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根據(jù)物業(yè)收費(fèi)管理辦法的規(guī)定，物業(yè)發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)，原業(yè)主應(yīng)當(dāng)結(jié)清物業(yè)服務(wù)費(fèi)。新業(yè)主購(gòu)買房子之前，并沒有享受這家物業(yè)公司的服務(wù)。原業(yè)主享受物業(yè)服務(wù)欠的費(fèi)用，物業(yè)公司理應(yīng)向原業(yè)主催繳。原業(yè)主已轉(zhuǎn)讓了房屋并且也已遷出，物業(yè)與原業(yè)主之間的物業(yè)服務(wù)合同即告終止，物業(yè)與原業(yè)主之間僅存在債權(quán)債務(wù)關(guān)系。物業(yè)公司通過法律途徑起訴新業(yè)主是沒有法律規(guī)定的，做法也是不合理的。所以，如果物業(yè)公司起訴新業(yè)主，應(yīng)該積極應(yīng)訴處理。此外，新業(yè)主可以幫助物業(yè)公司尋找原業(yè)主催繳欠費(fèi)，但是沒有義務(wù)墊付費(fèi)用。物業(yè)費(fèi)是基于物業(yè)公司與業(yè)主之間的合同而產(chǎn)生的費(fèi)用，物業(yè)公司不應(yīng)該把原業(yè)主的欠費(fèi)轉(zhuǎn)嫁到新業(yè)主身上。至于中介，如果原來(lái)的中介合同做了約定，中介就按約定承擔(dān)責(zé)任。如果沒有約定，中介就不承擔(dān)責(zé)任。如果中介故意隱瞞欠費(fèi)事實(shí)或提供虛假情況，損害新業(yè)主的利益，新業(yè)主可以要求中介應(yīng)退還中介費(fèi)并承擔(dān)損害賠償責(zé)任。需知悉，房屋中介在提供服務(wù)的時(shí)候，

不交物業(yè)費(fèi)不會(huì)影響到房產(chǎn)過戶。物業(yè)服務(wù)合同和房屋買賣合同雖有聯(lián)系，但非同一法律關(guān)系。開發(fā)商無(wú)權(quán)將交納物業(yè)費(fèi)作為交房過戶的前提條件，業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)時(shí)物業(yè)公司可以協(xié)商敦促交付，協(xié)商不成可以作出起訴業(yè)主的決定。一、物業(yè)費(fèi)為什么可以預(yù)收一年的物業(yè)費(fèi)預(yù)收一年的法律依據(jù)是基于《民法典》的規(guī)定簽訂的《物業(yè)服務(wù)合同》，即如果所在的小區(qū)沒有與業(yè)主簽訂《物業(yè)服務(wù)合同》，可以要求物業(yè)公司出示與開發(fā)商簽訂的《前期物業(yè)服務(wù)合同》，從合同中查找明確的約定。一般物業(yè)費(fèi)從房屋交付之日起開始收取。對(duì)于房屋未達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)的，業(yè)主可拒絕收房。一旦收房就標(biāo)明已接受現(xiàn)在的交房情況，就需繳納物業(yè)費(fèi)。二、欠交多久的物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司就可以起訴了法律沒有明確規(guī)定物業(yè)費(fèi)是按月交納還是按年交納，如果沒有支付，物業(yè)公司履行了催告程序也就是通知業(yè)主來(lái)交物業(yè)費(fèi)，業(yè)主仍逾期不繳納的情況下，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴，訴訟時(shí)效為知道權(quán)利受損害之日起

一、物業(yè)稅概念是什么物業(yè)稅又稱財(cái)產(chǎn)稅或地產(chǎn)稅，主要是針對(duì)土地、房屋等不動(dòng)產(chǎn)，要求其承租人或所有者每年都要繳納一定稅款，而應(yīng)繳納的稅值會(huì)隨著不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值的升高而提高。比如說(shuō)公路、地鐵等開通后，沿線的房產(chǎn)價(jià)格就會(huì)隨之提高，相應(yīng)地，物業(yè)稅也要提高。從理論上說(shuō)，物業(yè)稅是一種財(cái)產(chǎn)稅，是針對(duì)國(guó)民的財(cái)產(chǎn)所征收的一種稅收。因此，首先政府必須尊重國(guó)民的財(cái)產(chǎn)，并為之提供保護(hù)；然后，作為一種對(duì)應(yīng)，國(guó)民必須繳納一定的稅收，以保證政府相應(yīng)的支出。物業(yè)稅是政府以政權(quán)強(qiáng)制力，對(duì)使用或者占有不動(dòng)產(chǎn)的業(yè)主征收的補(bǔ)償政府提供公共品的費(fèi)用。二、物業(yè)稅稅收條件有哪些征收物業(yè)稅是否能終結(jié)房地產(chǎn)大戰(zhàn)，取決于征收的以下三個(gè)前提條件是否具備：第一個(gè)前提是理清物業(yè)稅與現(xiàn)有稅費(fèi)之間的關(guān)系，第二是建立滿足征收物業(yè)稅的技術(shù)條件，第三是以物業(yè)稅改變現(xiàn)有的土地財(cái)政收入大部分未納入公共財(cái)政的現(xiàn)狀。首先，簡(jiǎn)單地說(shuō)，物業(yè)稅是不動(dòng)產(chǎn)保有環(huán)節(jié)的稅收，現(xiàn)行法

一邊是物業(yè)稅“空轉(zhuǎn)”試點(diǎn)范圍在擴(kuò)大，一邊是房產(chǎn)稅改革正在推進(jìn)，房地產(chǎn)保有環(huán)節(jié)征稅，究竟叫“物業(yè)稅”還是“房產(chǎn)稅”？這讓不少人感到疑惑。早在2003年，北京、遼寧、江蘇、深圳、寧夏、重慶等六省市就開始進(jìn)行物業(yè)稅“空轉(zhuǎn)”。2007年，稅務(wù)總局和財(cái)政部又批準(zhǔn)安徽、河南、福建、天津四省市為房地產(chǎn)模擬評(píng)稅試點(diǎn)地區(qū)。然而今年以來(lái)，隨著“物業(yè)稅”字樣在財(cái)政部和發(fā)改委等部委的2010年工作要點(diǎn)中消失，取而代之的是“完善房產(chǎn)稅制度”，各界認(rèn)為，由于物業(yè)稅開征需要經(jīng)過人大立法程序，相關(guān)部門有可能通過“改良”房產(chǎn)稅的方法對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行稅收調(diào)控。所謂“改良”房產(chǎn)稅，就是將房產(chǎn)稅的征稅范圍擴(kuò)大到個(gè)人擁有的居民住宅。按照現(xiàn)行的《房產(chǎn)稅暫行條例》，個(gè)人所有的非營(yíng)業(yè)房產(chǎn)可以免繳房產(chǎn)稅。8月24日，發(fā)改委財(cái)政金融司司長(zhǎng)徐林表示，我國(guó)將推進(jìn)房產(chǎn)稅改革?！斑@個(gè)稅種我們一直在進(jìn)行研究，它的開征也可以為地方政府帶來(lái)一個(gè)穩(wěn)定的主體稅種

在現(xiàn)實(shí)生活中，很多人常常因?yàn)閷?duì)法律知識(shí)了解的很少，而導(dǎo)致自己沒有辦法去維護(hù)自己的合法權(quán)益。所以我們需要多多了解一些于自己息息相關(guān)的法律知識(shí)，本篇文章為你整理了一些關(guān)于不交物業(yè)費(fèi)會(huì)影響賣房子嗎的法律知識(shí)，請(qǐng)閱讀文章詳細(xì)內(nèi)容了解。不交物業(yè)費(fèi)會(huì)影響賣房子嗎不交物業(yè)費(fèi)一般不會(huì)影響賣房子，因?yàn)榉慨a(chǎn)的合法交易與物業(yè)費(fèi)是否繳納沒有直接關(guān)系，所以不交物業(yè)費(fèi)不會(huì)影響房產(chǎn)交易的正常手續(xù)，賣家留存物業(yè)保證金的，買家可以要求物業(yè)以此費(fèi)用進(jìn)行扣除。賣家向買家隱瞞拖欠物業(yè)費(fèi)的事實(shí)，導(dǎo)致房屋買賣合同無(wú)法履行的，買家可以追究賣家的違約責(zé)任。賣房注意事項(xiàng)1、多收定金交易雙方簽訂合同的時(shí)候，售房者應(yīng)當(dāng)記得盡量多收定金，這樣可以防止購(gòu)房者毀約不買。賣房者中，很大一部分人是為了換房，大家換房一般的情況是這邊賣房子，購(gòu)房者趕緊買。因此，如果收的定金越多的話，就可以降低雙方毀約的可能。2、注意騰房給買家的時(shí)間一般來(lái)說(shuō)，騰房給買家的時(shí)

眾矚目的房?jī)r(jià)調(diào)控殺手锏物業(yè)稅，現(xiàn)實(shí)中正悄然變身為更具操作性的房產(chǎn)稅。本文分析今年上半年新的房產(chǎn)稅將擇機(jī)出臺(tái)。其核心內(nèi)容是，此前這一只針對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的稅種，也將針對(duì)符合條件的居民自用房征收。房產(chǎn)稅目前的稅率是，如果一套房子的原值為100萬(wàn)元，則一年需要繳納房產(chǎn)稅8400元;如果該房產(chǎn)出租，一年取得租金收入10萬(wàn)元，則一年應(yīng)繳房產(chǎn)稅12000元。物業(yè)稅變形據(jù)悉，央行、銀監(jiān)會(huì)、國(guó)稅總局、國(guó)土部、財(cái)政部、公安部等部門曾進(jìn)行過一次討論，就房產(chǎn)稅開征的時(shí)機(jī)、內(nèi)容和技術(shù)可行性進(jìn)行研究和協(xié)調(diào)。一位參會(huì)的人士說(shuō)，目前地方政府財(cái)力緊缺已是不爭(zhēng)的事實(shí)，中央不得不考慮如何給地方政府培植一個(gè)穩(wěn)定的可觀的財(cái)源。過去一直在空轉(zhuǎn)當(dāng)中的物業(yè)稅設(shè)計(jì)為地方稅，考慮讓其成為地方主要收入的來(lái)源之一。但物業(yè)稅的推出存在太多無(wú)法逾越的阻力，如法律上的、制度設(shè)計(jì)上的、稅率測(cè)算上的，作為新稅種，它還必須通過全國(guó)人大的審批。而房產(chǎn)稅是已有的房

業(yè)主委員會(huì)要繳納物業(yè)費(fèi)。業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中，履行下列義務(wù)：（一）遵守管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則；（二）遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度；（三）執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決定和業(yè)主大會(huì)授權(quán)業(yè)主委員會(huì)作出的決定；（四）按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定交納專項(xiàng)維修資金；（五）按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（六）法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。一、相關(guān)的法律規(guī)定有哪些《物業(yè)管理?xiàng)l例》第六條：房屋的所有權(quán)人為業(yè)主。業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中，享有下列權(quán)利：1、按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，接受物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的服務(wù)；2、提議召開業(yè)主大會(huì)會(huì)議，并就物業(yè)管理的有關(guān)事項(xiàng)提出建議；3、提出制定和修改管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則的建議；4、參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議，行使投票權(quán)；5、選舉業(yè)主委員會(huì)成員，并享有被選舉權(quán)；6、監(jiān)督業(yè)主委員會(huì)的工作；7、監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同；8、對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備

房?jī)r(jià)和房地產(chǎn)再度成為這個(gè)周末最熱的話題，在博鰲亞洲論壇上，官方、地產(chǎn)商、經(jīng)濟(jì)學(xué)家對(duì)房?jī)r(jià)各執(zhí)一詞，老百姓實(shí)在是不知道該聽誰(shuí)的。每個(gè)人背后都有著自己的利益鏈條，潘*屹你就別理他了，自己是個(gè)地產(chǎn)商，天天喊著房?jī)r(jià)漲，其背后意圖是路人皆知的，朝外SOHO的爛攤子到現(xiàn)在還套著那么多業(yè)主，我看老潘應(yīng)該先回去打理好這單子事情;龍*圖也喊房?jī)r(jià)漲有點(diǎn)離譜，好歹也是官員出身，這會(huì)退到二線了就與新*社的觀點(diǎn)對(duì)著干，的確不和諧，我大膽的預(yù)測(cè)后面會(huì)有主流媒體聯(lián)合而集體封殺之;最值得注意的是建設(shè)部政策研究中心主任陳-淮的發(fā)言，房奴和炒房者們?cè)摰善鹧哿?，這個(gè)是今年最明確的信號(hào)，陳-準(zhǔn)是這樣說(shuō)的：我從來(lái)沒有去研究房?jī)r(jià)走勢(shì)，股評(píng)家、樓評(píng)家飯碗我們就不搶了。但是你剛才說(shuō)收緊了二套房貸，這個(gè)說(shuō)法不確切。我們?cè)诮鹑谡呱?，包括剛才大家提到?0%土地供應(yīng)，還提到78家央企退出，這都不是新鮮政策，從有國(guó)資委那一天就明確規(guī)定非主業(yè)的央

房產(chǎn)過戶交哪些稅：如果房屋符合出讓條件的，將房子賣給父母，則應(yīng)當(dāng)和正常交易一樣，要交契稅、營(yíng)業(yè)稅等費(fèi)用；同時(shí)文章還提供了包括房產(chǎn)過戶，房產(chǎn)過戶交哪些稅，房產(chǎn)過戶交稅等相關(guān)信息咨詢。房產(chǎn)過戶所需繳納稅費(fèi)和取得產(chǎn)權(quán)方式有關(guān)。如果房屋符合出讓條件的，將房子賣給父母，則應(yīng)當(dāng)和正常交易一樣，要交契稅、營(yíng)業(yè)稅等費(fèi)用。如果通過無(wú)償贈(zèng)予的方式過戶給父母，則只需繳納契稅、印花稅等。轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間超過2年的普通住宅，則免征營(yíng)業(yè)稅。二手房若是正常過戶的話，按相關(guān)規(guī)定則需要繳納以下費(fèi)用：（1）營(yíng)業(yè)稅：稅率5．55％，由賣方繳納，同時(shí)規(guī)定：若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收營(yíng)業(yè)稅；若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間超過2年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價(jià)征收營(yíng)業(yè)稅；若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間超過2年的普通住宅，則免征營(yíng)業(yè)稅；如果所售房產(chǎn)是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不

一、變電站交納房產(chǎn)稅嗎由于獨(dú)立于房屋的建筑物不屬于房產(chǎn)，因此不需要交納房產(chǎn)稅。二、相關(guān)知識(shí)：房產(chǎn)稅征收范圍房產(chǎn)稅暫行條例規(guī)定，房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。三、房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價(jià)或從租兩種情況：(1)從價(jià)計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值;(2)從租計(jì)征的(即房產(chǎn)出租的)，以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%;按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，年稅率為12%。房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算分為以下兩種情況，其計(jì)算公式為：(1)以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)(2)以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)

辦理房產(chǎn)證，是房主取得房屋所有權(quán)憑證的過程，需要房地產(chǎn)開發(fā)商提供有關(guān)手續(xù)，到房屋登記機(jī)構(gòu)辦理。物業(yè)費(fèi)，是小區(qū)業(yè)主對(duì)物業(yè)公司提供物業(yè)服務(wù)而支付的費(fèi)用。二者之間不存在關(guān)系，其中一項(xiàng)事務(wù)的情況，對(duì)另一項(xiàng)事務(wù)不構(gòu)成影響。辦理房產(chǎn)證，適用《房屋登記辦法》。如果沒有辦理完成房產(chǎn)證，可以根據(jù)法律規(guī)定查找原因，解決問題。關(guān)于物業(yè)費(fèi)，只要小區(qū)物業(yè)公司提供了物業(yè)服務(wù)，小區(qū)居民就應(yīng)該按照物業(yè)管理的規(guī)定或者雙方簽訂的《物業(yè)管理合同》及時(shí)足額繳納物業(yè)費(fèi)。也就是說(shuō)，是否應(yīng)該繳納物業(yè)費(fèi)，只取決于物業(yè)服務(wù)的情況，與其他事項(xiàng)無(wú)關(guān)。有購(gòu)房合同能辦房產(chǎn)證么？是不是必須得辦理有購(gòu)房合同能辦房產(chǎn)證，根據(jù)《較高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規(guī)定，商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證，商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證。即如

一、交房時(shí)會(huì)不會(huì)須交物業(yè)管理費(fèi)交房時(shí)須交物業(yè)管理費(fèi)，自辦理入住手續(xù)起繳費(fèi)主體由開發(fā)商變更為購(gòu)房者。物業(yè)管理費(fèi)的收取時(shí)間應(yīng)當(dāng)根據(jù)雙方合同中的約定執(zhí)行，交房前一般由開發(fā)商進(jìn)行繳納，實(shí)際收房后次月開始一般由購(gòu)房者進(jìn)行繳納。《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十一條業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。二、房子沒入住會(huì)不會(huì)要交物業(yè)費(fèi)根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第九百四十四條的規(guī)定，無(wú)論業(yè)主會(huì)不會(huì)實(shí)際入住，即使房屋空置，也應(yīng)當(dāng)交納相應(yīng)物業(yè)費(fèi)。小區(qū)的物業(yè)費(fèi)主要是公共性服務(wù)費(fèi)，包括物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物及配套的公共設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地的日常運(yùn)行、維修和保養(yǎng)，綠化管理、安保、保潔等產(chǎn)生的費(fèi)用。業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約

一、物業(yè)稅業(yè)主交嗎物業(yè)費(fèi)中的的增值稅，是由物業(yè)承擔(dān)的，業(yè)主在繳納的物業(yè)費(fèi)中已經(jīng)包含了增值稅的稅費(fèi)了。根據(jù)《中華人民共和國(guó)增值稅暫行條例》第一條在中華人民共和國(guó)境內(nèi)銷售貨物或者加工、修理修配勞務(wù)（以下簡(jiǎn)稱勞務(wù)），銷售服務(wù)、無(wú)形資產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)以及進(jìn)口貨物的單位和個(gè)人，為增值稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例繳納增值稅。第五條納稅人發(fā)生應(yīng)稅銷售行為，按照銷售額和本條例第二條規(guī)定的稅率計(jì)算收取的增值稅額，為銷項(xiàng)稅額。銷項(xiàng)稅額計(jì)算公式：銷項(xiàng)稅額=銷售額×稅率。二、物業(yè)稅的功能有哪些首先，物業(yè)稅是公共財(cái)政透明化運(yùn)作的產(chǎn)物。如叢誠(chéng)先生所說(shuō)，物業(yè)稅是地方稅收的最后來(lái)源，在公共財(cái)政收支倒掛和盈余之間起到調(diào)節(jié)作用。地方政府核定的物業(yè)稅總額和稅率，是根據(jù)每年地方財(cái)政盈缺而定，充裕則少征，不足則多征。美國(guó)、加拿大、英國(guó)、新西蘭等國(guó)莫不如此。在北歐一些國(guó)家，比如瑞典，物業(yè)稅是財(cái)產(chǎn)稅的一種，甚至被賦予了調(diào)節(jié)社會(huì)貧富差距和抑制社

要交；房屋漏水可以有物業(yè)報(bào)房屋維修資金進(jìn)行維修，如果還在保修期那就有施工單位維修，防水維修期5年不交物業(yè)費(fèi)不是解決辦法。如果物業(yè)不作為，你可以通過業(yè)主委員會(huì)炒掉物業(yè)或直接到法院起訴，前提是你按時(shí)交了物業(yè)費(fèi)。一般物業(yè)公司只負(fù)責(zé)共用區(qū)域共用設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)。要是家里的，一般要自行維修了。但是要是從共用區(qū)域漏水引起的物業(yè)公司必須要維修。要是房頂?shù)模鸵獎(jiǎng)佑镁S修資金了。如果樓上住戶漏水導(dǎo)致的，就直接找樓上。把漏水照片和引起的損失列好。拒交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)肯定會(huì)認(rèn)為咱們沒有履行繳費(fèi)義務(wù)，沒有享受服務(wù)的權(quán)利，對(duì)咱們不利。屬于物業(yè)服務(wù)范圍的物業(yè)必須維修，不屬于的物業(yè)可以協(xié)調(diào)。先找原因趕快維修，同時(shí)把證據(jù)保存好。業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中享有下列權(quán)利：1、按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，接受物業(yè)管理企業(yè)提供的服務(wù)。2、提議召開業(yè)主大會(huì)會(huì)議，并就物業(yè)管理的有關(guān)事項(xiàng)提出建議。3、提出制定和修改業(yè)主公約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則的建議。4