建筑工程合同與勞務(wù)承攬合同的相同點
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-15 21:22:24
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一、建筑工程合同與勞務(wù)承攬合同的相同點
建筑工程合同與勞務(wù)承攬合同都具有以下相同的法律屬性：
1.均以完成一定的工作并交付工作成果為標的。在承攬合同中，承攬人必須按照定作人的要求，完成一定的工作。建設(shè)工程施工合同中，承包人也必須按照發(fā)包人的要求，或根據(jù)發(fā)包人提供的圖紙資料，完成一項工程。
2.合同的標的物具有特定性。承攬合同是為了滿足定作人的特殊要求而訂立的，因而定作人對標的物質(zhì)量、數(shù)量、規(guī)格、形狀等的要求使承攬標的物特定化。建設(shè)工程施工合同，同樣也是根據(jù)發(fā)包人提供的與眾不同的圖紙。
3.承攬人或施工人的工作均具有獨立性。兩類合同中，承攬人和承包人都是以自己的設(shè)備、技術(shù)、勞力等完成工作任務(wù)，不受合同對方的指揮，獨立完成合同約定的質(zhì)量、期限等責任。
4.均具有一定的人身性質(zhì)。承攬人或承包人一般必須以自己的設(shè)備、技術(shù)、勞力完成工作或工程，并承擔風險，不得擅自將承攬的工作或工程交給第三人完成，承攬人或者承包人還需要對完成工作、工程過程中遭受的意外風險負責。
二、建筑工程合同的類別
建筑工程合同有如下類別：
1.建設(shè)工程勘察合同
建設(shè)工程勘察合同是承包方進行工程勘察，發(fā)包人支付價款的合同。
2.建設(shè)工程設(shè)計合同
建設(shè)工程設(shè)計合同是承包方進行工程設(shè)計，委托方支付價款的合同。
3.建設(shè)工程施工合同
建設(shè)工程施工合同是工程建設(shè)單位與施工單位，也就是發(fā)包方與承包方以完成商定的建設(shè)工程為目的，明確雙方相互權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。
三、建筑工程合同的特性
建筑工程合同有如下特性：
1.建設(shè)工程建造地點在空間上的固定性，也就是說，建設(shè)工程都是建造在建設(shè)單位所造定的地點，建成后不能移動，只能在建造地點使用
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處分權(quán)雇傭合同與承攬合同都為勞務(wù)合同，二者區(qū)別如下所示：（1）給付勞務(wù)側(cè)重不同。雇傭合同中，受雇人僅為一定的目的而勞動，即在一定時間內(nèi)服勞務(wù)而已，側(cè)重勞務(wù)給付的過程；承攬合同則以工作成果所有權(quán)的轉(zhuǎn)移為合同主要內(nèi)容。在承攬合同中，勞務(wù)給付與工作成果之間有不可分之關(guān)系，側(cè)重勞務(wù)給付的結(jié)果。（2）簽訂合同時雙方的出發(fā)點不同。雇傭合同中，雇主一般是以雇員的勞動技能是否適合于自己的要求為出發(fā)點，雇員則從勞動報酬是否達到自己的要求為出發(fā)點。承攬合同中，定作方選任承攬方是以承攬方的技能、生產(chǎn)設(shè)備或生產(chǎn)規(guī)模、信譽等能否勝任工作為條件，承攬方則是以自己的技能或現(xiàn)有的條件能否完成工作，能否獲得利益為出發(fā)點。（3）雇傭合同中，雇員對于工作如何安排沒有自主選擇權(quán)，雇主可以隨時干預(yù)雇員的工作；承攬人的勞務(wù)給付系“獨立勞動”，定作人與承攬人自始至終地位平等，承攬人對工作如何安排完全有自主決定權(quán)，定作方無權(quán)進行干預(yù)。（4）報2023-03-08442人看過 -
建設(shè)施工合同糾紛與承攬合同的區(qū)別在于主體不同，合同標的的限定性不同，合同的要式性不同，工作交由第三方完成時責任承擔者不同等。承攬合同糾紛訴訟時效一般是三年時間。一、承攬合同與建設(shè)工程合同的區(qū)別承攬合同與建設(shè)工程合同兩者的區(qū)別主要體現(xiàn)以下五個方面：1．合同主體要求不同。承攬合同一般在法律沒有特殊要求情況下合同雙方主體為一般主體，而建設(shè)工程合同主體發(fā)包人和承包人均為特殊主體。2．合同適用對象不同。建設(shè)工程合同標的一般為不動產(chǎn)的建設(shè)工程，而承攬合同的標的一般為動產(chǎn)的定作物。3．合同形式要求不同。建設(shè)工程合同應(yīng)當采用書面形式，且基礎(chǔ)設(shè)施、公共事業(yè)等關(guān)系到社會公共利益、公共安全的項目，訂立建設(shè)工程合同還必須進行招投標；而承攬合同無此要求，書面、口頭均可。4．合同內(nèi)容不同。建設(shè)工程合同包括勘查、設(shè)計、施工、監(jiān)理等內(nèi)容，面窄但是專業(yè)性強；承攬合同包括加工、定做、修理、復(fù)制、測試、檢驗等內(nèi)容。5．合同解除2022-06-28296人看過 -
承攬合同是承攬人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人給付報酬的合同。建設(shè)工程合同是承包人進行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價款的合同?！苯ㄔO(shè)工程合同，實際上是承攬合同的一種特殊類型。建設(shè)工程施工合同與承攬合同都具有以下相同的法律屬性：1、均以完成一定的工作并交付工作成果為標的。在承攬合同中，承攬人必須按照定作人的要求，完成一定的工作，但定作人的目的不是工作過程，而是工作成果。建設(shè)工程施工合同中，承包人也必須按照發(fā)包人的要求，或根據(jù)發(fā)包人提供的圖紙資料，完成一項工程，發(fā)包人的目的，也不是工作過程，而是按期得到一項完整的、合格的工程。2、合同的標的物具有特定性。承攬合同是為了滿足定作人的特殊要求而訂立的，因而定作人對標的物質(zhì)量、數(shù)量、規(guī)格、形狀等的要求使承攬標的物特定化，使它同市場上的物品有所區(qū)別，以滿足定作人的特殊需要，這是與買賣合同的最大區(qū)別之處。建設(shè)工程施工合同，同樣也是根據(jù)發(fā)包人提供的2023-02-18389人看過 -
10月16日，河南省洛陽市澗西區(qū)人民法院對洛陽一建筑公司訴洛陽一開發(fā)公司建設(shè)工程承包合同糾紛一案作出一審判決，駁回原告要求按照招標合同重新決算的訴訟請求，判令被告按原決算支付工程尾款11.2萬余元。2005年3、4月間，被告與原告經(jīng)私下運作，分別簽訂建設(shè)工程承包合同書三份，將項目中的6棟樓發(fā)包給了原告，合同價770萬余元。其間，為了完善手續(xù)，被告還對該項目象征性的公開招標，原告以遠遠高于上述所簽合同的價格投標，并順理成章的中標，取得了中標通知書，書中載明的價格近1000萬元，高于此前所簽合同約30%。工程完工后，雙方仍按原合同770萬元進行決算，并確認97%工程款已結(jié)清。決算后，原告認為材料價格上漲，要求漲價，雙方協(xié)商未果，原告遂訴至法院，要求按中標通知書重新決算。法院審理后認為，原告與被告簽訂三份建設(shè)工程承包合同書后，被告又進行了邀請招標，并最終確定原告中標，但雙方仍按原合同履行，現(xiàn)合同2023-06-09494人看過
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1、合同的主體不同承攬合同的主體為一般主體，承攬人即可以是具有相應(yīng)的資質(zhì)的法人，也可以是其他單位或者個人，定作人可以是自然人、法人和其他組織。2、合同標的物不同3、合同訂立方式不同4、合同解除條件不同5、違約救濟方式不同六、定義不同。加工承攬合同是專屬管轄嗎不是。根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第23條規(guī)定：“因合同提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄”，最高院司法解釋規(guī)定：“加工承攬合同，以加工行為地為合同履行地，但合同中對履行地有約定的除外。”依據(jù)上述兩項法律規(guī)定，加工承攬合同糾紛應(yīng)由合同約定的履行地（比如約定安裝地）或?qū)嶋H履行地（加工定作所在地）法院所在地管轄。在沒有約定的情況下也可適用一般原告就被告的規(guī)定。因此加工承攬合同不是專屬管轄?！吨腥A人民共和國招標投標法》第二十六條投標人應(yīng)當具備承擔招標項目的能力；國家有關(guān)規(guī)定對投標人資格條件或者招標文件對投標人資格條件有規(guī)定2023-07-06327人看過 -
工程施工林x訴福建xx建筑工程有限公司承攬合同糾紛案2007年9月福建xx建筑工程有限公司的項目經(jīng)理將73891部隊公寓樓塑鋼門窗工程交給林x制作安裝，2009年9月25日林x與項目經(jīng)理結(jié)算，雙方確認73891部隊公寓樓塑鋼門窗工程總工程款為102053元，扣除已付的58000元，尚欠塑鋼門窗工程余款44053元，經(jīng)原告多次催討，福建xx建筑工程有限公司與項目經(jīng)理互相推諉。陳律師接受原告林x的委托后，全面收集有關(guān)證據(jù)材料，代理原告向龍巖市新羅區(qū)人民法院提起訴訟，陳律師認為被告福建xx建筑工程有限公司承包中國人民解放軍73891部隊公寓樓建設(shè)施工工程，項目經(jīng)理是被告福建xx建筑工程有限公司派駐中國人民解放軍73891部隊公寓樓建設(shè)工程施工工地的代表人，塑鋼門窗工程余款44053元應(yīng)當由福建xx建筑工程有限公司承擔。龍巖市新羅區(qū)人民法院經(jīng)過審理后全面采納了陳律師的意見，支持原告的全部訴訟請求，陳律師全2023-06-05339人看過 -
工程合同糾紛發(fā)生承攬工程合同糾紛，當事人可以通過和解或者調(diào)解解決。當事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機構(gòu)申請仲裁。涉外合同的當事人可以根據(jù)仲裁協(xié)議向中國仲裁機構(gòu)或者其他仲裁機構(gòu)申請仲裁。當事人沒有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無效的，可以向人民法院起訴。當事人應(yīng)當履行發(fā)生法律效力的判決、仲裁裁決、調(diào)解書;拒不履行的，對方可以請求人民法院執(zhí)行。一、二手房交易合同糾紛如何辦理?首先，當事人可以通過和解或者調(diào)解解決合同糾紛。如果當事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機構(gòu)申請仲裁。當事人沒有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無效的，可以向人民法院起訴。當事人應(yīng)當履行發(fā)生法律效力的判決、仲裁裁決、調(diào)解書;拒不履行的，對方可以請求人民法院執(zhí)行。二、租房沒有簽合同有矛盾怎么辦當事人可以通過和解或者調(diào)解解決合同爭議。當事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲2023-04-10441人看過 -
有償合同加工承攬合同可以是建筑。1、均以完成一定的工作并交付工作成果為標的。在承攬合同中，承攬人必須按照定作人的要求，完成一定的工作，但定作人的目的不是工作過程，而是工作成果。建筑工程合同中，承包人也必須按照發(fā)包人的要求，或根據(jù)發(fā)包人提供的圖紙資料，完成一項工程，發(fā)包人的目的，也不是工作過程，而是按期得到一項完整的、合格的工程。2、合同的標的物具有特定性。承攬合同是為了滿足定作人的特殊要求而訂立的，因而定作人對標的物質(zhì)量、數(shù)量、規(guī)格、形狀等的要求使承攬標的物特定化，使它同市場上的物品有所區(qū)別，以滿足定作人的特殊需要，這是與買賣合同的最大區(qū)別之處。建筑工程合同，同樣也是根據(jù)發(fā)包人提供的與眾不同的圖紙，為滿足發(fā)包人建設(shè)一項與其他建筑物不一樣的建筑物訂立的。3、承攬人或施工人的工作均具有獨立性。兩類合同中，承攬人和承包人都是以自己的設(shè)備、技術(shù)、勞力等完成工作任務(wù)，不受合同對方的指揮，獨立完成合同約定的質(zhì)2023-02-04251人看過
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筆錄可通過以下方式解決建筑施工合同糾紛：1、建筑施工合同雙方當事人可進行協(xié)商；2、如雙方簽訂了仲裁協(xié)議或施工合同中有仲裁條款的，當事人可以根據(jù)約定向仲裁機構(gòu)申請仲裁；3、當事人可以收集相關(guān)的證據(jù)資料向人民法院提起訴訟。什么叫建筑施工承攬合同建筑施工承攬即指以建筑施工為標的的承攬合同。根據(jù)法律規(guī)定，承攬合同是指承攬人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人支付報酬的合同。承攬合同的主要有加工合同、定作合同、修理合同、復(fù)制合同、測試合同、檢驗合同，法定其他合同等?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第一百二十二條起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請求和事實、理由；（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。第一百二十三條起訴應(yīng)當向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴2023-08-0192人看過 -
工程轉(zhuǎn)包根據(jù)我國民法典的有關(guān)規(guī)定，建筑工程類承攬合同包括工程勘察、設(shè)計、施工合同?！吨腥A人民共和國民法典》第七百八十八條：建設(shè)工程合同是承包人進行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價款的合同。建設(shè)工程合同包括工程勘察、設(shè)計、施工合同。民法典勞務(wù)分包協(xié)議是承攬合同嗎民法典規(guī)定，分包協(xié)議不同于承攬合同，承攬合同是承攬人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人支付報酬的合同?！吨腥A人民共和國民法典》第七百七十條【承攬合同定義和承攬主要類型】承攬合同是承攬人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人支付報酬的合同。承攬包括加工、定作、修理、復(fù)制、測試、檢驗等工作。第七百九十一條【建設(shè)工程的發(fā)包、承包、分包】發(fā)包人可以與總承包人訂立建設(shè)工程合同，也可以分別與勘察人、設(shè)計人、施工人訂立勘察、設(shè)計、施工承包合同。發(fā)包人不得將應(yīng)當由一個承包人完成的建設(shè)工程支解成若干部分發(fā)包給數(shù)個承包人?？偝邪嘶蛘呖辈臁⒃O(shè)計、施工承2023-08-02185人看過 -
一、買賣合同與承攬合同的關(guān)系買賣合同與承攬合同的關(guān)系當中主要有以下方面的不同：1.合同目的不同。在買賣合同中，買受人要取得的是出賣物的所有權(quán)。而在承攬合同中，定作人要取得的主要是承攬人的工作。2.合同對標的物的特定性要求不同。買賣合同的標的物是雙方當事人約定的特定的標的物；而承攬合同的標的物的特定性是承攬人只能以自己的設(shè)備、技術(shù)。3.買賣合同的標的物必須交付；而承攬合同中則并不一定必須要求承攬人將工作成果交付給定作人。4.承攬合同的定作人有權(quán)監(jiān)督和檢查承攬人的工作，而買賣合同的買受人則無此權(quán)利。5.對標的物的風險和責任負擔不同。在承攬合同中，承攬人在將工作成果交付給定作人之前，對于工作過程中標的物的意外毀損滅失的風險要由自己負擔。二、加工承攬合同的特征加工承攬合同的法律特征為：1.加工承攬合同是雙務(wù)合同、有償合同、諾成合同、不要式合同，即加工承攬合同中承攬人負有完成并交付工作成果的義務(wù)，定2023-05-03149人看過 -
勞動爭議處理勞動合同和承攬合同的區(qū)別主要體現(xiàn)在法律適用、合同主體地位和勞動爭議處理方式上。勞動合同主要適用于《勞動法》等相關(guān)法律，合同雙方主體地位相對固定，一方為用人單位，另一方為勞動者。在勞動爭議處理上，適用勞動仲裁前置制度。而承攬合同則主要適用于《民法典》，合同主體地位相對平等。勞動合同和承攬合同的區(qū)別主要體現(xiàn)在法律適用、合同主體地位和勞動爭議處理方式上。勞動合同主要適用于《勞動法》等相關(guān)法律，合同雙方主體地位相對固定，一方為用人單位，另一方為勞動者。在勞動爭議處理上，適用勞動仲裁前置制度。而承攬合同則主要適用于《民法典》，合同主體地位相對平等。在勞動爭議處理上，如果沒有約定仲裁協(xié)議，則無法申請仲裁。 法 律 適 用 維 度 的 區(qū) 別 ： 勞 動 合 同 與 承 攬 合 同 的 法 律 關(guān) 系 有 何 不 同 ？三方協(xié)議與勞動合同是兩種不同的合同形式。它們之間存在很多區(qū)別，包括涉及的主體、簽訂2023-09-22421人看過
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仲裁機構(gòu)承攬合同，是指承攬方按照定作方的要求完成一定工作，并將工作成果交付定作方，定作方接受工作成果并支付約定報酬的協(xié)議。依中國法律，承攬合同可分為一般承攬合同和基本建設(shè)工程承攬合同兩類，前者如加工、修理、印刷、定作、復(fù)制等合同，后者主要包括勘察、設(shè)計、建筑、安裝等合同。其一般法律特征在于：（1）承攬人以自己的設(shè)備、技術(shù)和勞力獨立地為定作人完成一定工作；（2）其合同標的為具有特定性的工作成果，它在合同成立時尚不存在，而一經(jīng)完成后即特定化，具有不可替代性；（3）承攬物在加工過程中遭受的意外滅失風險由承攬人獨立承擔。承攬合同糾紛的解決方式是什么1、協(xié)商合同當事人在友好的基礎(chǔ)上，通過相互協(xié)商解決糾紛，這是最佳的方式。2、調(diào)解合同當事人如果不能協(xié)商一致，可以要求有關(guān)機構(gòu)調(diào)解如，一方或雙方是國有企業(yè)的，可以要求上級機關(guān)進行調(diào)解。上級機關(guān)應(yīng)在平等的基礎(chǔ)上分清是非進行調(diào)解，而不能進行行政干預(yù)。當事人還可以要求合2023-07-20314人看過 -
法律綜合知識建設(shè)工程中的承攬合同是指建設(shè)工程過程中訂購非批量生產(chǎn)的復(fù)雜設(shè)備的合同，是承攬人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人支付報酬的合同?！睹穹ǖ洹返谄甙倨呤畻l承攬合同是承攬人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人支付報酬的合同。2024-04-17146人看過
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