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民法典產(chǎn)權(quán)過戶是買賣合同的履行嗎
來源：法律編輯整理 時間： 2023-04-30 19:33:33 160 人看過

一、民法典產(chǎn)權(quán)過戶是買賣合同的履行嗎

民法典產(chǎn)權(quán)過戶是買賣合同的履行，不動產(chǎn)登記設(shè)立以登記為準，所以簽訂房屋買賣合同后，房屋產(chǎn)權(quán)過戶是履行買賣合同的義務。

《中華人民共和國民法典》

第二百零九條【不動產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

第五百九十五條【買賣合同定義】買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價款的合同。

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》

第三十七條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。

第四十一條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應當簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同，合同中應當載明土地使用權(quán)取得的方式。

二、簽訂房屋買賣合同需要注意哪些

簽訂房屋買賣合同需要注意：

1.注意開發(fā)商是否具有相關(guān)的手續(xù)，例如《商品房預售許可證》、土地使用權(quán)證等；

2.注意房屋質(zhì)量、面積等合同條款是否與實際一致；

3.關(guān)于過戶登記、違約責任及爭議解決等方面是否約定明確。

三、房屋買賣合同糾紛的訴訟時效是多久

房屋買賣合同糾紛的訴訟時效是三年，自權(quán)利人知道或者應當知道權(quán)利受到損害以及義務人之日起計算。

根據(jù)《民法典》第一百八十八條規(guī)定，

向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。

訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應當知道權(quán)利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
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