土地規(guī)劃修改需要遵循哪些規(guī)定？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-08-18 14:10:36
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土地規(guī)劃修改程序有：向政府報送土地規(guī)劃修改申請；委托具有土地規(guī)劃相應(yīng)資質(zhì)的單位對原規(guī)劃的實施情況進(jìn)行評估，編制規(guī)劃實施評估報告并組織專家進(jìn)行評審；修改規(guī)劃方案，組織專家和有關(guān)部門對規(guī)劃成果進(jìn)行評審；報批后由國土資源部門出具數(shù)據(jù)庫更新證明，進(jìn)行成果備案。
土地規(guī)劃的作用
通過土地利用總體規(guī)劃，國家將土地資源在各產(chǎn)業(yè)部門進(jìn)行合理配置，首先是在農(nóng)業(yè)與非農(nóng)業(yè)之間進(jìn)行配置，其次在農(nóng)業(yè)與非農(nóng)業(yè)內(nèi)部進(jìn)行配置，如在農(nóng)業(yè)內(nèi)部的種植業(yè)、林業(yè)、牧業(yè)之間配置。另外，《中華人民共和國土地管理法》還明確規(guī)定：國家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，控制建設(shè)用地總量，對耕地實行特殊保護(hù)。因此，使用土地的單位和個人必須嚴(yán)格按照土地利用總體規(guī)劃確定的土地用途使用土地。
《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十八條
修改控制性詳細(xì)規(guī)劃的，組織編制機關(guān)應(yīng)當(dāng)對修改的必要性進(jìn)行論證，征求規(guī)劃地段內(nèi)利害關(guān)系人的意見，并向原審批機關(guān)提出專題報告，經(jīng)原審批機關(guān)同意后，方可編制修改方案。修改后的控制性詳細(xì)規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)依照本法第十九條、第二十條規(guī)定的審批程序報批?？刂菩栽敿?xì)規(guī)劃修改涉及城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃的強制性內(nèi)容的，應(yīng)當(dāng)先修改總體規(guī)劃。修改鄉(xiāng)規(guī)劃、村莊規(guī)劃的，應(yīng)當(dāng)依照本法第二十二條規(guī)定的審批程序報批。
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股東請求解散公司的條件和程序如下：1、不能同時提起解散公司訴訟，申請法院清算公司。公司只能在法院判決解散公司后自行清算或申請法院清算；2、股東在提起解散公司訴訟時，可以請求法院保全公司財產(chǎn)或者有關(guān)證據(jù)。人民法院可以在全股東提供擔(dān)保，不影響公司正常經(jīng)營；3、股東以公司為被告提起解散公司訴訟，其他股東只能列為第三人；4、法院駁回解散公司的訴訟請求后，不得以同一事實和理由重新起訴；5、解散公司訴訟案件和公司清算案件由公司住所地人民法院管轄；6、公司經(jīng)營管理存在嚴(yán)重困難，股東利益繼續(xù)存在重大損失造成重大損失他方式無法解決的，持有公司全部股東表決權(quán)10％以上的股東可以請求人民法院解散公司。法院判決駁回股東請求解散公司的訴請后，該股東重新提起解散公司訴訟是否應(yīng)受一定限制的問題法院經(jīng)審理認(rèn)為，股東請求解散公司的訴請不符合法律規(guī)定，判決駁回該股東訴請。判決生效后如果沒有新的事實，股東又再次以相同理由提起解2023-07-11217人看過 -
法律綜合知識一、處理交通事故需要遵循哪些規(guī)定1．當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)立即停車、保存證據(jù)、搶救傷員；2．向交通警察報警；3．在確保區(qū)安全的情況下，將車輛轉(zhuǎn)移到不影響交通的位置上并樹立危險標(biāo)志；4．撤離現(xiàn)場，等待交通警察來處理后續(xù)事宜。5．交通事故處理的法律依據(jù)《道路交通安全法》第七十條在道路上發(fā)生交通事故，車輛駕駛?cè)藨?yīng)當(dāng)立即停車，保護(hù)現(xiàn)場；造成人身傷亡的，車輛駕駛?cè)藨?yīng)當(dāng)立即搶救受傷人員，并迅速報告執(zhí)勤的交通警察或者公安機關(guān)交通管理部門。因搶救受傷人員變動現(xiàn)場的，應(yīng)當(dāng)標(biāo)明位置。乘車人、過往車輛駕駛?cè)?、過往行人應(yīng)當(dāng)予以協(xié)助。在道路上發(fā)生交通事故，未造成人身傷亡，當(dāng)事人對事實及成因無爭議的，可以即行撤離現(xiàn)場，恢復(fù)交通，自行協(xié)商處理損害賠償事宜；不即行撤離現(xiàn)場的，應(yīng)當(dāng)迅速報告執(zhí)勤的交通警察或者公安機關(guān)交通管理部門。二、交通事故后如何合法獲得保險賠償交通事故后保險公司對交通事故應(yīng)當(dāng)在保險責(zé)任限額范圍內(nèi)予以賠償。車輛投有交強2023-07-25188人看過
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依據(jù)民法典的規(guī)定，滿足4個條件的遺囑，就是合法有效的。分別是：1、訂立遺囑的雙方當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力；2、訂立的遺囑明確地表達(dá)了雙方當(dāng)事人的真實意思表示；3、訂立的遺囑沒有違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，也沒有違背社會的公序良俗；4、遺囑處分的是當(dāng)事人的合法財產(chǎn)。合法有效的代書遺囑應(yīng)具備哪些條件：根據(jù)我國《民法典》的規(guī)定，代書遺囑也屬于遺囑的一種形式，即遺囑可以由他人代書。而代書遺囑應(yīng)符合以下條件：（1）符合遺囑的一般要求，即a、立遺囑人為完全民事行為能力人，限制行為能力人和無民事行為能力人不能設(shè)立遺囑；b、立遺囑人思想表示真實；c、遺囑處分的財產(chǎn)為立遺囑人合法財產(chǎn)；（2）應(yīng)當(dāng)有兩個以上見證人在場見證，且與繼承人無利害關(guān)系；（3）見證人中的一人代書，并注明年、月、日；（4）代書人、其他見證人、遺囑人簽名。需要注意的是，下列人員不能作為遺囑見證人：（1）無行為能力人、限制行為能力人；2023-07-08398人看過 -
調(diào)崗企業(yè)調(diào)崗要遵循以下規(guī)則：1、調(diào)整勞動者工作崗位是用人單位生產(chǎn)經(jīng)營的需要；2、調(diào)整工作崗位后勞動者的工資水平與原先的崗位基本相當(dāng)；3、不具有侮辱性和懲罰性；4、無其他違反法律法規(guī)的情形。企業(yè)調(diào)崗應(yīng)該注意以下事項：1、合理的調(diào)崗必須是單位與員工協(xié)商一致，并將變更的內(nèi)容采取書面形式，雙方簽字；2、調(diào)崗后應(yīng)當(dāng)保證勞動者的工資待遇與調(diào)崗前基本保持不變；3、用人單位與勞動者未就變更崗位采取書面形式，但勞動者到調(diào)整后的工作崗位工作一個月以上的，則默認(rèn)勞動者已同意變更工作崗位；4、變更后的合同內(nèi)容，要符合法律，行政法規(guī)，國家政策，不違反公序良俗。企業(yè)調(diào)崗應(yīng)該注意的事項1．合理的調(diào)崗必須是單位與員工協(xié)商一致，并將變更的內(nèi)容采取書面形式，雙方簽字2．調(diào)崗后應(yīng)當(dāng)保證勞動者的工資待遇與調(diào)崗前基本保持不變3．用人單位與勞動者未就變更崗位采取書面形式，但勞動者到調(diào)整后的工作崗位工作一個月以上的，則默認(rèn)勞動者已同意變更2023-07-27464人看過 -
監(jiān)護(hù)兒童原則上不能自己一個人坐車，至少需要一名成人一起同行，一位成年人可以免費攜帶一位身高1．2米以下的兒童。也就是兒童乘坐火車收費與否和年齡無關(guān)，而是以身高為標(biāo)準(zhǔn)。身高1．2米以下的兒童乘車免費，不需要訂票，可直接在成年人陪同下乘車，但是無座位，需要和成人一起用一個座位；身高在1．2至1．5米之間的兒童需購買兒童票，兒童票為半價，可以單獨有一個座位，（包括硬座和軟座，不過不包括臥鋪，兒童票不能單獨享用臥鋪，要是想單獨享用臥鋪需要補足差價）；高于1．5米的兒童，票價與成年人票相同。此外，一個成年人只可以免費攜帶一名低于1．2米的兒童，要是攜帶兩名1．2米以下身高的兒童，其中一名兒童則需要買兒童票。兒童系安全帶的規(guī)定交規(guī)中沒有規(guī)定少年兒童可以不系安全帶。兒童乘車時應(yīng)盡可能使用兒童安全座椅。只有身高145cm以及體重36kg以上的兒童才能使用車輛上裝備的成人安全帶。對于兒童來說，汽車后座要比前座更2023-07-04141人看過 -
不可抗力標(biāo)準(zhǔn)一：定金不得超過總房價的20%。如果發(fā)生違約，只能在發(fā)生違約的情況下進(jìn)行賠償。標(biāo)準(zhǔn)三：解決糾紛，有協(xié)議的，按照協(xié)議；沒有協(xié)議的，按照法律；沒有法律的，按照交易習(xí)慣。標(biāo)準(zhǔn)四：在合同履行過程中，發(fā)生自然災(zāi)害等不可抗力時，可以解除合同，退還定金。標(biāo)準(zhǔn)五：與中介簽訂合同時，要注意三點：定金必須由中介代收，總價必須在合同中寫明，簽訂合同的時間也必須寫明。規(guī)則6：在四種情況下，房地產(chǎn)交易將受到限制。這四種情況分別是：房屋被司法機關(guān)查封、拆遷凍結(jié)、抵押登記和異端登記。注：異議登記是指利害關(guān)系人認(rèn)為房屋登記簿上記載的事項有錯誤，但登記簿上不動產(chǎn)交易登記中心記載的權(quán)利人不同意更正的情形，利害關(guān)系人可以持登記申請書、申請人身份證明、登記簿差錯證明等材料向房屋登記機關(guān)提出異議，經(jīng)審查批準(zhǔn)登記在冊的行為。規(guī)則7：賣家需要注意的是，出售貸款未清的房屋的正確步驟是先還清銀行貸款，然后取消抵押登記，最后辦理過戶手續(xù)2023-05-0868人看過
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根據(jù)《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》物業(yè)裝修房屋的規(guī)定主要有：住宅室內(nèi)裝飾裝修活動，禁止下列行為：（一）未經(jīng)原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)；（二）將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間、廚房間；（三）擴大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體；（四）損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)能效果；（五）其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為。本辦法所稱建筑主體，是指建筑實體的結(jié)構(gòu)構(gòu)造，包括屋蓋、樓蓋、梁、柱、支撐、墻體、連接接點和基礎(chǔ)等。所謂承重結(jié)構(gòu)，是指直接將本身自重與各種外加作用力系統(tǒng)地傳遞給基礎(chǔ)地基的主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件和其連接接點，包括承重墻體、立桿、柱、框架柱、支墩、樓板、梁、屋架、懸索等。裝修人從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動，未經(jīng)批準(zhǔn)，不得有下列行為：（一）搭建建筑物、構(gòu)筑物；（二）改變住宅外立面，在非承重外墻上開門、窗；三）拆改供暖管道和設(shè)施；（四）拆2023-04-22478人看過 -
該程序包括發(fā)布強制拆遷公告、制定強制拆遷方案并報備案、辦理證據(jù)保全手續(xù)、通知拆遷人強制拆遷時間、通知有關(guān)單位協(xié)助拆遷、進(jìn)行裝運和保管準(zhǔn)備以及房屋拆遷管理部門與其他相關(guān)單位合作實施拆遷。執(zhí)行程序:1.發(fā)布強制拆遷公告;2.受同級人民政府委托的部門制定強制拆遷方案,并進(jìn)行相關(guān)準(zhǔn)備;方案需報同級人民政府法制辦備案;3.拆遷人辦理有關(guān)證據(jù)保全手續(xù);4.準(zhǔn)備就緒后,書面通知拆遷人強制拆遷的時間,并要求拆遷人到達(dá)現(xiàn)場配合執(zhí)行;5.通知有關(guān)單位、基層組織強制拆遷的時間,并安排人員現(xiàn)場協(xié)助執(zhí)行;6.進(jìn)行裝運和保管的準(zhǔn)備;7.房屋拆遷管理部門與其他相關(guān)單位合作實施強制拆遷。強制拆遷的具體步驟是什么？強制拆遷的具體步驟可以概括為以下幾個方面:1. 確定拆遷范圍和拆遷對象:拆遷前,拆遷單位需要確定拆遷范圍和拆遷對象,包括房屋、土地等。2. 發(fā)出拆遷通知書:拆遷單位需要向拆遷范圍內(nèi)的居民或單位發(fā)出拆遷通知書,告知2023-11-18391人看過
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建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地。建筑物一般是指人們進(jìn)行生產(chǎn)、生活或其他活動的房屋或場所，如工業(yè)建筑、民用建筑、農(nóng)業(yè)建筑和園林建筑。構(gòu)筑物一般是指人們不直接在其內(nèi)進(jìn)行生產(chǎn)和生活活動的建筑，如水塔、煙囪、棧橋、堤壩、擋土墻、蓄水池和囤倉等... 更多>
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什么是土地利用規(guī)劃編制土地利用規(guī)劃要遵循哪些原則北京在線咨詢 2022-02-14土地利用規(guī)劃亦稱土地規(guī)劃。是指在土地利用的過程中，為達(dá)到一定的目標(biāo)，對各類用地的結(jié)構(gòu)和布局進(jìn)行調(diào)整或配置的長期計劃。是根據(jù)土地開發(fā)利用的自然和社會經(jīng)濟條件，歷史基礎(chǔ)和現(xiàn)狀特點，國民經(jīng)濟發(fā)展的需要等，對一定地區(qū)范圍內(nèi)的土地資源進(jìn)行合理的組織利用和經(jīng)營管理的一項綜合性的技術(shù)經(jīng)濟措施。編制土地利用規(guī)劃要遵循以下原則：1嚴(yán)格保護(hù)基本農(nóng)田，控制非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用農(nóng)用地；2提高土地利用率；統(tǒng)籌安排各類、各區(qū)域用地 -
需要編寫或修改應(yīng)急預(yù)案嗎？根據(jù)法律規(guī)定，需要遵循哪些規(guī)定？貴州在線咨詢 2025-01-05應(yīng)急預(yù)案需經(jīng)審批。全國突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案的實施需經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)?！锻话l(fā)公共衛(wèi)生事件應(yīng)急條例》第十條規(guī)定，國務(wù)院衛(wèi)生行政主管部門按照分類指導(dǎo)、快速反應(yīng)的要求，制定全國突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，并報請國務(wù)院批準(zhǔn)。省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)全國突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，結(jié)合本地實際情況，制定本行政區(qū)域的突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案。 -
2024土地規(guī)劃修改流程有哪些重慶在線咨詢 2024-08-24土地規(guī)劃修改程序： 經(jīng)批準(zhǔn)后的控制性詳細(xì)規(guī)劃具有法定效力，任何單位和個人不得隨意修改;確需修改的，應(yīng)當(dāng)按照下列程序進(jìn)行： (一)控制性詳細(xì)規(guī)劃組織編制機關(guān)應(yīng)當(dāng)組織對控制性詳細(xì)規(guī)劃修改的必要性進(jìn)行專題論證; (二)控制性詳細(xì)規(guī)劃組織編制機關(guān)應(yīng)當(dāng)采用多種方式征求規(guī)劃地段內(nèi)利害關(guān)系人的意見，必要時應(yīng)當(dāng)組織聽證; (三)控制性詳細(xì)規(guī)劃組織編制機關(guān)提出修改控制性詳細(xì)規(guī)劃的建議，并向原審批機關(guān)提出專題報告，經(jīng) -
土地規(guī)劃修改流程湖南在線咨詢 2022-09-04土地規(guī)劃修改程序：經(jīng)批準(zhǔn)后的控制性詳細(xì)規(guī)劃具有法定效力，任何單位和個人不得隨意修改;確需修改的，應(yīng)當(dāng)按照下列程序進(jìn)行：(一)控制性詳細(xì)規(guī)劃組織編制機關(guān)應(yīng)當(dāng)組織對控制性詳細(xì)規(guī)劃修改的必要性進(jìn)行論證;(二)控制性詳細(xì)規(guī)劃組織編制機關(guān)應(yīng)當(dāng)采用多種方式征求規(guī)劃地段內(nèi)利害關(guān)系人的意見，必要時應(yīng)當(dāng)組織聽證;(三)控制性詳細(xì)規(guī)劃組織編制機關(guān)提出修改控制性詳細(xì)規(guī)劃的建議，并向原審批機關(guān)提出專題報告，經(jīng)原審批機關(guān)同 -
商用土地的轉(zhuǎn)讓應(yīng)該遵循哪些規(guī)定？西藏在線咨詢 2024-12-16商用土地轉(zhuǎn)讓的條件和程序是什么？ 一、商用土地轉(zhuǎn)讓需要什么條件 在辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中，首先要知道哪些土地能轉(zhuǎn)讓而哪些不能轉(zhuǎn)讓。土地使用權(quán)方式?jīng)Q定了轉(zhuǎn)讓條件有所不同。以出讓方式取得的土地使用權(quán)，房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓時，應(yīng)當(dāng)符合《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條規(guī)定的轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的條件。要按照出讓合同約定，已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書，這是出讓合同成立的必要條件，也只有出讓合同成立，
