首次置業(yè)的人了。因為滬版房產稅實際上對他們還是保護的?，F(xiàn)階段的開發(fā)商肯定要謀定而后動，根據(jù)自己手頭客戶的情況決定是否跳價，所以新盤估計還是保持相對穩(wěn)定為主。在國八條和房產稅的多重政策調控疊加作用下，預計未來3個月樓市的成交會相當?shù)兔裕綍r開發(fā)商將不得已降價促銷，此時剛需買家可以考慮出手。對于首次置業(yè)的面積大小，不少專家建議，如果條件允許，盡量一步到位。因為如果先買小房子，未來再買大房的話，人均面積就有可能超標要被征稅。當然，大多2023-06-10472人看過-
房產稅房產稅政策下來之后，會一定程度的抑制房價。房產稅征收標準從價或從租兩種情況：(1)從價計征的，其計稅依據(jù)為房產原值一次減去10-30后的余值(2)從租計征的(即房產出租的)，以房產租金收入為計稅依據(jù)。從價計征10-30的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30。房產稅稅率采用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2按房產租金收入計征的，年稅率為12。房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：(1)以房產原值為計稅依據(jù)的應納稅額房產原值×(1-10或30)×稅率(1.2)(2)以房產租金收入為計稅依據(jù)的應納稅額房產租金收入×稅率(12)房產稅的征稅對象是房產。所謂房產，是指有屋面和圍護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產。但室內游泳2023-03-1780人看過 -
房產稅：房產稅呼聲很高，但是實際推進過程卻十分緩慢。主要原因還是在于房產稅的出臺沒有普遍的理法依據(jù)。近期，在房產稅的試行地上海就對房產稅的征收原值進行了調整，減除的原值從過去的20％增加到了30％，也就是說過去按照房屋原值80％征稅，現(xiàn)在已經降到了70％。降低房產稅原本就對征收家庭的影響不大，現(xiàn)在有所降低影響就更小。相比買房投資的增值幅度來說房產稅的繳納并沒有影響到房屋的收益。所以就算房產稅真的全國鋪開具體的影響也是很小的。空置稅：空置稅的呼聲近年來也不斷提高，有不少人總拿著鬼城這個詞說我國的房屋空置率很高。但是實際來說如何判斷房屋是否控制還沒有一個具體量化的標準。有些房子雖然空著但隨時都有可能入住，有些房子雖然不住人但也有著其他的用途。如果空置的概念不清晰化，標準化的話那么想要合理避稅就變得非常容易。所以說，空置稅的出臺也十分飄渺，僅僅是活躍在理論層面，很難落地。物業(yè)稅：物業(yè)稅并不是物業(yè)2023-02-25114人看過 -
法律綜合知識針對房屋租賃涉及的各項稅費，我們需要支付以下幾項常見的費用：1．房產稅：按照租金收益總額的12％來進行扣繳；2．營業(yè)稅：按照租金收益的5％來進行計算并繳納；3．城市維護建設稅以及教育附加費：結合實際所繳納的營業(yè)稅稅額，使用城建稅率與教育附加率合計為3％的比例進行計算并繳納；4．個人所得稅：根據(jù)財產租賃所得的類別，對于每次收入不高于4000元的部分，可免去800元的扣款費用；而對于收入超出4000元以上的部分，將其適用扣除額調整為20％，剩余的金額作為應納稅所得額，再按照20％的稅率進行稅務繳納；5．印花稅?！吨腥A人民共和國民法典》第八條民事主體從事民事活動，不得違反法律，不得違背公序良俗。2024-05-16117人看過 -
房產稅不是的。一、房產稅是否每年都要交根據(jù)《中華人民共和國房產稅暫行條例》第七條明確規(guī)定：“房產稅按年征收、分期繳納?！币蚨?，房產稅是需要每年繳納的。但納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定，就有各城市、地區(qū)的征稅時間并不一致的說法。但是房產稅每年都要加這個規(guī)定卻是統(tǒng)一的!所以房產稅是每年交，可以一年分2次交，5月交上半年的稅，10月交下半年的稅，也可以5月的時候一次交清。二、房產稅如何繳納(一)、房產稅納稅時間1.納稅人將原有房產用于生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅;2.納稅人自行新建房屋用于生產經營，從建成之次月起，繳納房產稅;3.納稅人委托施工企業(yè)建設的房屋，從辦理驗收手續(xù)之次月起，繳納房產稅。4、納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產稅;5.納稅人購置存量房，自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續(xù)，房地產權屬登記機關簽發(fā)房屋權屬證書之次月起，繳納房產稅;6.納稅人出租、2023-05-08413人看過
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買房子可是人生中比較重要的事情，但是也會費心費力，因為對于房產進行交易時會產生很多的稅費以及相關的手續(xù)都是需要去進行辦理的。房產稅是其中必須要繳納的費用，也是很多買房者都不知道的問題，那么對于房產稅是什么意思，房產稅什么時候出臺，想要了解的話，一起來認識一下吧。一、房產稅是什么意思房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產權所有人征收的一種財產稅。二、房產稅什么時候出臺1、實際上，房產稅一直就是存在的。每次，關于推進房產稅的消息都是備受關注的。近幾年來，隨著房價的飛速上漲，房產稅的應稅價格也開始逐漸調整。對個人住房征稅的房產稅將是未來房產稅改革的重要方向，但是目前，國內條件并不具備改革方向，所以新修訂房產稅的時間還無法確定。2、房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產權所有人征收的一種財產稅。征收范圍限于城鎮(zhèn)的經營性房屋。區(qū)別房屋的經營2023-05-20356人看過 -
我們把房產稅想象成另一種的概念,是另一種物業(yè)收費,這樣可以促進房產稅的進展,我們生活在圈子里面,比如治安、交通和城管等等。小區(qū)之內的稅是物業(yè)費,小區(qū)之外的公共服務由地方政府提供。因房價上漲得到實際利益的業(yè)主,也享受著房價上升所帶來的公共服務。比如,政府為保持環(huán)境整潔支付費用,享受干凈環(huán)境的業(yè)主也應支付費用。怎么樣來收房地產稅比較合理,如果說不動產稅要普遍征收可能會有困難,應落在有支付能力、比較富裕的人頭上,堅持調節(jié)高端原則,更為合適。何為高端,這涉及兩個技術路線:一個路線是按家庭擁有的房屋套數(shù),第一套房不征稅;另一個路線是按人均面積,不管是多少套房,扣除一定的人均面積后再征稅。房產稅是哪種房子需要交政府補貼給低收入家庭的保障房不應該收取房產稅,保障房其實就應定位為公租房和共有產權(有限產權)房,沒有必要征稅,只有商品房、完全產權房才應納入房地產稅征管收范圍。還有農村人的自住房也不應該納入范2023-06-10477人看過 -
有媒體以遺產稅即將到來的標題，對我國開征遺產稅的信息進行了報道，引起了廣大群眾的高度關注，尤其是房屋作為大多數(shù)家庭中遺產價值最高、財富最集中的應稅對象，更使得老百姓普遍產生擔憂情緒，兩年過去了，遺產稅仍沒有明確消息，那么，房屋遺產稅最新消息會出臺?房屋遺產稅最新消息2020年會出臺？消息不真實。國家財政部明確答復表示：我國目前并未開征遺產稅，也從未發(fā)布遺產稅相關條例或條例草案。這也是為國內是否出臺過關于遺產稅的相關條例，作出了官方回答。一、開征遺產稅難度大財政部在回復中表示，經過30多年的研究，遺產稅呈現(xiàn)出三大特征。1、征稅范圍復雜。體現(xiàn)在遺產多種多樣，既包括房地產等不動產，也包括銀行存款、現(xiàn)金、股票、證券、古玩、字畫、珠寶等動產，還包括知識產權等無形資產，開征遺產稅需要全面、準確掌握居民財產信息，以及遺贈、繼承等具體情況。2、征管程序復雜。遺產稅需要對各類財產進行合理估價，需要大量專業(yè)人2023-05-03157人看過 -
營業(yè)用房黨的十八屆三中全會明確提出“加快房地產稅立法”和“落實稅收法定原則”，因此，出臺房地產稅法是大勢所趨，現(xiàn)在需要考慮的是出臺的時機和時間表一改過去的“抑制”、“投機”、“調控”等詞匯，國務院總理李克強在政府工作報告中，回顧2014年中國房地產市場所用的詞匯是：穩(wěn)定、支持和促進。報告還表示“穩(wěn)定住房消費”，卻未提及房地產稅。在此之前，房地產稅會不會開征、如何征收，一直是社會熱議的話題。國財稅法學研究會會長、北京大學法學院教授劉*文近日在接受《法制日報》記者采訪時表示，房地產稅立法進展緩慢是因為其牽涉的面比較廣，有關方面對此比較慎重。劉*文告訴《法制日報》記者，黨的十八屆三中全會明確提出“加快房地產稅立法”和“落實稅收法定原則”，因此，出臺房地產稅法是大勢所趨，現(xiàn)在需要考慮的是出臺的時機和時間表。形成社會共識需要一個過程房產是很多家庭的宗資產，房地產稅立法牽涉千家萬戶切身利益。在**控股股份有限2023-05-05322人看過
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一邊是物業(yè)稅“空轉”試點范圍在擴大，一邊是房產稅改革正在推進，房地產保有環(huán)節(jié)征稅，究竟叫“物業(yè)稅”還是“房產稅”？這讓不少人感到疑惑。早在2003年，北京、遼寧、江蘇、深圳、寧夏、重慶等六省市就開始進行物業(yè)稅“空轉”。2007年，稅務總局和財政部又批準安徽、河南、福建、天津四省市為房地產模擬評稅試點地區(qū)。然而今年以來，隨著“物業(yè)稅”字樣在財政部和發(fā)改委等部委的2010年工作要點中消失，取而代之的是“完善房產稅制度”，各界認為，由于物業(yè)稅開征需要經過人大立法程序，相關部門有可能通過“改良”房產稅的方法對房地產進行稅收調控。所謂“改良”房產稅，就是將房產稅的征稅范圍擴大到個人擁有的居民住宅。按照現(xiàn)行的《房產稅暫行條例》，個人所有的非營業(yè)房產可以免繳房產稅。8月24日，發(fā)改委財政金融司司長徐林表示，我國將推進房產稅改革?！斑@個稅種我們一直在進行研究，它的開征也可以為地方政府帶來一個穩(wěn)定的主體稅種2023-04-22175人看過 -
房產稅很多人誤解，房產稅就是物業(yè)稅，其實大謬。先從現(xiàn)有房地產領域的稅費說起。目前，涉及房地產的稅費大概有：土地出讓金、土地增值稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、耕地占用稅、土地開發(fā)費、營業(yè)稅及其附加、契稅、印花稅、城市房產稅，房產稅，個人所得稅、交易手續(xù)費、權屬登記費等。其中，城市房地產稅分兩種：對在中國有房產的外商投資企業(yè)、外國企業(yè)和外籍人員征收的叫城市房地產稅，對國內企事業(yè)單位和個人征收的城市房地產稅分為房產稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。此前，房產稅只對經營性用房和出租房征收，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，正在試點的房產稅，雖然突破了原有規(guī)定，但也只是擴大了征收范圍，改變了計稅依據(jù)，依然只涉及城市房地產稅中房產稅部分，更沒有改變整個房地產稅費體系。即使擴大到所有房產，也還是扣除了滿足基本居住需求之后的房產，也不涉及其他交易稅費的簡并。而物業(yè)稅則不同，它是一種財產稅，以財產的持有(不分經營性非經營性)作為課稅2023-05-08391人看過
房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產權所有人征收的一種財產稅。而房地產稅則是一個綜合性概念，即一切與房地產經濟運動過程有直接關系的稅都屬于房地產稅。在中國包括房地產業(yè)營業(yè)稅、企業(yè)所得稅、個人所得稅、房產稅、城... 更多>
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房產稅出臺北京在線咨詢 2022-08-09根據(jù)《細則》，房產稅依照房產原值一次減除30%后的余值計算繳納的，稅率為1.2%；房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據(jù)，稅率為12%。 -
房屋遺產稅消息2023年會出臺？澳門在線咨詢 2023-12-22假的。最早傳出遺產稅的是深圳，網(wǎng)絡上熱傳一篇報道，聲稱“深圳作為遺產試點，征繳方案已敲定，預計2016年開征”，深圳市地稅局對該消息予以辟謠。目前開征遺產稅尚沒有時間表。 -
房產稅政策出臺買房不交稅對房產稅有影響嗎內蒙古在線咨詢 2021-11-01因為目前房地產市場的需求只是需要提供的，所以出臺房產稅的目的不是增加稅收，而是打擊炒房者增加炒房成本，讓他們退出房地產市場，保證房地產市場的穩(wěn)定快速發(fā)展。所以，即使房產稅真的出臺了，也不一定會影響房價。影響房價的不僅僅是供求關系，還有地價、土地財政制度、金融貨幣等。 -
房產稅必須分上下半年交嗎澳門在線咨詢 2023-07-12《中華人民共和國房產稅暫行條例》第七條明確規(guī)定：“房產稅按年征收、分期繳納。”因而，房產稅是需要每年繳納的，但納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。 所以房產稅是每年交，可以一年分2次交，5月交上半年的稅、10月交下半年的稅，也可以5月的時候一次交清。
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物業(yè)出租車庫繳納房產稅嗎西藏在線咨詢 2023-07-121、根據(jù)《財政部國家稅務總局關于具備房屋功能的地下建筑征收房產稅的通知》(財稅[2005]181號)的規(guī)定，凡在房產稅征收范圍內的具備房屋功能的地下建筑，包括與地上房屋相連的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防設施等，均應當依照有關規(guī)定征收房產稅。上述具備房屋功能的地下建筑是指有屋面和維護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、經營、工作、學習、娛樂、居住或儲藏物資的場所。出租的地下建筑，
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