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轉(zhuǎn)眼已經(jīng)接近年中，打算買房或者遇到資金申請貸款的人越來越多，但是很多人在申請貸款前都存在著一定的誤區(qū)。梳理了三種比較常見的誤區(qū)，以免影響資金的使用。

誤區(qū)一：僅憑身份證就可以申請貸款

在貸款前很多人都會查詢貸款所需的材料，而一些人認為僅僅通過身份證就能申請貸款，尤其是現(xiàn)今各種憑身份證申請“無抵押貸款”、“低息貸款”看上去都十分誘人，并且宣稱不需要其他材料，僅僅憑借身份證就可以快速申請貸款。

銀行或其他金融機構(gòu)在審批借款人材料時，首先就會考量借款人的還款能力，僅僅憑身份證是無法證明還款能力的，因此無論任何貸款方式，即便是要求手續(xù)最少的無抵押貸款，如果借款人想成功申請并獲得貸款，也必須準備個人的收入證明、加蓋單位公章的工作證明等資料，不同的銀行針對貸款品種要求的材料也不同，需要借款人提前查詢并準備好材料，如果借款人對貸款流程不熟悉，也可以通過中介機構(gòu)辦理。

誤區(qū)二：個人無信用卡或信用空白不能貸款

借款人在申請貸款時，如果個人征信記錄不好的話會影響貸款的成功率，但是許多人還會認為自己信用空白不能申請貸款。一些人從來沒有申請和辦理過信用卡，也從來沒有貸過款，這樣的借款人對銀行來說屬于“白戶”。

然而，針對沒有申請過貸款，也沒有辦過信用卡的借款人，信用空白并不代表就不能申請和辦理貸款，只要借款人能夠提供證明個人資質(zhì)的流水等，也可以獲得貸款。此外，如果借款人可以通過一些資質(zhì)過硬的擔保人或擔保機構(gòu)協(xié)助申請貸款，也能夠獲得銀行的審批。

誤區(qū)三：征信情況是決定利率高低的唯一因素

由于個人征信情況在貸款申請時占據(jù)的比重越來越大，因此很多人都將其與利率高低直接劃上了等號，不少人誤以為個人征信情況決定了貸款利率的高低。

在申請貸款時，個人征信情況會對貸款利率造成一定的影響，但并不是起決定性的唯一因素。除去個人征信以外，銀行或貸款機構(gòu)還會結(jié)合借款人的收入、職業(yè)、信用等因素進行綜合評定，再確定出最終給予的貸款利率。

誤區(qū)四：只能用個人名下房產(chǎn)申請抵押貸款

在申請抵押經(jīng)營或消費貸款時，很多借款人由于名下沒有自己的房產(chǎn)，進而認為無法申請房屋抵押貸款。但是按照房產(chǎn)抵押貸款相關(guān)政策的規(guī)定，只要征得房屋所有人的同意，借款人也可以用他人名下的房產(chǎn)進行貸款申請，這種情況叫做“抵貸不一”，即用自己的名義，他人的名下的房產(chǎn)申請抵押貸款，一般都是直系親屬或關(guān)系較為密切的人名下的房產(chǎn)，在貸款申請時獲得批貸的機率更高，但是前提是必須與房產(chǎn)所有人事先溝通好，以免日后因為房產(chǎn)造成糾紛。