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天津出讓土地許可證辦理需要什么程序

來源：法律編輯整理時間： 2023-05-25 11:34:56 299 人看過

一、天津出讓土地許可證辦理需要什么程序

1、受理，進(jìn)行形式審查。

2、審查，進(jìn)行紙質(zhì)審查。

3、決定，申請人提交的申請材料齊全、符合法定形式，應(yīng)在承諾時限內(nèi)作出決定的，并簽發(fā)《準(zhǔn)予行政許可決定書》。

二、天津出讓土地許可證辦理的法律依據(jù)

1、《歷史文化名城名鎮(zhèn)名村保護(hù)條例》

2、《中華人民共和國土地管理法》(2019年修正)

第五十三條經(jīng)批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目需要使用國有建設(shè)用地的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)持法律、行政法規(guī)規(guī)定的有關(guān)文件，向有批準(zhǔn)權(quán)的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出建設(shè)用地申請，經(jīng)土地行政主管部門審查，報本級人民政府批準(zhǔn)。

第五十四條建設(shè)單位使用國有土地，應(yīng)當(dāng)以出讓等有償使用方式取得;但是，下列建設(shè)用地，經(jīng)縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)，可以以劃撥方式取得：(一)國家機(jī)關(guān)用地和軍事用地;(二)城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地(三)國家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地(四)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地。

3、《自然資源部關(guān)于以“多規(guī)合一”為基礎(chǔ)推進(jìn)規(guī)劃用地“多審合一、多證合一”改革的通知》(自然資規(guī)〔2019〕2號)

4、《天津市土地管理?xiàng)l例》(2018年修訂)

5、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》(2019年修訂)

第三十七條在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)以劃撥方式提供國有土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目，經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出建設(shè)用地規(guī)劃許可申請，由城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門依據(jù)控制性詳細(xì)規(guī)劃核定建設(shè)用地的位置、面積、允許建設(shè)的范圍，核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。

建設(shè)單位在取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證后，方可向縣級以上地方人民政府土地主管部門申請用地，經(jīng)縣級以上人民政府審批后，由土地主管部門劃撥土地。

第三十八條在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)以出讓方式提供國有土地使用權(quán)的，在國有土地使用權(quán)出讓前，城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)依據(jù)控制性詳細(xì)規(guī)劃，提出出讓地塊的位置、使用性質(zhì)、開發(fā)強(qiáng)度等規(guī)劃條件，作為國有土地使用權(quán)出讓合同的組成部分。未確定規(guī)劃條件的地塊，不得出讓國有土地使用權(quán)。

以出讓方式取得國有土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目，建設(shè)單位在取得建設(shè)項(xiàng)目的批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案文件和簽訂國有土地使用權(quán)出讓合同后，向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門領(lǐng)取建設(shè)用地規(guī)劃許可證。

城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門不得在建設(shè)用地規(guī)劃許可證中，擅自改變作為國有土地使用權(quán)出讓合同組成部分的規(guī)劃條件。

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拆遷許可證
天津市房屋拆遷許可證審批程序

各區(qū)、縣房屋拆遷管理部門、拆遷辦、拆遷單位：現(xiàn)將《天津市房屋拆遷許可證審批程序》予以發(fā)布，自2004年7月1日起施行。2002年11月29日天津市房地產(chǎn)管理局印發(fā)的《天津市房屋拆遷許可證審批程序》（津房拆[2002]299號）同時廢止。天津市房地產(chǎn)管理局二○○四年六月二十四日天津市房屋拆遷許可證審批程序?yàn)樨瀼芈鋵?shí)《天津市城市房屋拆遷管理規(guī)定》，規(guī)范房屋拆遷許可證審批工作，提高行政效率，制定本程序。一、申請凡在本市行政區(qū)域內(nèi)國有土地上實(shí)施房屋拆遷，并需要進(jìn)行補(bǔ)償安置的，拆遷人領(lǐng)取房屋拆遷許可證，應(yīng)當(dāng)向被拆遷房屋所在地的區(qū)、縣房屋拆遷管理辦公室（以下簡稱區(qū)、縣拆遷辦）提出申請，填寫《天津市房屋拆遷申請書》（一式兩份），并同時提交下列文件資料：（一）綜合開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目拆遷，需提交以下資料：1、建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件；2、建設(shè)用地規(guī)劃許可證（附用地范圍圖）；3、國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件（屬于土地出讓的，應(yīng)當(dāng)

2023-06-10

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土地出讓
天津土地房屋轉(zhuǎn)讓土地出讓手續(xù)有哪些內(nèi)容

(一)辦事依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》《天津市土地管理?xiàng)l例》《天津市國有土地有償使用辦法》關(guān)于印發(fā)《天津市國有劃撥土地上房屋轉(zhuǎn)讓補(bǔ)繳土地出讓金管理辦法》的通知《關(guān)于轉(zhuǎn)讓劃撥土地住宅連同底商補(bǔ)交土地出讓金的補(bǔ)充通知》《關(guān)于調(diào)整現(xiàn)狀補(bǔ)辦類出讓項(xiàng)目土地出讓金政府凈收益標(biāo)準(zhǔn)的通知》(二)辦事須知1、承讓方填寫申請表;2、轉(zhuǎn)讓方同意轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)權(quán)利的證明文件一份;3、雙方轉(zhuǎn)讓協(xié)議一份;4、土地使用證及兩份復(fù)印件;5、房屋所有權(quán)證及兩份復(fù)印件;或提供房地產(chǎn)權(quán)證及兩份復(fù)印件;6、轉(zhuǎn)讓方為自然人的，需有效的本人身份證明復(fù)印件一份;轉(zhuǎn)讓方為非自然人的，涉及國有資產(chǎn)的，需國有資產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓文件一份;股份有限公司、有限責(zé)任公司需按公司章程提供同意房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的文件一份;7、承讓方為自然人的，需有效的本人身份證明復(fù)印件一

2023-06-15

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