有沒有責(zé)任應(yīng)該首先看合同中有沒有約定,如果沒有合同則主要看過錯方是誰。
一、關(guān)于購房合同和購房合同的區(qū)別
商品房買賣合同和購房合同是一個意思,兩者都是指出賣人轉(zhuǎn)移在建或已建商品房所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利予買受人,買受人支付價款的合同。這里的房屋特指商品房,而不包括農(nóng)村自建住房、單位集資建房等。
購房合同對于房屋的房號、面積、價格以及雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容做了較為明確的約定,那么認購書可以被看作為一份預(yù)先約定的房屋買賣合同。正式的《商品房買賣合同》只是對于認購書內(nèi)容做出了更為具體的約定,而如果認購書中沒有約定上述內(nèi)容,則其只是一份購房意向書,不具備合同性質(zhì),也就沒有合同的約束力。
二、正面相撞事故如何定義?
首先看事故發(fā)生地的道路,是否有道路中心線和分隔線,有的話,壓線的那個實際上已經(jīng)進入逆行狀態(tài),所以壓線車那個車全責(zé)。如果是沒有中心線的道路,按照交規(guī)應(yīng)該是車輛居中行駛,但是在對向有車狀態(tài),應(yīng)該靠右行駛,這種情況哪個車相對在中間即屬于沒有遵守靠右行駛,所以相對居中的車全責(zé),沒有遵守靠右行駛的原則。
三、買房沒簽合同首付能退嗎
沒簽購房合同首付是可以退的,但中間可能會產(chǎn)生違約金,主要看買賣雙方是如何約定的。
若是在支付首付款前,雙方就約定好了各自的違約責(zé)任,其中還包含了違約金,那么買方就必須支付賣方一定的違約金。
如果合同約定了違約金的,應(yīng)當(dāng)按照約定支付違約金;如果合同沒有約定違約金的,可以按照實際造成的損失承擔(dān)違約責(zé)任。
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