壓了房產(chǎn)證借錢不還怎么辦
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2024-07-29 00:30:32
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若借款人將其房產(chǎn)所有權(quán)憑證用作抵押財(cái)物，以此向貸款人申請(qǐng)借款并未如期履行償債義務(wù)，依據(jù)我國最新《中華人民共和國民法典》中所明確的第三百九十四條及第四百一十條之規(guī)定，貸款人可采取如下措施：首先，若貸款人與借款人之間已簽訂相關(guān)協(xié)議，貸款人有權(quán)與借款人協(xié)商，將抵押的房產(chǎn)進(jìn)行折價(jià)處理或通過公開拍賣、變賣房產(chǎn)的方式優(yōu)先獲得清償；其次，若貸款人與借款人無法就實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的具體方式達(dá)成共識(shí)，貸款人可依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾岢錾暾?qǐng)，要求對(duì)抵押的房產(chǎn)進(jìn)行拍賣、變賣；最后，抵押財(cái)產(chǎn)的折價(jià)或變賣應(yīng)按照市場公允價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。若貸款人發(fā)現(xiàn)所簽署的協(xié)議可能會(huì)損害其他債權(quán)人的利益，其他債權(quán)人有權(quán)向人民法院請(qǐng)求撤銷該協(xié)議。在實(shí)際執(zhí)行過程中，貸款人需妥善保管所有相關(guān)證據(jù)，包括借款合同、抵押合同、房產(chǎn)所有權(quán)憑證復(fù)印件以及還款記錄等，以便在需要時(shí)提供給法庭。此外，貸款人還應(yīng)尋求專業(yè)律師的法律意見，以確保自身權(quán)益能夠得到合法且有效的保障。
《中華人民共和國民法典》第三百九十四條
為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。
前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。
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法律綜合知識(shí)倘若有人借錢卻不予歸還，且已有詳細(xì)的借據(jù)憑證作為有力的證明，那么，便可依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，向具有管轄權(quán)的人民法院提出訴訟，請(qǐng)求追償欠款。若債務(wù)人仍舊消極地拒絕履行償還借款的法定義務(wù)，債權(quán)人有權(quán)依法向作出判決的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，以確保自身合法權(quán)益得到有效維護(hù)和保障?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第一百二十三條起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對(duì)方當(dāng)事人。2024-07-27186人看過 -
房產(chǎn)證一、房產(chǎn)證開發(fā)商壓著不給怎么辦?房產(chǎn)證開發(fā)商壓著不給購房者可以要求房地產(chǎn)商按照合同的約定返還房產(chǎn)證，或者也可以直接起訴。按《商品房銷售管理辦法》第34條規(guī)定，開發(fā)商應(yīng)在商品房交付使用后60日內(nèi)，將需由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。如開發(fā)商未按上述日期提交房屋權(quán)屬登記材料，致使購房者未能按約定期日或規(guī)定期日取得房屋權(quán)屬證書的，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。出賣人未按期提交辦理房屋權(quán)屬登記所需材料致購房者未按期取得房屋權(quán)屬證書的，商品房買賣合同約定了違約金處理辦法的，按合同約定處理;商品房買賣合同未約定違約金處理辦法的，按已付購房款，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。因出賣人未按期提交房屋權(quán)屬登記材料，致購房者未能按約定和規(guī)定期限取得房屋權(quán)屬證書超過一年的，購房者可要求解除合同，并可要求損失賠償，損失可按銀行同期固定資產(chǎn)貸款利率計(jì)算。二、2023-06-18496人看過 -
借條有借條但對(duì)方不還錢，可以通過起訴的手段來將錢要回。法院判決強(qiáng)制執(zhí)行后，如果對(duì)方名下沒有財(cái)產(chǎn)，只能等被執(zhí)行人獲得新的財(cái)產(chǎn)或法院掌握被執(zhí)行人新的財(cái)產(chǎn)線索后，恢復(fù)執(zhí)行。根據(jù)《民事訴訟法》第二百五十四條規(guī)定：人民法院采取本法第二百四十二條、第二百四十三條、第二百四十四條規(guī)定的執(zhí)行措施后，被執(zhí)行人仍不能償還債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行義務(wù)。債權(quán)人發(fā)現(xiàn)被執(zhí)行人有其他財(cái)產(chǎn)的，可以隨時(shí)請(qǐng)求人民法院執(zhí)行。一、拿不出撫養(yǎng)費(fèi)法院強(qiáng)制執(zhí)行還是沒錢怎么辦經(jīng)人民法院調(diào)查當(dāng)事人確實(shí)無財(cái)產(chǎn)可供執(zhí)行的，可中止執(zhí)行，要求支付撫養(yǎng)費(fèi)的一方發(fā)現(xiàn)被執(zhí)行人有其他財(cái)產(chǎn)的，可以隨時(shí)請(qǐng)求人民法院執(zhí)行。如有惡意轉(zhuǎn)移，可向人民法院，債務(wù)人要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任?！缎淌略V訟法》第二百五十四條規(guī)定，人民法院采取本法規(guī)定的執(zhí)行措施后，被執(zhí)行人仍不能償還債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行義務(wù)。債權(quán)人發(fā)現(xiàn)被執(zhí)行人有其他財(cái)產(chǎn)的，可以隨時(shí)請(qǐng)求人民法院執(zhí)行。強(qiáng)制也不付撫養(yǎng)費(fèi)是違法的2023-03-06195人看過
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法律綜合知識(shí)若遇有借款人無力償還借款并且名下有所擁有物業(yè)，依照現(xiàn)有的法律制度，債權(quán)人有權(quán)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾岢鰪?qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)。在這個(gè)過程中，人民法院依法享有調(diào)查權(quán)，可以對(duì)借款人的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行全面的了解和掌握，其中自然也包括了其所持有的房地產(chǎn)等資產(chǎn)。倘若借款人未能按照?qǐng)?zhí)行通知書的要求履行相關(guān)義務(wù)，那么法院便有權(quán)對(duì)其名下的財(cái)產(chǎn)，包括但不僅限于房地產(chǎn)，實(shí)施扣押、凍結(jié)、劃撥、變價(jià)等強(qiáng)制執(zhí)行措施，以期達(dá)到保護(hù)債權(quán)人合法權(quán)益的目的。因此，債權(quán)人完全有權(quán)利請(qǐng)求法院采取適當(dāng)?shù)膹?qiáng)制執(zhí)行手段，以便成功地追回自己的欠款。《中華人民共和國民事訴訟法》第二百四十七條發(fā)生法律效力的民事判決、裁定，當(dāng)事人必須履行。一方拒絕履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行，也可以由審判員移送執(zhí)行員執(zhí)行。調(diào)解書和其他應(yīng)當(dāng)由人民法院執(zhí)行的法律文書，當(dāng)事人必須履行。一方拒絕履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行。2024-08-03458人看過 -
借條還錢了不消借條的處理方法：1、還款時(shí)，如果是單位的，應(yīng)當(dāng)要求其出具收據(jù)；2、還款時(shí)，最好是轉(zhuǎn)賬。加注的信息一定要和借款時(shí)的信息相吻合；3、還款時(shí)，不要選擇ATM機(jī)上無卡存款的方式，而是應(yīng)當(dāng)在柜面辦理，并請(qǐng)求銀行加注還款信息。一、只有借條能夠起訴對(duì)方嗎只有借條可以到法院去進(jìn)行起訴，但是滿足以下幾個(gè)條件：1、還款期限必須已經(jīng)到達(dá)或者超過借條上約定的還款日期，但是對(duì)方并沒有進(jìn)行還款的，才可以提出起訴;如果未到約定的還款期限，就不能進(jìn)行起訴;2、沒有在借條上約定還款期限的，按照法律規(guī)定，如果雙方未約定借款期限，債權(quán)人可以隨時(shí)要求債務(wù)人歸還，但需給債務(wù)人一定的合理期限。如果債務(wù)人超過了債權(quán)人提出的償還期后債務(wù)人仍未進(jìn)行還款的話，債權(quán)人也是可以起訴債務(wù)人的，這里的訴訟時(shí)效是3年;3、有借條的同時(shí)，最好是有對(duì)方的收條或者銀行轉(zhuǎn)賬憑證,以證明現(xiàn)金的流轉(zhuǎn)，更容易勝訴。二、征兵政審要交信用卡嗎征兵政審不要交信2023-03-22204人看過 -
借款1、暫時(shí)無力償還債務(wù)，可以與債權(quán)人協(xié)商分期還款，延期還款或者減免債務(wù)。2、如果對(duì)方不同意延期或者減免債務(wù)，要起訴債務(wù)人，那么在起訴后，需要積極應(yīng)訴，爭取在法庭上達(dá)到分期還款或限期還款的目的!3、如果對(duì)方不同意延期或者減免債務(wù)，法庭不予支持，會(huì)限期償還全部債務(wù)。如有能力償還但拒不支付，債權(quán)人可以申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。但是強(qiáng)制執(zhí)行不會(huì)被關(guān)進(jìn)監(jiān)牢，因?yàn)槊袷仑?zé)任涉及不到刑事問題。4、債務(wù)人若實(shí)在無錢可還，即使對(duì)方打贏了官司，法院執(zhí)行人員知道你沒有錢是無法執(zhí)行的。只有在你有錢拒不歸還的情況下，法院才可以抓人(包括司法拘留或者以拒不履行生效判決罪追究刑事責(zé)任)。一、欠貸款的人如何起訴？如果債務(wù)人暫時(shí)無力償還欠款的，建議債務(wù)人在約定的還款日期前，與債權(quán)人私下協(xié)商分期還款、延期還款、減免債務(wù)，還可以用物品抵消債務(wù)，以避免被起訴。債權(quán)人已經(jīng)提起民事訴訟的，債務(wù)人應(yīng)當(dāng)積極應(yīng)訴，如果有能力償還欠款的，應(yīng)當(dāng)積極還款，爭取2023-03-08317人看過 -
法律綜合知識(shí)一、房子沒不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證過不了戶壓的尾款怎么辦在涉及到房屋買賣的交易中，若因未能取得房屋所有權(quán)證而阻礙了房屋的過戶程序，則其中一方可向另一方發(fā)出退房通知，該通知在送達(dá)至對(duì)方時(shí)，便構(gòu)成解除了雙方所簽訂的房屋買賣合同。在此情況下，賣方有義務(wù)協(xié)助買方完成退房流程，同時(shí)將所有已支付的購房款項(xiàng)全額歸還買方。接下來，需要依據(jù)無法進(jìn)行過戶行為的具體緣由，來明確界定違約方究竟是哪一方，然后依照合約條款向其追討約定好的違約金。此外，關(guān)于房屋買賣合同中的違約行為及其約定的責(zé)任及處理方案的詳細(xì)敘述如下：首先，關(guān)于逾期交付房產(chǎn)之違約行為，需支付違約金，此要求參照所在地區(qū)的相關(guān)部門或獲得認(rèn)可的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)在該屋逾期交付期間對(duì)同一地段同樣性質(zhì)房屋所評(píng)估出的租金水平為準(zhǔn)；其次，如遇到面積誤差問題造成違約，當(dāng)誤差率在絕對(duì)值3％以下時(shí)，根據(jù)實(shí)際面積結(jié)算房價(jià)；但如果誤差率大于或等于3％，買方享有請(qǐng)求退房的權(quán)利；第三，在涉及變更2024-07-29374人看過
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法律綜合知識(shí)一、借錢不還債務(wù)人不繼承房產(chǎn)怎么辦欠債人為了逃避債務(wù)故意放棄繼承遺產(chǎn)的，債權(quán)人可以向法院提起訴訟，如果根據(jù)生效的法律判決文書債務(wù)人依然拒不償還的，債權(quán)人可以向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行?！睹袷略V訟法》第二百四十三條發(fā)生法律效力的民事判決、裁定，當(dāng)事人必須履行。一方拒絕履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行，也可以由審判員移送執(zhí)行員執(zhí)行。調(diào)解書和其他應(yīng)當(dāng)由人民法院執(zhí)行的法律文書，當(dāng)事人必須履行。一方拒絕履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行。第二百四十五條對(duì)公證機(jī)關(guān)依法賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力的債權(quán)文書，一方當(dāng)事人不履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)執(zhí)行，受申請(qǐng)的人民法院應(yīng)當(dāng)執(zhí)行。公證債權(quán)文書確有錯(cuò)誤的，人民法院裁定不予執(zhí)行，并將裁定書送達(dá)雙方當(dāng)事人和公證機(jī)關(guān)。二、債權(quán)人代位權(quán)行使的除外情形有哪些債權(quán)人代位權(quán)行使的除外情形主要是：1．該債權(quán)因身份或特定關(guān)系形成的債權(quán)，系基于法律規(guī)定而形成，如基2023-09-01241人看過 -
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法律綜合知識(shí)如遇借款不予歸還之困境，無法經(jīng)由調(diào)解途徑予以妥善化解之時(shí)，不妨向人民法院提交訴訟申請(qǐng)，請(qǐng)求予以公正審判，并判令借款人依照法律規(guī)定承擔(dān)還款責(zé)任。一旦法院作出具備法律效力的民事判決、裁定或調(diào)解書，借款人便須嚴(yán)格遵守，無條件地履行其應(yīng)盡的義務(wù)。若借款人仍拒不履行，債權(quán)人可依據(jù)法律規(guī)定向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。在執(zhí)行階段，倘若借款人未能按照?qǐng)?zhí)行通知書所載明的內(nèi)容履行法律文書所確定的義務(wù)，人民法院有權(quán)對(duì)借款人的財(cái)產(chǎn)狀況進(jìn)行全面調(diào)查，并根據(jù)具體情況采取相應(yīng)措施，包括但不限于查封、凍結(jié)、扣劃、變賣被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)。然而，人民法院在執(zhí)行過程中所采取的上述措施，其范圍均不得超過被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)的法定界限。因此，當(dāng)借款糾紛無法通過協(xié)商方式得到妥善解決時(shí)，債權(quán)人完全有權(quán)利依法向人民法院提起訴訟，待判決或調(diào)解書正式生效之后，再通過法院的強(qiáng)制執(zhí)行程序來維護(hù)自身合法權(quán)益，追討欠款。《中華人民共和國民事訴訟法》第二百四2024-08-1862人看過 -
法律綜合知識(shí)若尊夫未能如約按時(shí)償還我方欠款，依據(jù)我國2020年施行的《中華人民共和國民法典》第五百七十九條之規(guī)定，貴夫人有權(quán)主張其支付相應(yīng)債務(wù)。若尊夫仍未能恪盡還款職責(zé)，依照《中華人民共和國民法典》第五百七十七條之細(xì)則，貴夫人有權(quán)利依法追究違約責(zé)任，其中滯納款項(xiàng)必須進(jìn)行完整補(bǔ)足，或者應(yīng)該采取彌補(bǔ)措施來補(bǔ)償我方由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。若尊夫之違約行為對(duì)貴夫人的人身權(quán)或者財(cái)產(chǎn)權(quán)帶來實(shí)質(zhì)性的侵害，依據(jù)同樣是我國現(xiàn)行《中華人民共和國民法典》第一百八十六條之明文規(guī)定，貴夫人擁有求償權(quán)，可選擇主張其承擔(dān)違約責(zé)任或侵權(quán)責(zé)任。在實(shí)踐操作過程中，我方建議貴夫人先嘗試與其夫君進(jìn)行友好協(xié)商，以解決款項(xiàng)償還事宜。若是無法通過談判達(dá)成一致，貴夫人可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾岢鲈V訟申請(qǐng)，堅(jiān)決要求評(píng)判其夫君償還欠款，同時(shí)，也將根據(jù)實(shí)際情況要求賠償因此帶來的損失。在訴訟環(huán)節(jié)當(dāng)中，貴夫人還需準(zhǔn)備借款合同、付款憑證及催收記錄等相關(guān)證據(jù)資料，以便證實(shí)借2024-08-07158人看過
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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房產(chǎn)證賣了別人不還錢怎么辦？房產(chǎn)證不出來怎么辦吉林省在線咨詢 2022-04-01要看是否是唯一住房，如果不是唯一住房，那么自然是可以對(duì)多余出來的房屋進(jìn)行強(qiáng)制執(zhí)行的。如果是債務(wù)人的唯一住房，那就需要考慮了，并且很可能法院不會(huì)采取強(qiáng)制執(zhí)行措施。被執(zhí)行人唯一住房能否被強(qiáng)制執(zhí)行？1、最高人民法院《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第6條規(guī)定，被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。以上法律規(guī)定的為被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所 -
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XX欠了錢，壓的還不上怎么辦？云南在線咨詢 2022-08-191、如果銀行同意分期還款當(dāng)然是最好的，但如果銀行不同意的情況下，建議盡快還錢。 2、如果欠款的金額達(dá)到一萬以上且經(jīng)發(fā)卡銀行兩次催收后超過3個(gè)月仍不歸還的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為刑法的“惡意透支”，涉嫌信用卡詐騙罪。 3、惡意透支數(shù)額較大，在公安機(jī)關(guān)立案前已償還全部透支款息，情節(jié)顯著輕微的，可以依法不追究刑事責(zé)任。 -
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房產(chǎn)證壓到哪了云南在線咨詢 2022-04-17房產(chǎn)證要抵押在銀行。 房產(chǎn)抵押貸款流程： 1.借款人在銀行開立活期存款帳戶； 2.準(zhǔn)備貸款要求的資料； 3.面簽銀行； 4.銀行報(bào)卷和審批； 5.銀行審批通過后，通知借款人審批結(jié)果，并與借款人簽訂借款合同； 6.到建委做抵押登記； 7.建委出它項(xiàng)權(quán)利證； 8.視情況辦理保險(xiǎn)、公證等手續(xù)； 9.銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中； 10.借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。
