為什么申請(qǐng)房貸被拒
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-05-03 22:14:28
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一、征信污點(diǎn)
由于征信污點(diǎn)被拒的人非常普遍,因?yàn)槠綍r(shí)不注意信用的積累,結(jié)果需要貸款的時(shí)候卻因此受累。
提醒:申請(qǐng)個(gè)人貸款對(duì)信用的要求并非“眼里揉不進(jìn)一顆沙子”,短期90天以內(nèi)的逾期,或是偶有一兩次逾期且欠款已結(jié)清,依然可以申請(qǐng)得到貸款。注意的是,有沒有“連3累6”(連續(xù)3次或是累計(jì)6次的逾期),或是逾期時(shí)間過長(zhǎng),已成呆賬的記錄,這種性質(zhì)就會(huì)很嚴(yán)重。
二、信用白戶
信用沒有污點(diǎn),但是從來沒有和金融機(jī)構(gòu)發(fā)生過借貸行為,這樣的信用白戶,貸款也極易被拒。原因是沒有信用記錄為參考,銀行將你列為風(fēng)險(xiǎn)用戶,出于風(fēng)控角度考慮,被拒貸也是情有可緣。
解決辦法:一是申請(qǐng)一張信用卡,開卡消費(fèi)后按時(shí)還款,給自己積累好信用;二是申請(qǐng)條件寬松,可接受白戶的貸款產(chǎn)品。
三、高危職業(yè)
常見的穩(wěn)定職業(yè)如公務(wù)員、老師、醫(yī)生等,都會(huì)極受銀行歡迎,但很不幸,另一些職業(yè)如司機(jī)、廚師、建筑工作、煤礦工作、高空作業(yè)者、甚至空姐,都會(huì)被列為不適宜申貸的高危職業(yè),這些職業(yè)的限制也極有可能造成你貸款被秒拒。
解決辦法:可能就需要轉(zhuǎn)向商業(yè)銀行或是小額貸款公司申貸。
四、行業(yè)限制
除職業(yè)受限以外,不少人因?yàn)樗鶑氖碌男袠I(yè)原因,也會(huì)被拒。因?yàn)榻鹑跈C(jī)構(gòu)對(duì)貸款金額的發(fā)放準(zhǔn)則是不能流入娛樂行業(yè)或是產(chǎn)能過剩行業(yè),那些從事美容美發(fā)、KTV、浴場(chǎng)、鋼鐵、造紙行業(yè)等工作的購房者,也很難從銀行拿到貸款。
解決辦法:除了換個(gè)主貸人,你可能需要另找民間融資渠道了。
五、負(fù)債過高
收入OK、信用良好,申請(qǐng)貸款的時(shí)候也可能會(huì)被秒拒,假設(shè)你個(gè)人負(fù)債率很高,銀行依然會(huì)考慮其中的放貸風(fēng)險(xiǎn)。
解決辦法:將個(gè)人信用卡債務(wù)分期,這樣每個(gè)月的負(fù)債率就會(huì)降低,獲得貸款申請(qǐng)的可能性就越大。不過分期有費(fèi)用,使用還需謹(jǐn)慎。
六、小額貸款申請(qǐng)次數(shù)過頻
假如你的信用記錄中有過多小額貸款公司的申貸記錄,這個(gè)時(shí)候,去銀行申請(qǐng)貸款也有可能被秒拒。原因是,小貸融資成本過高,如果你長(zhǎng)期走的這種融資渠道,銀行會(huì)認(rèn)為你條件不符從銀行貸不到款,其二是違約風(fēng)險(xiǎn)高。
解決辦法:個(gè)人從小額貸款公司借錢,最好不要超過2家,多了會(huì)讓自己陷入還貸不能的怪圈。
七、個(gè)人信用公共查詢過多
個(gè)人信用分個(gè)人查詢和公共查詢,一般來說,專業(yè)人士都會(huì)建議你每年至少查詢一次個(gè)人的信用狀況,這種情況叫個(gè)人查詢。但如果你短期頻繁被多家金融機(jī)構(gòu)以“貸款審批”或是“信用卡審批”等原因查詢征信,而又無申貸、申卡成功的記錄,會(huì)被銀行認(rèn)為你迫切需要資金,而某些條件不符合要求,違約風(fēng)險(xiǎn)很高。
解決方式:提前做好功課,謹(jǐn)慎挑選最適合自己申請(qǐng)的銀行。
八、現(xiàn)金工資
有些工薪族和自由職業(yè)者,工資也挺高的啊,可以為什么入不了銀行的法眼。抱歉!銀行一般都要的是打卡工資流水,你每個(gè)月拿的現(xiàn)金工資,盡管收入再高,沒公積金沒社保,收入高低起伏的,銀行會(huì)認(rèn)為你工作極其不穩(wěn)定了。
解決方式:如果你有申貸打算,提前3-6個(gè)月,每個(gè)月在固定的時(shí)間往同一張銀行卡上存入相同數(shù)額的存款,一些門檻低的產(chǎn)品也認(rèn)這個(gè)現(xiàn)金流水。
九、收入不高
現(xiàn)在申請(qǐng)貸款,月收入2000元,基本是個(gè)最低門檻,這個(gè)線都達(dá)不到,對(duì)不起,秒拒的就是你。如果月入5000元被拒的,可能挑錯(cuò)了貸款產(chǎn)品。
解決方式:提高收入或者重新選擇貸款產(chǎn)品。
十、替別人擔(dān)保
假如一次的沖動(dòng)救急,可能會(huì)影響到自己。有些人給他人貸款做擔(dān)保人,結(jié)果自己也和該筆貸款就此綁定,如果該借款人信譽(yù)良好,按時(shí)還款,銀行還有可能給你批貸,只是降低一下貸款額度。
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只要你申請(qǐng)貸款，銀行一般會(huì)要求申請(qǐng)人出具一份個(gè)人征信報(bào)告，部分銀行信貸部門則由個(gè)人提供改為銀行自主查詢。一份征信報(bào)告，記錄了你所有的信用狀況。那么銀行會(huì)記錄哪些信用記錄呢?我們?cè)谄綍r(shí)又該注意些什么才能避免在申請(qǐng)房貸時(shí)不被拒呢?一份完整的個(gè)人征信報(bào)告包含以下內(nèi)容：1、逾期還款逾期還款是導(dǎo)致信用污點(diǎn)最常見的一類。很多情況會(huì)導(dǎo)致逾期還款，比如不了解每月固定的還款日，不了解銀行的扣款習(xí)慣卻“掐準(zhǔn)”日子還款(比如銀行在還款日上午扣款，持卡人卻習(xí)慣在當(dāng)日下午還款)，助學(xué)貸款沒有按時(shí)還款等。如果是惡意透支拒不還款，那么銀行一般都是拒貸的。2、借款人負(fù)債水平負(fù)債水平也是銀行審查貸款申請(qǐng)人的重要內(nèi)容，負(fù)債水平不能超過家庭總收入的50%，銀行才會(huì)同意房貸。不過各家銀行的風(fēng)險(xiǎn)控制標(biāo)準(zhǔn)不一，具體額度還需找銀行咨詢。3、征信查詢次數(shù)個(gè)人信用報(bào)告查詢次數(shù)也會(huì)被記錄下來，如果一個(gè)人的信用報(bào)告在短時(shí)間內(nèi)因?yàn)椴煌臉I(yè)務(wù)被不2023-05-31259人看過 -
一、房貸審批不通過通常有哪些原因?1、有逾期還款記錄辦理貸款時(shí)，借款人的個(gè)人信用報(bào)告是很重要的參考資料，如果該報(bào)告上顯示借款人近期有逾期還款記錄，那么貸款被拒的可能就很高了。不過，如果借款人的逾期次數(shù)少、金額小，還是有獲貸的希望的，但貸款成數(shù)會(huì)被降低，貸款利率也會(huì)被提高。2、貸款資料不完整能夠成功獲貸的條件之一就是借款人提供的資料必須完整，因?yàn)槿绻杩钊颂峁┑馁Y料不完整，同樣會(huì)被銀行拒貸。3、貸款資料不真實(shí)部分購房者擔(dān)心因?yàn)樽约菏杖氩桓邔?dǎo)致貸款額度不高，因此就想到提交虛假資料，但若是被銀行發(fā)現(xiàn)，貸款肯定會(huì)被拒，而且還有可能因此被列入“黑名單”。4、還款能力較弱能否成功貸款與借款人的還款能力有很大關(guān)系，如果借款人的還款能力不足，那么銀行就需要承擔(dān)較高風(fēng)險(xiǎn)，房貸被拒的幾率也將增大。5、負(fù)債過高貸款人的月供最好不要超過家庭月收入的百分之五十，若超出這個(gè)限度，貸款就可能會(huì)被拒，即使能夠獲貸，貸款額2023-05-05189人看過
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詞條
房貸是指購房者向銀行申請(qǐng)貸款，以購房為目的的借款合同，通常包括貸款金額、利率、期限、還款方式等條款。 購房者通過與銀行簽訂房貸合同，獲得一定期限的貸款額度，用于支付購房款。在貸款期限內(nèi)，購房者需要按照合同約定按時(shí)償還貸款本金和利息，同時(shí)可能... 更多>
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申請(qǐng)xx問題為什么被拒了甘肅在線咨詢 2022-10-23被拒的原因，最大的原因可能是因?yàn)槟愕倪€款能力太弱。以下為幾個(gè)被拒原因，你可以看一下。xx貸款被拒絕原因： 1、有不良信用記錄：如果以前有過貸款還款逾期，并且被記入到了個(gè)人信用記錄里了，那么再申請(qǐng)分期就會(huì)很困難。 2、收入過低：如果你的收入證明顯示收入過低，那么也會(huì)影響申請(qǐng)成功率，捷信會(huì)認(rèn)為你有逾期還款的風(fēng)險(xiǎn)，因此會(huì)被拒批。 3、進(jìn)入黑名單：如果您進(jìn)入了征信黑名單，那么短時(shí)間就別想再申請(qǐng)到捷信分期了 -
房子貸款為什么被拒絕江蘇在線咨詢 2022-03-101、貸款成數(shù)降低比如，你原本辦理房產(chǎn)抵押貸款可以申請(qǐng)到100萬的貸款，但是受到不良記錄的影響，銀行只能夠批給你一半，即50萬，你的貸款成數(shù)就被降低了。2、貸款利率較高比如，正常申請(qǐng)貸款的話，房貸的年利率是7個(gè)點(diǎn)，但因?yàn)槟阌胁涣夹庞糜涗洠y行要求你必須付8個(gè)點(diǎn)甚至更高的年利率，這樣才可能批準(zhǔn)你的貸款。3、貸款申請(qǐng)直接被拒絕如果你的不良記錄已經(jīng)比較多，并且性質(zhì)比較嚴(yán)重，那么當(dāng)你申請(qǐng)房貸時(shí)，銀行就會(huì)直接 -
房貸申請(qǐng)被拒后是否還能重新再申請(qǐng)？河南在線咨詢 2023-02-20可以如果因?yàn)檎餍艈栴}被拒，可以提供更多的資產(chǎn)證明讓銀行看到借貸人的實(shí)力，但是如果征信逾期太嚴(yán)重的話，只能在結(jié)清欠款之后，5年再申請(qǐng)。 銀行流水不足問題，提供共同借款人，如果結(jié)婚可以用夫妻雙方作為共同借款人，提供雙方的銀行流水，如果還沒結(jié)婚，可以讓家人作為共同借款人。 負(fù)債過高的問題，辦法：一是增加共同借款人，二是提供更多的資產(chǎn)證明，三是往銀行存入長(zhǎng)期的大額存款。 另外可以嘗試申請(qǐng)不同的銀行，尤其是 -
申請(qǐng)商貸的時(shí)候房貸會(huì)被拒絕嗎重慶在線咨詢 2023-11-06房貸申請(qǐng)期間離職不一定會(huì)被拒貸，只要當(dāng)事人可以證明其具有償還貸款的經(jīng)濟(jì)能力即可，個(gè)人貸款需要滿足的條件為：貸款用途明確合法；貸款申請(qǐng)數(shù)額、期限和幣種合理；借款人具備還款意愿和還款能力等。 -
房貸申請(qǐng)期間離職是否會(huì)被拒貸北京在線咨詢 2023-07-17房貸申請(qǐng)期間離職不一定會(huì)被拒貸。 在申請(qǐng)住房貸款的過程當(dāng)中，最好不要離職。因?yàn)榉抠J是要進(jìn)行審核的，并且非常看重個(gè)人的穩(wěn)定收入以及穩(wěn)定的社保公積金等等。 因此，如果在遞交材料之后辭職，銀行在審核的時(shí)候發(fā)現(xiàn)了這一點(diǎn)，非常有可能認(rèn)定為沒有穩(wěn)定的還款能力，而拒絕住房貸款申請(qǐng)。
